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Marzo 18, 2026
Guía Definitiva Sobre Fracciones Inmobiliarias: Cómo Invertir En Bienes Raíces Con Poco Capital
El mercado de los bienes raíces siempre ha sido considerado como uno de los refugios financieros más seguros y rentables del mundo. Sin embargo, seamos honestos: la barrera de entrada tradicionalmente alta (pagos iniciales masivos, hipotecas a 30 años, historial crediticio impecable) ha dejado a muchos pequeños ahorradores y jóvenes inversores fuera de juego. Aquí es exactamente donde entran en escena las fracciones inmobiliarias, una auténtica revolución financiera que está democratizando el acceso a la inversión en propiedades. Si alguna vez te has preguntado cómo comprar participaciones de casas, apartamentos turísticos o locales comerciales sin descapitalizarte y sin ir al banco a pedir prestado, estás en el lugar indicado. En esta guía completa y definitiva, exploraremos a fondo qué es la propiedad fraccional, cómo funciona paso a paso, sus ventajas, sus riesgos y por qué la inversión inmobiliaria fraccionada se ha convertido en la herramienta favorita de la nueva generación para generar ingresos pasivos y construir un patrimonio sólido. ¿Qué son las fracciones inmobiliarias y cómo funcionan realmente? Las fracciones inmobiliarias (también conocidas en el sector financiero como propiedad fraccionada, participaciones inmobiliarias o crowdfunding inmobiliario) son un modelo de inversión colaborativa que permite a múltiples personas adquirir porcentajes exactos de un mismo activo inmobiliario. Piénsalo de esta manera: en lugar de que un solo inversor compre un apartamento de lujo por $200,000 dólares, una plataforma divide ese inmueble en 100 “fracciones” de $2,000 dólares cada una. O incluso en 2,000 fracciones de $100 dólares. Cada inversor se convierte en dueño de una porción proporcional de esa propiedad. El proceso paso a paso para el inversor: Selección del Activo: Las plataformas expertas buscan, analizan y adquieren propiedades con alto potencial de rentabilidad (ya sea por turismo, comercio o desarrollo). Fraccionamiento y Fondeo: La propiedad se divide legalmente (generalmente a través de un fideicomiso o sociedad) y se publican las participaciones en la plataforma digital. Adquisición: Tú, como usuario, revisas los números, proyecciones y documentos legales, y decides cuántas fracciones comprar usando tu tarjeta de crédito, débito o transferencia bancaria. Recepción de Beneficios: La propiedad comienza a operar. Tú simplemente revisas tu panel de control mensual para ver cómo caen tus ganancias. Como inversor o copropietario, recibes beneficios proporcionales a tu participación, los cuales provienen de dos fuentes de riqueza fundamentales en los bienes raíces: Rendimientos por alquiler (Flujo de Caja o Ingresos Pasivos): Si el inmueble se renta (por noche en plataformas turísticas o por mes a un inquilino fijo), recibes tu parte proporcional de las rentas netas de forma periódica. Plusvalía (Ganancia de Capital): Si la propiedad aumenta de valor con el tiempo gracias al desarrollo de la zona o la inflación, y eventualmente se vende (o vendes tu fracción en un mercado secundario), obtienes una ganancia directa sobre el capital que invertiste inicialmente. Tipos de propiedades en las que puedes invertir de forma fraccionada Una de las maravillas del fraccionamiento de inmuebles es que te abre las puertas a sectores inmobiliarios a los que sería casi imposible acceder en solitario. Estas son las categorías más comunes: Residencial de renta tradicional: Apartamentos o casas alquiladas a largo plazo. Ofrecen estabilidad y flujo de caja constante. Rentas cortas (Turismo y Airbnb): Propiedades ubicadas en destinos turísticos de alta demanda. Suelen ofrecer rendimientos mucho más altos que la renta tradicional, aunque con cierta estacionalidad. Comercial: Locales en centros comerciales, oficinas o consultorios médicos. Tienen contratos de arrendamiento a largo plazo con empresas sólidas. Industrial y Logístico: Bodegas y naves industriales. Con el auge del comercio electrónico, este sector ofrece una rentabilidad institucional muy atractiva. Beneficios de la Inversión Inmobiliaria Fraccionada El auge de la compra de fracciones no es una simple moda pasajera de internet. Ofrece ventajas matemáticas y operativas tangibles que superan con creces a los modelos tradicionales. Analicemos por qué tantos inversores están migrando a este sistema: 1. Accesibilidad y Baja Barrera de Entrada Ya no necesitas ahorrar durante décadas para dar el 30% del pago inicial de una hipoteca. Las plataformas actuales permiten empezar a invertir en el mercado inmobiliario con cantidades minúsculas, a veces desde los $50, $100 o $500 dólares. Esto democratiza la creación de riqueza y permite que estudiantes, jóvenes profesionales y pequeños ahorradores participen del mercado. 2. Diversificación Inteligente de Cartera La regla de oro de las finanzas es: “No pongas todos los huevos en la misma canasta”. Si compras una casa entera y se queda sin inquilino, tu ingreso cae a cero. Las participaciones inmobiliarias te permiten diversificar. Con el mismo capital, puedes ser dueño de una fracción de un apartamento en la playa en Tulum, un local comercial en Bogotá y una bodega en Medellín, mitigando el riesgo al máximo. 3. Gestión Cero (100% Ingresos Pasivos Reales) Ser propietario tradicional implica lidiar con inquilinos a las 3 de la mañana por una tubería rota, pagar impuestos, cuotas de administración y seguros. En el modelo fraccionado, las empresas gestoras de activos inmobiliarios se encargan de absolutamente todo. Tú logras un verdadero ingreso pasivo, pudiendo aprovechar de forma automática el poder del interés compuesto que utilizan los grandes inversionistas al reinvertir tus ganancias. 4. Cobertura infalible contra la Inflación Históricamente, los bienes raíces reales son los mejores escudos contra la devaluación del dinero. A medida que la inflación sube el costo de vida, también suben los precios de los alquileres y el valor de los ladrillos. Tu dinero no pierde poder adquisitivo, a diferencia de si lo dejaras estancado en una cuenta de ahorros tradicional. Diferencias Clave: Propiedad Fraccional vs. Tiempos Compartidos vs. REITs Para tener éxito en tus finanzas personales y no caer en trampas, es vital conocer las diferencias del mercado. Aunque suenan parecidos, son instrumentos financieros completamente distintos. Hemos preparado esta tabla comparativa para dejarlo claro: Característica Fracciones Inmobiliarias REITs (FIBRAs) Tiempos Compartidos Propiedad del Activo Sí (Derechos fiduciarios o societarios directos) No (Eres dueño de acciones de una empresa) No (Solo compras derecho de uso) Elección del Inmueble Tú eliges la propiedad específica. El gestor del fondo decide dónde invertir. Complejo específico asignado. Objetivo Principal Inversión, rentabilidad y plusvalía. Inversión bursátil e ingresos por dividendos. Gasto vacacional y estilo de vida. Si quieres profundizar más en el mercado bursátil inmobiliario y entender mejor estas diferencias, te recomendamos leer nuestro artículo detallado sobre qué son los REITs y cómo se relacionan con plataformas de inversión como InvestWe. El respaldo jurídico, evidenciado mediante certificados de tradición, es fundamental para asegurar la legalidad antes de adquirir participaciones inmobiliarias. Cómo elegir la mejor plataforma de Crowdfunding o Fracciones Inmobiliarias El crecimiento del sector ha traído consigo muchas empresas, pero no todas son iguales. Antes de poner tu dinero, evalúa estos 3 pilares: Soporte Jurídico y Legal: Exige transparencia. La plataforma debe mostrar abiertamente los documentos legales de la propiedad (como el Certificado de Tradición y Libertad en Colombia, o el Título de Propiedad). El activo real debe respaldar tu inversión digital. Mercado Secundario: La vida da muchas vueltas. Si necesitas liquidez inmediata, busca plataformas que te permitan vender tus fracciones a otros usuarios de la comunidad de manera fácil y rápida. Experiencia de los Administradores: Investiga quién opera el inmueble. Un buen hotel o edificio de rentas cortas solo es rentable si está gestionado por profesionales del Property Management. El Futuro del Sector: La Tokenización Inmobiliaria y el Blockchain No podemos hablar de fraccionamiento de inmuebles sin mirar hacia el futuro cercano: la tecnología Blockchain. La tokenización inmobiliaria es la evolución puramente digital de este modelo. Consiste en representar el valor y los derechos legales de un activo físico en múltiples “tokens” digitales a través de contratos inteligentes (Smart Contracts). Esta tecnología aporta una liquidez sin precedentes al mercado global de bienes raíces, reduce costos de intermediarios (adiós a la burocracia de notarías lentas) y permite transacciones casi instantáneas con inversores al otro lado del planeta. Plataformas pioneras ya están implementando esta trazabilidad tecnológica para brindar mayor seguridad a sus usuarios. Riesgos y Aspectos a Considerar antes de Invertir Toda inversión financiera, desde una cuenta de ahorros hasta comprar porciones de propiedades, conlleva riesgos. La clave de un buen inversor es la mitigación informada: Riesgo de liquidez: Los bienes raíces son activos “duros”. Aunque vender una fracción en una plataforma toma días en lugar de los meses que toma vender una casa completa, no es tan instantáneo como retirar dinero de un cajero automático. Invierte capital que no necesites para comer mañana. Vacancia o caída de precios: Si ocurre una crisis turística o la propiedad se queda sin arrendatario, los dividendos mensuales bajarán. Por eso es vital invertir en proyectos ubicados en zonas con proyecciones de crecimiento comprobadas. Riesgo de plataforma: Asegúrate de que, en caso de que la empresa tecnológica que gestiona la app quiebre, exista un fideicomiso independiente o figura legal que proteja tu propiedad sobre el activo físico subyacente. Conclusión: ¿Vale la pena la Propiedad Fraccionada hoy en día? En definitiva, las fracciones inmobiliarias representan uno de los avances más democratizadores en las finanzas personales modernas. Nos permiten a los ciudadanos de a pie acceder a los jugosos rendimientos de los bienes raíces, construir un portafolio diversificado internacionalmente y generar ingresos pasivos sostenibles sin necesidad de esclavizarnos a una deuda bancaria de 30 años. Si estás buscando proteger tus ahorros de la inflación, poner tu dinero a trabajar de verdad y hacer crecer tu patrimonio a mediano y largo plazo, añadir participaciones en propiedades reales a tu estrategia de inversión es, sin duda, una decisión financiera inteligente y sumamente recomendable. ¿Estás listo para dar tu primer paso en el mundo de las inversiones inmobiliarias inteligentes? Comienza a analizar propiedades hoy mismo y descubre cómo puedes hacer que el mercado inmobiliario trabaje para ti, y no al revés. { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [{ "@type": "Question", "name": "¿Qué son las fracciones inmobiliarias?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Las fracciones inmobiliarias son un modelo de inversión que permite a múltiples personas adquirir un porcentaje de una misma propiedad. En lugar de comprar un inmueble completo, compras una participación, obteniendo rendimientos proporcionales por alquiler y plusvalía." } }, { "@type": "Question", "name": "¿Es seguro invertir en propiedad fraccionada?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Sí, es seguro siempre y cuando se invierta a través de plataformas transparentes y reguladas. Tu inversión debe estar respaldada legalmente por el activo físico (el inmueble) mediante instrumentos como fideicomisos o derechos societarios." } }, { "@type": "Question", "name": "¿Puedo vivir en la propiedad fraccionada que compré?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Normalmente no. Este modelo está diseñado puramente para generar rentabilidad financiera. 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Marzo 18, 2026
🏙️ Medellín Avanza En La Revisión Del Pot: Más De 100 Propuestas Entran En Fase De Concertación Ciudadana
La Alcaldía de Medellín anunció que más de 100 propuestas de revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) han entrado oficialmente en etapa de concertación y consulta ciudadana, un proceso clave que definirá el futuro urbanístico de la ciudad. Este avance representa un momento determinante, ya que los cambios en el POT pueden impactar directamente sectores estratégicos como la vivienda turística, el uso del suelo y el desarrollo inmobiliario. 📊 ¿Qué está pasando con el POT? Actualmente, Medellín se encuentra en una fase en la que: Se están evaluando múltiples propuestas de ajuste al POT Se abre el proceso de participación ciudadana Se buscan consensos entre autoridades, gremios y comunidad El objetivo es actualizar las reglas de crecimiento urbano, uso del suelo y desarrollo económico de la ciudad. ⚠️ Impacto directo en vivienda turística Uno de los puntos más relevantes para inversionistas y propietarios es que: 👉 Las decisiones que se tomen podrían definir dónde se permitirá, restringirá o incluso prohibirá la vivienda turística (renta corta). Esto podría traducirse en cambios como: Restricción por zonas específicas Nuevas condiciones de operación Limitaciones por tipo de uso del suelo En la práctica, esto puede modificar de forma importante la rentabilidad de muchas propiedades en la ciudad. 🚨 Un momento clave para el sector inmobiliario Este proceso no es futuro, es presente. Las decisiones que se están evaluando hoy pueden redefinir: Las zonas más atractivas para invertir La viabilidad de modelos de renta corta El comportamiento del mercado inmobiliario en Medellín 🧠 Invertir bien ya no es opcional: es técnico Este contexto deja algo muy claro: 👉 No basta con comprar bien ubicado o “en zona turística”. Hoy, invertir correctamente implica analizar a profundidad: El uso del suelo permitido La licencia de construcción del inmueble La normativa específica del edificio o proyecto Una propiedad puede estar en una excelente ubicación, pero si su uso del suelo no permite servicios o actividad turística, su potencial se limita significativamente. ⚖️ La diferencia entre una buena y una mala inversión En este nuevo escenario: ✔️ Las propiedades con uso de suelo adecuado (servicios o mixto habilitado) serán cada vez más escasas y valiosas ❌ Las propiedades sin respaldo normativo claro pueden enfrentar restricciones, menor ocupación o incluso imposibilidad de operar Por eso, entender la estructura legal y urbanística del activo es tan importante como su ubicación o precio. 🔑 Conclusión El POT no solo ordena la ciudad. Define quién puede operar, dónde y bajo qué condiciones. 📌 En este nuevo entorno, los inversionistas que analicen uso del suelo, licencias y normativa serán los que realmente protejan y maximicen su inversión. Porque en Medellín, más que nunca… no es solo comprar propiedad, es comprar con criterio. *******Importante***** Las propiedades de renta corta en InvestWe han sido rigurosamente evaluadas desde el punto de vista urbanístico y legal, asegurando que cumplen con la normatividad vigente de uso del suelo según su respectiva licencia de construcción. Esto no solo garantiza la viabilidad de su operación, sino que brinda a los inversionistas un alto nivel de tranquilidad, al estar respaldados por activos estructurados correctamente y alineados con las regulaciones actuales, incluso en escenarios de actualización como el POT.
Noviembre 16, 2025
¿Qué Son Los Reits Y Cómo Se Relaciona Investwe?
¿Sabes qué son los REITs y por qué han transformado la inversión inmobiliaria en el mundo? 🏢Publicamos un artículo completo donde explicamos cómo funcionan, sus beneficios y cómo InvestWe adapta este modelo para que cualquier persona pueda invertir desde montos bajos y recibir rentas pasivas.Léelo aquí y entiende el futuro de las inversiones inteligentes 👇 /* ----------- ESTILO GENERAL ----------- */ .article-container { font-family: Arial, sans-serif; color: #222; line-height: 1.7; font-size: 17px; margin-bottom: 40px; } .article-container h1, .article-container h2, .article-container h3 { font-weight: bold; } .article-container h1 { font-size: 32px; margin-top: 20px; } .article-container h2 { font-size: 26px; margin-top: 45px; } .article-container h3 { font-size: 21px; margin-top: 25px; } /* ----------- TABLA MODERNA ----------- */ .table-clean { width: 100%; border-collapse: collapse; margin: 30px 0; } .table-clean thead tr { background-color: #f5f5f5; border-bottom: 2px solid #ddd; } .table-clean th, .table-clean td { padding: 12px 15px; text-align: left; } .table-clean tbody tr { border-bottom: 1px solid #eee; } .table-clean tbody tr:nth-child(even) { background-color: #fafafa; } /* ----------- CAJA DESTACADA ----------- */ .highlight-box { background: #f8faff; border-left: 5px solid #1e7be6; padding: 18px 22px; margin: 25px 0; border-radius: 6px; } /* ----------- LISTAS BONITAS ----------- */ .article-container ul { margin-left: 20px; } .article-container ul li { margin-bottom: 8px; } /* ----------- RESPONSIVE ----------- */ @media (max-width: 600px) { .article-container { font-size: 16px; } .table-clean th, .table-clean td { padding: 10px; } } ¿Qué son los REITs y cómo se relaciona el modelo de InvestWe con este tipo de inversión inmobiliaria? Los REITs (Real Estate Investment Trusts) se han convertido en una de las herramientas más importantes del mundo para acceder a inversiones inmobiliarias sin necesidad de comprar una propiedad completa. Este modelo abrió la puerta para que millones de personas puedan invertir desde montos bajos y recibir ingresos pasivos derivados de bienes raíces. En este artículo conocerás en profundidad qué son los REITs, cómo funcionan, cuáles son sus beneficios y cómo el modelo de InvestWe toma la esencia de estos vehículos globales para adaptarlos al mercado latinoamericano a través del fraccionamiento inmobiliario. Resumen clave: Los REITs democratizaron la inversión inmobiliaria en EE.UU.; InvestWe está replicando ese mismo concepto en Latinoamérica con un modelo accesible, digital, transparente y basado en activos reales. ¿Qué es un REIT? Un REIT (Real Estate Investment Trust) es una entidad que posee, opera o financia bienes raíces que generan ingresos. En lugar de que una sola persona compre un inmueble, muchas personas aportan capital y reciben participaciones proporcionales del portafolio de activos. Características principales de los REITs Acceso fácil: se puede invertir desde montos bajos comparados con comprar un inmueble completo. Ingresos pasivos: la mayoría de los REITs entregan dividendos periódicos derivados de rentas. Diversificación: permiten invertir en decenas o cientos de propiedades de distintos tipos. Liquidez: muchos están listados en bolsa, permitiendo comprar o vender fácilmente. Gestión profesional: expertos administran los activos y optimizan su desempeño. ¿Cómo funciona un REIT en la práctica? Un REIT reúne capital de miles de inversionistas y lo utiliza para comprar, operar o financiar bienes raíces. Los ingresos de arrendamientos o explotación del activo se distribuyen en forma de dividendos. Es posible participar con montos bajos y aun así tener exposición a: Hoteles y apartahoteles Centros comerciales Edificios residenciales Bodegas y plataformas logísticas Oficinas corporativas Tipos de REITs Equity REITs: poseen propiedades que operan directamente. Mortgage REITs: generan ingresos financiando hipotecas o deuda inmobiliaria. REITs híbridos: combinan propiedad y financiamiento. REITs públicos o privados: algunos cotizan en bolsa y otros solo funcionan en mercados privados. Similitudes entre REITs e InvestWe Elemento REIT InvestWe Acceso con bajo capital Sí, a través de participaciones Sí, fracciones accesibles Ingresos pasivos Dividendos por arriendos Rentas periódicas por propiedad Respaldo Portafolio de inmuebles Propiedades reales y verificadas Gestión Administrador del REIT Equipo InvestWe + operadores Diversificación Activos en múltiples zonas Fracciones en distintas ciudades ¿En qué se diferencia InvestWe de un REIT tradicional? 1. Enfoque en propiedades visibles En un REIT el inversionista no sabe qué propiedad posee. En InvestWe, cada persona sabe exactamente qué suite tiene fraccionada y su rendimiento. 2. Relación cercana con el inversionista InvestWe explica cada proyecto, comparte avances, documentos, rentas mensuales y datos reales. 3. Plusvalía por desarrollo y remodelación Muchos REITs compran activos estabilizados; InvestWe invierte en activos con potencial de valorización. 4. Adaptado a la regulación colombiana InvestWe opera bajo estructuras como SAS, contratos de vinculación y cumplimiento SARLAFT/SAGRILAFT. Ventajas de invertir a través de un modelo tipo REIT con InvestWe Ingresos pasivos mensuales Inversión fraccionada desde valores muy bajos Operación profesional hotelera y administrativa Diversificación inmediata Potencial de valorización real Transparencia y seguimiento desde la app Conclusión: Los REITs transformaron la inversión inmobiliaria en EE.UU. InvestWe está llevando ese mismo concepto al mercado latinoamericano mediante tecnología, fraccionamiento y transparencia. Preguntas frecuentes ¿InvestWe es un REIT? No. Pero funciona bajo los mismos principios: acceso, fraccionamiento, ingresos pasivos y gestión profesional. ¿Cuánto puedo invertir? Depende de cada propiedad, pero las fracciones están diseñadas para ser accesibles a cualquier inversionista. ¿Qué riesgo existe? Como toda inversión inmobiliaria, depende del desempeño del activo. InvestWe minimiza la incertidumbre con operación profesional y trazabilidad completa.
Noviembre 10, 2025
💸 El Poder Del Interés Compuesto: El Secreto De Los Grandes Inversionistas De Investwe
Pocas fuerzas en el mundo de las finanzas son tan poderosas como el interés compuesto. Albert Einstein lo llamaba “la octava maravilla del mundo”, porque quien lo entiende, lo gana; y quien no, lo paga. El interés compuesto es, en esencia, hacer que tu dinero trabaje por ti una y otra vez, generando rentabilidad sobre la rentabilidad. 📈 ¿Qué es el interés compuesto? El interés compuesto ocurre cuando las ganancias obtenidas de una inversión se reinvierten para generar nuevas ganancias. A diferencia del interés simple, donde solo se gana sobre el capital inicial, en el interés compuesto cada ciclo de rentas produce un crecimiento exponencial. Por ejemplo: Si inviertes $1.000 USD al 10% anual, ganarías $100 el primer año. Pero si reinviertes esos $100, al segundo año tu ganancia ya no será sobre $1.000, sino sobre $1.100. Con el tiempo, esa diferencia se multiplica hasta convertirse en un efecto bola de nieve que acelera tu crecimiento financiero. 💼 Por qué los grandes inversionistas lo utilizan Los grandes inversionistas no se hacen ricos por cuánto ganan, sino por cómo gestionan sus ganancias. En lugar de gastar sus rentas o utilidades, las reinvierten estratégicamente para aumentar su flujo de ingresos futuros. De esta forma, su dinero nunca “descansa”: siempre está generando nuevas oportunidades de crecimiento. 🧮 La magia del tiempo y la constancia El interés compuesto no depende solo de la rentabilidad, sino del tiempo y la disciplina. Cuanto antes empieces a reinvertir y más constante seas, mayor será el efecto acumulativo. Es como plantar un árbol financiero: las primeras ramas tardan en crecer, pero con los años dan más frutos que nunca imaginaste. 🏠 Cómo aplicar el interés compuesto con las rentas de InvestWe En InvestWe, cada fracción inmobiliaria genera rentas mensuales reales provenientes de la operación de propiedades en destinos estratégicos. Esas rentas llegan directamente a tu cuenta y puedes retirarlas o reinvertirlas en nuevas fracciones. Si eliges reinvertirlas, estarás aplicando el principio del interés compuesto inmobiliario: Cada fracción te genera rentas. Esas rentas se convierten en nuevas fracciones. Y esas nuevas fracciones vuelven a generar más rentas. Así, mes a mes, tu capital crece sin necesidad de trabajar más ni asumir riesgos especulativos.
Noviembre 09, 2025
🏠 Solo 4 De Cada 10 Hogares Pueden Acceder A Una Vivienda Formal En Colombia
El sueño de tener casa propia se aleja para la mayoría… pero hay una nueva alternativa que podría cambiarlo todo El panorama de la vivienda en Colombia atraviesa una de sus etapas más difíciles en años recientes. Según el más reciente informe de Camacol, apenas 4 de cada 10 hogares tienen hoy la capacidad de acceder a una vivienda formal. Esta cifra, que hace tan solo tres años era del 70 %, revela un deterioro estructural que amenaza con profundizar la desigualdad y la informalidad urbana. 📉 Una caída prolongada en el sector El sector de la construcción completa ocho trimestres consecutivos de reducción en su aporte al PIB, lo que, en términos económicos, representa una recesión técnica. La demanda se ha desplomado, las ventas de vivienda han caído a la mitad respecto a años anteriores, y los desistimientos —compradores que abandonan el proceso de adquisición— se duplicaron durante 2024. El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, explicó durante el Congreso Nacional de la Construcción que esta crisis no solo afecta al mercado inmobiliario, sino también al empleo formal y al acceso a vivienda digna. Actualmente, se pierden cerca de 50.000 empleos formales cada mes, mientras la informalidad en la construcción crece aceleradamente. ⚠️ El impacto de la suspensión de subsidios La situación se agravó con la suspensión del programa Mi Casa Ya en 2023, lo que dejó sin posibilidad de compra a más de 70.000 hogares que estaban listos para firmar su crédito. La falta de una transición clara entre programas de subsidios paralizó miles de proyectos, especialmente los clasificados como Vivienda de Interés Social (VIS). La consecuencia directa es que miles de familias quedaron en el limbo, habiendo ahorrado durante años para una cuota inicial que hoy no alcanza, o enfrentando tasas de interés más altas que duplican su capacidad de endeudamiento. 🏚️ Riesgos de un crecimiento urbano informal El déficit de vivienda formal no solo es una cifra: es un fenómeno que tiene efectos reales sobre las ciudades. Camacol advierte que si no se revierte la tendencia, Colombia podría enfrentar un aumento del crecimiento urbano informal, con barrios improvisados, servicios públicos colapsados y deterioro de la calidad de vida. Además, el estancamiento del sector constructor frena una de las principales fuentes de empleo del país y una de las industrias con mayor impacto multiplicador sobre la economía nacional. 🔍 Una oportunidad dentro de la crisis A pesar de la coyuntura, el país aún cuenta con cerca de 600.000 viviendas programadas para entrega desde 2027, de las cuales más de 400.000 ya tienen comprador. Sin embargo, para que este impulso se materialice, se requiere una transformación en el modelo de acceso y financiación: nuevas formas de participación que no dependan exclusivamente de los bancos ni de subsidios estatales. Y ahí es donde surge una alternativa que ya está ganando fuerza en el mundo y ahora comienza a consolidarse en Colombia. 💡 Las fracciones inmobiliarias: la nueva forma de construir patrimonio El modelo de fraccionamiento inmobiliario permite que las personas puedan invertir en una parte legalmente reconocida de un inmueble —ya sea un apartamento, hotel, local o proyecto sobre planos—, sin necesidad de comprarlo completo ni acceder a un crédito hipotecario. A través de plataformas como InvestWe , los usuarios pueden invertir desde montos bajos (por ejemplo, 50 USD o menos de 250.000 COP) y recibir ingresos mensuales por rentas, plusvalía y valorización. En lugar de endeudarse por 20 años, los inversionistas construyen patrimonio poco a poco, diversificando su dinero en proyectos reales y rentables, con respaldo legal y transparencia total. 🚀 Una solución real a la falta de acceso Las fracciones inmobiliarias democratizan el mercado y abren las puertas de la inversión a millones de colombianos que hoy no pueden comprar vivienda tradicional. Además, inyectan liquidez al sector constructor, impulsando proyectos que de otro modo quedarían detenidos. Lo que antes era exclusivo de grandes capitales, hoy está al alcance de cualquier persona con visión de futuro. No se trata solo de invertir: se trata de participar en el crecimiento urbano del país y recuperar la esperanza del hogar propio, aunque sea una fracción a la vez. 🏗️ Conclusión Colombia vive un momento decisivo. Mientras los programas estatales se reestructuran y las tasas de crédito siguen elevadas, las fracciones inmobiliarias emergen como la herramienta que puede equilibrar el acceso, la inversión y la oportunidad. Este nuevo modelo no solo permite construir patrimonio, sino que impulsa el desarrollo económico y social del país. En tiempos donde tener casa propia parece un sueño lejano, invertir en fracciones es el primer paso para hacerlo posible. 👉 Conoce cómo funciona el modelo y descubre proyectos disponibles en investwe.co
Noviembre 02, 2025
Certificado De Tradición Y Libertad: Guía Completa Para Invertir Con Respaldo Legal En Investwe
Certificado de Tradición y Libertad: guía completa para invertir con respaldo legal en InvestWe Certificado de Tradición y Libertad: el respaldo legal detrás de cada inversión en InvestWe En el universo de las inversiones inmobiliarias fraccionadas, la confianza es el activo más valioso. Los inversionistas buscan plataformas que no solo prometan rentabilidad, sino también seguridad jurídica y transparencia total. En Colombia, esa garantía tiene un nombre: Certificado de Tradición y Libertad. En InvestWe, este documento es la base de todo el modelo de inversión, porque acredita la existencia, legalidad y trazabilidad de los inmuebles que respaldan cada fracción ofrecida en la plataforma. ¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad? El Certificado de Tradición y Libertad es un documento oficial emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR) que contiene toda la información jurídica y registral de un inmueble en Colombia. Es, literalmente, la hoja de vida legal de la propiedad. En él se pueden consultar datos como: Nombre del propietario actual y de los anteriores dueños. Fecha y número de matrícula inmobiliaria. Linderos y descripción física del predio o unidad. Hipotecas, embargos, demandas o medidas cautelares. Afectaciones de vivienda familiar o patrimonio de familia. Procesos judiciales asociados. Cesiones, donaciones o transferencias previas. A diferencia de la escritura pública —que acredita una transacción específica— el certificado refleja el estado jurídico actual y todo el historial de la propiedad ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Por eso, es el documento que solicitan bancos, notarías, fiduciarias y juzgados antes de realizar cualquier operación sobre un bien raíz. Importancia del Certificado en las inversiones fraccionadas En el modelo de inversión inmobiliaria fraccionada de InvestWe, cada inmueble que se publica como oportunidad de inversión cuenta con un certificado de tradición actualizado. Esto garantiza que los inversionistas puedan comprobar: Que el inmueble realmente existe y está debidamente registrado. Que no presenta embargos, hipotecas o procesos legales que afecten su libre dominio. Que pertenece al titular que lo pone a disposición para inversión fraccionada. Que la trazabilidad del bien es transparente y verificable. En un entorno digital donde abundan las promesas sin respaldo, InvestWe prioriza la seguridad legal del activo antes de ofrecerlo al público. De esta forma, cada fracción que se adquiere en la plataforma está protegida por documentación verificable y por un proceso de due diligence riguroso que incluye el análisis del certificado. ¿Cómo descargar el Certificado de Tradición y Libertad? El proceso es completamente digital y cualquier persona puede hacerlo desde cualquier parte del mundo. A continuación, los pasos para obtenerlo: Accede al portal oficial de la SNR: https://servicios.supernotariado.gov.co/. Regístrate o inicia sesión con tus datos personales. Selecciona la opción “Certificado de Tradición y Libertad”. Ingresa el número de matrícula inmobiliaria del inmueble que deseas consultar. Realiza el pago en línea mediante PSE o tarjeta de crédito/débito. Descarga el archivo PDF con firma electrónica y guárdalo. 💰 En 2025, el valor oficial del trámite es de aproximadamente $35.900 COP y el documento suele emitirse en menos de 24 horas. Este archivo digital tiene plena validez jurídica y puede presentarse ante notarías, bancos o plataformas como InvestWe sin necesidad de impresión física. Vigencia y actualización del documento El certificado no tiene vencimiento formal; sin embargo, las entidades financieras y notariales suelen exigir una versión con menos de 30 días de expedición. Esto se debe a que cualquier movimiento sobre el inmueble (una nueva hipoteca, embargo o venta) generará una nueva anotación. Por esa razón, InvestWe actualiza constantemente los certificados de cada inmueble activo dentro de la plataforma, garantizando que los inversionistas consulten siempre una versión vigente y confiable. ¿Qué valida el Certificado en una inversión con InvestWe? Existencia del activo: comprueba que el inmueble es real, está registrado y tiene matrícula inmobiliaria válida. Titularidad y propiedad: identifica al propietario legal que suscribe el contrato o la sociedad emisora de fracciones. Ausencia de conflictos: certifica que no hay gravámenes, procesos judiciales o limitaciones que afecten el valor de la inversión. Trazabilidad del inmueble: registra la secuencia histórica de todos los actos jurídicos que lo han afectado. Relación entre el Certificado y la tokenización inmobiliaria En modelos más avanzados, como la tokenización o digitalización de fracciones inmobiliarias, el Certificado de Tradición y Libertad sigue siendo el pilar que respalda cada token o acción digital. En InvestWe, antes de emitir cualquier participación digital, el inmueble debe contar con un certificado limpio y validado. Esto evita el riesgo de duplicidad, falsificación o representación de activos inexistentes. De hecho, este documento es lo que diferencia una inversión segura de una promesa vacía: mientras algunas plataformas tokenizan activos sin sustento físico, InvestWe garantiza que cada fracción esté respaldada por un bien inmueble legalmente registrado y visible en el sistema de la Superintendencia de Notariado y Registro. Beneficios del Certificado para los inversionistas de InvestWe ✔️ Transparencia: acceso libre al documento desde la ficha de cada propiedad. 🛡️ Seguridad jurídica: evita fraudes y protege tu dinero. 📑 Respaldo oficial: emitido por una entidad pública con firma digital. 🌐 Acceso global: puede consultarse en línea desde cualquier país. ⏱️ Ahorro de tiempo: no requiere trámites presenciales. Ejemplo práctico dentro de InvestWe Supongamos que un usuario desea invertir en la Suite Hotelera Deluxe 103 en la Milla de Oro de Medellín. Antes de comprar una fracción, puede ingresar al detalle del proyecto en InvestWe.co y abrir la pestaña de Documentos Legales. Allí encontrará: Certificado de Tradición y Libertad actualizado. Escritura pública del inmueble. Licencia de construcción o reforma (si aplica). Contrato de operación o arrendamiento. De esta manera, el inversionista puede comprobar que su participación está respaldada por un inmueble legal, con un historial registral limpio y con documentación completa. Esta transparencia ha sido una de las razones por las que InvestWe se ha consolidado como una de las plataformas de inversión inmobiliaria más confiables de la región. Preguntas frecuentes ¿Puedo verificar el certificado por mi cuenta? Sí. Cualquier persona puede hacerlo desde el portal de la Superintendencia de Notariado y Registro, usando el número de matrícula inmobiliaria del inmueble. ¿Cada cuánto se actualiza el certificado en InvestWe? El equipo legal revisa y actualiza los certificados de cada propiedad activa periódicamente, especialmente antes de nuevas rondas de inversión o redistribución de fracciones. ¿Qué pasa si una propiedad tiene una anotación nueva? InvestWe suspende temporalmente la comercialización de fracciones de ese inmueble hasta analizar el impacto legal de la anotación y garantizar que no afecte a los inversionistas actuales o futuros. ¿El certificado aplica para inmuebles en otros países? No. El Certificado de Tradición y Libertad aplica al sistema registral colombiano. Para activos ubicados en México o Estados Unidos, InvestWe utiliza documentos equivalentes como Title Deed o Property Record, siempre disponibles para los inversionistas. Conclusión: la confianza se construye con respaldo legal El Certificado de Tradición y Libertad no es solo un documento: es la columna vertebral de la seguridad jurídica en el mercado inmobiliario colombiano. En el ecosistema de inversión fraccionada, donde miles de inversionistas comparten participación en un mismo activo, este certificado garantiza que todos lo hagan sobre una base sólida, legal y verificable. En InvestWe, cada proyecto comienza con la verificación del certificado. Solo los inmuebles que cumplen los requisitos legales y registrales más exigentes son admitidos en la plataforma. Así, cada fracción que adquieres no solo representa una oportunidad de rentabilidad, sino también una inversión protegida por la ley. 🚀 Invierte con seguridad, invierte con InvestWe Explora nuestras propiedades verificadas en Colombia, México y Estados Unidos. Revisa sus certificados, documentos y proyecciones de rentabilidad, y únete a la comunidad que está transformando la inversión inmobiliaria. 🔗 Ingresa a InvestWe.co y descubre cómo invertir desde hoy { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "headline": "Certificado de Tradición y Libertad: el respaldo legal detrás de cada inversión en InvestWe", "description": "Guía completa para entender, descargar y validar el Certificado de Tradición y Libertad en Colombia, y su importancia dentro del modelo de inversión fraccionada de InvestWe.", "author": {"@type": "Organization","name": "InvestWe","url": "https://investwe.co"}, "publisher": {"@type": "Organization","name": "InvestWe","logo": {"@type": "ImageObject","url": "https://investwe.co/wp-content/uploads/2024/05/investwe-logo.png"}}, "mainEntityOfPage": {"@type": "WebPage","@id": "https://investwe.co/blog/certificado-tradicion-y-libertad"}, "inLanguage": "es-CO", "articleSection": "Inversiones inmobiliarias", "keywords": ["Certificado de Tradición y Libertad", "InvestWe", "fracciones inmobiliarias", "inversión fraccionada", "Superintendencia de Notariado y Registro", "matrícula inmobiliaria", "bienes raíces Colombia"], "datePublished": "2025-11-02", "dateModified": "2025-11-02", "image": {"@type": "ImageObject","url": "https://investwe.co/wp-content/uploads/2024/11/certificado-tradicion-investwe.jpg","width": 1200,"height": 630} } { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ {"@type": "Question","name": "¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad?","acceptedAnswer": {"@type": "Answer","text": "Es un documento emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro que contiene la historia jurídica completa de un inmueble en Colombia: propietarios, hipotecas, embargos y limitaciones al dominio."}}, {"@type": "Question","name": "¿Por qué es importante en las inversiones de InvestWe?","acceptedAnswer": {"@type": "Answer","text": "Porque garantiza que cada inmueble publicado en InvestWe está verificado legalmente, libre de embargos y con trazabilidad registral comprobada antes de ofrecer fracciones a los inversionistas."}}, {"@type": "Question","name": "¿Cómo puedo descargar el Certificado de Tradición y Libertad?","acceptedAnswer": {"@type": "Answer","text": "Debes ingresar al portal de la Superintendencia de Notariado y Registro (servicios.supernotariado.gov.co), registrarte, seleccionar 'Certificado de Tradición y Libertad', ingresar la matrícula inmobiliaria y realizar el pago en línea. 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Octubre 08, 2025
¿Qué Está Pasando En Tulum? Se Registran Los Peores Niveles De Turismo En Su Historia
Altos precios, restricciones y quejas en redes sociales marcan el declive del destino más famoso del Caribe mexicano. Tulum, Quintana Roo.— Lo que alguna vez fue el símbolo del turismo de lujo y la espiritualidad frente al mar Caribe, hoy atraviesa su momento más difícil. Las playas vacías, los hoteles semidesiertos y los restaurantes con mesas sin ocupar se han vuelto imágenes recurrentes en redes sociales. Empresarios, residentes y autoridades reconocen que el destino vive la peor caída turística de su historia reciente, con niveles de ocupación que no se habían visto ni en los años posteriores a la pandemia. 📉 Caída histórica en ocupación hotelera De acuerdo con cifras del Sistema de Información Turística de Quintana Roo, la ocupación hotelera de Tulum ha mantenido un descenso constante durante 2025. Entre el 26 de julio y el 1 de agosto, los hoteles alcanzaron apenas 62.6 % de ocupación, muy por debajo de los niveles registrados en Cancún o Isla Mujeres. Semanas después, entre el 13 y el 19 de septiembre, la cifra bajó a 58.3 %, y en el último reporte —del 27 de septiembre al 3 de octubre— se desplomó hasta 49.2 %, el porcentaje más bajo en la última década. Esta tendencia preocupa al sector turístico, que solía presumir tasas superiores al 85 % durante la misma temporada en años anteriores. Los vuelos al nuevo aeropuerto de Tulum también muestran una disminución en pasajeros nacionales e internacionales desde mayo de 2025. 💸 Causas del declive: precios, trato y restricciones Expertos en turismo y empresarios locales coinciden en que la pérdida de atractivo de Tulum no se debe a una sola causa, sino a una combinación de factores que han deteriorado su reputación. Entre los principales se destacan: Altos precios en hospedajes, restaurantes y transporte local, muy por encima de otros destinos del Caribe. Trato desigual hacia turistas nacionales, quienes denuncian discriminación o cobros excesivos en comparación con visitantes extranjeros. Restricciones de acceso a playas y cobros de consumo mínimo en clubes privados. Problemas de movilidad, con congestiones frecuentes y falta de estacionamientos. Inseguridad y extorsiones, que afectan la percepción del visitante. Sargazo e infraestructura deficiente, factores ambientales y de gestión que impactan la experiencia turística. En redes sociales, videos virales muestran playas vacías, locales cerrados y comerciantes ofreciendo disculpas públicas al turismo mexicano, luego de que circularan testimonios de maltrato o cobros abusivos. 🤝 Autoridades y empresarios buscan revertir la crisis Ante la magnitud del problema, la Secretaría de Turismo de Quintana Roo, en coordinación con la Asociación de Hoteles de Tulum, anunció la creación de una mesa de trabajo para recuperar la confianza del visitante. El plan incluye campañas de promoción, revisión de tarifas, capacitación a prestadores de servicios y la eliminación de consumos mínimos obligatorios en zonas de playa. Además, algunos hoteles han decidido ofrecer acceso gratuito a sus instalaciones para residentes y visitantes nacionales, en un intento por mejorar la imagen del destino y estimular la economía local. 🌴 Un destino en transición Pese a la crisis, expertos en desarrollo turístico advierten que Tulum aún conserva ventajas únicas: su patrimonio natural, la cercanía con el Tren Maya y la creciente infraestructura de conectividad aérea. Sin embargo, coinciden en que si no se corrigen los abusos y la falta de regulación, el destino podría perder su posicionamiento internacional frente a competidores emergentes como Bacalar o Mahahual. Mientras tanto, la ciudad atraviesa una etapa de introspección: redefinir su modelo turístico entre el lujo exclusivo y la hospitalidad sostenible que alguna vez la hizo brillar.
Octubre 06, 2025
Hablemos De La Tir (Tasa Interna De Retorno)
💬 Hablemos de la TIR (Tasa Interna de Retorno) Resumen: Dos inversiones pueden devolverte el mismo total después de 5 años, pero una puede generar casi el doble de rentabilidad efectiva si los flujos se reciben antes. Este efecto se mide con la Tasa Interna de Retorno (TIR). 1️⃣ ¿Qué es la TIR? La Tasa Interna de Retorno (TIR) es la tasa de rentabilidad anualizada que iguala el valor presente de los flujos de caja futuros con el monto de la inversión inicial. 0 = Σ ( CFt / (1 + r)t ) 2️⃣ Comparando dos inversiones Caso 1: Pago único al final Inviertes 100 USD y recibes 150 USD después de 5 años. -100 + 150 / (1 + r)^5 = 0 → r = 8.45% anual Caso 2: Rentas mensuales Inviertes 100 USD y recibes 2.5 USD cada mes durante 60 meses. -100 + Σ (2.5 / (1 + r)^t), t=1..60 → TIR anual ≈ 18.7% ConceptoCaso 1Caso 2 Flujo inicial–100–100 Duración5 años60 meses Total recibido150150 TIR anual8.45%18.71% 3️⃣ Cómo calcularla En Excel o Sheets usa: =TIR(B1:B61) o =IRR(B1:B61). Para fechas exactas: =TIR.NO.PER(valores;fechas) o =XIRR(valores,fechas). Para anualizar: =(1+TIR_mensual)^12-1 💡 Conclusión La TIR no es solo una fórmula matemática, es una forma de medir el valor del tiempo. Dos inversiones con el mismo retorno total pueden tener rentabilidades radicalmente distintas según cuándo recibas los flujos. El tiempo multiplica la rentabilidad. Flujos anticipados = TIR más alta. Compara siempre TIR, riesgo y liquidez. © 2025 — Artículo educativo: “Hablemos de la TIR (Tasa Interna de Retorno)”
Septiembre 21, 2025
Medellín En El Ranking Mundial De Airbnb Junto A Madrid Y Estocolmo
El auge de las rentas cortas continúa transformando el panorama inmobiliario a nivel mundial, y Medellín se ha posicionado como uno de los protagonistas en América Latina. Según cifras recientes, la capital antioqueña registra una incidencia de 4,07 inmuebles por cada 1.000 habitantes en plataformas como Airbnb, un nivel comparable al de ciudades como Madrid, Estocolmo y Atenas. Este fenómeno evidencia cómo Medellín se ha convertido en un destino estratégico tanto para el turismo internacional como para inversionistas que buscan diversificar sus activos en un mercado dinámico. El crecimiento de las rentas cortas en Colombia De acuerdo con el portal AirDNA, hasta abril de 2025 en Colombia existían 116.685 inmuebles destinados a rentas cortas en 85 mercados analizados, lo que representa cerca del 1% del stock habitacional del país. Ocupación promedio: 45% en el último año. Tarifa promedio por noche: $382.000. Renta anual por inmueble: cerca de $50 millones. Entre los mercados con mayor relevancia destacan Cartagena, con una incidencia de 8,89 inmuebles por cada 1.000 habitantes, y San Andrés, donde la proporción llega a 98,3, la más alta del país. Medellín, Bogotá y Cartagena concentran juntos el 46% de la oferta nacional de rentas cortas. Oportunidades y retos del sector El crecimiento ha traído beneficios, como la diversificación de la oferta de hospedaje y la atracción de compradores internacionales: el 8,8% de la vivienda nueva en Colombia ya corresponde a compradores no residentes (2,4% extranjeros y 6,4% colombianos en el exterior). Sin embargo, gremios como Cotelco advierten sobre los retos de la informalidad y la falta de regulación, que podrían generar desequilibrios frente a la hotelería tradicional. El rápido aumento de viviendas turísticas inscritas en el Registro Nacional de Turismo —un 380% entre 2022 y 2024— muestra la necesidad de reglas claras que promuevan un crecimiento sostenible. La mirada internacional Airbnb cuenta hoy con más de 7,7 millones de anuncios activos en 100.000 ciudades del mundo. Ciudades como Nueva York, París y Ciudad de México han avanzado en regulaciones para equilibrar la oferta turística con las dinámicas de vivienda local. América Latina, en cambio, sigue siendo un terreno fértil para la expansión debido a la ausencia de políticas sólidas de alquiler social. El papel de las fracciones inmobiliarias En este contexto, las fracciones inmobiliarias surgen como una alternativa innovadora para participar en el boom de las rentas cortas con mayor seguridad y flexibilidad. Entre sus ventajas destacan: Acceso democratizado a la inversión: permiten adquirir una parte de un activo de alto valor con montos accesibles. Diversificación del portafolio: es posible invertir en varias propiedades o ciudades, reduciendo riesgos. Mayor liquidez: a diferencia de la compra total de un inmueble, la venta de una fracción es más ágil. Gestión profesionalizada: las plataformas de fraccionamiento se encargan de la administración, mantenimiento y operación turística, lo que libera al inversionista de cargas operativas. En conclusión, el auge de Airbnb y de las rentas cortas en Medellín y Colombia no solo posiciona al país en el radar internacional, sino que abre la puerta a nuevas formas de inversión. Las fracciones inmobiliarias representan la evolución natural de este mercado: un modelo que combina turismo, tecnología e inversión colectiva para que más personas puedan acceder a las oportunidades que antes solo estaban reservadas a grandes capitales.
Septiembre 17, 2025
Investwe Logra Fraccionar En Tiempo Récord La Suite Hotelera Deluxe En La Milla De Oro
El modelo de inversión fraccionada vuelve a marcar un precedente en Medellín. El pasado lunes a las 4:30 p.m., InvestWe lanzó oficialmente la oportunidad de inversión en la Suite Hotelera Deluxe en Milla de Oro (101). Apenas 2 días y 4 horas con 30 minutos después, es decir, este miércoles a las 9:00 p.m., la propiedad ya estaba completamente fraccionada. Un tiempo récord que demuestra la fuerza del mercado inmobiliario fraccionado y la confianza creciente de los inversionistas en este nuevo modelo de participación en activos de alto valor. ¿Qué significa este logro? La rapidez con la que se agotaron las fracciones refleja varios aspectos clave: Alta demanda en Medellín: La Milla de Oro es reconocida como una de las zonas de mayor plusvalía, crecimiento y turismo de negocios en la ciudad. Invertir allí significa estar en el epicentro financiero y de lujo de Medellín. Accesibilidad del modelo: Con inversiones desde $50 USD, cualquier persona puede acceder a un activo premium. Esto abre la puerta a inversionistas que antes solo podían soñar con participar en este tipo de propiedades exclusivas. Confianza en la comunidad: Los inversionistas de InvestWe no solo buscan rentabilidad, sino también pertenecer a una comunidad que comparte información, oportunidades y beneficios exclusivos. ¿Por qué fue tan atractivo este proyecto? La Suite Hotelera Deluxe en Milla de Oro (101) ofrecía un balance ideal: Ubicación en una de las zonas con mayor flujo de visitantes nacionales e internacionales. Propiedad enfocada en el modelo de rentas cortas, cada vez más demandado en Medellín. Este cóctel de plusvalía, rentabilidad y exclusividad fue lo que generó que la comunidad reaccionara de manera inmediata, agotando las fracciones en tiempo récord. Ampliación en la Milla de Oro: ¿Qué viene? Actualmente, InvestWe está explorando la posibilidad de ampliar la participación en este magnífico lugar, con el objetivo de poner a disposición de la plataforma más unidades en la Milla de Oro. Sin embargo, esta opción aún no está confirmada, ya que varios grupos y fondos de inversión tipo family office de diferentes ciudades también están pujando por estos espacios, conscientes de que representan una magnífica oportunidad de inversión y valorización en una de las zonas más exclusivas de Medellín. Este interés simultáneo reafirma que la Milla de Oro no solo es atractiva para inversionistas individuales, sino también para grandes capitales que buscan proyectos sólidos, con proyección y respaldo en el sector inmobiliario. El futuro de la inversión fraccionada El éxito de esta operación no solo representa un logro puntual, sino que envía un mensaje contundente al mercado: Los modelos tradicionales de inversión están quedando cortos frente a alternativas más flexibles y rentables. Existe un cambio cultural en los inversionistas, que buscan diversificación, accesibilidad y liquidez en sus portafolios. InvestWe se consolida como la plataforma líder en inversión fraccionada en Colombia, con la mira puesta en expandirse hacia más ciudades y proyectos internacionales. Testimonio de la comunidad Muchos inversionistas destacan que lo más valioso no es solo la rentabilidad, sino la transparencia y la posibilidad de decidir en comunidad sobre aspectos clave de cada propiedad. La encuesta, el seguimiento a la ocupación y las actualizaciones constantes generan una cercanía que no se encuentra en otros modelos de inversión. Lo que viene El caso de la Suite Hotelera Deluxe en Milla de Oro (101) es apenas el inicio de una serie de oportunidades que InvestWe planea lanzar en los próximos meses. El objetivo es seguir democratizando el acceso a activos exclusivos, diversificando el portafolio y abriendo la puerta a nuevos inversionistas que buscan seguridad, crecimiento y pertenencia a una comunidad sólida. 🚀 En menos de tres días, InvestWe demostró que el futuro de la inversión ya está aquí: rápido, accesible y respaldado por activos reales. 🙏 Gracias comunidad InvestWe 🙌 Hoy queremos expresar nuestro más sincero agradecimiento a todos los que hacen parte de esta gran comunidad. Ustedes son la fuerza que impulsa este proyecto y la razón por la que seguimos creciendo cada día. 🚀 Un reconocimiento muy especial a quienes confiaron en la Suite Hotelera Deluxe en la Milla de Oro (101) 👏. Su apoyo y visión hicieron posible que esta propiedad se fraccionara en tiempo récord, consolidando un nuevo hito en nuestra historia. Este logro no es solo de InvestWe, sino de todos ustedes que creen en un modelo de inversión diferente, accesible y respaldado por activos reales. 💎 ¡Sigamos construyendo juntos el futuro de la inversión inmobiliaria! 🏙️✨
Septiembre 15, 2025
La Milla De Oro En El Poblado: Epicentro De Negocios, Lujo Y Oportunidades De Inversión En Medellín
Introducción Medellín se ha consolidado como una de las ciudades más dinámicas y atractivas de Latinoamérica, tanto para vivir como para invertir. Dentro de su urbanismo moderno y creciente, destaca un sector privilegiado: la Milla de Oro en El Poblado, un corredor de aproximadamente 1,5 kilómetros ubicado sobre la Avenida El Poblado, entre las calles 1 Sur y 34. Este espacio concentra el corazón financiero, corporativo y comercial de Medellín, además de ser una zona vibrante en estilo de vida, lujo y entretenimiento. La Milla de Oro no solo es un referente para empresarios y turistas, sino también uno de los sectores con mayor valorización y proyección inmobiliaria en Colombia. Ubicación estratégica La Milla de Oro se encuentra en pleno corazón de El Poblado, una de las comunas más exclusivas de Medellín. Su localización conecta fácilmente con el centro de la ciudad, el aeropuerto local Olaya Herrera y vías rápidas hacia el sur del Valle de Aburrá. Este corredor combina residencial premium, servicios financieros, hoteles de lujo, oficinas AAA, restaurantes, clínicas privadas y centros comerciales, todo en un mismo lugar. Un hub financiero y corporativo La Milla de Oro es conocida como la zona financiera de Medellín. Aquí están las principales sedes de bancos, fiduciarias y aseguradoras, lo que la convierte en el centro de decisiones económicas de la ciudad. Bancos y entidades financieras presentes: Bancolombia (torre principal corporativa) Davivienda Banco de Bogotá Colpatria – Scotiabank Itaú Oficinas de aseguradoras, fiduciarias y fondos de inversión Además, alberga torres empresariales de categoría AAA, que son sede de multinacionales, firmas consultoras y empresas tecnológicas. Entre las más destacadas: Forum One Plaza Business Center Edificio Davivienda Torre Bancolombia Edificio InterMedica Estilo de vida y lujo en cada esquina Más allá de los negocios, la Milla de Oro es sinónimo de lujo y estilo de vida. Su infraestructura combina el mundo corporativo con una oferta de entretenimiento, gastronomía y hospedaje de primer nivel. Hoteles de lujo: Hotel Dann Carlton Hotel Estelar Milla de Oro Marriott Medellín Holiday Inn Express & Suites NH Collection Royal Medellín Centros comerciales y retail premium: Centro Comercial Oviedo Centro Comercial Santafé Rio Sur (gastronomía, bares y entretenimiento)da Gastronomía y vida nocturna: Andrés Carne de Res (sede Medellín) Carmen La Provincia Parrilla del Gordo Rooftops y bares ejecutivos con vista panorámica a la ciudad Salud y servicios de élite La Milla de Oro también es un centro médico de gran importancia en Medellín. Aquí se encuentran clínicas privadas y consultorios de especialistas de alto nivel: Clínica Medellín – sede El Poblado Consultorios especializados en estética, odontología y medicina preventiva Esto convierte al sector en un destino tanto para negocios como para turismo médico. Oportunidades inmobiliarias y de inversión La Milla de Oro ha mantenido un alto índice de valorización, lo que la posiciona como una de las zonas más seguras para invertir en Medellín. Las oportunidades incluyen: Proyectos corporativos: oficinas AAA de alta demanda. Proyectos residenciales premium: apartamentos con diseños de lujo y vistas exclusivas. Rentas cortas y hotelería: viajeros de negocios y turistas buscan alojarse en este sector por su cercanía a todo. Plusvalía y proyección La consolidación de la Milla de Oro continúa gracias a: La llegada de nuevas multinacionales. La expansión de centros comerciales y oferta de servicios. Su mezcla de lujo, comercio, salud y entretenimiento. Se espera que siga fortaleciéndose como el epicentro económico y urbano de Medellín, atrayendo cada vez más proyectos de inversión y desarrollo inmobiliario. Conclusión La Milla de Oro en El Poblado no es solo una avenida: es el reflejo del dinamismo económico, el lujo y el progreso de Medellín. Aquí convergen bancos, hoteles, centros comerciales, restaurantes, clínicas y torres empresariales que hacen de este sector un espacio vibrante y con un enorme potencial de inversión. Para quienes buscan combinar rentabilidad, seguridad y estilo de vida, invertir en la Milla de Oro es apostar por uno de los sectores más sólidos y prometedores de la ciudad.
Abril 28, 2023
Yahoo Finance | Investwe Es La Plataforma De Inversión Inmobiliaria Que Brinda A Los Inversionistas Control Absoluto De Sus Propiedades, Alta Rentabilidad, Bajo Riesgo E Ingresos Mensuales
NUEVA YORK, NY / ACCESSWIRE / 27 de abril de 2023 / Invertir en bienes raíces sigue siendo una de las mejores formas de acumular riqueza, tanto en términos de apreciación del valor de mercado como de generación de un flujo de efectivo mensual confiable. Históricamente, los bienes raíces han sido menos volátiles que el mercado de valores, especialmente en tiempos económicos difíciles. Dada la diversidad de opciones disponibles, la inversión inmobiliaria es una opción para inversores en todos los peldaños de la escala financiera, ¡no solo para personas con un alto patrimonio neto! En ese contexto, InvestWE es una plataforma innovadora que permite a los usuarios invertir desde $50 en propiedades inmobiliarias para alquileres a corto plazo como AIRBNB, en diferentes partes del mundo y en tan solo 5 minutos. La plataforma ofrece a todos los inversionistas control absoluto de sus inversiones, posibilidad de realizar inversiones inmobiliarias seguras en Estados Unidos y Colombia, monitoreo 24/7 a través de la app, alta rentabilidad, bajo riesgo e ingresos mensuales. El proceso de inversión es realmente sencillo: 1. Los usuarios deben registrarse de forma gratuita en la plataforma. 2. Deben seleccionar una propiedad en la cual invertir. 3. Deben realizar el pago en la moneda de su preferencia y 4. ¡Por fin comenzarán a recibir ingresos de sus propiedades! El cerebro detrás de este exitoso negocio es Sebastián Garcés, un emprendedor colombiano que en los últimos 15 años ha fundado 8 exitosas empresas relacionadas con diferentes sectores, como finanzas, construcción, comercio mayorista, agricultura, desarrollo de software y más. Todas las operaciones de InvestWE siempre están respaldadas por las propiedades que adquieren los inversores, las cuales se revalorizan día a día y, gracias a la administración de InvestWE, generan rendimientos financieros óptimos. Además, toda inversión está respaldada por una empresa legalmente constituida y todo se hace en cumplimiento de las normas legales y fiscales vigentes. “Nuestros inversores no tienen ningún costo para registrarse o invertir a través de nuestra plataforma. Además, cada opción de inversión tiene sus documentos de respaldo que se enviarán inmediatamente después de realizar la inversión” , se lee en su sitio web. El proceso de inversión es 100% online. De esa manera es fácil, rápido y efectivo para todas las personas. InvertirWElogra destacarse de otras plataformas similares porque ofrecen alta valoración, soporte inmediato, mejor liquidez, rendimientos indefinidos y una billetera digital. Y, dado que la seguridad de la inversión es una prioridad para todo el equipo, cumplen con todas las normativas y normas de seguridad vigentes. “Nuestro objetivo es democratizar las inversiones inmobiliarias para que cualquier persona pueda invertir en esta industria sin tener que invertir grandes sumas de dinero ni tener conocimientos avanzados, ¡desde cualquier parte del mundo!” , explica Sebastián. El grupo empresarial detrás de InvestWE cuenta con más de 12 años de experiencia en el mercado empresarial, y se ha consolidado como líder en la industria, impactando positivamente en la vida de cientos de personas y contribuyendo ampliamente al desarrollo de la sociedad. Para obtener más información sobre InvestWE, haga clic enaquí. Acerca de InvestWE: InvestWE es una plataforma para invertir desde $50 USD en propiedades inmobiliarias especiales para alquileres de corta estancia como AIRBNB en Colombia y Estados Unidos. Planean democratizar las inversiones inmobiliarias para que cualquier persona pueda invertir en la industria sin tener que invertir grandes sumas de dinero. Contacto: Paula [email protected] FUENTE: InvestWE Ver la versión fuente en accesswire.com:https://www.accesswire.com/751681/InvestWE-Is-The-Real-Estate-Investment-Platform-That-Provides-Investors-Absolute-Control-Of-Their-Properties-High-Rentability-Low-Risk- e-ingresos-mensuales
Abril 24, 2023
Airbnb: La Plataforma Que Tiene Exponencial El Turismo De Cartagena
La plataforma ha generado un turismo exponencial en Cartagena, y empieza a apoderarse de barrios como Torices, El Espinal, Canapote y Daniel Lemaitre. ¿Bocagrande, Manga, Centro y Crespo van a dejar de ser zonas residenciales exclusivas para ser zonas principalmente de alojamientos temporarios? Con la llegada de la revolucionaria plataforma AirBNB esto sería posible en Cartagena, ya que el turismo empieza apoderarse de barrios como Torices, El Espinal, Canapote y Daniel Lemaitre. AirBNB es una plataforma digital dedicada a la oferta de alojamientos mediante la cual un ciudadano particular puede publicitar y contratar el arriendo. Es decir, se puede alquilar desde un apartamento por un fin de semana hasta una habitación con solo hacer una publicación. Lea también: Impuesto de Renta: más de 100 mil declarantes en Bolívar Con el tiempo esta plataforma comenzó a ser tenida en cuenta como modelo de negocio, y ante la alta demanda comenzó a exigirse el Registro Nacional de Turismo (RNT) para poder ofrecer servicios, evitando la competencia desleal con los hoteles que sí cuentan con su debido registro. Sin embargo, aún son muchas las personas en Cartagena que arriendan sin contar con este requisito. ¿Lo ancho para el turismo y lo angosto para el cartagenero? Al convertirse este en un excelente negocio, muchos emprendedores han visto en esta plataforma la oportunidad para adquirir apartamentos, amoblarlos y arrendarlos; no obstante, tomar un apartamento de estos para el turismo significa desalojar o desplazar a alguien. Los desalojos, desplazamientos y encarecimientos de las rentas que produce la gentrificación avanzan no solo en Cartagena, sino también en ciudades como Ciudad de México o Medellín, donde los habitantes cada día ven más lejana la posibilidad de encontrar arrendamientos accesibles o adquirir una vivienda propia. Cientos de habitantes de la zona céntrica de la capital mexicana han recibido avisos de incrementos abruptos en la renta o avisos de desalojo porque las propiedades se ocuparán como hotel o Airbnb. Ante esto las autoridades de la Ciudad de México anunciaron en enero de 2023 que se buscaba replicar la estrategia de ordenamiento en cuestión de plataformas de renta temporal como Airbnb aplicado en Barcelona, el cual contempla, entre otras cosas, un impuesto sobre la renta a una tasa cercana al 24%; licencias de vivienda de uso turístico; y cédulas de habitabilidad u ocupación. ¿Barrios en peligro de gentrificación? Camilo Rey es un economista cartagenero, con una maestría en estudios del territorio en la Universidad Autónoma de Barcelona. Recientemente, Rey publicó en su cuenta de Twitter todo un hilo con el que explicó a través de gráficas el impacto de AirBNB en la ciudad. “¿Aumenta el número de turistas, pero baja ocupación hotelera de Cotelco? Sí. Veamos. Airbnb aumenta muy rápido su participación en el mercado de hospedaje. En Cartagena, en el primer trimestre de 2023, en Airbnb se ofrecieron 10.168 hospedajes con promedio de 6.8 huéspedes por alojamiento”, twiteó. ¿Aumenta # de turistas, pero baja ocupación hotelera de Cotelco?Si. Veamos. Airbnb aumenta muy rápido su participación en mercado de hospedaje. En Cartagena, en 1er trim 2023, en Airbnb se ofrecieron 10168 hospedajes con promedio de 6.8 huéspedes por alojamiento🧵sobre Airbnb pic.twitter.com/aIxuISdPPG— Camilo Rey (@camilorey) April 16, 2023 El crecimiento de Airbnb en Cartagena ha sido vertiginoso. En su primer año de funcionamiento tenía menos de 100 ofertas de alojamiento, luego creció muy rápido hasta llegar a mas de 7.000 ofertas en 2019. Un bajón en pandemia, pero en lo que va del 2023 supera los 10.000 alojamientos. De acuerdo con @airdna, la ocupación promedio anual en Cartagena es 68%. Mientras que, de acuerdo con el Dane (ENH), en la ciudad la ocupación hotelera promedio anual es de un 66%. En enero del 2023 la ocupación Airbnb fue 74%, mientras que la ocupación hotelera reportada por el Dane de ese mes fue de un 71%. “Si asumimos que en Semana Santa Airbnb alcanzó una ocupación de entre el 70% y el 80%, estaríamos hablando que hospedaron entre 48 mil y 55 mil personas. Esto es entre 37% y 42% de los 133 mil visitantes que recibió la ciudad durante esa semana. En Cartagena los hoteles ofrecen 24 mil camas. Asumiendo que todas son ocupadas por 2 personas (es exagerado porque muchas son camas sencillas), la capacidad hotelera de la ciudad es solo de 48 mil visitantes por noche. Mientras que Airbnb ofrece alojamiento hasta para 68 mil huéspedes. Hay Airbnb por toda la ciudad. Los diez barrios con mayor oferta son: Laguito, Bocagrande, Boquilla-Morros, Centro, San Diego, Cabrero, Getsemaní, Torices, Manga y Crespo. Preocupa que, por ejemplo, en el Centro, por cada 100 viviendas hay 76 alojamientos (luego hablamos de efectos de Airbnb)”, publicó Rey. La norma exige que los alojamientos Airbnb tengan Registro Nacional de Turismo. Pero en todo Bolívar solo 5.708 establecimientos de alojamiento turístico tienen ese registro activo. Mucho menos que los 10168 alojamientos + hoteles que se ofrecen solo en Cartagena” Camilo Rey “¿Es apropiada la tasa de ocupación hotelera reportada por Cotelco para evaluar éxito del turismo? Parece que actualmente ese indicador se queda muy corto porque solo estaría basado en reportes de hoteles con membresía en esa organización”, concluyó el economista en su publicación. Un sustento para quienes viven del AirBNB Quienes usan la plataforma aseguran que es un negocio con el que pueden obtener un sustento para sus hogares, y que es un medio que les facilita la forma de trabajar de una forma segura y rápida, como es el caso de la señora Nivis Ochoa, quien con ayuda de su nieta utiliza la plataforma para arrendarle su pieza a estudiantes universitarios. Lea también: Quejas por relimpia en la ciénaga de La Virgen, Cardique defiende el proceso “La aplicación ha sido un medio para que aquellos que tenemos una propiedad podamos ofrecer alojamiento, no necesariamente todos los que lo usamos somos empresarios o comerciantes, sino personas del común. En mi caso, yo tengo mi casa, pero tengo una habitación vacía y no tengo un empleo, soy una señora de edad que ya no puede trabajar. Yo me rebusco alquilando la pieza por ahí”, contó Nivis Ochoa a El Universal. “Tengo en mi vivienda una habitación para alquilar y está publicada en la plataforma. Con eso pago el mantenimiento de la propiedad y genero ingresos, porque trabajo en un sector donde se produce mucho capital social, pero muy poco capital económico. Debía renovar el RNT y no lo sabía, ahora tengo que pagar una multa de un salario mínimo para reactivarlo y si no lo hago es probable que me caiga una sanción mayor o cierre. La página de Fontur no me da las opciones de renovación, he llamado y visitado a la Cámara de Comercio, envié derecho de petición y sigo sin saber cómo es el trámite de reactivación. Hace poco en un trino la secretaria del Interior dijo que irían contra todos los que no tienen RNT”. Autor y fuente https://www.eluniversal.com.co/cartagena/airbnb-la-plataforma-que-esta-invadiendo-de-turistas-a-barrios-de-cartagena-YF8205724 ¿Qué es la gentrificación? La gentrificación es un proceso de desarrollo urbano en el que un barrio o área que tradicionalmente ha sido de clase trabajadora o de bajos ingresos se vuelve más próspero, a menudo a través de la llegada de residentes y negocios más ricos. Este proceso a menudo implica la renovación y reurbanización de edificios e infraestructuras existentes, así como el desplazamiento de residentes de larga data y cambios en la cultura y el carácter local. La gentrificación puede tener efectos tanto positivos como negativos en un barrio. Por un lado, puede haber mejoras en la calidad de vida, la seguridad y los servicios en la zona, así como un aumento en el valor de las propiedades y la creación de empleo. Sin embargo, también puede haber una pérdida de la identidad y el patrimonio cultural de la zona, y la expulsión de residentes de bajos ingresos y minorías étnicas debido al aumento de los costos de la vivienda y los alquileres. Además, puede haber un efecto dominó en los barrios cercanos a medida que los precios se disparan en el área gentrificada, lo que lleva a un aumento del costo de vida para los residentes de bajos ingresos y a la gentrificación en otras áreas.
Abril 23, 2023
Colombia Busca Pasar De 7,3 A 12 Millones De Visitantes Por Turismo De Negocios. (En Cuatro Años)
Colombia tiene un plan para que en cuatro años pueda pasar de 7,3 a 12 millones de visitantes por turismo de negocios y eventos. Durante la última década Colombia se ha encargado de demostrar que tiene todo lo necesario para convertirse en el principal destino regional de eventos y convenciones. Así lo ratifica el ranking del International Congress and Convention Association (ICCA), que señala que Bogotá (6) y Cartagena (9) están en el Top 10 de las ciudades favoritas para este tipo de actividades. Según Arturo Bravo, viceministro de Turismo, en el país están presentes marcas hoteleras globales, lo cual es sinónimo de garantía para quienes exploran realizar aquí sus convenciones, congresos o encuentros. Adicionalmente, se cuenta con una infraestructura de alto nivel con estándares internacionales, modernos espacios para reuniones, muchos de ellos con zonas abiertas y escenarios naturales. En total, Colombia tiene 27 centros de convenciones, 18 centros de eventos, 117 locaciones no tradicionales y 510 hoteles entre cadenas locales y extranjeras, de los cuales 483 cuentan con salones para reuniones. “Además contamos con empresas de viajes profesionales especializadas en esta industria, con experiencia internacional que diseñan eventos y con manejo de la logística, la coordinación y el registro”, indicó Bravo. El posicionamiento que ha alcanzado el país en este sector se debe, principalmente, a la preparación, experiencia, versatilidad de destinos y diversas alternativas para realizar reuniones de acuerdo con las necesidades y expectativas de las distintas empresas y organizaciones. “La combinación de atractivos turísticos con infraestructura ofrece la posibilidad de extender la experiencia en el tiempo para nómadas digitales o generar acompañamiento de familiares antes, durante o después de las reuniones”, agregó el viceministro. Una industria sostenible El sector tiene metas claras. La primera de ellas es pasar de 7,3 millones de viajeros a 12 millones en los próximos cuatro años. Este objetivo se logrará, de acuerdo con las estimaciones del viceministro, con acciones concretas como el Plan Sectorial del Turismo 2022-2026 ‘Turismo en armonía con la Vida’, a través del cual se busca mejorar las condiciones productivas de los destinos turísticos para que estén en línea con las nuevas tendencias del mercado. Un trabajo que se desarrolla en articulación con la Red Nacional de Bureaux, integrada por 11 destinos, el Fondo Nacional de Turismo y ProColombia. Así mismo, como parte de las acciones que permitirán alcanzar la meta está la inclusión del país como miembro activo del Consejo Mundial de Viajes y Turismo (WTTC, por su sigla en inglés), una apuesta que permitió, además, que Colombia se convirtiera en el primero de Suramérica en apoyar el proyecto Hotel Sustainability Basics, con el que se busca incentivar la implementación de criterios de sostenibilidad en los hoteles. “La industria de reuniones en el país ha dejado de ser solo un segmento turístico para convertirse en una fuerza impulsora transversal que beneficia a las comunidades locales y a los demás sectores de la economía”, concluyó Bravo.
Abril 23, 2023
En Un 47% Aumentó El Ingreso De Extranjeros A Colombia En 2023
Durante el primer trimestre 1.058.594 visitantes extranjeros llegaron al país. María Fernanda Tarazona Martínez La Asociación Colombiana de Agencias de Viajes y Turismo (Anato), afirmó que durante el primer trimestre del 2023 se presento un incremento de 47% en la llegada de turistas al país. “Durante el primer trimestre 1.058.594 visitantes extranjeros llegaron a Colombia, de acuerdo con cálculos de Anato, basados en datos de Migración Colombia, lo que significó un 47% de crecimiento, si se compara con el mismo periodo de 2022″, afirmó a través de un comunicado el gremio. En ese mismo sentido, detalló que si se compara esa cifra con la registrada en el mismo periodo del 2019 antes de la pandemia del Covid-19, se presentó un incremento de 6%. “La recuperación del turismo receptivo ha sido representativa y superior a los índices que se presentaban previo a la pandemia. Esto impacta positivamente a los diferentes destinos de nuestro país y a la entrada de divisas que para 2022, se ubicó en los US$7.368 millones, con una variación del 9%, en comparación con 2019″, señaló Paula Cortés Calle, presidente ejecutiva de Anato. Asimismo, dijo que de acuerdo con la dinámica, para el inicio de este año, se estima que se siga incrementando hasta diciembre la cifra de la llegada de extranjeros al territorio colombiano. “Lo anterior, muestra el interés de nuevos mercados por conocer a Colombia, por lo que se hace imprescindible la creación de acciones para ampliar el tiempo de estadía de los viajeros internacionales y aumentar la entrada de divisas”, explicó la dirigente gremial. Las principales nacionalidades, según Migración Colombia, en la entrada de extranjeros por motivos de turismo, eventos y negocios, entre enero y marzo del presente año, fueron Estados Unidos, con una participación del 26%, Venezuela con 8%, Ecuador con 7%, México con 6%, y Perú con 5%.
Abril 23, 2023
Colombia Fue Nominada Como Mejor Destino Turístico En World Travel Awards 2023
Ciudades como Bogotá, Medellín, Cali, San Andrés y Cartagena están nominadas en categorías como mejor ciudad, líderes en turismo de reuniones Los World Travel Awards es uno de los reconocimientos más importantes en el mundo del turismo, y Colombia esta dentro de su nominados en nueve categorías. Entre ellas, destino líder de Aventura, de Cruceros, Gastronómico, Cultural, Sostenible, de Naturaleza, para el Avistamiento de ballenas y para Jóvenes. Además, en otras 19 categorías están nominados diferentes ciudades y hoteles del país. Igualmente, están nominados diferentes destinos colombinos que resaltan por su biodiversidad, por ejemplo, está San Andrés postulado en la categoría de Turismo de playa. Así mismo el Santuario Las Lajas, en Nariño, y el Parque Tayrona en Atracción turística; Cartagena en los destinos más Románticos y en la categoría de Lunas de miel; y Cali en Turismo deportivo. Por lo que si está interesado en votar podrá hacerlo a través de su página web. Otras capitales principales del país como Bogotá, Barranquilla y Medellín fueron nominadas como destinos líderes en turismo de reuniones y Destinos líderes en festivales. Igualmente, la capital de la salsa, Cali, fue nominada a estas categoría y otras como ciudades culturales. Bogotá también fue nominada a mejor ciudad; el ágora de Bogotá como mejor centro de eventos, Cartagena, en la categoría de puerto y Medellín en las categorías de City break y Turismo de negocios. Por otro lado, instituciones como ProColombia concursan como mejor Agencia de promoción turística, y el IDT como la mejor de ciudad. Avianca nominada como aerolínea líder. La votación esta abierta y disponible para quienes deseen votar hasta el 9 de julio, mientras que, la ceremonia de Gala del Caribe y las Américas será el próximo 26 de agosto en Sandalias Grande Santa Lucía. Autor y fuente https://www.larepublica.co/ocio/colombia-fue-nominada-como-mejor-destino-turistico-en-world-travel-awards-2023-3595351
Abril 23, 2023
Avion Boeing 737 Convertido En Un Airbnb Con Simulador De Vuelo Y Bañera De Hidromasaje
Steven Northam, a la izquierda, y el presentador de televisión George Clarke, a la derecha, en el exterior del avión reconvertido. Steven NorthamSteven Northam, un empresario británico, compró un viejo Boeing 737 que encontró en eBay por 5.680 euros.Empleó 3 meses y 17.000 euros en transformarlo en una peculiar propiedad de Airbnb.Ahora incluye un simulador de vuelo en cabina y un jacuzzi en el capó del motor. Steven Northam, un empresario británico semiretirado, compró en eBay la parte delantera de un Boeing 737 de hace décadas por 5.680 euros. Cuando Steven Northam, de 38 años, vendió su empresa el año pasado, de repente tuvo tiempo libre. Un hallazgo insólito en eBay le dio una idea de qué hacer con él.”El avión apareció en eBay y despertó mi interés por ser algo diferente, peculiar y que, en última instancia, podría ser también un pequeño proyecto empresarial”, explica a Business Insider.Pagó 5.000 libras (5.680 euros) para comprar el fuselaje delantero de un Boeing 737-200 de 1968, que planeaba transformar en un lujoso alquiler vacacional de Airbnb.Sería un “proyecto divertido y extravagante con un toque empresarial”, apunta Northam.Pero comprar un avión no era tan fácil como encargar comida a domicilio. Recurrió a una empresa de transportes y a una grúa para que se lo entregaran, lo que, según Northam, le llevó casi 3 meses.El avión se compró a una universidad que lo utilizaba originalmente para formar a la tripulación. No estaba en muy buenas condiciones cuando llegó Northam compró la sección del avión al Chichester College, donde, según explica, se utilizaba originalmente para formar a futuros tripulantes de vuelo. Pero cayó en desuso hace más de una década.Como era de esperar, no estaba en las mejores condiciones cuando llegó a casa de Northam, en Winchester (Inglaterra).”Durante 15 años lo dejaron ahí fuera, abandonado, así que estaba bastante sucio y desgastado”, explica. “Necesitaba un poco de trabajo”.
Abril 22, 2023
Colombia Está Nominado Como Mejor Destino Turístico En Los ‘Oscar’ Del Turismo
El país quedó nominado en nueve categorías, entre ellos destino suramericano líder para el turismo. Colombia volvió a convertirse en protagonista de los World Travel Awards, considerados los premios ‘Oscar’ del turismo mundial.Esta vez, el país quedó nominado en nueve categorías, entre ellos destino suramericano líder para el turismo. El país también está nominado en categorías como destino líder de Aventura, de Cruceros, Gastronómico, Cultural, Sostenible, de Naturaleza, para el Avistamiento de ballenas y para Jóvenes. Además, en otras 19 categorías están nominados diferentes ciudades y hoteles del país. El viceministro de Turismo, Arturo Bravo, destacó que “en el gobierno del presidente Gustavo Petro, impulsamos un turismo inclusivo, sostenible y resiliente, que vincula regiones ricas en diversidad natural y cultural. Contamos con destinos únicos para conquistar los mercados internacionales, que nos permitirán avanzar en la transición energética hacia un desarrollo sostenible y productivo”. Este año, en el aniversario número 30 de los premios, el galardón será solo para destinos de las Américas y el Caribe. Como siempre, el público podrá votar por sus destinos favoritos a través de la web de los premios. Esto podrá hacerse hasta el 9 de julio. Los World Travel Awards también nominaron diferentes destinos colombianos. San Andrés, por ejemplo, compite en la categoría de Turismo de playa; el Santuario Las Lajas, en Nariño, y el Parque Tayrona en Atracción turística; Cartagena en los destinos más Románticos y en la categoría de Lunas de miel; y Cali en Turismo deportivo. Bogotá, Barranquilla y Medellín fueron nominadas como destinos líderes en Turismo de reuniones y Destinos líderes en festivales; y junto a Cali en la de Ciudades culturales. ProColombia compite como mejor Agencia de promoción turística, y el IDT como la mejor de ciudad. En la categoría de Puerto se puede votar por el de Cartagena; en la de en Aerolínea líder por Avianca; Mejor ciudad por Bogotá, y junto a Medellín en las categorías de City break y Turismo de negocios; y el Ágora de Bogotá como mejor centro de eventos. Autor y fuente https://forbes.co/2023/04/17/actualidad/colombia-esta-nominado-como-mejor-destino-turistico-en-los-oscar-del-turismo
Abril 21, 2023
Aumenta La Llegada De Turistas Extranjeros A Colombia: Conozca De Dónde Provienen
1.058.594 visitantes internacionales llegaron al país durante el primer trimestre de 2023. Según Anato, el turismo receptivo es un pilar fundamental en el crecimiento de la economía Las principales nacionalidades en la entrada de extranjeros por motivos de turismo, eventos y negocios, entre enero y marzo del presente año, fueron: Estados Unidos, Venezuela, Ecuador, México y Perú.Foto: Getty ImagesEl turismo receptivo en Colombia ha sido determinante en el crecimiento de la entrada de divisas, en la inversión extrajera, en la promoción de las regiones y en la generación de estrategias para fortalecer la competitividad de los prestadores de productos y servicios turísticos.1.058.594 visitantes extranjeros llegaron al país durante el primer trimestre de 2023, de acuerdo con cálculos de la Asociación Colombiana de Agencias de Viajes y Turismo (Anato), basados en datos de Migración Colombia, lo que significó un 47 % de crecimiento, si se compara con el mismo periodo de 2022, o un aumento del 6 % al contrastarlo con el primer trimestre de 2019. “La recuperación del turismo receptivo ha sido representativa y superior a los índices que se presentaban previo a la pandemia. Esto impacta positivamente a los diferentes destinos de nuestro país y a la entrada de divisas que para 2022, se ubicó en los USD $7.368 millones, con una variación del 9 %, en comparación con 2019. De acuerdo con la dinámica, para el inicio de este año, estimamos que esta cifra se incremente para el cierre de 2023″, señaló Paula Cortés Calle, presidente ejecutiva de Anato Las principales nacionalidades en la entrada de extranjeros por motivos de turismo, eventos y negocios, entre enero y marzo del presente año, fueron: Estados Unidos, con una participación del 26 %; Venezuela, con 8 %; Ecuador, con 7 %; México, con 6 %; y Perú, con 5 %.Sin embargo, las nacionalidades con mayores cifras de crecimiento en la llegada de extranjeros fueron: Panamá, con un aumento del 106 %; Brasil, del 101 %; Costa Rica, del 120 %; y Canadá, del 106 %. “Lo anterior, muestra el interés de nuevos mercados por conocer a Colombia, por lo que se hace imprescindible la creación de acciones para ampliar el tiempo de estadía de los viajeros internacionales y aumentar la entrada de divisas, así como también la implementación de políticas e incentivos para el turismo como elemento fundamental hacia la transición energética”, explicó la dirigente gremial.
Abril 04, 2023
En Semana Santa Los Viajes Internacionales Y Escapadas Urbanas Son Tendencia En Latinoamérica
Mensajes Clave La emoción por los viajes internacionales sigue creciendo y los viajeros quieren sumergirse en la riqueza cultural de las ciudades latinoamericanas y europeas. Las categorías piscinas increíbles, playas y ciudades históricas son las más reservadas por los viajeros latinoamericanos durante la primavera y la Semana Santa. Se acerca una nueva temporada de vacaciones y días feriados, y los viajeros latinoamericanos empiezan a planear sus escapadas para disfrutar junto a amigos, familiares o parejas. Visitar ciudades icónicas o ir a lugares con playas y piscinas increíbles, se encuentran dentro de las prioridades de los turistas de la región durante este periodo1. Destinos internacionales en la lupa de los viajeros latinoamericanos La emoción por los viajes transnacionales sigue creciendo, y los huéspedes muestran un mayor interés por los viajes urbanos. Las personas quieren aprovechar las vacaciones para conocer otros destinos en Latinoamérica o cruzar el Atlántico y sumergirse en la riqueza cultural de emblemáticas ciudades europeas2. Los destinos internacionales más buscados por los viajeros de Brasil son Lisboa, San Carlos de Bariloche, y Roma. Por su parte, los viajeros chilenos han mostrado más interés en viajar dentro de la región, con Florianópolis y Río de Janeiro en Brasil encabezando la lista de los más buscados, seguidos por Melbourne, Australia. Mientras tanto, los viajeros colombianos son los más interesados en visitar ciudades europeas, teniendo a Roma, Madrid y Barcelona como destinos favoritos3. Los costarricenses también se han interesado por los viajes dentro de la región, con los siguientes destinos más buscados: Ciudad de México y Medellín, Colombia y Roma, Italia en tercer lugar. Los viajeros de Puerto Rico han estado más interesados en viajar a Miami, Roma y Medellín. Finalmente, los destinos internacionales más buscados por los viajeros mexicanos son: Londres, Roma y Medellín, como su destino preferido en América Latina4. Aumentan los viajes locales con los huéspedes en busca de sol y tranquilidad Continúa la tendencia de viajar a ciudades que acogen a millones de turistas y son famosas por su hospitalidad y clima. Otros destinos de moda son las ciudades que brindan ofertas culturales enriquecedoras y llamativas. Aquí algunos de estos destinos locales más buscados5: En Brasil: São Paulo, Florianópolis y Brasilia En Chile: Concepción, Los Condes y Santiago de Chile En Colombia: Bogotá, Medellín y Santa Marta En Costa Rica: Uvita, La Fortuna y Cahuita En Puerto Rico: Boquerón, San Juan y Cabo Rojo En México: Ciudad de México, Crucecitas y Aguascalientes Categorías en tendencia: Piscinas increíbles, Playa y Ciudades icónicas son las más reservadas para esta temporada En mayo de 2022, Airbnb introdujo una nueva forma de búsqueda diseñada en torno a categorías Airbnb, facilitando el descubrimiento de millones de espacios únicos que los huéspedes no sabían que existían. Con la llegada de la temporada de vacaciones, los huéspedes están deseando un clima más cálido y absorber la historia de una ciudad extranjera: Piscinas increíbles, playas y ciudades icónicas son las categorías más reservadas por los viajeros latinoamericanos6. Los espacios más deseados en la región Muchas personas utilizan la herramienta de listas de deseos para guardar algunos de sus espacios favoritos y así, poder planificar sus viajes. Durante esta temporada, Airbnb comparte algunas de las casas que los viajeros en Latinoamérica más incluyeron en sus listas de deseos en 20227:
Marzo 31, 2023
"Las Nuevas Categorías De Airbnb Abren La Puerta A Más Destinos Turísticos En Colombia"
Brian Chesky, CEO y cofundador de Airbnb en diálogo con LR señaló los puntos principales sobre las nuevas categorías y su efecto en la región Tras anunciar segmentos para incrementar el número de ‘hosts’ (anfitriones), como Airbnb Setup, y presentar nuevas categorías de alojamiento, Brian Chesky, cofundador y CEO de Airbnb, aseguró que los incentivos para los ‘hosts’ serán una prioridad. El directivo, en diálogo con LR, habló de cómo estos cambios impulsarán el turismo en Colombia y destacó el crecimiento de la compañía en la región. ¿Cuál es la proyección de crecimiento que espera tener Airbnb con las adiciones a la plataforma? Esperamos crecer en todas nuestras áreas, incluyendo las nuevas categorías y la modalidad de Airbnb Setup. Sentimos que hospedar parece ser bastante intuitivo, si la gente está interesada en hacer algo y si haces que esto sea fácil, más gente lo hará. Si le das ayuda a la gente a promocionar su espacio por primera vez con alguien que lo haya hecho antes, será más fácil que lo hagan, en eso nos enfocamos. Yo espero que cada vez más personas del común se conviertan en anfitriones, porque esas son las personas a las que principalmente estamos tratando de apoyar con estos cambios en la plataforma, gente del común que busca emprender con sus espacios en Airbnb. ¿Cuántos nuevos anfitriones esperan obtener? Bueno, no creo que lo sepamos porque es realmente difícil de predecir, pero tenemos algunas estimaciones aproximadas, pero no publicamos ningún pronóstico desde un punto de vista financiero. La inflación ha generado altos precios en viviendas en todo el mundo, ¿cómo afecta este problema a Airbnb y qué canales existen para resolverlo? La asequibilidad es algo realmente crítico para Airbnb. Mucha gente viene a nosotros porque busca ahorrar dinero. Cuando comenzamos Airbnb, comenzamos como una alternativa económica y asequible a los hoteles. Así que es muy importante que nunca perdamos nuestras raíces de ser una opción viable para los viajeros. Estamos mostrando precios con todo incluido. Vamos a clasificar los espacios que ofrecen mejores precios y proporcionaremos más herramientas de costos y descuentos para que los anfitriones puedan ver lo que están cobrando y así reciban incentivos para ofrecer más descuentos. Creo que con esto ayudaremos a asegurar que Airbnb sea asequible, algo que se ha afectado por la inflación. A medida que crezca la comunidad de anfitriones, veremos mejores precios. Se ha dicho que algunos países con altas tasas de inflación también han visto un crecimiento de nuevos anfitriones. ¿Se puede asegurar que esto puede traer nuevos huéspedes? En general, los mercados en donde vemos las demandas más altas son los que reciben la oferta más rápida. Eso es definitivamente verdadero. Pero también es cierto que a medida que añadimos más oferta, generalmente, sigue una mayor demanda. No es una proporción de uno por uno, pero, por ejemplo, con las categorías nosotros destacamos casas realmente interesantes en donde la gente quiere estar y la gente las ve, las descubre. Están dispuestos a reservarlos, entonces, por supuesto, eso traerá más turismo. ¿Pueden las nuevas categorías incentivar el turismo en Colombia? Definitivamente. Las categorías, por ejemplo, permiten descubrir muchos más destinos. Hay muchas personas que escriben Medellín o Cartagena en el cuadro de búsqueda porque son destinos turísticos famosos, pero hay otros lugares de Colombia y la mayoría de los extranjeros no los conocemos. Al igual que la mayoría de los colombianos probablemente no pueden nombrar un montón de lugares en Canadá, Francia o Brasil. Pero es posible que todos podamos ver un lugar en la categoría “En las alturas” o “Playas” que resulta ser en Colombia y la gente no sabía que quería ir, pero sabían que querían ir a surfear o sabían que querían hacer cualquier otra actividad y por lo tanto terminaron allí. Las economías del mundo están bastante interconectadas, así que supongo que la gente de Colombia también está interesada en generar dinero extra. Si eso es cierto, entonces creo que estarán muy interesados en ser anfitriones en la plataforma porque es algo universal. La vivienda es el mayor gasto que tiene la mayoría de la gente. Hospedar es algo que casi cualquiera puede hacer, entonces, creo que Activa Airbnb y Aircover van a resonar muy bien para las personas en Colombia. ¿Cuál es el panorama de Airbnb en Suramérica? ¿Es clave la categoría “En las alturas”? Suramérica fue uno de los mercados que más rápido se recuperó durante la pandemia. Por lo tanto, esa categoría definitivamente llevará a las personas a esa región debido a sus lugares y también creo que se generará una especie de mercado de destinos. ¿El aumento de la cobertura Aircover responde a que los daños que se han presentado en los espacios son de valores elevados? No hemos aumentado la protección de Aircover porque hay más daños, hemos aumentado esta protección para que la gente esté más tranquila. Aunque es difícil saberlo con certeza, estimamos que en algún punto intermedio entre el 20% y 30% de los espacios en la plataforma, valen más de US$1 millón. Y sí, es inimaginable que alguien pueda causar tanto daño, pero podemos permitirnos ofrecer esta protección y creemos que le brindará tranquilidad a las personas. Queremos que las personas sepan que tenemos tanta confianza en su hogar que vamos a protegerlos hasta por US$3 millones. ¿Cómo entiende Airbnb que los viajes en general se han vuelto más caros si vemos los boletos de avión y la realización de actividades turísticas? ¿Cuál es el papel que juega Airbnb en la nueva realidad y cómo facilita más los viajes? La economía se está desacelerando con el aumento del desempleo y muchos productos de alta demanda han subido su valor incluso más del 12% (inflación anual de Colombia) . Entonces, cuando sus boletos de avión son más caros, su comida es más cara, y todas las demás facturas son más caras, se va a tener menos dinero discrecional. Al mismo tiempo, lo que hemos visto es que la gente todavía quiere viajar y los viajes se están convirtiendo en una de las últimas cosas que la gente quiere eliminar. Es como si estuvieran recortando otros gastos pero no viajar. Si observan el último trimestre del año, a las empresas de viajes les fue decentemente bien, pero a las empresas como marketplaces en internet, incluso negocios más tradicionales de mensajería, no les fue tan bien. Eso me hace pensar que, a la par que las personas están retrocediendo en el consumo de cosas físicas, también están retrocediendo en el consumo de cosas digitales, pero aún no están retrocediendo en el consumo de viajes. Entonces la gente quiere viajar, pero hacerlo es caro, por lo que es necesario ahorrar dinero. Y creo que, entre otras cosas, la asequibilidad va a ser la consideración número uno para viajar.
Marzo 31, 2023
Pronóstico De Ventas De Airbnb Superan Las Estimaciones Debido A Demanda De Viajes
La compañía de viviendas espera ventas de US$1.750 millones a US$1.820 millones durante estos tres primeros meses del año Airbnb Inc. dio una perspectiva de ingresos en el primer trimestre que superó las estimaciones de los analistas, lo que indica que la demanda de viajes sigue siendo sólida incluso después de un año récord de crecimiento en 2022. Las acciones subieron más de 8% en la negociación extendida.ARTÍCULO RELACIONADO “Las nuevas categorías de Airbnb abren la puerta a más destinos turísticos en Colombia” La compañía de viviendas compartidas con sede en San Francisco espera ventas de US$1.750 millones a US$1.820 millones durante estos tres primeros meses del año, superando fácilmente la proyección promedio de los analistas de US$1.680 millones. Airbnb espera que la cantidad de noches y experiencias reservadas crezca casi al mismo ritmo de 20% del cuarto trimestre. La compañía dijo el martes que las comparaciones del trimestre actual con el mismo período en 2022 son más fáciles debido al impacto de la variante Omicron y la guerra en Ucrania que pesaron sobre los negocios en este momento el año pasado. “Estamos emocionados de ver la continua y fuerte demanda” en el primer trimestre, escribió la compañía en una carta a los accionistas. Los viajeros europeos están reservando vacaciones de verano a principios de este año y Airbnb está ganando participación de mercado en América Latina, así como una recuperación continua en Asia Pacífico, dijo. La perspectiva optimista siguió a lo que ya era un desempeño sólido en 2022. Airbnb dijo que tuvo ingresos netos de US$1.900 millones, marcando su primer año completo rentable de acuerdo con los principios de contabilidad generalmente aceptados. En el cuarto trimestre, Airbnb informó que los ingresos aumentaron 24% a US$1.900 millones, superando la estimación promedio de los analistas de US$1.860 millones, según datos compilados por Bloomberg. Las ganancias por acción fueron de US$48 centavos. El repunte de Airbnb La compañía ha sido uno de los principales beneficiarios de los cambios en el trabajo y el estilo de vida provocados por la pandemia. La compañía registró sus ingresos más altos y el trimestre más rentable de su historia en el período de julio a septiembre, impulsado por la demanda acumulada de viajes después de dos años de restricciones por el covid-19. Ahora, está comenzando a ver algunas de las tendencias de las que se benefició, como que las personas alquilan grandes casas rurales durante semanas o meses, se revierten y los viajeros optan por estadías más cortas en las grandes ciudades y más destinos internacionales. Los altos precios de las aerolíneas y una posible desaceleración económica inminente también se suman a las consideraciones de los consumidores al sopesar un viaje. Pero no parece estar desanimando a los viajeros todavía, ya que la compañía dijo que “la confianza del consumidor para viajar sigue siendo alta”. Los resultados de Airbnb siguen los de la última semana del gigante de viajes en línea Expedia Group Inc., que también se mostró optimista sobre el trimestre actual y dijo que las reservas de alojamiento en enero crecieron 20% con respecto A 2019 anterior a la pandemia. Sin embargo, Expedia generó ingresos y ganancias decepcionantes en el cuarto trimestre como resultado del huracán Ian y las tormentas de invierno en diciembre. Airbnb informó 88,2 millones de noches y experiencias reservadas en los tres meses que terminaron el 31 de diciembre, un aumento de 20% respecto al año anterior, pero sin alcanzar la estimación promedio de los analistas de 90,1 millones. Airbnb dijo que el trimestre tuvo su mayor número de reservas activas hasta el momento, “lo que demuestra el entusiasmo de los huéspedes por viajar en Airbnb a pesar de la evolución de las incertidumbres macroeconómicas”. Las estancias de larga duración, o de 28 días o más, supusieron 21% de las noches brutas reservadas en el cuarto trimestre, casi lo mismo que en el mismo periodo del año anterior. Ese tipo de estadías se hizo popular durante la pandemia cuando los trabajadores encontraron una nueva flexibilidad para trabajar de forma remota, a menudo buscando ubicaciones en pueblos pequeños y montañas.
Marzo 30, 2023
¿Airbnb Deja Mayores Ganancias Que Renta Tradicional? Entre 200% Y 300% Más
