El mercado inmobiliario en Colombia está experimentando una transformación radical gracias a dos conceptos innovadores: la tokenización y el fraccionamiento. Aunque ambos procesos permiten la inversión fraccionada en propiedades, difieren en su implementación y beneficios.
Tokenización: Innovación Digital
La tokenización implica convertir una propiedad física en múltiples tokens digitales, cada uno representando una fracción de la propiedad. Utiliza la tecnología blockchain para garantizar transparencia y seguridad en las transacciones. Los inversores pueden comprar y vender estos tokens en mercados secundarios, aumentando la liquidez y facilitando la entrada de pequeños inversores al mercado inmobiliario.
Fraccionamiento: Modelo Tradicional
El fraccionamiento inmobiliario es el proceso de dividir una propiedad en partes más pequeñas, cada una con su propio título de propiedad o derecho de uso. Estas fracciones pueden ser vendidas o arrendadas individualmente, permitiendo que múltiples personas inviertan en una sola propiedad sin necesidad de adquirirla en su totalidad. Este método es utilizado para democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria, facilitando la participación de pequeños inversores y mejorando la liquidez del mercado. Es común en propiedades de lujo, complejos turísticos, y desarrollos residenciales.
Beneficios
- Accesibilidad: Ambos métodos permiten a los inversores adquirir partes de una propiedad sin comprarla en su totalidad.
- Liquidez: Mayor liquidez, ya que los tokens y/o fracciones pueden ser comercializados fácilmente en mercados secundarios.
- Transparencia y Seguridad: La tecnología blockchain y de fraccionamiento proporciona un nivel de transparencia y seguridad superior, reduciendo el riesgo de fraude y aumentando la confianza de los inversores.
Impacto en el Mercado Inmobiliario Colombiano
Colombia está viendo un crecimiento en proyectos de tokenización y fraccionamiento, con empresas como InvestWe, tokenity y soymacondo liderando el camino. Estos proyectos están revitalizando propiedades y atrayendo tanto a inversores locales como internacionales, inyectando capital fresco en el mercado y ofreciendo soluciones habitacionales asequibles.
Desafíos y Futuro
A pesar de sus beneficios, la tokenización enfrenta desafíos regulatorios y tecnológicos. Es crucial que el marco regulatorio colombiano evolucione para adaptarse a esta nueva tecnología. Con la adopción adecuada, la tokenización y el fraccionamiento tienen el potencial de transformar el mercado inmobiliario, haciéndolo más inclusivo y dinámico.
Es acá donde actualmente lleva un punto de ventaja el fraccionamiento versus la tokenización.
Conclusión
La tokenización y el fraccionamiento están revolucionando el mercado inmobiliario en Colombia. Al democratizar el acceso a la inversión y proporcionar mayor liquidez y seguridad, estos métodos están creando nuevas oportunidades para inversores y ciudadanos. Con un enfoque en la innovación y la adaptación regulatoria, Colombia está bien posicionada para liderar esta transformación en América Latina.
Otras noticias similares y fuentes:
![](https://investwe.co/wp-content/uploads/2024/05/Captura-de-pantalla-2024-05-27-a-las-10.34.25-1024x422.png)
Debes ingresar primero antes de comentar