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Loft edificio bau69 505
Laureles, Medellín / Colombia
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Descripción
Buscas una oportunidad de inversión estratégica en Medellín? ¡Este apartamento tipo loft en el Edificio Bau69 en laureles es ideal para ti!
📍 Ubicación Inmejorable: Ubicado en el vibrante barrio Laureles, cerca de la Avenida 70, la Universidad Pontificia Bolivariana (UPB), estación del metro Estadio, ciclorutas y transporte público, así como la Unidad Deportiva Atanasio Girardot. Este entorno lo convierte en un punto de interés para quienes buscan comodidad y conectividad.
🏢 Características del Proyecto:
•Torre de 10 pisos con construcción tradicional
•44 inmuebles y 1 local comercial
•Ascensor, portería y lobby para mayor comodidad y seguridad
•Terraza común para disfrutar de espacios al aire libre
Con un área construida de 27 m² aprox, este loft ofrece una opción de inversión accesible a través del sistema de fraccionamiento, permitiéndote adquirir una participación en esta propiedad de alto potencial en una ubicación privilegiada.
Invierte en fracciones y únete a un proyecto inmobiliario con un futuro prometedor. ¡No pierdas esta oportunidad de formar parte del crecimiento de Medellín! 🚀
La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajoEste inmueble está construido en un 80% y se espera su entrega, amueblamiento e inicio de operación en Septiembre 2025
Ubicación
Laureles, Medellín / Colombia
Bau 69, Calle 46, Laureles - Estadio, Medellin, Medellin, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
11% al 20%
E.A
plusvalía
14% al 16
E.A
=
Total rentabilidad
25% al 36%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Julio del 2026
Se realizó devolución del 100% del capital + 20% de acuerdo a la clausula penal
10 de Junio del 2026
Esta propiedad no se ha logrado recibir, se aplico clausula penal del contrato, de devolverá dinero + clausula penal el próximo 20 de Junio 2025 espera proximamente informe detallado de esta propiedad
10 de Mayo del 2026
Durante este período la propiedad no registró operación. Continuamos trabajando poder dar inicio en la operación de esta propiedad.. Tendremos un reporte personalizado el 15 de Mayo del 2026
10 de Abril del 2026
Estamos felices de informar que el edificio completo sus pendientes y la propiedad inicio el proceso de remodelación y amoblamiento!
10 de Febrero del 2026
La constructora ha presentado demoras frente al cronograma inicial de bau. Por esta razón, se realizó una encuesta a los inversionistas para definir si se esperaba o se procedía con la venta del activo; sin embargo, no se alcanzó una participación superior al 50% requerida para tomar una decisión en la encuesta. En consecuencia, se decidió otorgar un mes adicional de espera. En febrero se realizará un nuevo análisis del estado del proyecto y, de no evidenciarse avances, se convocará nuevamente a votación
10 de Diciembre del 2025
La propiedad presenta demoras en su proceso de entrega. Por tal motivo, se envió una encuesta a los fraccionistas con el fin de definir si se opta por esperar la entrega o proceder con la comercialización del activo. Se recibirá retroalimentación hasta el 15 de diciembre, fecha límite para quienes aún no han emitido su opinión. Con base en los resultados obtenidos, se definirán las acciones a seguir, las cuales serán informadas y compartidas previamente con todos los fraccionistas.
10 de Octubre del 2025
Desde el mes pasado venimos evaluando una oportunidad de negocio que ya se encuentra en su etapa final. En octubre la compartiremos y la someteremos a encuesta. Próximamente enviaremos más detalles.
10 de Septiembre del 2025
📢 Existe una oportunidad de negocio que ha sido evaluada y ya cuenta con la aprobación preliminar de InvestWe. En los próximos días se solicitará la autorización de los propietarios para decidir si se procede con la negociación propuesta.
10 de Agosto del 2025
Esta propiedad aún se encuentra en construcción y no ha sido recibida. En los próximos 15 días enviaremos a los propietarios de estas fracciones una propuesta de negocio recibida que actualmente estamos evaluando.
10 de Marzo del 2025
El proyecto avanza conforme al cronograma establecido.
10 de Febrero del 2025
Construcción avanzando de acuerdo a lo esperado
10 de Enero del 2025
Este proyecto continúa avanzando según lo planificado, sin novedades destacables.
Riesgo
La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo
Este inmueble está construido en un 80% y se espera su entrega, amueblamiento e inicio de operación en Septiembre 2025
Financiero($99,450)
Estos valores son aproximados, podrán variar y en caso de que sobre dinero este valor aumentará la Reserva por mantenimiento y vacancia.
Propiedad
Costo propiedad:
$69,550 USD
Inversión total en Propiedad: $69,550 USD
Adaptación
Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedad:
$4,500 USD
Amoblado o renovación muebles y electrodómesticos (puesta en marcha):
$6,850 USD
Diseño de interiores y renders:
$350 USD
Otros costos de adaptación:
$120 USD
Inversión total en Adaptación: $11,820 USD
Legal y tributario
Certificados de superintendencia notariado y registro:
$90 USD
Estudio de títulos, contratos de compra venta, transacción y acuerdos:
$1,550 USD
¿Tienes más dudas?
Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión total
$99.450 usd
Pago utilidades
Mensual
Tipo de inversión
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Actualmente esta propiedad no tiene ofertas en nuestro marketplace.
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