Apartamento con balcón (812) edificio tres 33

Laureles, Medellín / Colombia

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Descripción

Este exclusivo apartamento de 41 metros cuadrados redefine la modernidad y la funcionalidad, ofreciendo dos baños, una cocina completamente equipada, área de lavandería, comedor, y balcón. Lo más destacado es su impresionante vista panorámica de la ciudad, brindando un marco incomparable para disfrutar de atardeceres memorables. Su diseño innovador fusiona eficacia con sofisticación, creando un ambiente donde cada espacio está meticulosamente pensado para el bienestar y el gusto estético. Tres33, un edificio de uso mixto que alberga locales comerciales, aparta estudios y oficinas, destaca por su estructura moderna. Las residencias ocupan los pisos 7, 8 y 9, con 12 apartamentos en cada nivel. La comodidad es una certeza, asegurada por un sistema de aire acondicionado central que promete un ambiente agradable durante todo el año. Situado en el octavo piso, este apartamento goza de servicios premium, incluyendo seguridad 24 horas, conserjería y un ascensor eficiente, facilitando el acceso a este refugio urbano. Su ubicación estratégica en Laureles el Nogal, a solo 20 metros de la estación de gasolina Los Almendros y a dos minutos del futuro metro de la 80, no solo promete conveniencia sino también una valorización acelerada. Cerca del segundo parque de Laureles, el centro comercial Unicentro, Los Molinos, la Iglesia Santa Gema y una variedad de restaurantes y bares, este loft se posiciona como un centro de lujo y cultura. Laureles, reconocido como el mejor barrio del mundo, garantiza una vida llena de estilo y exclusividad. Además, este apartamento está optimizado para rentas cortas, representando una oportunidad única de inversión en una de las zonas más deseables y en auge de la ciudad. Se planea una renovación completa y actualización de mobiliario en febrero de 2024, con el propósito de comenzar operaciones en marzo del mismo año. Este proyecto cuenta con un presupuesto detallado, asegurando una transformación que responde a las necesidades actuales de decoración y funcionalidad, marcando el inicio de una nueva era de elegancia y confort en Laureles.   Este apartamento no solo se destaca por sus características internas y servicios asociados, sino también por su ubicación en Laureles, un barrio que ha ganado reconocimiento global, posicionándose como uno de los mejores del mundo. Laureles es famoso por su vibrante atmósfera, calles arboladas, arquitectura encantadora, y una mezcla única de tradición y modernidad que atrae a residentes y visitantes por igual. Este barrio es un testimonio de cómo la comunidad, la cultura y la conveniencia pueden fusionarse para crear un entorno de vida excepcional. El crecimiento del turismo en Laureles ha sido notable, impulsado por su oferta diversa de gastronomía, entretenimiento, y espacios culturales, así como por su seguridad y accesibilidad. Los turistas se sienten atraídos por la calidez de sus habitantes y la facilidad con que pueden explorar la riqueza cultural de Medellín desde este punto central. La proximidad a lugares de interés, como parques, centros comerciales, iglesias históricas y una variedad de opciones gastronómicas y de ocio, ha convertido a Laureles en un destino turístico por excelencia. Esta combinación de factores no solo ha elevado el perfil de Laureles en el ámbito internacional, sino que también ha contribuido a una rápida valorización de las propiedades en la zona. La inversión en un apartamento aquí, especialmente uno que pronto experimentará una renovación completa para realzar aún más su atractivo, es una oportunidad para capitalizar el crecimiento sostenido del turismo y la popularidad residencial del barrio. Con planes ya en marcha para su modernización y optimización para rentas cortas, esta propiedad promete ser un punto focal para aquellos que buscan experimentar lo mejor de Medellín, ofreciendo un estilo de vida lujoso y conectado en el corazón de uno de sus barrios más codiciados. La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo  ya que el inmueble ya está construido, fue recibido por la plataforma InvestWE. Es decir a partir de Abril del 2024 se recibirán las primeras rentas de Marzo, ya qué en Febrero estará en adecuación.

¿Qué ofrece esta propiedad?

Agua caliente

Gel de ducha

Jabón corporal

Productos de limpieza

Aire acondicionado

Ventiladores portátiles

Lavandería cercana

Almohadas y mantas

Espacio para guardar ropa: armario y armario

Ganchos para la ropa

Persianas o cortinas opacas

Plancha

Toallas, sábanas, jabón y papel higiénico

Mostrar todos los servicios

Ubicación

Laureles, Medellín / Colombia

Edificio Tres-33, Calle 32F, Medellin, Antioquia, Colombia

Rentabilidad

por rentas

15% al 17%

E.A

plusvalía

4% al 6

E.A

=

Total rentabilidad

19% al 23%

E.A

Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones

Riesgo

La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo  ya que el inmueble ya está construido, fue recibido por la plataforma InvestWE. Es decir a partir de Abril del 2024 se recibirán las primeras rentas de Marzo, ya qué en Febrero estará en adecuación.

Documentos

Número de matrícula inmobiliaria: Nro Matrícula: 001-1401958 PISO 8 APARTAMENTO 0812 CON AREA DE PRIVADA CONSTRUIDA 38.24 M2, TERRAZA 3.04 M2, PRIVADA TOTAL 41.28 M2, COEFICIENTE 0.9780% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.1877 DE FECHA 25-09-2020 EN NOTARIA TERCERA DE MEDELLIN

Vídeo

¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?

Este inmueble ya se encuentra construido y está programado para someterse a reformas y al proceso de amueblamiento en febrero, con el objetivo de iniciar operaciones en marzo de 2024.

Inversión

Total

$185.000 usd

$175.000 usd

Inversión

Desde

$50 usd

Rentabilidad

E.A Aproximado

19% - 23%

Por rentas 15% al 17% E.A aproximado

Plusvalía 4% al 6% E.A aproximado

Tipo de inversión

Ganarás rentas mensuales y valorización cuando decidas vender tu participación

18.03%

Cupo de inversión disponible 2.869 fracciones de 3.500

Invertir | Simulador

¿Cuánto deseas invertir?

Inversión mínima $50 usd

Inversión máxima $143.450 usd

Valor de cada fracción

$50usd

Fracciones en tu inversión

M2 en tu inversión

Rentabilidad proyectada apróximada

Entre 15% y 17%

Entre y

Efectiva anual