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Marzo 18, 2026
Guía Definitiva Sobre Fracciones Inmobiliarias: Cómo Invertir En Bienes Raíces Con Poco Capital
El mercado de los bienes raíces siempre ha sido considerado como uno de los refugios financieros más seguros y rentables del mundo. Sin embargo, seamos honestos: la barrera de entrada tradicionalmente alta (pagos iniciales masivos, hipotecas a 30 años, historial crediticio impecable) ha dejado a muchos pequeños ahorradores y jóvenes inversores fuera de juego. Aquí es exactamente donde entran en escena las fracciones inmobiliarias, una auténtica revolución financiera que está democratizando el acceso a la inversión en propiedades. Si alguna vez te has preguntado cómo comprar participaciones de casas, apartamentos turísticos o locales comerciales sin descapitalizarte y sin ir al banco a pedir prestado, estás en el lugar indicado. En esta guía completa y definitiva, exploraremos a fondo qué es la propiedad fraccional, cómo funciona paso a paso, sus ventajas, sus riesgos y por qué la inversión inmobiliaria fraccionada se ha convertido en la herramienta favorita de la nueva generación para generar ingresos pasivos y construir un patrimonio sólido. ¿Qué son las fracciones inmobiliarias y cómo funcionan realmente? Las fracciones inmobiliarias (también conocidas en el sector financiero como propiedad fraccionada, participaciones inmobiliarias o crowdfunding inmobiliario) son un modelo de inversión colaborativa que permite a múltiples personas adquirir porcentajes exactos de un mismo activo inmobiliario. Piénsalo de esta manera: en lugar de que un solo inversor compre un apartamento de lujo por $200,000 dólares, una plataforma divide ese inmueble en 100 “fracciones” de $2,000 dólares cada una. O incluso en 2,000 fracciones de $100 dólares. Cada inversor se convierte en dueño de una porción proporcional de esa propiedad. El proceso paso a paso para el inversor: Selección del Activo: Las plataformas expertas buscan, analizan y adquieren propiedades con alto potencial de rentabilidad (ya sea por turismo, comercio o desarrollo). Fraccionamiento y Fondeo: La propiedad se divide legalmente (generalmente a través de un fideicomiso o sociedad) y se publican las participaciones en la plataforma digital. Adquisición: Tú, como usuario, revisas los números, proyecciones y documentos legales, y decides cuántas fracciones comprar usando tu tarjeta de crédito, débito o transferencia bancaria. Recepción de Beneficios: La propiedad comienza a operar. Tú simplemente revisas tu panel de control mensual para ver cómo caen tus ganancias. Como inversor o copropietario, recibes beneficios proporcionales a tu participación, los cuales provienen de dos fuentes de riqueza fundamentales en los bienes raíces: Rendimientos por alquiler (Flujo de Caja o Ingresos Pasivos): Si el inmueble se renta (por noche en plataformas turísticas o por mes a un inquilino fijo), recibes tu parte proporcional de las rentas netas de forma periódica. Plusvalía (Ganancia de Capital): Si la propiedad aumenta de valor con el tiempo gracias al desarrollo de la zona o la inflación, y eventualmente se vende (o vendes tu fracción en un mercado secundario), obtienes una ganancia directa sobre el capital que invertiste inicialmente. Tipos de propiedades en las que puedes invertir de forma fraccionada Una de las maravillas del fraccionamiento de inmuebles es que te abre las puertas a sectores inmobiliarios a los que sería casi imposible acceder en solitario. Estas son las categorías más comunes: Residencial de renta tradicional: Apartamentos o casas alquiladas a largo plazo. Ofrecen estabilidad y flujo de caja constante. Rentas cortas (Turismo y Airbnb): Propiedades ubicadas en destinos turísticos de alta demanda. Suelen ofrecer rendimientos mucho más altos que la renta tradicional, aunque con cierta estacionalidad. Comercial: Locales en centros comerciales, oficinas o consultorios médicos. Tienen contratos de arrendamiento a largo plazo con empresas sólidas. Industrial y Logístico: Bodegas y naves industriales. Con el auge del comercio electrónico, este sector ofrece una rentabilidad institucional muy atractiva. Beneficios de la Inversión Inmobiliaria Fraccionada El auge de la compra de fracciones no es una simple moda pasajera de internet. Ofrece ventajas matemáticas y operativas tangibles que superan con creces a los modelos tradicionales. Analicemos por qué tantos inversores están migrando a este sistema: 1. Accesibilidad y Baja Barrera de Entrada Ya no necesitas ahorrar durante décadas para dar el 30% del pago inicial de una hipoteca. Las plataformas actuales permiten empezar a invertir en el mercado inmobiliario con cantidades minúsculas, a veces desde los $50, $100 o $500 dólares. Esto democratiza la creación de riqueza y permite que estudiantes, jóvenes profesionales y pequeños ahorradores participen del mercado. 2. Diversificación Inteligente de Cartera La regla de oro de las finanzas es: “No pongas todos los huevos en la misma canasta”. Si compras una casa entera y se queda sin inquilino, tu ingreso cae a cero. Las participaciones inmobiliarias te permiten diversificar. Con el mismo capital, puedes ser dueño de una fracción de un apartamento en la playa en Tulum, un local comercial en Bogotá y una bodega en Medellín, mitigando el riesgo al máximo. 3. Gestión Cero (100% Ingresos Pasivos Reales) Ser propietario tradicional implica lidiar con inquilinos a las 3 de la mañana por una tubería rota, pagar impuestos, cuotas de administración y seguros. En el modelo fraccionado, las empresas gestoras de activos inmobiliarios se encargan de absolutamente todo. Tú logras un verdadero ingreso pasivo, pudiendo aprovechar de forma automática el poder del interés compuesto que utilizan los grandes inversionistas al reinvertir tus ganancias. 4. Cobertura infalible contra la Inflación Históricamente, los bienes raíces reales son los mejores escudos contra la devaluación del dinero. A medida que la inflación sube el costo de vida, también suben los precios de los alquileres y el valor de los ladrillos. Tu dinero no pierde poder adquisitivo, a diferencia de si lo dejaras estancado en una cuenta de ahorros tradicional. Diferencias Clave: Propiedad Fraccional vs. Tiempos Compartidos vs. REITs Para tener éxito en tus finanzas personales y no caer en trampas, es vital conocer las diferencias del mercado. Aunque suenan parecidos, son instrumentos financieros completamente distintos. Hemos preparado esta tabla comparativa para dejarlo claro: Característica Fracciones Inmobiliarias REITs (FIBRAs) Tiempos Compartidos Propiedad del Activo Sí (Derechos fiduciarios o societarios directos) No (Eres dueño de acciones de una empresa) No (Solo compras derecho de uso) Elección del Inmueble Tú eliges la propiedad específica. El gestor del fondo decide dónde invertir. Complejo específico asignado. Objetivo Principal Inversión, rentabilidad y plusvalía. Inversión bursátil e ingresos por dividendos. Gasto vacacional y estilo de vida. Si quieres profundizar más en el mercado bursátil inmobiliario y entender mejor estas diferencias, te recomendamos leer nuestro artículo detallado sobre qué son los REITs y cómo se relacionan con plataformas de inversión como InvestWe. El respaldo jurídico, evidenciado mediante certificados de tradición, es fundamental para asegurar la legalidad antes de adquirir participaciones inmobiliarias. Cómo elegir la mejor plataforma de Crowdfunding o Fracciones Inmobiliarias El crecimiento del sector ha traído consigo muchas empresas, pero no todas son iguales. Antes de poner tu dinero, evalúa estos 3 pilares: Soporte Jurídico y Legal: Exige transparencia. La plataforma debe mostrar abiertamente los documentos legales de la propiedad (como el Certificado de Tradición y Libertad en Colombia, o el Título de Propiedad). El activo real debe respaldar tu inversión digital. Mercado Secundario: La vida da muchas vueltas. Si necesitas liquidez inmediata, busca plataformas que te permitan vender tus fracciones a otros usuarios de la comunidad de manera fácil y rápida. Experiencia de los Administradores: Investiga quién opera el inmueble. Un buen hotel o edificio de rentas cortas solo es rentable si está gestionado por profesionales del Property Management. El Futuro del Sector: La Tokenización Inmobiliaria y el Blockchain No podemos hablar de fraccionamiento de inmuebles sin mirar hacia el futuro cercano: la tecnología Blockchain. La tokenización inmobiliaria es la evolución puramente digital de este modelo. Consiste en representar el valor y los derechos legales de un activo físico en múltiples “tokens” digitales a través de contratos inteligentes (Smart Contracts). Esta tecnología aporta una liquidez sin precedentes al mercado global de bienes raíces, reduce costos de intermediarios (adiós a la burocracia de notarías lentas) y permite transacciones casi instantáneas con inversores al otro lado del planeta. Plataformas pioneras ya están implementando esta trazabilidad tecnológica para brindar mayor seguridad a sus usuarios. Riesgos y Aspectos a Considerar antes de Invertir Toda inversión financiera, desde una cuenta de ahorros hasta comprar porciones de propiedades, conlleva riesgos. La clave de un buen inversor es la mitigación informada: Riesgo de liquidez: Los bienes raíces son activos “duros”. Aunque vender una fracción en una plataforma toma días en lugar de los meses que toma vender una casa completa, no es tan instantáneo como retirar dinero de un cajero automático. Invierte capital que no necesites para comer mañana. Vacancia o caída de precios: Si ocurre una crisis turística o la propiedad se queda sin arrendatario, los dividendos mensuales bajarán. Por eso es vital invertir en proyectos ubicados en zonas con proyecciones de crecimiento comprobadas. Riesgo de plataforma: Asegúrate de que, en caso de que la empresa tecnológica que gestiona la app quiebre, exista un fideicomiso independiente o figura legal que proteja tu propiedad sobre el activo físico subyacente. Conclusión: ¿Vale la pena la Propiedad Fraccionada hoy en día? En definitiva, las fracciones inmobiliarias representan uno de los avances más democratizadores en las finanzas personales modernas. Nos permiten a los ciudadanos de a pie acceder a los jugosos rendimientos de los bienes raíces, construir un portafolio diversificado internacionalmente y generar ingresos pasivos sostenibles sin necesidad de esclavizarnos a una deuda bancaria de 30 años. Si estás buscando proteger tus ahorros de la inflación, poner tu dinero a trabajar de verdad y hacer crecer tu patrimonio a mediano y largo plazo, añadir participaciones en propiedades reales a tu estrategia de inversión es, sin duda, una decisión financiera inteligente y sumamente recomendable. ¿Estás listo para dar tu primer paso en el mundo de las inversiones inmobiliarias inteligentes? Comienza a analizar propiedades hoy mismo y descubre cómo puedes hacer que el mercado inmobiliario trabaje para ti, y no al revés. { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [{ "@type": "Question", "name": "¿Qué son las fracciones inmobiliarias?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Las fracciones inmobiliarias son un modelo de inversión que permite a múltiples personas adquirir un porcentaje de una misma propiedad. En lugar de comprar un inmueble completo, compras una participación, obteniendo rendimientos proporcionales por alquiler y plusvalía." } }, { "@type": "Question", "name": "¿Es seguro invertir en propiedad fraccionada?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Sí, es seguro siempre y cuando se invierta a través de plataformas transparentes y reguladas. Tu inversión debe estar respaldada legalmente por el activo físico (el inmueble) mediante instrumentos como fideicomisos o derechos societarios." } }, { "@type": "Question", "name": "¿Puedo vivir en la propiedad fraccionada que compré?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Normalmente no. Este modelo está diseñado puramente para generar rentabilidad financiera. 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Marzo 18, 2026
🏙️ Medellín Avanza En La Revisión Del Pot: Más De 100 Propuestas Entran En Fase De Concertación Ciudadana
La Alcaldía de Medellín anunció que más de 100 propuestas de revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) han entrado oficialmente en etapa de concertación y consulta ciudadana, un proceso clave que definirá el futuro urbanístico de la ciudad. Este avance representa un momento determinante, ya que los cambios en el POT pueden impactar directamente sectores estratégicos como la vivienda turística, el uso del suelo y el desarrollo inmobiliario. 📊 ¿Qué está pasando con el POT? Actualmente, Medellín se encuentra en una fase en la que: Se están evaluando múltiples propuestas de ajuste al POT Se abre el proceso de participación ciudadana Se buscan consensos entre autoridades, gremios y comunidad El objetivo es actualizar las reglas de crecimiento urbano, uso del suelo y desarrollo económico de la ciudad. ⚠️ Impacto directo en vivienda turística Uno de los puntos más relevantes para inversionistas y propietarios es que: 👉 Las decisiones que se tomen podrían definir dónde se permitirá, restringirá o incluso prohibirá la vivienda turística (renta corta). Esto podría traducirse en cambios como: Restricción por zonas específicas Nuevas condiciones de operación Limitaciones por tipo de uso del suelo En la práctica, esto puede modificar de forma importante la rentabilidad de muchas propiedades en la ciudad. 🚨 Un momento clave para el sector inmobiliario Este proceso no es futuro, es presente. Las decisiones que se están evaluando hoy pueden redefinir: Las zonas más atractivas para invertir La viabilidad de modelos de renta corta El comportamiento del mercado inmobiliario en Medellín 🧠 Invertir bien ya no es opcional: es técnico Este contexto deja algo muy claro: 👉 No basta con comprar bien ubicado o “en zona turística”. Hoy, invertir correctamente implica analizar a profundidad: El uso del suelo permitido La licencia de construcción del inmueble La normativa específica del edificio o proyecto Una propiedad puede estar en una excelente ubicación, pero si su uso del suelo no permite servicios o actividad turística, su potencial se limita significativamente. ⚖️ La diferencia entre una buena y una mala inversión En este nuevo escenario: ✔️ Las propiedades con uso de suelo adecuado (servicios o mixto habilitado) serán cada vez más escasas y valiosas ❌ Las propiedades sin respaldo normativo claro pueden enfrentar restricciones, menor ocupación o incluso imposibilidad de operar Por eso, entender la estructura legal y urbanística del activo es tan importante como su ubicación o precio. 🔑 Conclusión El POT no solo ordena la ciudad. Define quién puede operar, dónde y bajo qué condiciones. 📌 En este nuevo entorno, los inversionistas que analicen uso del suelo, licencias y normativa serán los que realmente protejan y maximicen su inversión. Porque en Medellín, más que nunca… no es solo comprar propiedad, es comprar con criterio. *******Importante***** Las propiedades de renta corta en InvestWe han sido rigurosamente evaluadas desde el punto de vista urbanístico y legal, asegurando que cumplen con la normatividad vigente de uso del suelo según su respectiva licencia de construcción. Esto no solo garantiza la viabilidad de su operación, sino que brinda a los inversionistas un alto nivel de tranquilidad, al estar respaldados por activos estructurados correctamente y alineados con las regulaciones actuales, incluso en escenarios de actualización como el POT.
Noviembre 16, 2025
¿Qué Son Los Reits Y Cómo Se Relaciona Investwe?
¿Sabes qué son los REITs y por qué han transformado la inversión inmobiliaria en el mundo? 🏢Publicamos un artículo completo donde explicamos cómo funcionan, sus beneficios y cómo InvestWe adapta este modelo para que cualquier persona pueda invertir desde montos bajos y recibir rentas pasivas.Léelo aquí y entiende el futuro de las inversiones inteligentes 👇 /* ----------- ESTILO GENERAL ----------- */ .article-container { font-family: Arial, sans-serif; color: #222; line-height: 1.7; font-size: 17px; margin-bottom: 40px; } .article-container h1, .article-container h2, .article-container h3 { font-weight: bold; } .article-container h1 { font-size: 32px; margin-top: 20px; } .article-container h2 { font-size: 26px; margin-top: 45px; } .article-container h3 { font-size: 21px; margin-top: 25px; } /* ----------- TABLA MODERNA ----------- */ .table-clean { width: 100%; border-collapse: collapse; margin: 30px 0; } .table-clean thead tr { background-color: #f5f5f5; border-bottom: 2px solid #ddd; } .table-clean th, .table-clean td { padding: 12px 15px; text-align: left; } .table-clean tbody tr { border-bottom: 1px solid #eee; } .table-clean tbody tr:nth-child(even) { background-color: #fafafa; } /* ----------- CAJA DESTACADA ----------- */ .highlight-box { background: #f8faff; border-left: 5px solid #1e7be6; padding: 18px 22px; margin: 25px 0; border-radius: 6px; } /* ----------- LISTAS BONITAS ----------- */ .article-container ul { margin-left: 20px; } .article-container ul li { margin-bottom: 8px; } /* ----------- RESPONSIVE ----------- */ @media (max-width: 600px) { .article-container { font-size: 16px; } .table-clean th, .table-clean td { padding: 10px; } } ¿Qué son los REITs y cómo se relaciona el modelo de InvestWe con este tipo de inversión inmobiliaria? Los REITs (Real Estate Investment Trusts) se han convertido en una de las herramientas más importantes del mundo para acceder a inversiones inmobiliarias sin necesidad de comprar una propiedad completa. Este modelo abrió la puerta para que millones de personas puedan invertir desde montos bajos y recibir ingresos pasivos derivados de bienes raíces. En este artículo conocerás en profundidad qué son los REITs, cómo funcionan, cuáles son sus beneficios y cómo el modelo de InvestWe toma la esencia de estos vehículos globales para adaptarlos al mercado latinoamericano a través del fraccionamiento inmobiliario. Resumen clave: Los REITs democratizaron la inversión inmobiliaria en EE.UU.; InvestWe está replicando ese mismo concepto en Latinoamérica con un modelo accesible, digital, transparente y basado en activos reales. ¿Qué es un REIT? Un REIT (Real Estate Investment Trust) es una entidad que posee, opera o financia bienes raíces que generan ingresos. En lugar de que una sola persona compre un inmueble, muchas personas aportan capital y reciben participaciones proporcionales del portafolio de activos. Características principales de los REITs Acceso fácil: se puede invertir desde montos bajos comparados con comprar un inmueble completo. Ingresos pasivos: la mayoría de los REITs entregan dividendos periódicos derivados de rentas. Diversificación: permiten invertir en decenas o cientos de propiedades de distintos tipos. Liquidez: muchos están listados en bolsa, permitiendo comprar o vender fácilmente. Gestión profesional: expertos administran los activos y optimizan su desempeño. ¿Cómo funciona un REIT en la práctica? Un REIT reúne capital de miles de inversionistas y lo utiliza para comprar, operar o financiar bienes raíces. Los ingresos de arrendamientos o explotación del activo se distribuyen en forma de dividendos. Es posible participar con montos bajos y aun así tener exposición a: Hoteles y apartahoteles Centros comerciales Edificios residenciales Bodegas y plataformas logísticas Oficinas corporativas Tipos de REITs Equity REITs: poseen propiedades que operan directamente. Mortgage REITs: generan ingresos financiando hipotecas o deuda inmobiliaria. REITs híbridos: combinan propiedad y financiamiento. REITs públicos o privados: algunos cotizan en bolsa y otros solo funcionan en mercados privados. Similitudes entre REITs e InvestWe Elemento REIT InvestWe Acceso con bajo capital Sí, a través de participaciones Sí, fracciones accesibles Ingresos pasivos Dividendos por arriendos Rentas periódicas por propiedad Respaldo Portafolio de inmuebles Propiedades reales y verificadas Gestión Administrador del REIT Equipo InvestWe + operadores Diversificación Activos en múltiples zonas Fracciones en distintas ciudades ¿En qué se diferencia InvestWe de un REIT tradicional? 1. Enfoque en propiedades visibles En un REIT el inversionista no sabe qué propiedad posee. En InvestWe, cada persona sabe exactamente qué suite tiene fraccionada y su rendimiento. 2. Relación cercana con el inversionista InvestWe explica cada proyecto, comparte avances, documentos, rentas mensuales y datos reales. 3. Plusvalía por desarrollo y remodelación Muchos REITs compran activos estabilizados; InvestWe invierte en activos con potencial de valorización. 4. Adaptado a la regulación colombiana InvestWe opera bajo estructuras como SAS, contratos de vinculación y cumplimiento SARLAFT/SAGRILAFT. Ventajas de invertir a través de un modelo tipo REIT con InvestWe Ingresos pasivos mensuales Inversión fraccionada desde valores muy bajos Operación profesional hotelera y administrativa Diversificación inmediata Potencial de valorización real Transparencia y seguimiento desde la app Conclusión: Los REITs transformaron la inversión inmobiliaria en EE.UU. InvestWe está llevando ese mismo concepto al mercado latinoamericano mediante tecnología, fraccionamiento y transparencia. Preguntas frecuentes ¿InvestWe es un REIT? No. Pero funciona bajo los mismos principios: acceso, fraccionamiento, ingresos pasivos y gestión profesional. ¿Cuánto puedo invertir? Depende de cada propiedad, pero las fracciones están diseñadas para ser accesibles a cualquier inversionista. ¿Qué riesgo existe? Como toda inversión inmobiliaria, depende del desempeño del activo. InvestWe minimiza la incertidumbre con operación profesional y trazabilidad completa.
Noviembre 10, 2025
💸 El Poder Del Interés Compuesto: El Secreto De Los Grandes Inversionistas De Investwe
Pocas fuerzas en el mundo de las finanzas son tan poderosas como el interés compuesto. Albert Einstein lo llamaba “la octava maravilla del mundo”, porque quien lo entiende, lo gana; y quien no, lo paga. El interés compuesto es, en esencia, hacer que tu dinero trabaje por ti una y otra vez, generando rentabilidad sobre la rentabilidad. 📈 ¿Qué es el interés compuesto? El interés compuesto ocurre cuando las ganancias obtenidas de una inversión se reinvierten para generar nuevas ganancias. A diferencia del interés simple, donde solo se gana sobre el capital inicial, en el interés compuesto cada ciclo de rentas produce un crecimiento exponencial. Por ejemplo: Si inviertes $1.000 USD al 10% anual, ganarías $100 el primer año. Pero si reinviertes esos $100, al segundo año tu ganancia ya no será sobre $1.000, sino sobre $1.100. Con el tiempo, esa diferencia se multiplica hasta convertirse en un efecto bola de nieve que acelera tu crecimiento financiero. 💼 Por qué los grandes inversionistas lo utilizan Los grandes inversionistas no se hacen ricos por cuánto ganan, sino por cómo gestionan sus ganancias. En lugar de gastar sus rentas o utilidades, las reinvierten estratégicamente para aumentar su flujo de ingresos futuros. De esta forma, su dinero nunca “descansa”: siempre está generando nuevas oportunidades de crecimiento. 🧮 La magia del tiempo y la constancia El interés compuesto no depende solo de la rentabilidad, sino del tiempo y la disciplina. Cuanto antes empieces a reinvertir y más constante seas, mayor será el efecto acumulativo. Es como plantar un árbol financiero: las primeras ramas tardan en crecer, pero con los años dan más frutos que nunca imaginaste. 🏠 Cómo aplicar el interés compuesto con las rentas de InvestWe En InvestWe, cada fracción inmobiliaria genera rentas mensuales reales provenientes de la operación de propiedades en destinos estratégicos. Esas rentas llegan directamente a tu cuenta y puedes retirarlas o reinvertirlas en nuevas fracciones. Si eliges reinvertirlas, estarás aplicando el principio del interés compuesto inmobiliario: Cada fracción te genera rentas. Esas rentas se convierten en nuevas fracciones. Y esas nuevas fracciones vuelven a generar más rentas. Así, mes a mes, tu capital crece sin necesidad de trabajar más ni asumir riesgos especulativos.
Noviembre 09, 2025
🏠 Solo 4 De Cada 10 Hogares Pueden Acceder A Una Vivienda Formal En Colombia
El sueño de tener casa propia se aleja para la mayoría… pero hay una nueva alternativa que podría cambiarlo todo El panorama de la vivienda en Colombia atraviesa una de sus etapas más difíciles en años recientes. Según el más reciente informe de Camacol, apenas 4 de cada 10 hogares tienen hoy la capacidad de acceder a una vivienda formal. Esta cifra, que hace tan solo tres años era del 70 %, revela un deterioro estructural que amenaza con profundizar la desigualdad y la informalidad urbana. 📉 Una caída prolongada en el sector El sector de la construcción completa ocho trimestres consecutivos de reducción en su aporte al PIB, lo que, en términos económicos, representa una recesión técnica. La demanda se ha desplomado, las ventas de vivienda han caído a la mitad respecto a años anteriores, y los desistimientos —compradores que abandonan el proceso de adquisición— se duplicaron durante 2024. El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, explicó durante el Congreso Nacional de la Construcción que esta crisis no solo afecta al mercado inmobiliario, sino también al empleo formal y al acceso a vivienda digna. Actualmente, se pierden cerca de 50.000 empleos formales cada mes, mientras la informalidad en la construcción crece aceleradamente. ⚠️ El impacto de la suspensión de subsidios La situación se agravó con la suspensión del programa Mi Casa Ya en 2023, lo que dejó sin posibilidad de compra a más de 70.000 hogares que estaban listos para firmar su crédito. La falta de una transición clara entre programas de subsidios paralizó miles de proyectos, especialmente los clasificados como Vivienda de Interés Social (VIS). La consecuencia directa es que miles de familias quedaron en el limbo, habiendo ahorrado durante años para una cuota inicial que hoy no alcanza, o enfrentando tasas de interés más altas que duplican su capacidad de endeudamiento. 🏚️ Riesgos de un crecimiento urbano informal El déficit de vivienda formal no solo es una cifra: es un fenómeno que tiene efectos reales sobre las ciudades. Camacol advierte que si no se revierte la tendencia, Colombia podría enfrentar un aumento del crecimiento urbano informal, con barrios improvisados, servicios públicos colapsados y deterioro de la calidad de vida. Además, el estancamiento del sector constructor frena una de las principales fuentes de empleo del país y una de las industrias con mayor impacto multiplicador sobre la economía nacional. 🔍 Una oportunidad dentro de la crisis A pesar de la coyuntura, el país aún cuenta con cerca de 600.000 viviendas programadas para entrega desde 2027, de las cuales más de 400.000 ya tienen comprador. Sin embargo, para que este impulso se materialice, se requiere una transformación en el modelo de acceso y financiación: nuevas formas de participación que no dependan exclusivamente de los bancos ni de subsidios estatales. Y ahí es donde surge una alternativa que ya está ganando fuerza en el mundo y ahora comienza a consolidarse en Colombia. 💡 Las fracciones inmobiliarias: la nueva forma de construir patrimonio El modelo de fraccionamiento inmobiliario permite que las personas puedan invertir en una parte legalmente reconocida de un inmueble —ya sea un apartamento, hotel, local o proyecto sobre planos—, sin necesidad de comprarlo completo ni acceder a un crédito hipotecario. A través de plataformas como InvestWe , los usuarios pueden invertir desde montos bajos (por ejemplo, 50 USD o menos de 250.000 COP) y recibir ingresos mensuales por rentas, plusvalía y valorización. En lugar de endeudarse por 20 años, los inversionistas construyen patrimonio poco a poco, diversificando su dinero en proyectos reales y rentables, con respaldo legal y transparencia total. 🚀 Una solución real a la falta de acceso Las fracciones inmobiliarias democratizan el mercado y abren las puertas de la inversión a millones de colombianos que hoy no pueden comprar vivienda tradicional. Además, inyectan liquidez al sector constructor, impulsando proyectos que de otro modo quedarían detenidos. Lo que antes era exclusivo de grandes capitales, hoy está al alcance de cualquier persona con visión de futuro. No se trata solo de invertir: se trata de participar en el crecimiento urbano del país y recuperar la esperanza del hogar propio, aunque sea una fracción a la vez. 🏗️ Conclusión Colombia vive un momento decisivo. Mientras los programas estatales se reestructuran y las tasas de crédito siguen elevadas, las fracciones inmobiliarias emergen como la herramienta que puede equilibrar el acceso, la inversión y la oportunidad. Este nuevo modelo no solo permite construir patrimonio, sino que impulsa el desarrollo económico y social del país. En tiempos donde tener casa propia parece un sueño lejano, invertir en fracciones es el primer paso para hacerlo posible. 👉 Conoce cómo funciona el modelo y descubre proyectos disponibles en investwe.co
Noviembre 02, 2025
Certificado De Tradición Y Libertad: Guía Completa Para Invertir Con Respaldo Legal En Investwe
Certificado de Tradición y Libertad: guía completa para invertir con respaldo legal en InvestWe Certificado de Tradición y Libertad: el respaldo legal detrás de cada inversión en InvestWe En el universo de las inversiones inmobiliarias fraccionadas, la confianza es el activo más valioso. Los inversionistas buscan plataformas que no solo prometan rentabilidad, sino también seguridad jurídica y transparencia total. En Colombia, esa garantía tiene un nombre: Certificado de Tradición y Libertad. En InvestWe, este documento es la base de todo el modelo de inversión, porque acredita la existencia, legalidad y trazabilidad de los inmuebles que respaldan cada fracción ofrecida en la plataforma. ¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad? El Certificado de Tradición y Libertad es un documento oficial emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR) que contiene toda la información jurídica y registral de un inmueble en Colombia. Es, literalmente, la hoja de vida legal de la propiedad. En él se pueden consultar datos como: Nombre del propietario actual y de los anteriores dueños. Fecha y número de matrícula inmobiliaria. Linderos y descripción física del predio o unidad. Hipotecas, embargos, demandas o medidas cautelares. Afectaciones de vivienda familiar o patrimonio de familia. Procesos judiciales asociados. Cesiones, donaciones o transferencias previas. A diferencia de la escritura pública —que acredita una transacción específica— el certificado refleja el estado jurídico actual y todo el historial de la propiedad ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Por eso, es el documento que solicitan bancos, notarías, fiduciarias y juzgados antes de realizar cualquier operación sobre un bien raíz. Importancia del Certificado en las inversiones fraccionadas En el modelo de inversión inmobiliaria fraccionada de InvestWe, cada inmueble que se publica como oportunidad de inversión cuenta con un certificado de tradición actualizado. Esto garantiza que los inversionistas puedan comprobar: Que el inmueble realmente existe y está debidamente registrado. Que no presenta embargos, hipotecas o procesos legales que afecten su libre dominio. Que pertenece al titular que lo pone a disposición para inversión fraccionada. Que la trazabilidad del bien es transparente y verificable. En un entorno digital donde abundan las promesas sin respaldo, InvestWe prioriza la seguridad legal del activo antes de ofrecerlo al público. De esta forma, cada fracción que se adquiere en la plataforma está protegida por documentación verificable y por un proceso de due diligence riguroso que incluye el análisis del certificado. ¿Cómo descargar el Certificado de Tradición y Libertad? El proceso es completamente digital y cualquier persona puede hacerlo desde cualquier parte del mundo. A continuación, los pasos para obtenerlo: Accede al portal oficial de la SNR: https://servicios.supernotariado.gov.co/. Regístrate o inicia sesión con tus datos personales. Selecciona la opción “Certificado de Tradición y Libertad”. Ingresa el número de matrícula inmobiliaria del inmueble que deseas consultar. Realiza el pago en línea mediante PSE o tarjeta de crédito/débito. Descarga el archivo PDF con firma electrónica y guárdalo. 💰 En 2025, el valor oficial del trámite es de aproximadamente $35.900 COP y el documento suele emitirse en menos de 24 horas. Este archivo digital tiene plena validez jurídica y puede presentarse ante notarías, bancos o plataformas como InvestWe sin necesidad de impresión física. Vigencia y actualización del documento El certificado no tiene vencimiento formal; sin embargo, las entidades financieras y notariales suelen exigir una versión con menos de 30 días de expedición. Esto se debe a que cualquier movimiento sobre el inmueble (una nueva hipoteca, embargo o venta) generará una nueva anotación. Por esa razón, InvestWe actualiza constantemente los certificados de cada inmueble activo dentro de la plataforma, garantizando que los inversionistas consulten siempre una versión vigente y confiable. ¿Qué valida el Certificado en una inversión con InvestWe? Existencia del activo: comprueba que el inmueble es real, está registrado y tiene matrícula inmobiliaria válida. Titularidad y propiedad: identifica al propietario legal que suscribe el contrato o la sociedad emisora de fracciones. Ausencia de conflictos: certifica que no hay gravámenes, procesos judiciales o limitaciones que afecten el valor de la inversión. Trazabilidad del inmueble: registra la secuencia histórica de todos los actos jurídicos que lo han afectado. Relación entre el Certificado y la tokenización inmobiliaria En modelos más avanzados, como la tokenización o digitalización de fracciones inmobiliarias, el Certificado de Tradición y Libertad sigue siendo el pilar que respalda cada token o acción digital. En InvestWe, antes de emitir cualquier participación digital, el inmueble debe contar con un certificado limpio y validado. Esto evita el riesgo de duplicidad, falsificación o representación de activos inexistentes. De hecho, este documento es lo que diferencia una inversión segura de una promesa vacía: mientras algunas plataformas tokenizan activos sin sustento físico, InvestWe garantiza que cada fracción esté respaldada por un bien inmueble legalmente registrado y visible en el sistema de la Superintendencia de Notariado y Registro. Beneficios del Certificado para los inversionistas de InvestWe ✔️ Transparencia: acceso libre al documento desde la ficha de cada propiedad. 🛡️ Seguridad jurídica: evita fraudes y protege tu dinero. 📑 Respaldo oficial: emitido por una entidad pública con firma digital. 🌐 Acceso global: puede consultarse en línea desde cualquier país. ⏱️ Ahorro de tiempo: no requiere trámites presenciales. Ejemplo práctico dentro de InvestWe Supongamos que un usuario desea invertir en la Suite Hotelera Deluxe 103 en la Milla de Oro de Medellín. Antes de comprar una fracción, puede ingresar al detalle del proyecto en InvestWe.co y abrir la pestaña de Documentos Legales. Allí encontrará: Certificado de Tradición y Libertad actualizado. Escritura pública del inmueble. Licencia de construcción o reforma (si aplica). Contrato de operación o arrendamiento. De esta manera, el inversionista puede comprobar que su participación está respaldada por un inmueble legal, con un historial registral limpio y con documentación completa. Esta transparencia ha sido una de las razones por las que InvestWe se ha consolidado como una de las plataformas de inversión inmobiliaria más confiables de la región. Preguntas frecuentes ¿Puedo verificar el certificado por mi cuenta? Sí. Cualquier persona puede hacerlo desde el portal de la Superintendencia de Notariado y Registro, usando el número de matrícula inmobiliaria del inmueble. ¿Cada cuánto se actualiza el certificado en InvestWe? El equipo legal revisa y actualiza los certificados de cada propiedad activa periódicamente, especialmente antes de nuevas rondas de inversión o redistribución de fracciones. ¿Qué pasa si una propiedad tiene una anotación nueva? InvestWe suspende temporalmente la comercialización de fracciones de ese inmueble hasta analizar el impacto legal de la anotación y garantizar que no afecte a los inversionistas actuales o futuros. ¿El certificado aplica para inmuebles en otros países? No. El Certificado de Tradición y Libertad aplica al sistema registral colombiano. Para activos ubicados en México o Estados Unidos, InvestWe utiliza documentos equivalentes como Title Deed o Property Record, siempre disponibles para los inversionistas. Conclusión: la confianza se construye con respaldo legal El Certificado de Tradición y Libertad no es solo un documento: es la columna vertebral de la seguridad jurídica en el mercado inmobiliario colombiano. En el ecosistema de inversión fraccionada, donde miles de inversionistas comparten participación en un mismo activo, este certificado garantiza que todos lo hagan sobre una base sólida, legal y verificable. En InvestWe, cada proyecto comienza con la verificación del certificado. Solo los inmuebles que cumplen los requisitos legales y registrales más exigentes son admitidos en la plataforma. Así, cada fracción que adquieres no solo representa una oportunidad de rentabilidad, sino también una inversión protegida por la ley. 🚀 Invierte con seguridad, invierte con InvestWe Explora nuestras propiedades verificadas en Colombia, México y Estados Unidos. Revisa sus certificados, documentos y proyecciones de rentabilidad, y únete a la comunidad que está transformando la inversión inmobiliaria. 🔗 Ingresa a InvestWe.co y descubre cómo invertir desde hoy { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "headline": "Certificado de Tradición y Libertad: el respaldo legal detrás de cada inversión en InvestWe", "description": "Guía completa para entender, descargar y validar el Certificado de Tradición y Libertad en Colombia, y su importancia dentro del modelo de inversión fraccionada de InvestWe.", "author": {"@type": "Organization","name": "InvestWe","url": "https://investwe.co"}, "publisher": {"@type": "Organization","name": "InvestWe","logo": {"@type": "ImageObject","url": "https://investwe.co/wp-content/uploads/2024/05/investwe-logo.png"}}, "mainEntityOfPage": {"@type": "WebPage","@id": "https://investwe.co/blog/certificado-tradicion-y-libertad"}, "inLanguage": "es-CO", "articleSection": "Inversiones inmobiliarias", "keywords": ["Certificado de Tradición y Libertad", "InvestWe", "fracciones inmobiliarias", "inversión fraccionada", "Superintendencia de Notariado y Registro", "matrícula inmobiliaria", "bienes raíces Colombia"], "datePublished": "2025-11-02", "dateModified": "2025-11-02", "image": {"@type": "ImageObject","url": "https://investwe.co/wp-content/uploads/2024/11/certificado-tradicion-investwe.jpg","width": 1200,"height": 630} } { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ {"@type": "Question","name": "¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad?","acceptedAnswer": {"@type": "Answer","text": "Es un documento emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro que contiene la historia jurídica completa de un inmueble en Colombia: propietarios, hipotecas, embargos y limitaciones al dominio."}}, {"@type": "Question","name": "¿Por qué es importante en las inversiones de InvestWe?","acceptedAnswer": {"@type": "Answer","text": "Porque garantiza que cada inmueble publicado en InvestWe está verificado legalmente, libre de embargos y con trazabilidad registral comprobada antes de ofrecer fracciones a los inversionistas."}}, {"@type": "Question","name": "¿Cómo puedo descargar el Certificado de Tradición y Libertad?","acceptedAnswer": {"@type": "Answer","text": "Debes ingresar al portal de la Superintendencia de Notariado y Registro (servicios.supernotariado.gov.co), registrarte, seleccionar 'Certificado de Tradición y Libertad', ingresar la matrícula inmobiliaria y realizar el pago en línea. 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Octubre 08, 2025
¿Qué Está Pasando En Tulum? Se Registran Los Peores Niveles De Turismo En Su Historia
Altos precios, restricciones y quejas en redes sociales marcan el declive del destino más famoso del Caribe mexicano. Tulum, Quintana Roo.— Lo que alguna vez fue el símbolo del turismo de lujo y la espiritualidad frente al mar Caribe, hoy atraviesa su momento más difícil. Las playas vacías, los hoteles semidesiertos y los restaurantes con mesas sin ocupar se han vuelto imágenes recurrentes en redes sociales. Empresarios, residentes y autoridades reconocen que el destino vive la peor caída turística de su historia reciente, con niveles de ocupación que no se habían visto ni en los años posteriores a la pandemia. 📉 Caída histórica en ocupación hotelera De acuerdo con cifras del Sistema de Información Turística de Quintana Roo, la ocupación hotelera de Tulum ha mantenido un descenso constante durante 2025. Entre el 26 de julio y el 1 de agosto, los hoteles alcanzaron apenas 62.6 % de ocupación, muy por debajo de los niveles registrados en Cancún o Isla Mujeres. Semanas después, entre el 13 y el 19 de septiembre, la cifra bajó a 58.3 %, y en el último reporte —del 27 de septiembre al 3 de octubre— se desplomó hasta 49.2 %, el porcentaje más bajo en la última década. Esta tendencia preocupa al sector turístico, que solía presumir tasas superiores al 85 % durante la misma temporada en años anteriores. Los vuelos al nuevo aeropuerto de Tulum también muestran una disminución en pasajeros nacionales e internacionales desde mayo de 2025. 💸 Causas del declive: precios, trato y restricciones Expertos en turismo y empresarios locales coinciden en que la pérdida de atractivo de Tulum no se debe a una sola causa, sino a una combinación de factores que han deteriorado su reputación. Entre los principales se destacan: Altos precios en hospedajes, restaurantes y transporte local, muy por encima de otros destinos del Caribe. Trato desigual hacia turistas nacionales, quienes denuncian discriminación o cobros excesivos en comparación con visitantes extranjeros. Restricciones de acceso a playas y cobros de consumo mínimo en clubes privados. Problemas de movilidad, con congestiones frecuentes y falta de estacionamientos. Inseguridad y extorsiones, que afectan la percepción del visitante. Sargazo e infraestructura deficiente, factores ambientales y de gestión que impactan la experiencia turística. En redes sociales, videos virales muestran playas vacías, locales cerrados y comerciantes ofreciendo disculpas públicas al turismo mexicano, luego de que circularan testimonios de maltrato o cobros abusivos. 🤝 Autoridades y empresarios buscan revertir la crisis Ante la magnitud del problema, la Secretaría de Turismo de Quintana Roo, en coordinación con la Asociación de Hoteles de Tulum, anunció la creación de una mesa de trabajo para recuperar la confianza del visitante. El plan incluye campañas de promoción, revisión de tarifas, capacitación a prestadores de servicios y la eliminación de consumos mínimos obligatorios en zonas de playa. Además, algunos hoteles han decidido ofrecer acceso gratuito a sus instalaciones para residentes y visitantes nacionales, en un intento por mejorar la imagen del destino y estimular la economía local. 🌴 Un destino en transición Pese a la crisis, expertos en desarrollo turístico advierten que Tulum aún conserva ventajas únicas: su patrimonio natural, la cercanía con el Tren Maya y la creciente infraestructura de conectividad aérea. Sin embargo, coinciden en que si no se corrigen los abusos y la falta de regulación, el destino podría perder su posicionamiento internacional frente a competidores emergentes como Bacalar o Mahahual. Mientras tanto, la ciudad atraviesa una etapa de introspección: redefinir su modelo turístico entre el lujo exclusivo y la hospitalidad sostenible que alguna vez la hizo brillar.
Octubre 06, 2025
Hablemos De La Tir (Tasa Interna De Retorno)
💬 Hablemos de la TIR (Tasa Interna de Retorno) Resumen: Dos inversiones pueden devolverte el mismo total después de 5 años, pero una puede generar casi el doble de rentabilidad efectiva si los flujos se reciben antes. Este efecto se mide con la Tasa Interna de Retorno (TIR). 1️⃣ ¿Qué es la TIR? La Tasa Interna de Retorno (TIR) es la tasa de rentabilidad anualizada que iguala el valor presente de los flujos de caja futuros con el monto de la inversión inicial. 0 = Σ ( CFt / (1 + r)t ) 2️⃣ Comparando dos inversiones Caso 1: Pago único al final Inviertes 100 USD y recibes 150 USD después de 5 años. -100 + 150 / (1 + r)^5 = 0 → r = 8.45% anual Caso 2: Rentas mensuales Inviertes 100 USD y recibes 2.5 USD cada mes durante 60 meses. -100 + Σ (2.5 / (1 + r)^t), t=1..60 → TIR anual ≈ 18.7% ConceptoCaso 1Caso 2 Flujo inicial–100–100 Duración5 años60 meses Total recibido150150 TIR anual8.45%18.71% 3️⃣ Cómo calcularla En Excel o Sheets usa: =TIR(B1:B61) o =IRR(B1:B61). Para fechas exactas: =TIR.NO.PER(valores;fechas) o =XIRR(valores,fechas). Para anualizar: =(1+TIR_mensual)^12-1 💡 Conclusión La TIR no es solo una fórmula matemática, es una forma de medir el valor del tiempo. Dos inversiones con el mismo retorno total pueden tener rentabilidades radicalmente distintas según cuándo recibas los flujos. El tiempo multiplica la rentabilidad. Flujos anticipados = TIR más alta. Compara siempre TIR, riesgo y liquidez. © 2025 — Artículo educativo: “Hablemos de la TIR (Tasa Interna de Retorno)”
Septiembre 21, 2025
Medellín En El Ranking Mundial De Airbnb Junto A Madrid Y Estocolmo
El auge de las rentas cortas continúa transformando el panorama inmobiliario a nivel mundial, y Medellín se ha posicionado como uno de los protagonistas en América Latina. Según cifras recientes, la capital antioqueña registra una incidencia de 4,07 inmuebles por cada 1.000 habitantes en plataformas como Airbnb, un nivel comparable al de ciudades como Madrid, Estocolmo y Atenas. Este fenómeno evidencia cómo Medellín se ha convertido en un destino estratégico tanto para el turismo internacional como para inversionistas que buscan diversificar sus activos en un mercado dinámico. El crecimiento de las rentas cortas en Colombia De acuerdo con el portal AirDNA, hasta abril de 2025 en Colombia existían 116.685 inmuebles destinados a rentas cortas en 85 mercados analizados, lo que representa cerca del 1% del stock habitacional del país. Ocupación promedio: 45% en el último año. Tarifa promedio por noche: $382.000. Renta anual por inmueble: cerca de $50 millones. Entre los mercados con mayor relevancia destacan Cartagena, con una incidencia de 8,89 inmuebles por cada 1.000 habitantes, y San Andrés, donde la proporción llega a 98,3, la más alta del país. Medellín, Bogotá y Cartagena concentran juntos el 46% de la oferta nacional de rentas cortas. Oportunidades y retos del sector El crecimiento ha traído beneficios, como la diversificación de la oferta de hospedaje y la atracción de compradores internacionales: el 8,8% de la vivienda nueva en Colombia ya corresponde a compradores no residentes (2,4% extranjeros y 6,4% colombianos en el exterior). Sin embargo, gremios como Cotelco advierten sobre los retos de la informalidad y la falta de regulación, que podrían generar desequilibrios frente a la hotelería tradicional. El rápido aumento de viviendas turísticas inscritas en el Registro Nacional de Turismo —un 380% entre 2022 y 2024— muestra la necesidad de reglas claras que promuevan un crecimiento sostenible. La mirada internacional Airbnb cuenta hoy con más de 7,7 millones de anuncios activos en 100.000 ciudades del mundo. Ciudades como Nueva York, París y Ciudad de México han avanzado en regulaciones para equilibrar la oferta turística con las dinámicas de vivienda local. América Latina, en cambio, sigue siendo un terreno fértil para la expansión debido a la ausencia de políticas sólidas de alquiler social. El papel de las fracciones inmobiliarias En este contexto, las fracciones inmobiliarias surgen como una alternativa innovadora para participar en el boom de las rentas cortas con mayor seguridad y flexibilidad. Entre sus ventajas destacan: Acceso democratizado a la inversión: permiten adquirir una parte de un activo de alto valor con montos accesibles. Diversificación del portafolio: es posible invertir en varias propiedades o ciudades, reduciendo riesgos. Mayor liquidez: a diferencia de la compra total de un inmueble, la venta de una fracción es más ágil. Gestión profesionalizada: las plataformas de fraccionamiento se encargan de la administración, mantenimiento y operación turística, lo que libera al inversionista de cargas operativas. En conclusión, el auge de Airbnb y de las rentas cortas en Medellín y Colombia no solo posiciona al país en el radar internacional, sino que abre la puerta a nuevas formas de inversión. Las fracciones inmobiliarias representan la evolución natural de este mercado: un modelo que combina turismo, tecnología e inversión colectiva para que más personas puedan acceder a las oportunidades que antes solo estaban reservadas a grandes capitales.
Septiembre 17, 2025
Investwe Logra Fraccionar En Tiempo Récord La Suite Hotelera Deluxe En La Milla De Oro
El modelo de inversión fraccionada vuelve a marcar un precedente en Medellín. El pasado lunes a las 4:30 p.m., InvestWe lanzó oficialmente la oportunidad de inversión en la Suite Hotelera Deluxe en Milla de Oro (101). Apenas 2 días y 4 horas con 30 minutos después, es decir, este miércoles a las 9:00 p.m., la propiedad ya estaba completamente fraccionada. Un tiempo récord que demuestra la fuerza del mercado inmobiliario fraccionado y la confianza creciente de los inversionistas en este nuevo modelo de participación en activos de alto valor. ¿Qué significa este logro? La rapidez con la que se agotaron las fracciones refleja varios aspectos clave: Alta demanda en Medellín: La Milla de Oro es reconocida como una de las zonas de mayor plusvalía, crecimiento y turismo de negocios en la ciudad. Invertir allí significa estar en el epicentro financiero y de lujo de Medellín. Accesibilidad del modelo: Con inversiones desde $50 USD, cualquier persona puede acceder a un activo premium. Esto abre la puerta a inversionistas que antes solo podían soñar con participar en este tipo de propiedades exclusivas. Confianza en la comunidad: Los inversionistas de InvestWe no solo buscan rentabilidad, sino también pertenecer a una comunidad que comparte información, oportunidades y beneficios exclusivos. ¿Por qué fue tan atractivo este proyecto? La Suite Hotelera Deluxe en Milla de Oro (101) ofrecía un balance ideal: Ubicación en una de las zonas con mayor flujo de visitantes nacionales e internacionales. Propiedad enfocada en el modelo de rentas cortas, cada vez más demandado en Medellín. Este cóctel de plusvalía, rentabilidad y exclusividad fue lo que generó que la comunidad reaccionara de manera inmediata, agotando las fracciones en tiempo récord. Ampliación en la Milla de Oro: ¿Qué viene? Actualmente, InvestWe está explorando la posibilidad de ampliar la participación en este magnífico lugar, con el objetivo de poner a disposición de la plataforma más unidades en la Milla de Oro. Sin embargo, esta opción aún no está confirmada, ya que varios grupos y fondos de inversión tipo family office de diferentes ciudades también están pujando por estos espacios, conscientes de que representan una magnífica oportunidad de inversión y valorización en una de las zonas más exclusivas de Medellín. Este interés simultáneo reafirma que la Milla de Oro no solo es atractiva para inversionistas individuales, sino también para grandes capitales que buscan proyectos sólidos, con proyección y respaldo en el sector inmobiliario. El futuro de la inversión fraccionada El éxito de esta operación no solo representa un logro puntual, sino que envía un mensaje contundente al mercado: Los modelos tradicionales de inversión están quedando cortos frente a alternativas más flexibles y rentables. Existe un cambio cultural en los inversionistas, que buscan diversificación, accesibilidad y liquidez en sus portafolios. InvestWe se consolida como la plataforma líder en inversión fraccionada en Colombia, con la mira puesta en expandirse hacia más ciudades y proyectos internacionales. Testimonio de la comunidad Muchos inversionistas destacan que lo más valioso no es solo la rentabilidad, sino la transparencia y la posibilidad de decidir en comunidad sobre aspectos clave de cada propiedad. La encuesta, el seguimiento a la ocupación y las actualizaciones constantes generan una cercanía que no se encuentra en otros modelos de inversión. Lo que viene El caso de la Suite Hotelera Deluxe en Milla de Oro (101) es apenas el inicio de una serie de oportunidades que InvestWe planea lanzar en los próximos meses. El objetivo es seguir democratizando el acceso a activos exclusivos, diversificando el portafolio y abriendo la puerta a nuevos inversionistas que buscan seguridad, crecimiento y pertenencia a una comunidad sólida. 🚀 En menos de tres días, InvestWe demostró que el futuro de la inversión ya está aquí: rápido, accesible y respaldado por activos reales. 🙏 Gracias comunidad InvestWe 🙌 Hoy queremos expresar nuestro más sincero agradecimiento a todos los que hacen parte de esta gran comunidad. Ustedes son la fuerza que impulsa este proyecto y la razón por la que seguimos creciendo cada día. 🚀 Un reconocimiento muy especial a quienes confiaron en la Suite Hotelera Deluxe en la Milla de Oro (101) 👏. Su apoyo y visión hicieron posible que esta propiedad se fraccionara en tiempo récord, consolidando un nuevo hito en nuestra historia. Este logro no es solo de InvestWe, sino de todos ustedes que creen en un modelo de inversión diferente, accesible y respaldado por activos reales. 💎 ¡Sigamos construyendo juntos el futuro de la inversión inmobiliaria! 🏙️✨
Septiembre 15, 2025
La Milla De Oro En El Poblado: Epicentro De Negocios, Lujo Y Oportunidades De Inversión En Medellín
Introducción Medellín se ha consolidado como una de las ciudades más dinámicas y atractivas de Latinoamérica, tanto para vivir como para invertir. Dentro de su urbanismo moderno y creciente, destaca un sector privilegiado: la Milla de Oro en El Poblado, un corredor de aproximadamente 1,5 kilómetros ubicado sobre la Avenida El Poblado, entre las calles 1 Sur y 34. Este espacio concentra el corazón financiero, corporativo y comercial de Medellín, además de ser una zona vibrante en estilo de vida, lujo y entretenimiento. La Milla de Oro no solo es un referente para empresarios y turistas, sino también uno de los sectores con mayor valorización y proyección inmobiliaria en Colombia. Ubicación estratégica La Milla de Oro se encuentra en pleno corazón de El Poblado, una de las comunas más exclusivas de Medellín. Su localización conecta fácilmente con el centro de la ciudad, el aeropuerto local Olaya Herrera y vías rápidas hacia el sur del Valle de Aburrá. Este corredor combina residencial premium, servicios financieros, hoteles de lujo, oficinas AAA, restaurantes, clínicas privadas y centros comerciales, todo en un mismo lugar. Un hub financiero y corporativo La Milla de Oro es conocida como la zona financiera de Medellín. Aquí están las principales sedes de bancos, fiduciarias y aseguradoras, lo que la convierte en el centro de decisiones económicas de la ciudad. Bancos y entidades financieras presentes: Bancolombia (torre principal corporativa) Davivienda Banco de Bogotá Colpatria – Scotiabank Itaú Oficinas de aseguradoras, fiduciarias y fondos de inversión Además, alberga torres empresariales de categoría AAA, que son sede de multinacionales, firmas consultoras y empresas tecnológicas. Entre las más destacadas: Forum One Plaza Business Center Edificio Davivienda Torre Bancolombia Edificio InterMedica Estilo de vida y lujo en cada esquina Más allá de los negocios, la Milla de Oro es sinónimo de lujo y estilo de vida. Su infraestructura combina el mundo corporativo con una oferta de entretenimiento, gastronomía y hospedaje de primer nivel. Hoteles de lujo: Hotel Dann Carlton Hotel Estelar Milla de Oro Marriott Medellín Holiday Inn Express & Suites NH Collection Royal Medellín Centros comerciales y retail premium: Centro Comercial Oviedo Centro Comercial Santafé Rio Sur (gastronomía, bares y entretenimiento)da Gastronomía y vida nocturna: Andrés Carne de Res (sede Medellín) Carmen La Provincia Parrilla del Gordo Rooftops y bares ejecutivos con vista panorámica a la ciudad Salud y servicios de élite La Milla de Oro también es un centro médico de gran importancia en Medellín. Aquí se encuentran clínicas privadas y consultorios de especialistas de alto nivel: Clínica Medellín – sede El Poblado Consultorios especializados en estética, odontología y medicina preventiva Esto convierte al sector en un destino tanto para negocios como para turismo médico. Oportunidades inmobiliarias y de inversión La Milla de Oro ha mantenido un alto índice de valorización, lo que la posiciona como una de las zonas más seguras para invertir en Medellín. Las oportunidades incluyen: Proyectos corporativos: oficinas AAA de alta demanda. Proyectos residenciales premium: apartamentos con diseños de lujo y vistas exclusivas. Rentas cortas y hotelería: viajeros de negocios y turistas buscan alojarse en este sector por su cercanía a todo. Plusvalía y proyección La consolidación de la Milla de Oro continúa gracias a: La llegada de nuevas multinacionales. La expansión de centros comerciales y oferta de servicios. Su mezcla de lujo, comercio, salud y entretenimiento. Se espera que siga fortaleciéndose como el epicentro económico y urbano de Medellín, atrayendo cada vez más proyectos de inversión y desarrollo inmobiliario. Conclusión La Milla de Oro en El Poblado no es solo una avenida: es el reflejo del dinamismo económico, el lujo y el progreso de Medellín. Aquí convergen bancos, hoteles, centros comerciales, restaurantes, clínicas y torres empresariales que hacen de este sector un espacio vibrante y con un enorme potencial de inversión. Para quienes buscan combinar rentabilidad, seguridad y estilo de vida, invertir en la Milla de Oro es apostar por uno de los sectores más sólidos y prometedores de la ciudad.
Junio 11, 2023
Airbnb Demanda A La Ciudad De Nueva York Por Restricciones De Alquiler A Corto Plazo
La medida, que entrará en vigencia en julio, limitará la cantidad de personas que pueden alojar alquileres en la ciudad, según la compañía. Airbnb presentó el jueves una demanda contra la ciudad de Nueva York por una nueva ley que calificó como una “prohibición de facto” contra los alquileres a corto plazo que entrará en vigencia en julio, Lo que, según la compañía, limitará la cantidad de personas que pueden alojar alquileres en la ciudad. Los ayuntamientos de los Estados Unidos están introduciendo cada vez más ordenanzas para regular los alquileres a corto plazo, que en algunos casos requerirán que los anfitriones obtengan licencias y paguen tarifas de registro o limiten la cantidad de alquileres a corto plazo en los distritos comerciales. La presentación de la compañía en la Corte Suprema del estado de Nueva York dice que el consejo de la ciudad de Nueva York, a través de la legislación aprobada en 2022, implementó efectivamente “su esquema regulatorio más extremo y opresivo hasta el momento, que opera como una prohibición de facto contra los alquileres a corto plazo en Nueva York. “ Airbnb, en una carta a los anfitriones, dijo que “la presentación de hoy se produce solo después de agotar todos los caminos disponibles para una solución sensata con la Ciudad”. La ley, según la presentación, hará que sea más difícil para los anfitriones hacer negocios, requiriendo que se registren en la Oficina de Ejecución Especial (OSE, por sus siglas en inglés) del alcalde de la ciudad de Nueva York y que certifiquen que cumplirán con “el laberinto de regulaciones complejas”. ” para la zonificación, la ley de viviendas múltiples y el código de mantenimiento de viviendas, así como el código de construcción. La empresa de alquiler a corto plazo solicita que el juzgado bloquee la aplicación de la “Ley Local 18”. Las revisiones de las solicitudes de OSE garantizarán “que solo se otorgará un registro a un número minúsculo de anfitriones”, dijo Airbnb en la presentación. La OSE no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios. Airbnb dijo que en la primera semana de julio, se reservaron más de 5.500 alquileres a corto plazo para alojar a más de 10.000 invitados en la ciudad de Nueva York. La compañía dijo en la presentación que una ley anterior que entró en vigencia en 2021 provocó que 29,000 anfitriones abandonaran el mercado de alquiler a corto plazo en Nueva York. Los ingresos netos anuales de Airbnb en la ciudad de Nueva York en 2022 fueron de 85 millones de dólares, según el relleno. Autor y fuentehttps://www.larepublica.co/globoeconomia/airbnb-demanda-a-la-ciudad-de-nueva-york-por-restricciones-de-alquiler-a-corto-plazo-3628460
Junio 07, 2023
Reconocido Banco Inglés Barclay Recomienda Invertir En Colombia Tras Crisis De Gobierno Petro
El reconocido banco inglés Barclays emitió este miércoles, 7 de junio, un reporte en el que recomienda invertir en Colombia, por cuenta de la crisis del presidente Gustavo Petro. De hecho, el informe es explícito en que el capital político del Gobierno se sigue debilitando”. Al tiempo que señala Barclays que este panorama aumenta las posibilidades de que no pasen las reformas a la salud, laboral y pensional, las cuales “han generado preocupaciones al mercado”. ¿Por qué Barclays recomienda invertir en Colombia tras crisis del gobierno Petro? De acuerdo con el reconocido banco inglés, actualmente, la capacidad de Petro de tramitar los grandes proyectos en el Congreso ha caído con la “erosión” de su capital político. Incluso, Barclays asegura que el mercado repuntó, debido al escándalo que inició con presuntas ‘chuzadas’ a la exniñera de Laura Sarabia, otrora jefa de gabinete del presidente. Esto, según la entidad, “fue percibido como una clara indicación y una aceleración de su debilitamiento político”. Lo anterior se sumó a la caída en la popularidad del presidente Petro y las mayores dificultades para lograr mayorías en el Congreso, lo cual llevó a Barclays a recomendar invertir en Colombia. “Reiteramos nuestra opinión de que existe una gran brecha entre la retórica del Gobierno y lo que puede lograr, dada la existencia de fuertes controles y contrapesos”, agregó. Es posible una mejor perspectiva… De otro lado, el reporte de Barclays que recomienda invertir en Colombia tras la crisis del gobierno Petro señala que hay dos factores adicionales que ayudarían a disminuir aún más la percepción de riesgo. El reconocido banco los denomina como “catalizadores” y estos tienen que ver con el Congreso y las elecciones regionales de octubre de 2023. Estos eventos, agrega Barclays, “podrían confirmar una probabilidad reducida de cambios radicales en el modelo económico y comienzan a mostrar un giro hacia las raíces históricamente conservadoras de Colombia”. Ahora bien, todo dependerá de si el Congreso avanza en las discusiones de las reformas a la salud, laboral y pensional. Así como de los resultados que entreguen los colombianos en las elecciones de octubre, en las cuales se conocerán a los nuevos alcaldes y gobernadores. Mientras tanto, según el reporte de Barclays, se prevé que los partidos de centro sean “cautelosos” frente a apoyar al gobierno Petro, ya que esto podría pasarles factura en las urnas. Consulte en este enlace el reporte completo de Barclays sobre Colombia y la crisis del gobierno Petro. Autor y fuente https://www.valoraanalitik.com/2023/06/07/barclays-reconocido-banco-recomienda-invertir-en-colombia-tras-crisis-de-petro/
Mayo 19, 2023
A Un Promedio Del 17% Anual Se Valoriza Llanogrande | Rionegro (El Oriente Antioqueño)
El desarrollo urbanístico en el Altiplano del Oriente antioqueño es una realidad y el suelo se está valorizando a un promedio del 14 y 17% interanual, lo cual es una cifra impresionante en este año 2023 Estamos teniendo unas cifras superiores en la cantidad de inmuebles vendidos en vivienda nueva a las registradas en un municipio como Bello, e inclusive con Medellín, lo cual tiene que ser visto como una oportunidad para el desarrollo regional. Los inversionistas de los proyectos urbanísticos del oriente Antioqueño está conformado con un 60% de personas de fuera de la región. Inversiones de EPM en Rionegro y el Valle de San Nicolás superan los $455 mil millones Durante los últimos cinco años, EPM ha invertido 455 mil millones de pesos en el municipio de Rionegro y el Valle de San Nicolás, en la subregión del Oriente antioqueño, en proyectos de infraestructura de agua y saneamiento que benefician alrededor de 150 mil personas, en un aporte al desarrollo de los territorios y la calidad de vida y bienestar de las comunidades. El crecimiento urbano y constructivo de Rionegro y el Valle de San Nicolás en los últimos años ha generado una demanda creciente de servicios públicos con la calidad, continuidad, cobertura y disponibilidad que se requiere para apalancar el desarrollo de esta subregión, y en ese propósito, EPM se ha venido consolidando como un aliado estratégico para el cumplimiento de los objetivos del territorio. Además, La Lonja asegura que en el Oriente cercano el suelo se valorizó 17% el año pasado. En cifras concretas esas ventas significan 1.149 unidades entre proyectos y lotes en el Oriente antioqueño. FOTO JULIO CÉSAR HERRERA A pesar de la caída en las ventas de vivienda nueva en Colombia, la subregión del Oriente antioqueño sigue consolidando su importante dinámica de los últimos años. Durante el primer trimestre de este año, describió La Lonja, en esta zona se vendió el 26% de la vivienda nueva en el departamento, lo que corresponde a 1 de cada 4. En cifras concretas significan 1.149 unidades entre proyectos y lotes, y a ojos del gremio inmobiliario reafirman la importancia, las oportunidades y el peso de la subregión. “En los últimos años, las cifras respaldan el crecimiento urbanístico del Oriente antioqueño soportado en el desarrollo económico, convirtiéndose en una región en donde la oferta de servicios inmobiliarios está cada vez más alineados a la demanda de aquellas familias que buscan vivir en un ambiente natural y tranquilo”, anotó Federico Estrada, gerente de La Lonja. De acuerdo con el gremio, actualmente hay 185 proyectos de vivienda nueva y proyectos de lotes en parcelación que totalizan 5.820 unidades. Además, echando un vistazo a lo que fue el 2022, recordó que el valor del suelo del Oriente cercano se incrementó un 17% y se vendieron 7.422 viviendas nuevas. Autors y fuentes https://www.elcolombiano.com/negocios/empresas/bancolombia-reporta-fallas-en-sus-sistemas-MD21446749
Mayo 11, 2023
Crece La Llegada De Turistas Extranjeros A Colombia: Cifras Y Destinos Más Visitados
Reservas aéreas internacionales crecieron 27,4 % frente a 2022. De acuerdo con Foward Keys, el país registra más de 400 mil reservas entre abril y septiembre de 2023. Bogotá concentra casi el 60 % de las reservas internacionales hacia Colombia. El turismo internacional en Colombia sigue registrando números positivos. En el último informe de la consultora de viajes Foward Keys, el país aumentó en un 27,4 % el número de reservas internacionales si se compara con el mismo periodo de 2022, registrando 402.674 para el periodo comprendido entre abril a septiembre del presente año. “El informe destaca que Estados Unidos, España y Chile son los mercados que reúnen el 45 % de las reservas hacia Colombia y que las ciudades con más registros son Bogotá, Cartagena, Medellín, Cali y Pereira. En este caso, la capital colombiana concentra casi el 60 % de las reservas internacionales hacia el país”, dijo Carmen Caballero, presidenta de ProColombia. El principal motivo de viaje es por placer, con casi el 74 % de la totalidad de las reservas, seguido de visita de amigos y familiares. Además, más de la mitad de las reservas aéreas hacia Colombia se realiza mediante vuelos directos. Carmen Caballero agregó que “el 42,7 % de las reservas tiene en promedio más de cuatro meses de anticipación antes de realizar el vuelo y que el 34,4 % tiene una estancia promedio entre seis a ocho noches. Nuestros destinos y su oferta sostenible y en armonía con la vida siguen siendo tendencia a nivel internacional, por lo que celebramos las cifras de este informe que nos demuestra el alto interés que tienen los viajeros internacionales de visitar Colombia y vivir experiencias innovadoras y transformadoras”. De otro lado, durante 2023 se ha hecho el anuncio de 14 nuevas rutas aéreas incrementando así la conectividad de Colombia con siete países en toda América y Europa (Brasil, Chile, Ecuador, Estados Unidos, México, Aruba y Suiza), de las cuales nueve ya iniciaron operaciones. Estas son São Paulo – Cartagena, Santiago de Chile – Cartagena, Quito – Medellín, Belo Horizonte – Bogotá, Manaos – Bogotá, Guayaquil – Bogotá, Boston – Bogotá, Guayaquil – Medellín y Guayaquil – Cartagena. De estos anuncios, se destaca la noticia reciente de la nueva conexión por primera vez de Colombia con Suiza a través de la aerolínea Edelweiss Air, la cual comenzará operaciones el 22 de noviembre y hasta mayo de 2024, inicialmente como un servicio de temporada ofreciendo la conexión entre la ciudad de Zúrich con Bogotá y Cartagena. Tenga en cuenta que hasta el 9 de julio se puede votar por Colombia para las nueve categorías de países en las que quedó nominado para los World Travel Awards, que se llevarán a cabo el 26 de agosto en la isla de Santa Lucía. Además, se puede votar por diferentes ciudades colombianas y hoteles, entre otros nominados, en 19 categorías adicionales. Casi un millón más de pasajeros en vuelos internacionales Por otro lado, de acuerdo con cálculos de la Asociación Colombiana de Agencias de Viajes y Turismo (Anato), basados en datos de la Aeronáutica Civil, durante el primer trimestre de 2023, se movilizaron 4.120.204 pasajeros en vuelos internacionales, es decir un 32 % más que los 3.124.113 reportados en el mismo periodo de 2022. Lo anterior es un resultado positivo, teniendo en cuenta que si se compara con el primer trimestre de 2019 hubo un crecimiento del 17 %, es decir que el tráfico de pasajeros este año fue mayor que en época de prepandemia. Estas cifras son relevantes en la medida que, según la Asociación de Transporte Aéreo Internacional (IATA, por sus siglas en inglés), en su análisis de mercado aéreo internacional en el mundo, en marzo de 2023, este rubro aún se encuentra un 18 % por debajo de los niveles prepandemia y en el caso de Latinoamérica un 16 %, pero con relación a Colombia, en marzo creció un 25 %. “Las expectativas para este año son muy positivas, teniendo en cuenta el crecimiento en conectividad que ha tenido Colombia y las pocas restricciones que conservan algunos países para el ingreso de turistas, lo que permite, a su vez, oportunidades para la promoción turística de nuestros destinos”, señaló Paula Cortés Calle, presidente ejecutiva de Anato. fuente y autor https://www.elespectador.com/turismo/crece-la-llegada-de-turistas-extranjeros-a-colombia-cifras-y-destinos-mas-visitados/
Mayo 09, 2023
Airbnb Tendrá Grandes Cambios En Colombia; Llega Función Que Era Esperada Por Muchos
Para ahorrar en viajes de turismo o negocios diversas personas eligen hospedarse en Airbnb para destinar su dinero a entretenimiento, gastronomía y aventuras en su destino. La plataforma que permite hallar apartamentos de diversos precios en la zona de su preferencia es una de las más demandadas, por lo que le hace competencia a cadenas de hoteles, hostales y cabañas que ofrecen diversas comodidades. Los requisitos para las personas que desean publicar su apartamento disponible en Airbnb cambian constantemente para que los visitantes puedan descansar en óptimas condiciones, cuenten con baño, cocina y seguridad. De acuerdo con Entrepreneur la plataforma está implementando una serie de cambios para ayudar a los viajeros con sus finanzas personales y que puedan seguir ahorrando en cuanto a hospedaje. ¿Cuáles son los cambios que trae Airbnb? Para conocer mejor a la persona que le arrendará el espacio, ya sea una habitación o el apartamento completo, los clientes podrán acceder a ‘Pasaporte de anfitrión’ y ver datos como los idiomas que domina, pasatiempos y fotos de ellos. Por otro lado, brindarán más información sobre las habitaciones, como si compartirán o no un baño con otros huéspedes, si los anfitriones estarán allí o no mientras usted estará en su propiedad y si las habitaciones tienen cerraduras o no. (Lea también: Airbnb y el teletrabajo: conozca destinos colombianos para los nómadas digitales) Para ahorrar, Airbnb permitirá que los inquilinos a corto plazo paguen sus tarifas a lo largo del tiempo durante ciertas estadías, también que los usuarios paguen directamente a través de sus bancos para evitar cargos por tarjetas de crédito y ofrecerá descuentos a largo plazo después del tercer mes. Autor y fuente https://www.pulzo.com/economia/airbnb-tendra-cambios-colombia-usuarios-podran-ver-datos-anfitrion–PP2784879A
Mayo 09, 2023
¿Por Qué Los Nómadas Digitales Prefieren A Medellín?
Hoy son más de 7.000 los turistas que laboran en esta modalidad. La ciudad es la cuarta más popular en América Latina. Algunos extranjeros trabajan remoto desde zonas de coworking. La mayoría de esta oferta está ubicada en sectores de El Poblado y Laureles.FOTO MANUEL SALDARRIAGA David* lleva viajando por cuatro años consecutivos a Medellín. Es de Miami, Estados Unidos, y viene entre tres y seis meses al año. Viaja para trabajar, pero en remoto: se mueve en el sector del marketing digital, lo que le permite cumplir con sus funciones desde cualquier destino del mundo. Y no solo trabaja desde esta ciudad, lo ha hecho desde Dubái, Tailandia, Grecia y otros lugares. Es uno de los 7.400 extranjeros que hoy están radicados aquí, trabajando a distancia a través de su computadora. “El costo de vida es insuperable”, dice el hombre de 30 años luego de pedir que cambie su identidad. Está radicado en El Poblado y en inglés cuenta por qué viene con frecuencia a la ciudad que ya ha visitado en otras ocasiones. “El clima es maravilloso. Hace buen tiempo casi todo el año”, agrega. Y otro atractivo, en su caso, es que el tiempo se acomoda con la franja horaria de su equipo de trabajo: por eso puede conectarse en remoto, sin problema alguno, y cumplir con sus asignaciones. David, según los términos que hacen carrera por estos días, es un nómada digital: un ciudadano que viaja por el mundo, conociendo destinos y haciendo actividades turísticas mientras trabaja. Como él son miles los que visitan la ciudad anualmente, dice Nomad List, un portal que recomienda destinos para vivir. El sitio ubica a Medellín como el cuarto más popular en Latinoamérica —entre 150 lugares— y el número 14 del mundo —entre 1.300 sitios—. “I usually spend three or six months here”, dice David, tras precisar que todo queda cerca y que eso hace más fáciles sus jornadas de trabajo. “Si vives en El Poblado puedes caminar hasta un café, una oficina de coworking, un buen gimnasio. Everything is really easy to get to!”, cuenta, navegando con facilidad entre el inglés y el español. Aunque en Miami —de donde viene— buena parte de la población es hispanohablante, David cuenta que es justo aquí donde ha avanzado en su segunda lengua. “Hablan muy claro. Es un buen lugar para aprender español, muy limpio el idioma”, dice. Pero desde el principio este estadounidense deja claro que el atractivo principal de la ciudad es el costo de vida. Esa característica ha resultado en el aumento de visitantes. Así lo evidencian los datos: mientras que en 2019 llegaron 929.000 pasajeros internacionales a Medellín, en 2022 esa cifra subió a 1.386.000 pasajeros —el aumento fue del 49%—. “El estilo de vida es muy conveniente; affordable, aunque tengo que decir que ahora está un poco más caro. Llevo viniendo más de cuatro años”. Como en un curso básico de idiomas, David responde con oraciones simples cuando se le pregunta por su rutina en la ciudad. Dice que se levanta sobre las 6 de la mañana y en principio trabaja tres horas. Luego va al gimnasio, allá en El Poblado, donde vive en un apartamento rentado por Airbnb. Más tarde vuelve a su hospedaje y trabaja hasta el mediodía. Sale, almuerza en el sector y después se conecta otro par de horas desde un coworking. “A veces hasta muy tarde, depende de la cantidad de trabajo”. Aunque no ahonda en su salario, este estadounidense detalla sus gastos. Eso sí, primero aclara: “Depende del estilo de vida que quieras llevar aquí”. Luego dice que en un mes un extranjero puede gastar entre 1.500 y 3.500 dólares: comida, apartamento, gimnasio, todo. Él, por ejemplo, paga 1.800 dólares por la renta de un apartamento —más de ocho millones de pesos colombianos—. El monto parece exorbitante y explica en parte el fenómeno del encarecimiento de la vivienda y los arriendos en la ciudad, pero David dice que en comparación con Miami el gasto es mucho menor: “Allí, para sostener el mismo estilo de vida que llevo acá, debo gastar más de 5.000 dólares”. Y eso que en Estados Unidos hay ciudades mucho más caras, como Nueva York. ¿Pero llegó aquí solo por el costo de vida? “No. En Miami hay muchas personas de Colombia y me dijeron que Medellín es una ciudad muy bonita. Vine de vacaciones y me gustó. Y he seguido viniendo”, cuenta David. *** Las visitas de corta estancia —en periodos como los de este norteamericano— son tildadas como la causa del encarecimiento de los arriendos en la ciudad. Y si bien el fenómeno explica parte de la burbuja inmobiliaria, EL COLOMBIANO reseñó en días pasados que esta no es la única causa (ver Radiografía). De hecho, Ana Isabel Zuluaga cuenta que la visita de nómadas digitales a la ciudad le dio alas a un sector que antes era innecesario: los espacios de coworking. Como el trabajo de los extranjeros es remoto, algunos prefieren no quedarse todo el día en el Airbnb que rentan. Ana es la administradora de la sede de Quokka en Astorga, un coworking flexible que recibe trabajadores remotos de todos los lugares del mundo en El Poblado. “Hay mucha afluencia de extranjeros. Esta sede tiene siete años y tuvimos que abrir otra en Patio Bonito”, cuenta. Hasta ese espacio llegan visitantes que incluso se hospedan en Laureles y Envigado. “No les importa el recorrido porque vienen y se sienten cómodos. El ambiente es muy tranquilo. Tienen café todo el día y una repostería al lado. Alquilamos equipos y los que buscan algo más empresarial, salas de juntas, espacios cerrados, nos suelen visitar en la otra sede”. Nomad List dice que el promedio mensual de estos espacios es de 157 dólares, pero esos montos pueden variar. Por ejemplo, en Astorga la hora de coworking cuesta $8.000 y el día completo, dice Ana, $55.000. También hay oficinas privadas en las que el día puede costar $80.000. El alquiler de un portátil, para los trabajadores que buscan una herramienta genérica, cuesta $10.000 la hora. “Todo depende del espacio y del tiempo. Hay variedad: la semana aquí vale $270.000 y el mes cuesta $550.000”. Mientras que la administradora de este coworking explica la mecánica del negocio se filtran algunos diálogos de los clientes. Un americano dice en medio de una reunión, con vehemencia: “No, pero envíame el correo, lo solucionamos por correo. It’s your work”. Viste camiseta y pantaloneta; calza sandalias. “Es que ese era tu trabajo, por correo, por correo lo solucionamos”, insiste. Muy cerca hay un argentino: habla de programación, de código, también está en una reunión. “La mayoría son ingenieros, trabajan en marketing, inversiones o desarrollo de software”, agrega Ana. Pero no solo se mueven los espacios de coworking, que también gozan de clientes extranjeros en sectores como Laureles, El Perpetuo Socorro y hasta Envigado. En Patio Bonito, ahí en El Poblado, tienen sede algunas multinacionales. A distintas horas del día entran y salen extranjeros. También son nómadas, dice la directora de talento humano de una firma de proyectos ambientales, quien cuenta cómo funciona el trabajo con personas de otros países. “Todos hablan inglés y no se atreven a venir sin hablar un poco de español. Se quedan máximo un mes. Aunque trabajan remoto, algunos tienen equipos colaborativos y ese tipo de conexión es temporal, porque luego los afecta el cambio horario”, dice la mujer. Y agrega: “Algunos vienen en la mañana, madrugan mucho para coincidir con sus compañeros que están en otros lugares del mundo. Por la tarde se van de paseo, a conocer”. Esta dinámica no escapa a la figura de nómadas digitales, pero varía un poco. A esta multinacional, que tiene sede en 25 países, llegan trabajadores de sus propias oficinas: vienen desde Holanda, Alemania, Suiza, Inglaterra, Estados Unidos y México. Y hay visitantes de todos los perfiles: gerentes de cuenta, coordinadores de proyectos, ingenieros forestales, biólogos, químicos. “Algunos incluso viajan para acompañarnos a campo, a gestionar intervenciones con comunidades”, dice la mujer *** Y es que la ciudad, además del costo de vida, el clima y la zona horaria, puntea entre las plataformas internacionales de trabajo remoto por cuenta de sus atractivos turísticos y sistema de transporte. En las reseñas de Nomad List se habla de un destino con buena comida, entretenimiento diurno y nocturno, e infraestructura formidable. Los nómadas que hoy viven aquí califican a Medellín como amigable con las personas diversas, además de caminable. Eso sí: la ciudad se raja en internet —para muchos trabajadores no es suficiente el promedio de 5 Mbps que la red tiene en velocidad— y seguridad. Pero esto último, dice Thomas, es normal. Él creció en Queens, un distrito de Nueva York, y afirma no conocer un lugar más peligroso que ese. En cambio cuenta que luego de probar el trabajo remoto se mudó a Medellín por las condiciones que ofrece. Aquí encontró el amor y se radicó. Hoy hace las veces de reclutador de talento humano para una empresa estadounidense y con su perfil entrega luces sobre las visitas temporales de otros extranjeros a la ciudad. Muchos vienen, dice Thomas, para reclutar profesionales: “Yo por ejemplo me entrevistó con cerca de 50 ingenieros a la semana. La ciudad es muy atractiva por sus empleados, esa es otra ventaja”. El neoyorkino explica que un equipo de diez personas podría valer diez veces más en su ciudad que lo que cuesta en Medellín. Entonces lo que él y muchos hacen es contratar trabajadores locales, para que también trabajen remoto, por montos superiores a los de la competencia. “Con nosotros, un ingeniero que apenas empieza puede ganar entre $3 y $6 millones; si tiene un poquito más de experiencia puede llegar a $12 millones; y los que tienen experiencias sólidas pueden ganar entre $15 y $30 millones”, dice Thomas. Estos testimonios no hablan de algo distinto a la globalización: las fronteras son cada vez menos rígidas y ahora los trabajadores buscan viajar por el mundo sin ataduras. Y que Medellín —una ciudad de “primavera eterna”, como dice un visitante suizo— se convierta en uno de los destinos más atractivos de la región y del mundo tiene, como todo en la vida, sus ganancias y pérdidas. 520 oficinas tiene uno de los espacios de coworking disponibles en El Poblado. 80 mil pesos al día es el costo promedio en algunos espacios de coworking en Medellín.
Mayo 02, 2023
¿Por Qué Invertir Con Investwe?
Para todos:Puedes participar con pequeñas o grandes aportaciones financieras en un proyecto inmobiliario. Empezar con una o más fracciones que te generará beneficios de renta y plusvalía de por vida. Ladrillos internacionales:Contamos con oportunidades de inversión en diferentes países Inversión segura y rentable:Nuestro propósito es verte libre y empoderado financieramente. Respaldo legal:Absolutamente toda la inversión está respaldada en una empresa legalmente constituida y todo se realiza cumpliendo la normatividad legal y tributaria vigente. El inmueble estará registrado a nombre de esta empresa de la cual el inversionista adquiere una participación o fracción societaria propietaria del activo inmobiliario que generará proporcionalmente ganancias económicas del resultado de la operación generada por rentas en plataformas digitales de corta estadía tipo AIRBNB y valorización. El Inversionista recibirá un certificado accionario digital junto con el Contrato al whatsapp donde consta su participación dentro de la sociedad, lo cuál servirá como instrumento jurídico para que pueda hacer exigible los derechos y obligaciones. Toda la inversión se realiza por medio de un contrato legal de promesa de emisión y suscripción de acciones 100% contigo:Tenemos un equipo de asesores inmobiliarios interesados en resolver cualquier duda y apoyarte a armar tu portafolio diversificado. Rentas inmediatas Las ganancias de la inversión serán abonadas a la cuenta virtual de InvestWE cada mes (máximo los días 10) luego de pagar los gastos fijos del inmueble y allí la podrás acumular o transferir los montos que desees a cuentas bancarias, paypal o zelle
Mayo 01, 2023
¿Como Analizar La Rentabilidad De Una Inversión Inmobiliaria?
Invertir en el sector inmobiliario es una de las formas más populares de inversión debido a su potencial de generar ingresos pasivos y a largo plazo. Sin embargo, empiezan a surgir algunas preguntas frecuentes cómo ¿cuánta rentabilidad podré lograr al invertir en bienes raíces? Antes de invertir, es esencial analizar la rentabilidad de la inversión para asegurarse de que estás tomando la mejor decisión. En este artículo, descubrirás cómo analizar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria, paso a paso, para que puedas tomar decisiones informadas y obtener el mayor retorno posible. Desde analizar los diferentes métodos de evaluación de rentabilidad hasta considerar los costos y los ingresos asociados a la propiedad, te ofreceremos una guía completa para que puedas invertir en el mercado inmobiliario con confianza y seguridad. ¡No te pierdas esta oportunidad de aprender cómo analizar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria! La inversión en bienes raíces puede ser una forma excelente de diversificar tu cartera y obtener ingresos pasivos, pero es importante conocer cómo analizar la rentabilidad y ver que tan bien fue tu inversión. ¿Qué es la rentabilidad en una inversión? Primero, es importante definir qué es la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. La rentabilidad se refiere a la cantidad de beneficios que una inversión genera en relación con la cantidad de capital invertido. En otras palabras, la rentabilidad es una medida de cuánto dinero puedes ganar en relación con el dinero que has invertido.Para calcular la rentabilidad de una inversión inmobiliaria, hay varios factores que debes tener en cuenta. Los exploraremos a continuación: El flujo de caja neto El flujo de caja neto es una de las medidas más importantes de la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. Este indicador se refiere a la cantidad de dinero que queda después de restar todos los gastos de una propiedad de los ingresos brutos. Para calcular el flujo de caja neto, debes restar los siguientes gastos de los ingresos brutos: Hipoteca Impuestos Seguros Costos de mantenimiento y reparación Otros gastos Si el número resultante es positivo, significa que la propiedad genera un flujo de caja neto positivo. Si es negativo, significa que la propiedad está generando pérdidas. Es importante asegurarse de que el flujo de caja neto sea suficiente para cubrir los gastos y generar un beneficio adecuado. EjemploImaginemos que compraste una propiedad por $200,000 y planeas alquilarla por $1,500 al mes. Los gastos anuales de la propiedad incluyen una hipoteca de $12,000 al año, impuestos de $3,000 al año, seguros de $1,000 al año y costos de mantenimiento de $2,000 al año. Para calcular el flujo de caja neto, debes restar todos los gastos de los ingresos brutos: -Ingresos brutos anuales: $1,500 x 12 = $18,000-Gastos anuales: $12,000 + $3,000 + $1,000 + $2,000 = $18,000-Flujo de caja neto anual: $18,000 – $18,000 = $0 En este ejemplo, el flujo de caja neto es igual a cero, lo que significa que la propiedad no está generando un beneficio adecuado. Es posible que desees considerar reducir los gastos o aumentar los ingresos para mejorar la rentabilidad de la inversión. El retorno sobre la inversión (ROI) Es otra medida importante de la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. Este indicador se refiere al porcentaje de beneficio que puedes esperar ganar en relación con la cantidad de dinero que has invertido. Para calcular el ROI, divide el beneficio neto anual (el flujo de caja neto) por el capital invertido y multiplícalo por 100 para obtener un porcentaje. EjemploSiguiendo el ejemplo anterior, supongamos que invertiste $50,000 en efectivo para comprar la propiedad. Para calcular el ROI, divide el flujo de caja neto anual por el capital invertido y multiplícalo por 100: ROI = ($0 / $50,000) x 100 = 0% En este ejemplo, el ROI es igual a cero, lo que significa que la inversión no está generando beneficios. Si el ROI es negativo, significa que estás perdiendo dinero. Si el ROI es positivo, significa que estás obteniendo beneficios sobre tu inversión. Una desventaja que posee este indicador ROI es que I no tiene en cuenta el aumento del valor de la propiedad con el tiempo. Si el valor de la propiedad aumenta, deberás realizar nuevamente el cálculo de tu ROI que reflejará el aumento, suponiendo que el flujo de caja neto se mantiene. El análisis del costo de oportunidad El análisis del costo de oportunidad es otra herramienta importante para analizar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. Este análisis se refiere a la evaluación de la rentabilidad de una inversión en comparación con otras opciones de inversión. Es importante considerar el costo de oportunidad al invertir en bienes raíces, ya que estás comprometiendo tu capital y podría haber otras oportunidades de inversión más rentables. Supongamos que tienes $100,000 para invertir y estás considerando comprar una propiedad para alquilar. Si decides invertir en la propiedad, tu capital estará comprometido en esa inversión y no podrás invertir en otras oportunidades. Debes comparar la rentabilidad de la inversión inmobiliaria con otras opciones de inversión para asegurarte de que estás obteniendo el mejor retorno posible. EjemploSi decides invertir en un bono estatal que paga un 5% de interés anual, tendrías una ganancia de $5,000 al final del año. En cambio, si compras una propiedad de $100,000 que genera un ingreso anual de alquiler del 7%, obtendrías una ganancia de $7,000 al año, más la posible apreciación del valor de la propiedad a lo largo del tiempo. Sin embargo, también debes tener en cuenta los costos asociados con la propiedad, como el mantenimiento, los impuestos y los gastos de gestión, que pueden afectar la rentabilidad de la inversión. El análisis de los ratios financieros Los ratios financieros son herramientas útiles para analizar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. Pero ¿Qué son los ratios financieros? Son medidas que se obtienen al comparar dos o más variables financieras y se expresan en forma de cocientes, porcentajes o índices. Estos ratios te permiten comparar diferentes propiedades y evaluar su rentabilidad relativa. En otras palabras, te ayudan a tomar decisiones informadas sobre tus inversiones. A continuación, te presentamos los tres ratios financieros más importantes que debes conocer al invertir en propiedades: El ratio de rentabilidad sobre el capital invertido (ROE)El ROE es un ratio financiero que indica la rentabilidad de una inversión en relación al capital invertido. Se calcula dividiendo la ganancia neta anual de la propiedad entre el capital invertido. Un ROE alto indica que la propiedad genera una alta rentabilidad en relación al capital invertido. El ratio de costo-beneficio (BCR)El BCR es un ratio financiero que indica la relación entre los costos y los beneficios de una inversión inmobiliaria. Se calcula dividiendo el capital invertido entre el flujo de caja neto anual. Un BCR alto indica que los beneficios generados por la propiedad superan los costos de inversión. El ratio de rentabilidad sobre el ingreso neto (NIR)El NIR es un ratio financiero que indica la rentabilidad de una inversión en relación al ingreso neto generado por la propiedad. Se calcula dividiendo el ingreso neto anual de la propiedad entre el valor de mercado de la propiedad. Un NIR alto indica que la propiedad genera una alta rentabilidad en relación al valor de mercado. EjemploSupongamos que estás considerando dos propiedades diferentes para invertir. La propiedad A tiene un costo de $200,000 y genera un flujo de caja neto de $15,000 al año, mientras que la propiedad B tiene un costo de $250,000 y genera un flujo de caja neto de $20,000 al año. Para comparar la rentabilidad relativa de cada propiedad, puedes calcular los ratios financieros: -ROE para la propiedad A = ($15,000 / $50,000) x 100 = 30%-ROE para la propiedad B = ($20,000 / $75,000) x 100 = 26.67%-BCR para la propiedad A = $50,000 / $15,000 = 3.33-BCR para la propiedad B = $75,000 / $20,000 = 3.75-NIR para la propiedad A = ($15,000 / $200,000) x 100 = 7.5%-NIR para la propiedad B = ($20,000 / $250,000) x 100 = 8% En este ejemplo, la propiedad A tiene un ROE más alto, mientras que la propiedad B tiene un BCR y un NIR más altos. Estos ratios financieros te permiten comparar diferentes propiedades y evaluar su rentabilidad relativa para tomar una decisión ¿Qué rentabilidad se considera buena actualmente? Se considera una buena rentabilidad en el rango del 8% al 12% anual. Sin embargo, debes tener en cuenta que el rendimiento de tu inversión puede variar significativamente según la ubicación, el tamaño y la calidad de la propiedad, así como las condiciones del mercado.Además, es importante considerar no solo la rentabilidad, sino también otros factores como la estabilidad de la inversión, el potencial de crecimiento y la liquidez. Una inversión que ofrece una alta rentabilidad pero es muy arriesgada o ilíquida puede no ser la mejor opción a largo plazo. Conclusión En conclusión, la inversión en el sector inmobiliario puede ser una excelente oportunidad para obtener rentabilidades interesantes. Sin embargo, como hemos visto en este artículo, es esencial evaluar diferentes factores antes de tomar una decisión de inversión informada. En este sentido, si estás interesado en invertir en el mercado inmobiliario, te invitamos a conocer nuestra empresa Investwe. Somos una empresa especializada en inversiones inmobiliarias y contamos con un equipo de expertos que pueden ayudarte a ser un experto en inversión inmobiliaria, Investwe te ahorra el engorroso paso de buscar propiedades hasta el análisis de rentabilidad y la gestión de tu patrimonio inmobiliario. No pierdas la oportunidad de invertir en el mercado inmobiliario con una empresa de confianza y con amplia experiencia en el sector. Bienvenido a la nueva manera de hacer finanzas, bienvenido a Investwe.
Mayo 01, 2023
Ventajas E Inconvenientes De Invertir En El Mercado Inmobiliario
¿Estás buscando oportunidades para invertir tu dinero en 2023? Si estás considerando el mercado inmobiliario, estás en el lugar indicado. El mercado inmobiliario puede ser una inversión atractiva, pero también conlleva ciertos riesgos e incertidumbres. En este artículo, descubrirás las ventajas e inconvenientes de invertir en el mercado inmobiliario en 2023, y aprenderás consejos prácticos para tomar una decisión informada. ¿Qué hace que el mercado inmobiliario sea una inversión tan interesante? Además de ser un activo físico, el mercado inmobiliario puede brindar estabilidad, rentabilidad y protección contra la inflación. Sin embargo, también hay desafíos que deben considerarse, como la incertidumbre económica, política y la competencia en el mercado. A medida que descubras las ventajas e inconvenientes de invertir en el mercado inmobiliario en 2023, es posible que desees explorar más a fondo el potencial de esta inversión y cómo puede adaptarse a tus necesidades y objetivos. Finalmente, te proporcionaremos consejos prácticos para invertir en el mercado inmobiliario en 2023. Con estos consejos, estarás mejor equipado para evaluar oportunidades de inversión, evaluar el potencial de crecimiento de una propiedad y elegir la forma de inversión adecuada para ti. ¡Sigue leyendo para comenzar a explorar el mundo de la inversión inmobiliaria en 2023! ¿Qué es el mercado inmobiliario y cómo funciona? Antes de entrar en detalles sobre las ventajas e inconvenientes de invertir en el mercado inmobiliario en 2023, es importante entender qué es el mercado inmobiliario y cómo funciona. El mercado inmobiliario es el mercado donde se compran y venden propiedades. Estas propiedades pueden ser residenciales, comerciales o industriales, y pueden incluir viviendas, edificios de oficinas, locales comerciales, entre otros. Los precios de las propiedades en el mercado inmobiliario pueden fluctuar en función de la oferta y la demanda, así como de factores económicos y políticos. Los agentes inmobiliarios juegan un papel clave en el mercado inmobiliario, ya que ayudan a los compradores y vendedores a encontrar las mejores oportunidades de inversión y a cerrar los acuerdos de compra y venta. Ventajas de invertir en el mercado inmobiliario en 2023 Ahora, hablemos sobre las ventajas de invertir en el mercado inmobiliario en 2023. En primer lugar, el mercado inmobiliario es conocido por su estabilidad a largo plazo. Las propiedades inmobiliarias son activos tangibles que se mantienen en valor y, en muchos casos, incluso se aprecian con el tiempo. A diferencia de las inversiones en acciones, el valor de una propiedad no puede desaparecer de la noche a la mañana. Además, el mercado inmobiliario puede ofrecer una rentabilidad atractiva a los inversores. Si se invierte sabiamente, se puede generar un flujo constante de ingresos a través del alquiler de la propiedad o mediante la reventa de la propiedad después de una apreciación significativa del valor. Otra ventaja de invertir en el mercado inmobiliario es que puede proteger contra la inflación. Los alquileres y los precios de las propiedades tienden a aumentar con la inflación, lo que significa que los inversores pueden ver un aumento en los ingresos a medida que los costos de vida aumentan. Inconvenientes de invertir en el mercado inmobiliario en 2023 Sin embargo, como cualquier inversión, el mercado inmobiliario también tiene sus inconvenientes. Uno de los mayores riesgos es la economía. Si la economía entra en recesión, los precios de las propiedades pueden disminuir, lo que puede afectar a la rentabilidad y al valor de la inversión. Además, la incertidumbre política también puede afectar al mercado inmobiliario. Las políticas gubernamentales pueden tener un impacto directo en el mercado inmobiliario y en el valor de las propiedades. Las políticas que desalientan la inversión en propiedades, como los impuestos a las propiedades y las regulaciones, pueden afectar negativamente a los inversores. Otro factor a considerar es la competencia en el mercado. La popularidad del mercado inmobiliario como una inversión atractiva puede llevar a una competencia feroz entre los inversores, lo que puede dificultar la obtención de una buena oferta y, como resultado, es posible que no se obtenga el rendimiento deseado. Consejos prácticos para invertir en el mercado inmobiliario en 2023 Te proporcionamos algunas buenas prácticas para considerar en tu proceso de inversión, como además la recomendación del artículo de nuestro blog “5 Cosas a tener en cuenta antes de invertir en el mercado inmobiliario”. Encuentra buenas oportunidades de inversión: Para encontrar buenas oportunidades de inversión, es importante investigar el mercado y las tendencias en el área en la que se desea invertir. Trabajar con un agente inmobiliario experimentado también puede ayudar a encontrar oportunidades de inversión potenciales. Evalúa el potencial de crecimiento de una propiedad: Al evaluar una propiedad, es importante tener en cuenta el potencial de crecimiento a largo plazo. Esto puede incluir factores como la ubicación de la propiedad, las tendencias de desarrollo en la zona y la posible apreciación del valor de la propiedad. Elige la forma de inversión adecuada: Los inversores pueden optar por comprar propiedades directamente, invertir en fondos inmobiliarios o incluso participar en acuerdos de crowdfunding inmobiliario. Es importante elegir la forma de inversión que mejor se adapte a los objetivos y presupuesto del inversor. Conclusión En definitiva, invertir en el mercado inmobiliario puede ser una gran opción para aquellos que buscan rentabilidad y protección financiera. Sin embargo, no todos tienen el capital necesario para comprar una propiedad. Ahí es donde entra en juego Investwe, la plataforma inmobiliaria que te permite invertir desde 50USD y obtener dividendos mensuales, además de contar con liquidez garantizada. Al invertir en investwe, no solo accedes al mercado inmobiliario, sino que también cuentas con la experiencia de una empresa que se encarga de todo. Con investwe, invertir en el sector inmobiliario es fácil y accesible para todos, independientemente de su capital inicial. Bienvenido a la nueva manera de hacer finanzas, bienvenido a Investwe.
Mayo 01, 2023
Te Mereces Una Inversión Inmobiliaria Líquida
La inversión inmobiliaria líquida finalmente es una realidad para los inversores gracias al mercado de Investwe. Hoy, Investwe se convierte en la primera plataforma que permite a los inversionistas inmobiliarios negociar con seguridad propiedades individuales las 24 horas del día, los 7 días de la semana, brindándoles el potencial de inversión de la inversión inmobiliaria directa junto con un nivel de libertad que antes era impensable para los inversionistas regulares. InvestWE ha sido celebrado durante mucho tiempo por los usuarios y la prensa por hacer que la inversión en bienes raíces sea más fácil que nunca. El comercio hace posible la liquidez, y la liquidez es fundamental: la inversión inmobiliaria tradicional y otras plataformas de inversión inmobiliaria facilitan la colocación de dinero , pero hacen que sea difícil y costoso retirarlo . Esta asimetría es una reliquia del pasado. Los inversores merecen la flexibilidad de comprar Y vender fácilmente sus inversiones inmobiliarias. Es imposible democratizar la inversión inmobiliaria a menos que haga que ambos lados de la transacción sean fáciles para los inversores. Con el mercado de InvestWE, puede comprar y vender bienes raíces en minutos, según sus términos. Otras plataformas no te dejan vender durante años, y el tiempo y precio de la venta está fuera de tu control. Si intenta vender antes en otras plataformas, se enfrentará a un proceso largo y a multas que afectarán gravemente las ganancias de inversión que haya obtenido. Opere con confianza InvestWE verifica todas las propiedades y participantes en nuestro mercado en cada paso del proceso de transacción. Además, las operaciones se ejecutan mediante un contrato inteligente seguro. El uso de un contrato inteligente proporciona una transparencia sin precedentes. Disfruta de tarifas bajas No hay tarifa para los compradores. Investwe es la única plataforma en la que puede comprar y vender con frecuencia sin preocuparse por los costos de transacción de bienes raíces que normalmente consumen las ganancias que tanto le costó ganar. Aprende más La forma más fácil de aprender a operar en el mercado de Investwe es probarlo usted mismo: simplemente visite el mercado de Investwe, seleccione cualquier propiedad y realice un pedido. Si aún no tiene una cuenta, solo le tomará unos minutos configurarla . Bienvenidos al futuro de la inversión inmobiliaria, amigos.
Abril 30, 2023
Conoce Tres Perfiles De Inversores Y Las Claves Que Te Van A Ayudar A Definir Cuál Es El Tuyo
Para seleccionar un instrumento de inversión adecuado es fundamental conocer con qué tipo de inversor nos identificamos y alcanzar así nuestras metas financieras. Es importante definir cuál es el nivel de riesgo que estamos dispuestos a asumir, y la ecuación riesgo-beneficio con la que nos sentimos más comodos para seleccionar los activos e instrumentos adecuados que cumplan con los objetivos de inversión que buscamos. En el universo financiero existe una segmentación aceptada de manera general, que plantea tres perfiles con características diferenciales: Conservador Quiere asumir el menor riesgo posible. Busca liquidez en el corto o mediano plazo. Prefiere asegurar el capital invertido. Moderado Está dispuesto a asumir cierto nivel de riesgo en función de una mejor rentabilidad. Busca invertir a mediano o largo plazo. No requiere su capital inmediata. Agresivo Asume mayores riesgos y prioriza rentabilidades mejores. Invierte en el corto, mediano o largo plazo porque busca maximizar sus retornos. No necesita su capital de forma inmediata. Estos son algunos rasgos centrales de cada tipo de inversor. Pero ¿cómo definir qué perfil me identifica? Algunas claves básicas para preguntar y tener en cuenta son: El plazo de inversión, cuánto tiempo estamos dispuestos a esperar para obtener retornos de nuestra inversión. El monto de inversión que tenemos disponible para el negocio. El principal objetivo de la inversión: si buscamos mantener el capital asegurado, si buscamos aumentar el patrimonio con retornos estables, o si priorizamos que nuestros fondos crezcan asumiendo mayores riesgos. El grado de riesgo que como inversores estamos dispuestos a asumir en relación a las rentabilidades esperadas. Evaluar cuál es el conocimiento que tenemos sobre inversiones: alto, medio o bajo, esto definirá en parte el acompañamiento que precises al realizar tus inversiones. En InvestWE invertimos en Real Estate a través de un instrumento de excelente relación riesgo- rentabilidad, enfocado en activos que buscan incrementar el flujo de caja del inmueble a partir de las rentas de corta estadía, optimizando procesos y gastos, asociados a un grado de riesgo moderado que permite retornos competitivos. El Real Estate multifamiliar supone un activo de inversión seguro y resiliente, para proteger el capital y hacerlo crecer en los mercados más estables.
Abril 30, 2023
¿Cómo Cuidar Tu Capital De La Inflación Invirtiendo En Real Estate?
