Local en milla de oro (l001)

Descripción

✨ Local 001 Deluxe – Milla de Oro, Medellín ✨

Invertir en este local es adquirir un activo ya construido, reformado y actualmente rentando en el sector más exclusivo y con mayor valorización de Medellín: la Milla de Oro, en El Poblado.

Lo mejor de todo: el inquilino es InvestWe, una empresa sólida y de trayectoria en el sector inmobiliario y hotelero.

📍 Ubicación privilegiada

El local se encuentra en pleno corazón del corredor financiero y de lujo de Medellín, rodeado de centros comerciales, restaurantes, hoteles y torres empresariales de primer nivel.

🔹 Entorno cercano:

• Centros comerciales: Santafé (3 min), Oviedo (5 min) y Rio Sur (4 min)

• Hoteles de lujo: Marriott, Dann Carlton, Estelar Milla de Oro

• Restaurantes y bares reconocidos: Andrés Carne de Res, La Provincia, Carmen

• Torres corporativas: Milla de Oro Distrito de Negocios, Torre Bancolombia, One Plaza, Forum

• Entidades financieras: Bancolombia, Davivienda, Itaú, Scotiabank Colpatria, Banco de Bogotá

• Centros médicos: Clínica Medellín sede Poblado y clínicas especializadas

🔹 Cercano a zonas de alto valor turístico:

• Provenza – epicentro gastronómico y cultural (5 min)

• Parque Lleras – vida nocturna y turismo (6 min)

• Centro Comercial El Tesoro – exclusividad y vistas espectaculares (7 min)

🏢 Estado actual y características

El Local 001 está totalmente terminado, reformado recientemente y en operación activa.

Actualmente se encuentra arrendado a InvestWe SAS, empresa responsable de su uso comercial y mantenimiento, lo que garantiza estabilidad, cumplimiento y rentabilidad inmediata.

🔸 Importante: Esta oferta no incluye mobiliario, ya que el inmueble se entrega como propiedad comercial en funcionamiento con contrato vigente de arrendamiento.

💼 Oportunidad de inversión

• Activo 100 % construido y en renta inmediata.

• Inquilino corporativo (InvestWe) con historial comprobado.

• Ubicación premium en el corredor con mayor plusvalía de Medellín.

• Valorización sostenida y entorno empresarial consolidado.

• Ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y bajo riesgo.

Invertir en el Local 001 Deluxe – Milla de Oro es asegurar una propiedad ya generando rentabilidad, con un inquilino sólido y confiable, dentro del eje financiero y turístico más dinámico de Medellín.

¡INCLUYE PROYECTO DE REMODELACIÓN Y AMPLIACIÓN SIN CUOTAS EXTRA!

Si el proyecto externo obtiene viabilidad técnica, urbanística y legal, la constructora se compromete a:

⭐ Ejemplo: Si la proyección de rentabilidad está entre el 15% y el 22%, la constructora pagará un promedio del 18,5% E.A. (con pagos mensuales).

Protección del patrimonio del inversionista

• Código Civil Colombiano – Arts. 2434 a 2453 (Hipoteca)
• Ley 675 de 2001 – Propiedad Horizontal
• Normativa urbanística del POT de Medellín y Curaduría Urbana
• Normas de uso de suelo hotelero y turístico

Importante aclarar que:

• Ni InvestWe ni los fraccionistas asumen responsabilidad alguna sobre el proyecto de remodelación, ya que InvestWe no es la constructora ni la promotora del mismo.
• Todos los permisos, cronogramas, ejecución y cumplimiento recaen exclusivamente sobre la constructora encargada.
• El canon proyectado por InvestWe garantiza que los fraccionistas mantengan sus ingresos estimados, independientemente del avance o la duración de las obras.

Este modelo garantiza que:

• Los fraccionistas continúen recibiendo ingresos estables incluso durante la etapa constructiva.
• El activo final entregado mantenga e incremente su valor gracias a la modernización.
• Exista un mecanismo de respaldo real (hipoteca) que protege el capital invertido.
• No se generen obligaciones financieras o legales para InvestWe o los inversionistas que correspondan al constructor.