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Suite hotelera deluxe en milla de oro (105)
Medellín / Colombia
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Descripción
✨ Suite Hotelera Deluxe – Milla de Oro, Medellín ✨
Invertir en esta propiedad es entrar en el sector más exclusivo y con mayor valorización de Medellín . La suite está ubicada en plena Milla de Oro de El Poblado , el corredor que concentra lo mejor en negocios, lujo, gastronomía y turismo.
🔹 Lo que encuentras en la Milla de Oro:
- Centros comerciales premium
- Santafé (a 3 min caminando)
- Oviedo (a 5 min caminando)
- Rio Sur – zona gastronómica y bares (a 4 min caminando)
- Hoteles de lujo
- Marriott Medellín
- Dann Carlton
- Estelar Milla de Oro
- Restaurantes y bares reconocidos
- Andrés Carne de Res Medellín
- La Provincia
- Carmen
- Rooftops con vista a Medellín
- Torres empresariales y corporativas
- Milla de Oro Distrito de Negocios
- Torre Bancolombia
- Forum
- One Plaza Business Center
- Entidades financieras y aseguradoras: Bancolombia, Davivienda, Scotiabank Colpatria, Banco de Bogotá, Itaú.
- Clínicas privadas y consultorios médicos especializados: Clínica Medellín Poblado, centros de estética y medicina preventiva.
🔹 Lugares cercanos de alto valor turístico y de entretenimiento:
- Provenza (a 5 minutos en carro) 🌿 – Vida nocturna, cafés y restaurantes de moda.
- Parque Lleras (a 6 minutos en carro) 🎉 – Epicentro de la rumba en Medellín.
- Centro Comercial El Tesoro (a 7 minutos en carro) 🛍️ – Uno de los malls más exclusivos de la ciudad.
🔹 Estado actual y oportunidad de inversión
La suite ya está construida y ahora entrará en un proceso de reforma y modernización tipo flipping. Será adecuada, amoblada y equipada con un estilo moderno. Las imágenes publicadas son referenciales y podrían presentar ligeras variaciones. 📅 El 15 de Diciembre o antes iniciará su operación hotelera, generando ingresos inmediatos por rentas cortas y turismo ejecutivo.🔹 Por qué invertir aquí
- Ubicación en la zona más exclusiva de Medellín.
- Alta demanda de viajeros de negocios y turismo premium.
- Cercanía a lo mejor en gastronomía, comercio y entretenimiento.
- Valorización sostenida gracias al dinamismo de la Milla de Oro.
- Propiedad construida pero modernizada para maximizar rentas y plusvalía.
✅ Invertir en esta Suite Hotelera Deluxe es asegurar un activo con rentabilidad inmediata, alto flujo de huéspedes y proyección de crecimiento constante en el sector más vibrante de Medellín.
¡INCLUYE PROYECTO DE REMODELACIÓN Y AMPLIACIÓN SIN CUOTAS EXTRA!
La propiedad será adquirida, renovada y operada bajo un modelo hotelero y/o comercial, garantizando ingresos mientras se define en el 2026 el destino del proyecto de remodelación y ampliación del hotel. Este proyecto externo surgió después de iniciado el fraccionamiento, representando una oportunidad extraordinaria no contemplada inicialmente. InvestWe considera que este tipo de propuestas —modernización, ampliación o reposicionamiento comercial— son oportunidades de alto valor que incrementan la proyección del activo. Tal como en cualquier inversión sólida, pueden surgir oportunidades posteriores a la adquisición, y este caso es un desarrollo positivo que fortalece el activo y eleva su valor proyectado.Si el proyecto externo obtiene viabilidad, la constructora se compromete a:
1. Continuar pagando un canon de arrendamiento proyectado por InvestWe. Esto garantiza que los fraccionistas sigan recibiendo ingresos pasivos durante toda la remodelación.Protección del patrimonio del inversionista
Al iniciar la remodelación y reubicación, se constituirá una hipoteca a favor de InvestWe como garantía real hasta la entrega final. Fundamentos legales:- Código Civil Colombiano – Arts. 2434 a 2453
- Ley 675 de 2001 – Propiedad Horizontal
- POT Medellín y Curaduría Urbana
- Normativa de suelo hotelero y turístico
Importante aclarar que:
- InvestWe y los fraccionistas no asumen responsabilidad sobre la remodelación, ya que InvestWe no es la constructora.
- Todos los permisos y ejecución corresponden exclusivamente a la constructora.
- El canon garantizado mantiene los ingresos aún durante las obras.
Este modelo garantiza que:
- Los fraccionistas sigan recibiendo ingresos estables.
- El activo final aumente su valor por la modernización.
- Exista garantía real (hipoteca) para proteger el capital.
- Evita responsabilidades que corresponden al constructor.
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Ventiladores portátiles
Lavandería cercana
Almohadas y mantas
Espacio para guardar ropa: armario y armario
Ganchos para la ropa
Persianas o cortinas opacas
Plancha
Toallas, sábanas, jabón y papel higiénico
Ubicación
Medellín / Colombia
Hotel Casa Alejandria M2, El Poblado, Medellin, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
15% al 22%
E.A
plusvalía
5% al 7
E.A
=
Total rentabilidad
20% al 29%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Mayo del 2026
El inmueble operó de manera aceptable durante el mes, con un comportamiento dentro de lo esperado. Seguimos implementando estrategias para mejorar el nivel de ocupación y fortalecer su desempeño en los próximos períodos. El costo del internet y demas servicios se ha distribuido por todas las unidades que hay en el hotel por este motivo es tan economico
10 de Abril del 2026
El inmueble mantuvo una ocupación del 80%,...La estrategia de precios dinámicos funcionó correctamente. Resultados favorables para los inversionistas.
10 de Marzo del 2026
Durante el mes la propiedad mostró una evolución positiva, con un mayor movimiento de reservas y un mejor valor promedio de renta, apoyado además por su excelente ubicación dentro de la zona.
10 de Febrero del 2026
Esta unidad comenzó a operar mostrando coherencia entre lo proyectado y el comportamiento real del mercado. Es un arranque que transmite confianza y valida la decisión de inversión.
10 de Enero del 2026
La propiedad ya se encuentra en operación e inició de forma gradual su curva de rentas tras las remodelaciones. El inicio no fue posible en diciembre por demoras en obra; sin embargo, actualmente el inmueble está operativo. Durante este mes y el siguiente no se generarán costos por comisiones ni servicios, y este mes se registrarán ingresos provenientes de pólizas activadas.
10 de Diciembre del 2025
La propiedad se encuentra actualmente en su etapa final de remodelación, con inicio de generación de rentas proyectado para el 15 de diciembre, tal como fue previsto e informado desde el lanzamiento del proyecto. A más tardar el 15 de diciembre, estaremos compartiendo un video final donde se mostrará el resultado completo de la remodelación, incluyendo los accesos y áreas operativas.
Riesgo
La suite ya está construida ✅ y en este momento entrará en un proceso de reforma y modernización tipo flipping. Durante los próximos días será adecuada, amoblada y equipada con un estilo moderno y actualizado. Por ello, las imágenes publicadas son referenciales y podrían presentar ligeras variaciones
📅 El 15 de Diciembre o antes iniciará su operación hotelera, comenzando a generar ingresos inmediatos por rentas cortas y turismo ejecutivo, aprovechando la altísima demanda de hospedaje en este sector.
Financiero($140,000)
Estos valores son aproximados, podrán variar y en caso de que sobre dinero este valor aumentará la Reserva por mantenimiento y vacancia.
Propiedad
Costo propiedad:
$113,750 USD
Inversión total en Propiedad: $113,750 USD
Adaptación
Amoblado o renovación muebles y electrodómesticos (puesta en marcha):
$14,959 USD
Otros costos de adaptación:
$175 USD
Inversión total en Adaptación: $15,134 USD
Legal y tributario
Certificados de superintendencia notariado y registro:
$6 USD
Estudio de títulos, contratos de compra venta, transacción y acuerdos:
$369 USD
Vídeo
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
📅 El 15 de Diciembre o antes iniciará su operación hotelera, comenzando a generar ingresos inmediatos por rentas cortas y turismo ejecutivo, aprovechando la altísima demanda de hospedaje en este sector.
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$140.000 usd
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