Noticia de, Septiembre 19, 2023

Fue pura violencia, ahora esta ciudad de latinoamérica sufre por exceso de turismo

(Bloomberg) — La ciudad colombiana de Medellín, que a principios de los años 90 era conocida como la capital mundial de los homicidios, para finales de los años 2000 ya reflejaba un renacimiento. A medida que la violencia disminuía, llegaban nuevas inversiones y visitantes del extranjero, y se volvió común ver a mochileros por sus calles.

Actualmente, el turismo está en auge. De la mano de la pandemia hubo una explosión de recién llegados y, con ellos, nuevos restaurantes, tiendas elegantes y visitas guiadas. Pero también subió el valor de los alquileres y se intensificó el rechazo de parte de los locales. Mientras ciudades de todo el mundo luchan contra las consecuencias negativas del turismo masivo, la ola de visitantes de corta y larga duración en Medellín crea desafíos únicos porque, según los expertos, ocurrió prácticamente de la noche a la mañana.

“Todo lo que llega de manera demasiado rápido y demasiado grande genera conflictos”, afirmó Alejandro Echeverri, experto en planificación urbana que desempeñó un papel crucial en la reactivación de la ciudad como director de proyectos urbanos de la Alcaldía de 2004 a 2007. “En España, en México y en muchos países se ha dado con especial intensidad y tiene a esas sociedades preguntándose qué hacer. Pero creo que en ninguna parte se ha dado con la rapidez y el impacto que se está generando en dos o tres años en la ciudad de Medellín”.

El año pasado, la ciudad tuvo un récord de 1,4 millones de visitantes extranjeros, en su mayoría estadounidenses, superando por primera vez a Cartagena. Y dado que la pandemia abrió la posibilidad del trabajo remoto a millones de personas, ahora hay nómadas digitales con sus computadores portátiles en cafés y espacios de trabajo conjunto que han surgido en la ciudad. El sitio web Nomad List, que incluye recomendaciones para profesionales remotos, ubica a Medellín como el principal destino en América Latina después de Buenos Aires y Ciudad de México.Continuar leyendo la historia

“Medellín siempre me intrigó, así que siempre tuve en mente venir”, dice Rens de Bruijn, de 32 años, que trabaja como director de proyectos para una empresa con sede en Países Bajos, de donde es originario. De Bruijn trabajó de forma remota desde Medellín durante varios meses antes de mudarse a Brasil en el verano. Aunque la ciudad está llena de extranjeros, “la cultura, la comida y la gente siguen siendo muy auténticas”, afirmó. “Se puede ver que están arraigadas a través de generaciones”.

El atractivo de la moneda barata y un clima benévolo

Parte del atractivo de la ciudad es por el poder adquisitivo de los extranjeros: el peso colombiano se depreció a mínimos históricos en 2022 (aunque recientemente aumentó su valor). Otra parte se debe a que es “la ciudad de la eterna primavera” ya que está ubicada en un valle a 1.500 metros sobre el nivel del mar y rodeada por la cordillera de los Andes. Medellín cuenta con temperaturas promedio de aproximadamente 23 °C durante todo el año y está adornada de exuberante vegetación verde. Además, su infraestructura de transporte, incluido el metro y el sistema de autobuses públicos, hace que sea fácil moverse.

La historia de violencia de la ciudad ayudó a que Medellín se hiciera famosa. En los años 1980 y a principios de la década de 1990, el infame narcotraficante Pablo Escobar utilizó Medellín como sede para su cártel, que controlaba aproximadamente el 60% del suministro mundial de cocaína. Las guerras territoriales con otros grupos traficantes y la que el propio Escobar le tenía declarada al Estado colombiano desataron niveles descontrolados de violencia, llevando la tasa de homicidios a un máximo de 375 por cada 100.000 personas en 1991.

Hoy en día, los turistas se sienten atraídos por Medellín en parte debido a ese pasado desgarrador. La serie de Netflix Narcos y otras representaciones de los medios populares han creado conciencia sobre la ciudad para una generación nacida después de la era de Escobar.

Muy lejos del Medellín de Escobar

Pero llegan a un lugar muy diferente. Escobar fue dado de baja en 1993 y el desarme de algunos de los grupos paramilitares en años posteriores ayudó a sofocar parte de la violencia. Las inversiones en educación e infraestructura también sirvieron, dijo Natalia Castaño, directora del Centro de Estudios Urbanos y Ambientales de la Universidad EAFIT.

Hoy en día, la tasa de homicidios ronda los 15 por cada 100.000 habitantes, muy por debajo de muchas ciudades de América Latina y Estados Unidos. Se construyeron bibliotecas, teleféricos e incluso escaleras automáticas en las zonas más pobres y violentas de la ciudad para ayudar a los lugareños a llegar a sus hogares en las empinadas comunas. Si bien no era la intención principal, estos cambios también comenzaron a atraer visitantes, comentó Castaño.

El precio de los alquileres, bueno para uno y malo para otros

Cada vez son más los que llegan para quedarse durante meses. Kevin Ramsey, un jamaicano que trabaja para una empresa de comercio electrónico con sede en Miami, decidió establecerse en Medellín durante la mayor parte del año. El huso horario solo difiere en una hora con la de su empleador, y su familia está a menos de cuatro horas de vuelo, indicó. Entre abril y julio de este año alquiló cuatro apartamentos diferentes por Airbnb, lo que le dio la oportunidad de explorar diferentes zonas de Medellín. El más caro era un apartamento de dos habitaciones que costaba US$1.200 al mes, mientras que el más barato era de US$800 al mes para un apartamento de una habitación. Ahora evalúa comprar algo propio.

Estos alquileres pueden resultar económicos para quienes están acostumbrados a las costosas ciudades estadounidenses, pero la historia es otra para los locales. Las propiedades que alguna vez estaban disponibles para arrendamientos anuales ahora figuran en plataformas de alquiler para estadías de corto y mediano plazo. El número de anuncios disponibles en Airbnb y Vrbo en Medellín aumentó un 45% a 12.372 en junio, desde 8.532 un año antes, según datos del sitio de análisis AirDNA.

Los alquileres se están disparando. En uno de los vecindarios dentro de Laureles —un barrio de ingresos altos en Medellín que es de los favoritos de turistas y nómadas digitales por sus aceras arboladas, parques y calles más tranquilas— los precios de alquiler aumentaron un 80% tan solo en los primeros cuatro meses de 2023, según Properati, una plataforma inmobiliaria en línea. Es decir que el alquiler mensual promedio de un apartamento de 70 metros cuadrados aumentó a 3,2 millones de pesos (alrededor de US$780) en abril, desde 1,8 millones de pesos en enero. Ese aumento excede con creces la tasa de inflación y es mucho más caro de lo que muchos pueden permitirse ya que el salario mínimo mensual de Colombia es de 1,3 millones de pesos.

A Laura Polanía no le dieron mucha opción cuando en mayo su arrendador le pidió que entregara el apartamento en el que llevaba viviendo menos de dos años. Primero buscó otros apartamentos cercanos, pero rápidamente se dio cuenta de que estaban fuera de su alcance. Incluso uno similar en su mismo edificio costaba el doble de lo que venía pagando. “Lloré mis ojos”, dijo Polanía, propietaria de una startup que ayuda a los clientes con su creatividad. “Para mí es mucho, pero no para ellos”, dice refiriéndose a los extranjeros. Finalmente encontró un lugar que le encanta, pero en las afueras de Medellín.

Las empresas se adaptan

Las empresas también han tenido que adaptarse. Como socio de Acrecer, una empresa que administra y alquila bienes raíces, Luis Miguel Peláez notó que los apartamentos salían de las listas a medida que más propietarios optaban por ofrecerlos en plataformas de corto plazo. Notó un lento movimiento por primera vez en 2021. El año pasado, “empezamos a ver el tema mucho más masivo, estábamos perdiendo participación de mercado, entonces empieza la preocupación”, dice Peláez.

Por eso, él y sus socios han fundado una nueva empresa llamada My Places para gestionar alquileres turísticos. Desde esa perspectiva, Peláez ha notado los cambios en el mercado de alquiler de Medellín. No solo están subiendo los precios, sino que la duración de las estancias en alquileres turísticos, que normalmente eran de una o dos semanas, ahora se ha convertido en dos o tres meses, afirma. Ganar en dólares y vivir en América Latina se está convirtiendo en el “nuevo sueño americano”, dijo Peláez, recordando una conversación que tuvo con uno de sus clientes sobre cuánto más rinde el dinero en Medellín que en EE.UU.

Rechazo de los locales

Ese sueño ha generado rechazo por parte de los locales. En las zonas públicas han aparecido carteles de color amarillo y negro brillantes que dicen en español: “No gringos. Impidan que los colonizadores inflen los precios”. Los residentes también han comenzado a quejarse del creciente ruido y desorden a medida que la avalancha de turistas incluye más vacacionistas que llegan en busca de sexo y drogas.

La respuesta de la ciudad ha sido limitada. La subsecretaria de Turismo de Medellín, Ledys López, dijo que ya existen leyes que solo permiten alquileres a corto plazo en ciertos edificios. Su oficina está ayudando a llevar a cabo una campaña de concientización para que los propietarios conozcan estas leyes, dijo. Y a partir de este año, los extranjeros reciben un folleto a su llegada al aeropuerto. Una viñeta dice: “Déjate sorprender por tanta belleza, sin consumir sustancias ilegales”.

Más temprano este año, la ciudad ubicó barricadas metálicas en las entradas de dos de las principales atracciones turísticas de la ciudad: el Parque Lleras en El Poblado, que incluye una gran cantidad de clubes nocturnos, restaurantes y cafés, y la Plaza Botero, que exhibe 23 grandes esculturas de bronce donadas por el famoso artista colombiano Fernando Botero.

Algunos vendedores ambulantes que trabajan en estas zonas acogieron con satisfacción la medida y dijeron que las barricadas evitan que prostitutas, dealers y mendigos ahuyenten a clientes potenciales. Otros, sin embargo, dicen que solo desplaza la actividad no deseada un par de calles más abajo y no es una solución real a problemas sociales profundamente arraigados. Botero, el artista, criticó las barricadas y dijo que los ciudadanos deberían poder moverse libremente por la plaza.

Empleo y oportunidades de negocio

A pesar de los desafíos, la transformación de Medellín en una ciudad más amigable para los turistas también genera empleos y oportunidades de negocios, dijo David Escobar, director de Comfama, una institución privada que invierte en programas sociales utilizando fondos de los pagos de la seguridad social realizados por los empleadores colombianos. Espera crear programas para enseñar inglés a los locales o capacitarlos para trabajar en lugares como hoteles.

Medellín ha recorrido un largo camino desde que era percibida como la ciudad “paria de América Latina”, comentó Escobar. Entonces, cuando empezó a ver lo que él describe como “inclinaciones xenófobas”, como los carteles de “no gringos”, decidió organizar un evento donde representantes de diferentes sectores de la sociedad de Medellín pudieran discutir los problemas y oportunidades vinculados a todas las formas de turismo.

“La pausa y la reflexión son necesarias, aún más en un proceso que ha sido masivo y rápido. Por eso apenas lo estamos comprendiendo”, escribió Escobar en una columna promocionando el evento, que tuvo lugar a principios de julio en el Museo de Arte Moderno de la ciudad.

Echeverri, el experto en política urbana, inició el debate recomendando que Medellín reuniera datos sobre el impacto del turismo en la ciudad para priorizar las políticas. Los líderes empresariales hablaron sobre encontrar formas de expandirse para capitalizar a los nuevos clientes. Pero algunos asistentes expresaron su frustración por no escuchar soluciones concretas.

“Solo estamos oyendo personas que dicen que nos está yendo muy bien. Entonces vendamos Medellín y que la gente le sirva a los turistas”, dijo un hombre del público que provocó aplausos de los asistentes. “Me indigna estar perdiendo mi tiempo”.

La búsqueda de respuestas es una tendencia global de las ciudades que luchan por contener los efectos de la llegada de visitantes. En 2021, Barcelona prohibió a los propietarios alquilar habitaciones privadas para estancias cortas, una política que parece haber ayudado a reducir el número de anuncios. En Ámsterdam, la alcaldesa Femke Halsema ha abogado por reformar el famoso barrio rojo de la ciudad para reducir las conductas molestas y el crimen organizado. López, subsecretaria de Turismo de Medellín, dijo que su ciudad debería considerar seguir el ejemplo de Barcelona al determinar qué partes de la ciudad deberían estar destinadas a albergar turistas. Esto podría aliviar la presión sobre la vivienda en otras áreas zonificadas para residentes locales, dijo.

Pero tal política podría ser insuficiente para contener los efectos de los visitantes de larga duración. Y la marea turística de Medellín parece estar apenas en sus inicios. Estrellas de la música latina también giran el foco hacia su ciudad natal. Maluma tiene una canción llamada Medellín, que canta con Madonna. La artista de reguetón Karol G nombró una de sus canciones Provenza, en referencia a una calle conocida por su vida nocturna. Después de que la revista Time Out nombrara el año pasado a Provenza como una de las “33 calles más cool del mundo”, el negocio se disparó.

“La ciudad donde nadie antes quería vivir hoy es la ciudad que todo el mundo quiere visitar, quedarse, alojarse por periodos largos y hasta retirarse”, afirma López. “Estamos ante un reto de cómo gestionar la ciudad turística”.

Autor y fuente https://es-us.finanzas.yahoo.com/noticias/medell%C3%ADn-pura-violencia-padece-exceso-112118817.html
Febrero 12, 2024
Investwe Celebra Su Verificación En Whatsapp: Un Hitó En La Seguridad Y La Confiabilidad Digital
En un mundo cada vez más digitalizado, donde la seguridad y la autenticidad son de suma importancia, InvestWE se enorgullece en anunciar un logro significativo: nuestra línea oficial de WhatsApp +57 322 533 03 03 ahora está verificada. Este distintivo, simbolizado por un check de verificación junto a nuestro nombre, es más que un símbolo; es una promesa de seguridad, confiabilidad y transparencia para nuestra comunidad. La verificación en WhatsApp no solo valida nuestra identidad, sino que también reafirma nuestro compromiso con la protección contra el fraude y la desinformación. En una era donde las estafas y las cuentas falsas son lamentablemente comunes, este logro nos distingue como una fuente fiable para nuestros usuarios. Además, este reconocimiento subraya nuestra alianza con Facebook, propietario de WhatsApp, como usuario desarrollador. Este estatus no solo nos permite mejorar nuestra presencia en la plataforma, sino que también nos brinda herramientas avanzadas para conectar mejor con nuestra comunidad. La colaboración con Facebook es testimonio de nuestra innovación constante y nuestro deseo de ofrecer experiencias de usuario superiores. Para InvestWE, la verificación en WhatsApp es un paso más en nuestro camino hacia la creación de un entorno digital seguro y confiable. Entendemos que la confianza es la piedra angular de cualquier relación, especialmente en el ámbito digital. Por eso, trabajamos incansablemente para asegurar que nuestros usuarios se sientan seguros al interactuar con nosotros, sabiendo que están protegidos contra el engaño. Este logro es también un recordatorio de que nuestra comunidad es el núcleo de todo lo que hacemos. Su confianza y apoyo continuos son lo que nos impulsa a seguir adelante, buscando siempre innovar y mejorar. La verificación en WhatsApp es un símbolo de nuestra gratitud hacia nuestra comunidad, así como de nuestro compromiso inquebrantable con su seguridad y satisfacción. Mirando hacia el futuro, InvestWE se compromete a seguir siendo un líder en seguridad digital y a continuar ofreciendo servicios de la más alta calidad. Nos emociona ver hacia dónde nos llevarán estos avances tecnológicos y cómo seguirán beneficiando a nuestra comunidad. En conclusión, la verificación de nuestra línea de WhatsApp es un hito importante para InvestWE. Refuerza nuestra misión de construir un entorno seguro y confiable para nuestra comunidad, mientras seguimos creciendo y evolucionando juntos. Agradecemos a todos nuestros usuarios y socios por su confianza y apoyo, y esperamos seguir ofreciendo experiencias excepcionales en el futuro.
Enero 29, 2024
17 Tendencias De Alquiler A Corto Plazo A Tener En Cuenta En 2024
Introducción El 2024 promete ser un año emocionante y desafiante para el mercado de alquileres a corto plazo (STR). Con la estabilidad en las tasas de ocupación y un aumento en la demanda de experiencias únicas, los anfitriones deben estar preparados para adaptarse a las cambiantes dinámicas del mercado. Este artículo analiza las tendencias clave que darán forma al sector de alquiler vacacional en 2024, ofreciendo a los anfitriones una guía práctica para navegar en este mercado dinámico. 1. Auge de los Alquileres de Lujo Los alquileres de lujo están viendo una demanda sin precedentes. Con tasas de ocupación crecientes, los anfitriones deben considerar mejorar sus propiedades con comodidades premium y una decoración exclusiva para atraer a este mercado en expansión. 2. Propiedades Únicas y Exclusivas Las propiedades inusuales como casas en los árboles y retiros ecológicos están ganando popularidad. Ofrecer alojamientos alternativos puede diferenciar su propiedad en un mercado saturado. 3. Aumento de los Viajes Lentos El concepto de “viaje lento”, que enfatiza experiencias más profundas y sostenibles, está en aumento. Los anfitriones pueden beneficiarse al promocionar la sostenibilidad y ofrecer experiencias auténticas locales. 4. Preferencia por Recorridos Virtuales Los recorridos virtuales y la realidad aumentada están mejorando la experiencia de reserva. Incorporar estas tecnologías puede aumentar la confianza y reducir las cancelaciones. 5. Integración de Inteligencia Artificial La IA está transformando la experiencia de los huéspedes, desde cerraduras inteligentes hasta chatbots para la comunicación. Los anfitriones pueden utilizar estas herramientas para mejorar la comodidad y la personalización. 6. Personalización de la Experiencia del Huésped La personalización es clave. Considerar detalles como notas de bienvenida y guías locales puede marcar una gran diferencia en la experiencia del huésped. 7. Impacto de las Reseñas Online Las reseñas online siguen siendo cruciales. Una gestión efectiva de las reseñas puede influir significativamente en la percepción y las decisiones de reserva de los futuros huéspedes. 8. Competencia Creciente La competencia en el mercado de STR sigue aumentando. Encontrar un nicho único y adoptar estrategias de precios dinámicas es esencial para destacar. 9. Relevancia de los Gestores de Alquileres Vacacionales Los gestores de alquileres vacacionales están tomando un papel más prominente, ofreciendo su experiencia en marketing y mantenimiento de propiedades. 10. Aumento de los Viajes en Solitario Los viajes en solitario están en aumento. Optimizar su propiedad para viajeros individuales puede abrir un nuevo segmento de mercado. 11. Regulaciones más Estrictas Las regulaciones en el espacio STR están en aumento. Mantenerse informado y cumplir con las regulaciones locales es más importante que nunca. Tendencias del Mercado A continuación se presentan algunas tendencias del mercado de STR a tener en cuenta: Crecimiento del Mercado El mercado sigue creciendo, con un aumento significativo en los listados y los ingresos. Listados en Múltiples Plataformas La presencia en múltiples plataformas se está volviendo común, ampliando el alcance de los anfitriones. Influencia de la Inflación La inflación continúa influyendo en el mercado, afectando las tasas hipotecarias y el crecimiento de nuevos listados. Estabilización de la Ocupación Las tasas de ocupación se están estabilizando, lo que proporciona una base más predecible para los anfitriones. Equilibrio entre Oferta y Demanda Se espera un equilibrio más estrecho entre oferta y demanda en 2024. Recuperación del Poder de Fijación de Precios Las tasas de ocupación estables permitirán a los anfitriones tener más control sobre sus precios. Conclusión El año 2024 representa tanto desafíos como oportunidades para el mercado de alquileres a corto plazo. Adaptarse a estas tendencias, desde el aprovechamiento de la tecnología hasta la personalización de las experiencias de los huéspedes, será clave para el éxito. Los anfitriones que se mantengan informados y adapten sus estrategias a estas tendencias emergentes estarán bien posicionados para capitalizar las oportunidades que ofrece este mercado dinámico.
Enero 27, 2024
Inteligencia Artificial En Airbnb: Innovación Y Personalización Al Servicio Del Usuario
Airbnb ha transformado el mercado de alojamientos turísticos gracias a su enfoque innovador, donde la inteligencia artificial (IA) juega un papel fundamental. Esta tecnología ha permitido a Airbnb ofrecer experiencias personalizadas y mejorar continuamente la seguridad y eficiencia de sus servicios. IA para la Seguridad: Verificación de Antecedentes Con el objetivo de proteger tanto a anfitriones como a huéspedes, Airbnb ha implementado sistemas de IA que realizan verificaciones de antecedentes automáticas. Estos sistemas analizan patrones de comportamiento y cruzan información con bases de datos públicas para identificar posibles riesgos, aumentando así la confianza en la plataforma. Optimización de Precios: Algoritmos de Machine Learning Los algoritmos de machine learning de Airbnb ayudan a los anfitriones a establecer precios dinámicos. Estos sistemas toman en cuenta variables como la ubicación, la demanda histórica, eventos locales y características específicas de cada alojamiento para recomendar tarifas que maximicen la ocupación sin sacrificar la rentabilidad. Personalización de la Experiencia de Usuario La IA también permite personalizar las búsquedas y recomendaciones para los usuarios, mostrando propiedades y experiencias que se alinean con sus preferencias y comportamientos pasados. Esto no solo mejora la experiencia del usuario sino que también aumenta la probabilidad de reservas. Desafíos y Oportunidades Aunque la implementación de la IA presenta desafíos, como la gestión de la privacidad y la precisión de los datos, las oportunidades que ofrece son significativas. Airbnb continúa explorando nuevas aplicaciones de IA para mejorar sus servicios, desde la gestión de propiedades hasta el soporte al cliente. Airbnb está a la vanguardia en la aplicación de inteligencia artificial en el sector turístico. Con su enfoque centrado en la seguridad y la personalización, la plataforma no solo mejora la experiencia de usuario, sino que también establece nuevos estándares para la industria de los viajes.
Enero 27, 2024
Beneficios De La Diversificación En Inversiones Inmobiliarias: Reducción Del Riesgo Y Maximización De Rendimientos
La diversificación es una estrategia clave en el mundo de las inversiones, y en el ámbito inmobiliario, su importancia es aún más pronunciada. Este enfoque puede ayudar significativamente a reducir el riesgo y a mejorar las posibilidades de obtener rendimientos más estables y consistentes. Aquí exploramos cómo la diversificación en inversiones inmobiliarias puede ser beneficiosa: Reducción del Riesgo Específico: Al invertir en diferentes tipos de propiedades y en distintas ubicaciones geográficas, se reduce el riesgo asociado a una sola propiedad o mercado. Esto significa que si un mercado inmobiliario específico enfrenta dificultades, el impacto en tu cartera completa será menor. Estabilidad de Ingresos: La diversificación puede ayudar a equilibrar los flujos de ingresos. Mientras algunas propiedades pueden tener un alto rendimiento en un momento dado, otras pueden ofrecer rendimientos más bajos pero más estables. La combinación de diferentes tipos de propiedades (residencial, comercial, industrial, etc.) puede ofrecer un flujo de ingresos más equilibrado. Aprovechar Diferentes Ciclos de Mercado: Los mercados inmobiliarios pueden variar significativamente de una región a otra. La diversificación permite a los inversores aprovechar los diferentes ciclos de mercado, maximizando así las oportunidades de crecimiento y minimizando las pérdidas durante las desaceleraciones. Acceso a Más Oportunidades: Una cartera diversificada te da acceso a una variedad de oportunidades de inversión. Esto incluye no solo diferentes tipos de propiedades, sino también diferentes estrategias de inversión, como el desarrollo de propiedades, la inversión en propiedades de alquiler, o las inversiones en proyectos de renovación. Gestión del Riesgo a Largo Plazo: La diversificación es una estrategia de gestión de riesgos a largo plazo. Al invertir en una variedad de activos, los inversores pueden protegerse mejor contra los cambios en el mercado y asegurar un crecimiento constante de su cartera a lo largo del tiempo. En resumen, la diversificación en inversiones inmobiliarias no solo reduce el riesgo, sino que también puede abrir puertas a nuevas y emocionantes oportunidades de inversión. Es una táctica fundamental para cualquier inversor que busque un crecimiento sostenido y una gestión de riesgos efectiva en su cartera de inversiones.
Enero 27, 2024
Colombia Se Ubicó Como El Sexto Mejor País A Nivel Mundial En Importante Listado De Turismo
Un Gigante Turístico en Ascenso y la Revolución de la Inversión Inmobiliaria con Investwe Colombia, conocida por su diversidad cultural y natural, se ha catapultado al sexto lugar en el ranking mundial de turismo en 2023. Este notable ascenso refleja un incremento de 5,77 millones de visitantes internacionales, un testimonio del atractivo y la resiliencia de la nación. Este éxito es producto de una estrategia integral que incluye el fortalecimiento de la infraestructura turística, la promoción de la diversidad cultural y natural del país, y una sólida política de seguridad y hospitalidad. Impacto Económico y Desarrollo Sostenible El turismo se ha convertido en un pilar clave de la economía colombiana, contribuyendo significativamente al PIB y generando empleo. Más allá de las cifras, el turismo en Colombia impulsa un desarrollo sostenible, promoviendo la conservación de sus recursos naturales y la valorización de su rica herencia cultural. El país se destaca por ofrecer experiencias únicas, desde playas caribeñas hasta montañas andinas, pasando por una gastronomía exquisita y una vibrante escena artística y musical. Investwe: Innovación en la Inversión Inmobiliaria En este contexto de auge turístico, Investwe se posiciona como un catalizador de oportunidades de inversión inmobiliaria. Nuestra plataforma permite a los inversores adquirir fracciones de propiedades en los destinos turísticos más codiciados de Colombia. Esta modalidad de inversión fraccionada democratiza el acceso al mercado inmobiliario, permitiendo a pequeños y medianos inversores ser parte de proyectos rentables y emocionantes. Oportunidades Únicas en el Mercado Colombiano La inversión en fracciones inmobiliarias es particularmente atractiva en el contexto colombiano. Los inversores pueden beneficiarse de la creciente demanda turística, obteniendo rendimientos a través del alquiler vacacional y la apreciación a largo plazo de las propiedades. Además, Investwe ofrece una experiencia de inversión simplificada y segura, con transparencia total y gestión profesional de las propiedades. Un Futuro Prometedor La sinergia entre el turismo en crecimiento y las innovadoras opciones de inversión que ofrece Investwe representa una combinación ganadora. A medida que Colombia continúa ascendiendo en el panorama turístico global, las oportunidades para los inversores en el sector inmobiliario se expanden. En Investwe, estamos comprometidos con ofrecer a nuestros clientes accesos a estas oportunidades únicas, apoyando al mismo tiempo el desarrollo sostenible y el crecimiento económico de Colombia.
Enero 23, 2024
Airbnb: Un Motor De Crecimiento Económico Y Turístico En Colombia
En la última década, Airbnb ha transformado no solo la manera en que viajamos sino también cómo interactuamos con las economías locales alrededor del mundo. En Colombia, esta plataforma se ha establecido como un pilar fundamental para el desarrollo económico y turístico, generando impactos significativos que merecen ser destacados. A través de un estudio realizado por Oxford Economics, se ha podido cuantificar el aporte de Airbnb al país, revelando datos y proyecciones que resaltan su papel en la recuperación y el fortalecimiento del turismo colombiano post-pandemia. Impacto Económico Directo: Una Visión Panorámica El impacto económico de Airbnb en Colombia es notable, con un aporte de US$899 millones en el año 2021, cifra que representa el 147% de la actividad turística directa en el país. Este dato no solo subraya la importancia de la plataforma como canal de alojamiento, sino también su capacidad para impulsar el gasto en diversos sectores más allá del alojamiento, incluyendo restaurantes, compras, entretenimiento, y transporte local. Generación de Empleo y Apoyo a la Comunidad Local La contribución de Airbnb al empleo en Colombia es igualmente impresionante, con 64.000 puestos de trabajo generados gracias al gasto de los huéspedes en 2021, lo que demuestra cómo la plataforma fomenta la creación de oportunidades laborales en distintas áreas. Además, el 53% de los anfitriones en Colombia son mujeres, lo que resalta el papel de Airbnb en promover la inclusión y el empoderamiento económico. Turismo: Un Sector en Crecimiento El turismo en Colombia está experimentando un renacimiento, con proyecciones de Oxford Economics que anticipan que el gasto de los visitantes podría alcanzar los US$11 mil millones para 2025. Airbnb juega un papel crucial en este resurgimiento, no solo al ofrecer una diversa gama de opciones de alojamiento sino también al estimular el gasto en experiencias locales, contribuyendo así a una distribución más equitativa de los beneficios del turismo. El Rol de los Anfitriones en la Economía Local Los anfitriones de Airbnb en Colombia no solo ofrecen alojamiento, sino que también actúan como embajadores de sus comunidades, recomendando negocios y atracciones locales a los visitantes. Este intercambio cultural y económico enriquece la experiencia de los huéspedes y canaliza directamente los beneficios del turismo hacia las economías locales, apoyando a pequeñas empresas y promoviendo el turismo sostenible. Conclusiones y Proyecciones Futuras La evidencia es clara: Airbnb no solo ha revitalizado el sector del alojamiento en Colombia, sino que también ha contribuido significativamente a la economía y al turismo del país. Con un futuro prometedor y proyecciones de crecimiento continuo, la plataforma se posiciona como un catalizador clave para el desarrollo económico y turístico de Colombia. A medida que nos movemos hacia una recuperación post-pandemia, la colaboración entre plataformas como Airbnb, el gobierno y las comunidades locales será esencial para maximizar el potencial turístico y económico del país, asegurando que Colombia siga siendo un destino vibrante y acogedor para viajeros de todo el mundo.
Enero 03, 2024
Así Fue Nuestro Primer Año De Funcionamiento!
Reflejando en nuestro asombroso 2023: ¡Un año de logros sin precedentes! 🌟 Nos enorgullece compartir que hemos conectado con más de 2,810 inversionistas en 46 países y 445 ciudades. 🌍 Juntos, hemos alcanzado la impresionante cifra mayor de $1.5 millones de dólares en inversiones, distribuidas en 9 propiedades inmobiliarias activas. 🏢 Nuestra innovadora apuesta por las fracciones inmobiliarias ha sido un éxito rotundo, con más de 7,529 inversiones, y destacamos también nuestras 378 reventas en nuestro marketplace, demostrando la dinámica y el éxito de nuestra plataforma. 🔄💹 Además, hemos gestionado más de 58,897 consultas a través de WhatsApp, mostrando nuestro compromiso con una comunicación efectiva y eficiente. 📱 Agradecemos infinitamente su paciencia y apoyo mientras nos expandimos a un ritmo más rápido de lo esperado. 🚀 ¡Pero no nos detenemos aquí! En 2024, nos proponemos alcanzar metas aún más ambiciosas. Entre ellas, expandir nuestro portafolio de propiedades a más países, implementar mejoras sustanciales en nuestra plataforma, app y reportes, optimizar nuestros procesos para mayor eficiencia, y forjar alianzas estratégicas con constructoras, pasarelas de pago líderes en el mercado. 🌐 ¡Acompáñennos en esta emocionante travesía hacia un 2024 lleno de innovación y crecimiento! 📈 #Inversiones2023 #CrecimientoGlobal #InnovaciónInmobiliaria #FuturoBrillante #EquipoGanador #MarketplaceDinámico #fraccionesinmobiliarias #inversiones #negociosdigitales
Octubre 08, 2023
¿Qué Pasa Todos Los Días 10 Del Mes Con Las Fracciones Inmobiliarias?
La plataforma Investwe ha emergido como un actor destacado en el mundo de las inversiones inmobiliarias, ofreciendo a los inversores una manera eficaz de obtener ingresos pasivos a través del alquiler de propiedades. Un aspecto clave que distingue a Investwe es su proceso de liquidación de rentas, que se realiza mensualmente, específicamente el día 10 de cada mes. Este proceso no solo es transparente y eficiente, sino que también proporciona a los inversores acceso a una gran cantidad de información financiera relacionada con sus propiedades. Liquidación Mensual de Rentas El proceso de liquidación mensual de rentas en Investwe es una característica esencial para los inversores. El día 10 de cada mes, se realiza una evaluación de los ingresos generados por cada propiedad durante el mes anterior. Esto incluye no solo los ingresos de alquiler relacionados con hospedaje, sino también una categoría denominada “Otros Ingresos”, que engloba una variedad de fuentes de ingresos adicionales. Detalles del Extracto en PDF Lo que distingue aún más a Investwe es la entrega mensual de un extracto detallado en formato PDF a cada inversionista. Este extracto proporciona una radiografía completa de la cuenta de inversión y brinda información crucial para una gestión efectiva. Algunos de los elementos clave que se incluyen en el extracto son: Cantidad de Inversiones: Los inversores pueden ver de un vistazo cuántas inversiones tienen en la plataforma, lo que les permite llevar un seguimiento claro de su cartera. Metros Cuadrados: Se proporciona información sobre la superficie total de las propiedades en las que se ha invertido, lo que puede ser fundamental para la toma de decisiones estratégicas. Detalles de Propiedades: El extracto incluye una desglose detallado de cada propiedad en la cartera del inversor, lo que permite un análisis pormenorizado de su inversión. Esto incluye información como la ubicación, tipo de propiedad y estado de ocupación. Últimos Movimientos: Los inversores pueden realizar un seguimiento de los últimos movimientos de ingresos y retiros en sus cuentas, lo que proporciona una visión actualizada de su situación financiera. Detalle de Cada Propiedad: Este es un aspecto destacado del extracto, ya que proporciona información específica sobre cada propiedad. Esto incluye el porcentaje de ocupación, el valor promedio de la noche y los totales de ingresos generados por cada propiedad. Transparencia y Acceso a la Información La transparencia en Investwe se manifiesta a través de la entrega de estos extractos mensuales detallados, lo que permite a los inversores tomar decisiones informadas y estratégicas. Este nivel de información detallada es fundamental para evaluar el rendimiento de las inversiones y tomar decisiones que maximicen los retornos. Conclusión La plataforma Investwe ofrece a los inversores una forma eficaz de generar ingresos pasivos a través del alquiler de propiedades. Su proceso de liquidación mensual de rentas, combinado con la entrega de extractos en PDF detallados, proporciona transparencia y acceso a una amplia gama de información financiera. Esto permite a los inversores maximizar sus ganancias y tomar decisiones fundamentadas en la gestión de sus inversiones inmobiliarias. Investwe destaca como una plataforma que ofrece una experiencia de inversión de calidad, respaldada por información completa y accesible para sus inversores.
Octubre 05, 2023
 Minimercados Residenciales Sin Empleados! Nuestra Mega Propiedad Tiene Cerkatti!
¡A desembalar se ha dicho! Los mini supermercados de autoservicio han llegado a las comunidades residenciales. Cerkatti es una empresa originaria de Antioquia que cuenta con 30 mini supermercados ubicados en diferentes unidades residenciales en el Área Metropolitana, Rionegro y El Retiro. Estos operan bajo el paradigma de la honestidad. La red de mini supermercados residenciales de Cerkatti surgió hace más de un año y opera bajo el principio de la integridad. Ofrece una amplia gama de productos para las necesidades del hogar, proporcionando una alternativa al proceso de “desembale”, permitiendo a las personas evitar tener que visitar un supermercado o solicitar entregas a domicilio. En la actualidad, Cerkatti cuenta con 30 puntos de venta, de los cuales 27 se encuentran en comunidades residenciales en Medellín, Envigado, Sabaneta, La Estrella, El Retiro y Rionegro; mientras que los otros tres están ubicados en empresas. Estos últimos ofrecen un formato ligeramente más personalizado, centrado en productos para el hogar y opciones de alimentos más saludables para el consumo en la oficina. Felipe Pabón Luna, el fundador y gerente de Cerkatti, explicó que este proyecto se originó con la idea de simplificar las compras de los residentes en sus propias comunidades, brindando una forma sencilla y rápida de adquirir los artículos necesarios. “Al principio, fue un reto vender la idea, ya que la gente no podía concebir que fuera posible. Sin embargo, a medida que logramos ingresar a las comunidades, el boca a boca nos ayudó a crecer”, comentó. La forma en que Cerkatti llega a las comunidades residenciales es a través de las administraciones, que presentan la propuesta a los consejos administrativos de las unidades, quienes toman la decisión final. Cada punto de venta se abastece según el espacio disponible en el edificio, aunque todos ofrecen una selección básica de productos. Esto incluye un congelador con helados, una nevera con productos lácteos, arepas y refrescos, así como estanterías con una variedad de artículos, como detergentes, granos, aceite, mantequilla, productos de panadería, huevos, salsas y más. El cuarto módulo es la zona de pago, donde los usuarios escanean el código de barras de los productos seleccionados a través de una pantalla digital para conocer el precio y luego realizan el pago utilizando métodos como transferencias con códigos QR o tarjetas de débito y crédito a través de datáfonos. Cerkatti es una empresa que se basa en la confianza, lo que significa que en sus 30 puntos de venta no hay personal de atención al cliente; son los propios residentes quienes gestionan todo el proceso de compra. “Confiamos mucho en la honestidad, ya que es la base de nuestra empresa. Si las personas no fueran honestas, este modelo no funcionaría. Al darles a las personas la responsabilidad de beneficiarse a sí mismas y a toda la comunidad, su comportamiento depende del funcionamiento del mercado”, explicó Pabón. Sin embargo, se toman precauciones para prevenir situaciones en las que los usuarios no paguen por los productos. Cada punto de venta cuenta con cámaras de vigilancia para monitorear el comportamiento de los clientes y ofrecer atención en caso necesario. También han habilitado una línea de WhatsApp para resolver dudas o problemas durante el proceso de compra. Cerkatti mantiene una estrecha comunicación con los copropietarios de las comunidades a través de su línea de atención al cliente, consultando regularmente sus necesidades de productos en los puntos de venta. Por ejemplo, en una comunidad del barrio El Poblado, la leche de almendras es un producto esencial que no puede faltar. Pabón explicó que la empresa asume el 100% del riesgo en casos donde los usuarios no paguen o enfrenten problemas con el proceso de pago. En tales situaciones, utilizan inventarios, cámaras de vigilancia o registros de pago para resolver el problema. La mayoría de las veces, estos incidentes involucran a niños, y los padres solicitan la intervención de Cerkatti para explicar a los menores cómo funciona el modelo de compra basado en la honestidad. El proceso de abastecimiento en cada punto de venta depende de factores como el número de residentes, el espacio disponible y la rotación de productos. Algunas comunidades reciben nuevos productos dos veces por semana, mientras que otras pueden recibirlos hasta cuatro veces por semana. Detrás de Felipe Pabón, hay un equipo de tres empleados que se encargan principalmente de la logística de la empresa. La bodega central se encuentra en el sector El Poblado, donde se reciben los suministros de los proveedores que luego se distribuyen a los puntos de venta. Lo interesante de este modelo es que aprovecha espacios en las comunidades que de otra manera podrían estar infrautilizados, como áreas comunes, estacionamientos o vestíbulos. Cerkatti se encarga de adaptar estos espacios, operar los mini supermercados y cubrir el 100% del costo de la energía consumida. En los últimos ocho meses, la empresa ha abierto 18 nuevos puntos de venta, lo que representa un crecimiento del 70%. El primer punto se inauguró en el Parque Residencial San Cayetano en Rionegro en marzo de 2022, y recientemente llegaron a Ceratto en Las Palmas. Actualmente, están en proceso de abrir otros cinco puntos que se encuentran en la etapa de adecuación. Respecto a las perspectivas de negocio, Felipe Pabón mencionó que planean expandirse a otras regiones de Antioquia y a nivel nacional. Su objetivo es llevar el modelo de Cerkatti a ciudades importantes como Bogotá, Manizales, Cartagena, Barranquilla y Cali.