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Propiedad raíz

Marzo 18, 2026

Guía Definitiva Sobre Fracciones Inmobiliarias: Cómo Invertir En Bienes Raíces Con Poco Capital

El mercado de los bienes raíces siempre ha sido considerado como uno de los refugios financieros más seguros y rentables del mundo. Sin embargo, seamos honestos: la barrera de entrada tradicionalmente alta (pagos iniciales masivos, hipotecas a 30 años, historial crediticio impecable) ha dejado a muchos pequeños ahorradores y jóvenes inversores fuera de juego. Aquí es exactamente donde entran en escena las fracciones inmobiliarias, una auténtica revolución financiera que está democratizando el acceso a la inversión en propiedades. Si alguna vez te has preguntado cómo comprar participaciones de casas, apartamentos turísticos o locales comerciales sin descapitalizarte y sin ir al banco a pedir prestado, estás en el lugar indicado. En esta guía completa y definitiva, exploraremos a fondo qué es la propiedad fraccional, cómo funciona paso a paso, sus ventajas, sus riesgos y por qué la inversión inmobiliaria fraccionada se ha convertido en la herramienta favorita de la nueva generación para generar ingresos pasivos y construir un patrimonio sólido. ¿Qué son las fracciones inmobiliarias y cómo funcionan realmente? Las fracciones inmobiliarias (también conocidas en el sector financiero como propiedad fraccionada, participaciones inmobiliarias o crowdfunding inmobiliario) son un modelo de inversión colaborativa que permite a múltiples personas adquirir porcentajes exactos de un mismo activo inmobiliario. Piénsalo de esta manera: en lugar de que un solo inversor compre un apartamento de lujo por $200,000 dólares, una plataforma divide ese inmueble en 100 “fracciones” de $2,000 dólares cada una. O incluso en 2,000 fracciones de $100 dólares. Cada inversor se convierte en dueño de una porción proporcional de esa propiedad. El proceso paso a paso para el inversor: Selección del Activo: Las plataformas expertas buscan, analizan y adquieren propiedades con alto potencial de rentabilidad (ya sea por turismo, comercio o desarrollo). Fraccionamiento y Fondeo: La propiedad se divide legalmente (generalmente a través de un fideicomiso o sociedad) y se publican las participaciones en la plataforma digital. Adquisición: Tú, como usuario, revisas los números, proyecciones y documentos legales, y decides cuántas fracciones comprar usando tu tarjeta de crédito, débito o transferencia bancaria. Recepción de Beneficios: La propiedad comienza a operar. Tú simplemente revisas tu panel de control mensual para ver cómo caen tus ganancias. Como inversor o copropietario, recibes beneficios proporcionales a tu participación, los cuales provienen de dos fuentes de riqueza fundamentales en los bienes raíces: Rendimientos por alquiler (Flujo de Caja o Ingresos Pasivos): Si el inmueble se renta (por noche en plataformas turísticas o por mes a un inquilino fijo), recibes tu parte proporcional de las rentas netas de forma periódica. Plusvalía (Ganancia de Capital): Si la propiedad aumenta de valor con el tiempo gracias al desarrollo de la zona o la inflación, y eventualmente se vende (o vendes tu fracción en un mercado secundario), obtienes una ganancia directa sobre el capital que invertiste inicialmente. Tipos de propiedades en las que puedes invertir de forma fraccionada Una de las maravillas del fraccionamiento de inmuebles es que te abre las puertas a sectores inmobiliarios a los que sería casi imposible acceder en solitario. Estas son las categorías más comunes: Residencial de renta tradicional: Apartamentos o casas alquiladas a largo plazo. Ofrecen estabilidad y flujo de caja constante. Rentas cortas (Turismo y Airbnb): Propiedades ubicadas en destinos turísticos de alta demanda. Suelen ofrecer rendimientos mucho más altos que la renta tradicional, aunque con cierta estacionalidad. Comercial: Locales en centros comerciales, oficinas o consultorios médicos. Tienen contratos de arrendamiento a largo plazo con empresas sólidas. Industrial y Logístico: Bodegas y naves industriales. Con el auge del comercio electrónico, este sector ofrece una rentabilidad institucional muy atractiva. Beneficios de la Inversión Inmobiliaria Fraccionada El auge de la compra de fracciones no es una simple moda pasajera de internet. Ofrece ventajas matemáticas y operativas tangibles que superan con creces a los modelos tradicionales. Analicemos por qué tantos inversores están migrando a este sistema: 1. Accesibilidad y Baja Barrera de Entrada Ya no necesitas ahorrar durante décadas para dar el 30% del pago inicial de una hipoteca. Las plataformas actuales permiten empezar a invertir en el mercado inmobiliario con cantidades minúsculas, a veces desde los $50, $100 o $500 dólares. Esto democratiza la creación de riqueza y permite que estudiantes, jóvenes profesionales y pequeños ahorradores participen del mercado. 2. Diversificación Inteligente de Cartera La regla de oro de las finanzas es: “No pongas todos los huevos en la misma canasta”. Si compras una casa entera y se queda sin inquilino, tu ingreso cae a cero. Las participaciones inmobiliarias te permiten diversificar. Con el mismo capital, puedes ser dueño de una fracción de un apartamento en la playa en Tulum, un local comercial en Bogotá y una bodega en Medellín, mitigando el riesgo al máximo. 3. Gestión Cero (100% Ingresos Pasivos Reales) Ser propietario tradicional implica lidiar con inquilinos a las 3 de la mañana por una tubería rota, pagar impuestos, cuotas de administración y seguros. En el modelo fraccionado, las empresas gestoras de activos inmobiliarios se encargan de absolutamente todo. Tú logras un verdadero ingreso pasivo, pudiendo aprovechar de forma automática el poder del interés compuesto que utilizan los grandes inversionistas al reinvertir tus ganancias. 4. Cobertura infalible contra la Inflación Históricamente, los bienes raíces reales son los mejores escudos contra la devaluación del dinero. A medida que la inflación sube el costo de vida, también suben los precios de los alquileres y el valor de los ladrillos. Tu dinero no pierde poder adquisitivo, a diferencia de si lo dejaras estancado en una cuenta de ahorros tradicional. Diferencias Clave: Propiedad Fraccional vs. Tiempos Compartidos vs. REITs Para tener éxito en tus finanzas personales y no caer en trampas, es vital conocer las diferencias del mercado. Aunque suenan parecidos, son instrumentos financieros completamente distintos. Hemos preparado esta tabla comparativa para dejarlo claro: Característica Fracciones Inmobiliarias REITs (FIBRAs) Tiempos Compartidos Propiedad del Activo Sí (Derechos fiduciarios o societarios directos) No (Eres dueño de acciones de una empresa) No (Solo compras derecho de uso) Elección del Inmueble Tú eliges la propiedad específica. El gestor del fondo decide dónde invertir. Complejo específico asignado. Objetivo Principal Inversión, rentabilidad y plusvalía. Inversión bursátil e ingresos por dividendos. Gasto vacacional y estilo de vida. Si quieres profundizar más en el mercado bursátil inmobiliario y entender mejor estas diferencias, te recomendamos leer nuestro artículo detallado sobre qué son los REITs y cómo se relacionan con plataformas de inversión como InvestWe. El respaldo jurídico, evidenciado mediante certificados de tradición, es fundamental para asegurar la legalidad antes de adquirir participaciones inmobiliarias. Cómo elegir la mejor plataforma de Crowdfunding o Fracciones Inmobiliarias El crecimiento del sector ha traído consigo muchas empresas, pero no todas son iguales. Antes de poner tu dinero, evalúa estos 3 pilares: Soporte Jurídico y Legal: Exige transparencia. La plataforma debe mostrar abiertamente los documentos legales de la propiedad (como el Certificado de Tradición y Libertad en Colombia, o el Título de Propiedad). El activo real debe respaldar tu inversión digital. Mercado Secundario: La vida da muchas vueltas. Si necesitas liquidez inmediata, busca plataformas que te permitan vender tus fracciones a otros usuarios de la comunidad de manera fácil y rápida. Experiencia de los Administradores: Investiga quién opera el inmueble. Un buen hotel o edificio de rentas cortas solo es rentable si está gestionado por profesionales del Property Management. El Futuro del Sector: La Tokenización Inmobiliaria y el Blockchain No podemos hablar de fraccionamiento de inmuebles sin mirar hacia el futuro cercano: la tecnología Blockchain. La tokenización inmobiliaria es la evolución puramente digital de este modelo. Consiste en representar el valor y los derechos legales de un activo físico en múltiples “tokens” digitales a través de contratos inteligentes (Smart Contracts). Esta tecnología aporta una liquidez sin precedentes al mercado global de bienes raíces, reduce costos de intermediarios (adiós a la burocracia de notarías lentas) y permite transacciones casi instantáneas con inversores al otro lado del planeta. Plataformas pioneras ya están implementando esta trazabilidad tecnológica para brindar mayor seguridad a sus usuarios. Riesgos y Aspectos a Considerar antes de Invertir Toda inversión financiera, desde una cuenta de ahorros hasta comprar porciones de propiedades, conlleva riesgos. La clave de un buen inversor es la mitigación informada: Riesgo de liquidez: Los bienes raíces son activos “duros”. Aunque vender una fracción en una plataforma toma días en lugar de los meses que toma vender una casa completa, no es tan instantáneo como retirar dinero de un cajero automático. Invierte capital que no necesites para comer mañana. Vacancia o caída de precios: Si ocurre una crisis turística o la propiedad se queda sin arrendatario, los dividendos mensuales bajarán. Por eso es vital invertir en proyectos ubicados en zonas con proyecciones de crecimiento comprobadas. Riesgo de plataforma: Asegúrate de que, en caso de que la empresa tecnológica que gestiona la app quiebre, exista un fideicomiso independiente o figura legal que proteja tu propiedad sobre el activo físico subyacente. Conclusión: ¿Vale la pena la Propiedad Fraccionada hoy en día? En definitiva, las fracciones inmobiliarias representan uno de los avances más democratizadores en las finanzas personales modernas. Nos permiten a los ciudadanos de a pie acceder a los jugosos rendimientos de los bienes raíces, construir un portafolio diversificado internacionalmente y generar ingresos pasivos sostenibles sin necesidad de esclavizarnos a una deuda bancaria de 30 años. Si estás buscando proteger tus ahorros de la inflación, poner tu dinero a trabajar de verdad y hacer crecer tu patrimonio a mediano y largo plazo, añadir participaciones en propiedades reales a tu estrategia de inversión es, sin duda, una decisión financiera inteligente y sumamente recomendable. ¿Estás listo para dar tu primer paso en el mundo de las inversiones inmobiliarias inteligentes? Comienza a analizar propiedades hoy mismo y descubre cómo puedes hacer que el mercado inmobiliario trabaje para ti, y no al revés. { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [{ "@type": "Question", "name": "¿Qué son las fracciones inmobiliarias?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Las fracciones inmobiliarias son un modelo de inversión que permite a múltiples personas adquirir un porcentaje de una misma propiedad. En lugar de comprar un inmueble completo, compras una participación, obteniendo rendimientos proporcionales por alquiler y plusvalía." } }, { "@type": "Question", "name": "¿Es seguro invertir en propiedad fraccionada?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Sí, es seguro siempre y cuando se invierta a través de plataformas transparentes y reguladas. Tu inversión debe estar respaldada legalmente por el activo físico (el inmueble) mediante instrumentos como fideicomisos o derechos societarios." } }, { "@type": "Question", "name": "¿Puedo vivir en la propiedad fraccionada que compré?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Normalmente no. Este modelo está diseñado puramente para generar rentabilidad financiera. Las propiedades son operadas profesionalmente para alquiler tradicional, turismo o comercio, maximizando así los ingresos pasivos de todos los inversores." } }, { "@type": "Question", "name": "¿Cómo gano dinero con las participaciones inmobiliarias?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ganas de dos formas: a través del flujo de caja mensual generado por las rentas de los inquilinos (ingresos pasivos) y mediante la plusvalía o ganancia de capital si la propiedad aumenta de valor y decides vender tu fracción." } }] }

Marzo 18, 2026

🏙️ Medellín Avanza En La Revisión Del Pot: Más De 100 Propuestas Entran En Fase De Concertación Ciudadana

La Alcaldía de Medellín anunció que más de 100 propuestas de revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) han entrado oficialmente en etapa de concertación y consulta ciudadana, un proceso clave que definirá el futuro urbanístico de la ciudad. Este avance representa un momento determinante, ya que los cambios en el POT pueden impactar directamente sectores estratégicos como la vivienda turística, el uso del suelo y el desarrollo inmobiliario. 📊 ¿Qué está pasando con el POT? Actualmente, Medellín se encuentra en una fase en la que: Se están evaluando múltiples propuestas de ajuste al POT Se abre el proceso de participación ciudadana Se buscan consensos entre autoridades, gremios y comunidad El objetivo es actualizar las reglas de crecimiento urbano, uso del suelo y desarrollo económico de la ciudad. ⚠️ Impacto directo en vivienda turística Uno de los puntos más relevantes para inversionistas y propietarios es que: 👉 Las decisiones que se tomen podrían definir dónde se permitirá, restringirá o incluso prohibirá la vivienda turística (renta corta). Esto podría traducirse en cambios como: Restricción por zonas específicas Nuevas condiciones de operación Limitaciones por tipo de uso del suelo En la práctica, esto puede modificar de forma importante la rentabilidad de muchas propiedades en la ciudad. 🚨 Un momento clave para el sector inmobiliario Este proceso no es futuro, es presente. Las decisiones que se están evaluando hoy pueden redefinir: Las zonas más atractivas para invertir La viabilidad de modelos de renta corta El comportamiento del mercado inmobiliario en Medellín 🧠 Invertir bien ya no es opcional: es técnico Este contexto deja algo muy claro: 👉 No basta con comprar bien ubicado o “en zona turística”. Hoy, invertir correctamente implica analizar a profundidad: El uso del suelo permitido La licencia de construcción del inmueble La normativa específica del edificio o proyecto Una propiedad puede estar en una excelente ubicación, pero si su uso del suelo no permite servicios o actividad turística, su potencial se limita significativamente. ⚖️ La diferencia entre una buena y una mala inversión En este nuevo escenario: ✔️ Las propiedades con uso de suelo adecuado (servicios o mixto habilitado) serán cada vez más escasas y valiosas ❌ Las propiedades sin respaldo normativo claro pueden enfrentar restricciones, menor ocupación o incluso imposibilidad de operar Por eso, entender la estructura legal y urbanística del activo es tan importante como su ubicación o precio. 🔑 Conclusión El POT no solo ordena la ciudad. Define quién puede operar, dónde y bajo qué condiciones. 📌 En este nuevo entorno, los inversionistas que analicen uso del suelo, licencias y normativa serán los que realmente protejan y maximicen su inversión. Porque en Medellín, más que nunca… no es solo comprar propiedad, es comprar con criterio. ***Importante* Las propiedades de renta corta en InvestWe han sido rigurosamente evaluadas desde el punto de vista urbanístico y legal, asegurando que cumplen con la normatividad vigente de uso del suelo según su respectiva licencia de construcción. Esto no solo garantiza la viabilidad de su operación, sino que brinda a los inversionistas un alto nivel de tranquilidad, al estar respaldados por activos estructurados correctamente y alineados con las regulaciones actuales, incluso en escenarios de actualización como el POT.

Noviembre 16, 2025

¿Qué Son Los Reits Y Cómo Se Relaciona Investwe?

¿Sabes qué son los REITs y por qué han transformado la inversión inmobiliaria en el mundo? 🏢Publicamos un artículo completo donde explicamos cómo funcionan, sus beneficios y cómo InvestWe adapta este modelo para que cualquier persona pueda invertir desde montos bajos y recibir rentas pasivas.Léelo aquí y entiende el futuro de las inversiones inteligentes 👇 /* ----------- ESTILO GENERAL ----------- / .article-container { font-family: Arial, sans-serif; color: #222; line-height: 1.7; font-size: 17px; margin-bottom: 40px; } .article-container h1, .article-container h2, .article-container h3 { font-weight: bold; } .article-container h1 { font-size: 32px; margin-top: 20px; } .article-container h2 { font-size: 26px; margin-top: 45px; } .article-container h3 { font-size: 21px; margin-top: 25px; } / ----------- TABLA MODERNA ----------- / .table-clean { width: 100%; border-collapse: collapse; margin: 30px 0; } .table-clean thead tr { background-color: #f5f5f5; border-bottom: 2px solid #ddd; } .table-clean th, .table-clean td { padding: 12px 15px; text-align: left; } .table-clean tbody tr { border-bottom: 1px solid #eee; } .table-clean tbody tr:nth-child(even) { background-color: #fafafa; } / ----------- CAJA DESTACADA ----------- / .highlight-box { background: #f8faff; border-left: 5px solid #1e7be6; padding: 18px 22px; margin: 25px 0; border-radius: 6px; } / ----------- LISTAS BONITAS ----------- / .article-container ul { margin-left: 20px; } .article-container ul li { margin-bottom: 8px; } / ----------- RESPONSIVE ----------- */ @media (max-width: 600px) { .article-container { font-size: 16px; } .table-clean th, .table-clean td { padding: 10px; } } ¿Qué son los REITs y cómo se relaciona el modelo de InvestWe con este tipo de inversión inmobiliaria? Los REITs (Real Estate Investment Trusts) se han convertido en una de las herramientas más importantes del mundo para acceder a inversiones inmobiliarias sin necesidad de comprar una propiedad completa. Este modelo abrió la puerta para que millones de personas puedan invertir desde montos bajos y recibir ingresos pasivos derivados de bienes raíces. En este artículo conocerás en profundidad qué son los REITs, cómo funcionan, cuáles son sus beneficios y cómo el modelo de InvestWe toma la esencia de estos vehículos globales para adaptarlos al mercado latinoamericano a través del fraccionamiento inmobiliario. Resumen clave: Los REITs democratizaron la inversión inmobiliaria en EE.UU.; InvestWe está replicando ese mismo concepto en Latinoamérica con un modelo accesible, digital, transparente y basado en activos reales. ¿Qué es un REIT? Un REIT (Real Estate Investment Trust) es una entidad que posee, opera o financia bienes raíces que generan ingresos. En lugar de que una sola persona compre un inmueble, muchas personas aportan capital y reciben participaciones proporcionales del portafolio de activos. Características principales de los REITs Acceso fácil: se puede invertir desde montos bajos comparados con comprar un inmueble completo. Ingresos pasivos: la mayoría de los REITs entregan dividendos periódicos derivados de rentas. Diversificación: permiten invertir en decenas o cientos de propiedades de distintos tipos. Liquidez: muchos están listados en bolsa, permitiendo comprar o vender fácilmente. Gestión profesional: expertos administran los activos y optimizan su desempeño. ¿Cómo funciona un REIT en la práctica? Un REIT reúne capital de miles de inversionistas y lo utiliza para comprar, operar o financiar bienes raíces. Los ingresos de arrendamientos o explotación del activo se distribuyen en forma de dividendos. Es posible participar con montos bajos y aun así tener exposición a: Hoteles y apartahoteles Centros comerciales Edificios residenciales Bodegas y plataformas logísticas Oficinas corporativas Tipos de REITs Equity REITs: poseen propiedades que operan directamente. Mortgage REITs: generan ingresos financiando hipotecas o deuda inmobiliaria. REITs híbridos: combinan propiedad y financiamiento. REITs públicos o privados: algunos cotizan en bolsa y otros solo funcionan en mercados privados. Similitudes entre REITs e InvestWe Elemento REIT InvestWe Acceso con bajo capital Sí, a través de participaciones Sí, fracciones accesibles Ingresos pasivos Dividendos por arriendos Rentas periódicas por propiedad Respaldo Portafolio de inmuebles Propiedades reales y verificadas Gestión Administrador del REIT Equipo InvestWe + operadores Diversificación Activos en múltiples zonas Fracciones en distintas ciudades ¿En qué se diferencia InvestWe de un REIT tradicional? 1. Enfoque en propiedades visibles En un REIT el inversionista no sabe qué propiedad posee. En InvestWe, cada persona sabe exactamente qué suite tiene fraccionada y su rendimiento. 2. Relación cercana con el inversionista InvestWe explica cada proyecto, comparte avances, documentos, rentas mensuales y datos reales. 3. Plusvalía por desarrollo y remodelación Muchos REITs compran activos estabilizados; InvestWe invierte en activos con potencial de valorización. 4. Adaptado a la regulación colombiana InvestWe opera bajo estructuras como SAS, contratos de vinculación y cumplimiento SARLAFT/SAGRILAFT. Ventajas de invertir a través de un modelo tipo REIT con InvestWe Ingresos pasivos mensuales Inversión fraccionada desde valores muy bajos Operación profesional hotelera y administrativa Diversificación inmediata Potencial de valorización real Transparencia y seguimiento desde la app Conclusión: Los REITs transformaron la inversión inmobiliaria en EE.UU. InvestWe está llevando ese mismo concepto al mercado latinoamericano mediante tecnología, fraccionamiento y transparencia. Preguntas frecuentes ¿InvestWe es un REIT? No. Pero funciona bajo los mismos principios: acceso, fraccionamiento, ingresos pasivos y gestión profesional. ¿Cuánto puedo invertir? Depende de cada propiedad, pero las fracciones están diseñadas para ser accesibles a cualquier inversionista. ¿Qué riesgo existe? Como toda inversión inmobiliaria, depende del desempeño del activo. InvestWe minimiza la incertidumbre con operación profesional y trazabilidad completa.

Noviembre 10, 2025

💸 El Poder Del Interés Compuesto: El Secreto De Los Grandes Inversionistas De Investwe

Pocas fuerzas en el mundo de las finanzas son tan poderosas como el interés compuesto. Albert Einstein lo llamaba “la octava maravilla del mundo”, porque quien lo entiende, lo gana; y quien no, lo paga. El interés compuesto es, en esencia, hacer que tu dinero trabaje por ti una y otra vez, generando rentabilidad sobre la rentabilidad. 📈 ¿Qué es el interés compuesto? El interés compuesto ocurre cuando las ganancias obtenidas de una inversión se reinvierten para generar nuevas ganancias. A diferencia del interés simple, donde solo se gana sobre el capital inicial, en el interés compuesto cada ciclo de rentas produce un crecimiento exponencial. Por ejemplo: Si inviertes $1.000 USD al 10% anual, ganarías $100 el primer año. Pero si reinviertes esos $100, al segundo año tu ganancia ya no será sobre $1.000, sino sobre $1.100. Con el tiempo, esa diferencia se multiplica hasta convertirse en un efecto bola de nieve que acelera tu crecimiento financiero. 💼 Por qué los grandes inversionistas lo utilizan Los grandes inversionistas no se hacen ricos por cuánto ganan, sino por cómo gestionan sus ganancias. En lugar de gastar sus rentas o utilidades, las reinvierten estratégicamente para aumentar su flujo de ingresos futuros. De esta forma, su dinero nunca “descansa”: siempre está generando nuevas oportunidades de crecimiento. 🧮 La magia del tiempo y la constancia El interés compuesto no depende solo de la rentabilidad, sino del tiempo y la disciplina. Cuanto antes empieces a reinvertir y más constante seas, mayor será el efecto acumulativo. Es como plantar un árbol financiero: las primeras ramas tardan en crecer, pero con los años dan más frutos que nunca imaginaste. 🏠 Cómo aplicar el interés compuesto con las rentas de InvestWe En InvestWe, cada fracción inmobiliaria genera rentas mensuales reales provenientes de la operación de propiedades en destinos estratégicos. Esas rentas llegan directamente a tu cuenta y puedes retirarlas o reinvertirlas en nuevas fracciones. Si eliges reinvertirlas, estarás aplicando el principio del interés compuesto inmobiliario: Cada fracción te genera rentas. Esas rentas se convierten en nuevas fracciones. Y esas nuevas fracciones vuelven a generar más rentas. Así, mes a mes, tu capital crece sin necesidad de trabajar más ni asumir riesgos especulativos.

Noviembre 09, 2025

🏠 Solo 4 De Cada 10 Hogares Pueden Acceder A Una Vivienda Formal En Colombia

El sueño de tener casa propia se aleja para la mayoría… pero hay una nueva alternativa que podría cambiarlo todo El panorama de la vivienda en Colombia atraviesa una de sus etapas más difíciles en años recientes. Según el más reciente informe de Camacol, apenas 4 de cada 10 hogares tienen hoy la capacidad de acceder a una vivienda formal. Esta cifra, que hace tan solo tres años era del 70 %, revela un deterioro estructural que amenaza con profundizar la desigualdad y la informalidad urbana. 📉 Una caída prolongada en el sector El sector de la construcción completa ocho trimestres consecutivos de reducción en su aporte al PIB, lo que, en términos económicos, representa una recesión técnica. La demanda se ha desplomado, las ventas de vivienda han caído a la mitad respecto a años anteriores, y los desistimientos —compradores que abandonan el proceso de adquisición— se duplicaron durante 2024. El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, explicó durante el Congreso Nacional de la Construcción que esta crisis no solo afecta al mercado inmobiliario, sino también al empleo formal y al acceso a vivienda digna. Actualmente, se pierden cerca de 50.000 empleos formales cada mes, mientras la informalidad en la construcción crece aceleradamente. ⚠️ El impacto de la suspensión de subsidios La situación se agravó con la suspensión del programa Mi Casa Ya en 2023, lo que dejó sin posibilidad de compra a más de 70.000 hogares que estaban listos para firmar su crédito. La falta de una transición clara entre programas de subsidios paralizó miles de proyectos, especialmente los clasificados como Vivienda de Interés Social (VIS). La consecuencia directa es que miles de familias quedaron en el limbo, habiendo ahorrado durante años para una cuota inicial que hoy no alcanza, o enfrentando tasas de interés más altas que duplican su capacidad de endeudamiento. 🏚️ Riesgos de un crecimiento urbano informal El déficit de vivienda formal no solo es una cifra: es un fenómeno que tiene efectos reales sobre las ciudades. Camacol advierte que si no se revierte la tendencia, Colombia podría enfrentar un aumento del crecimiento urbano informal, con barrios improvisados, servicios públicos colapsados y deterioro de la calidad de vida. Además, el estancamiento del sector constructor frena una de las principales fuentes de empleo del país y una de las industrias con mayor impacto multiplicador sobre la economía nacional. 🔍 Una oportunidad dentro de la crisis A pesar de la coyuntura, el país aún cuenta con cerca de 600.000 viviendas programadas para entrega desde 2027, de las cuales más de 400.000 ya tienen comprador. Sin embargo, para que este impulso se materialice, se requiere una transformación en el modelo de acceso y financiación: nuevas formas de participación que no dependan exclusivamente de los bancos ni de subsidios estatales. Y ahí es donde surge una alternativa que ya está ganando fuerza en el mundo y ahora comienza a consolidarse en Colombia. 💡 Las fracciones inmobiliarias: la nueva forma de construir patrimonio El modelo de fraccionamiento inmobiliario permite que las personas puedan invertir en una parte legalmente reconocida de un inmueble —ya sea un apartamento, hotel, local o proyecto sobre planos—, sin necesidad de comprarlo completo ni acceder a un crédito hipotecario. A través de plataformas como InvestWe , los usuarios pueden invertir desde montos bajos (por ejemplo, 50 USD o menos de 250.000 COP) y recibir ingresos mensuales por rentas, plusvalía y valorización. En lugar de endeudarse por 20 años, los inversionistas construyen patrimonio poco a poco, diversificando su dinero en proyectos reales y rentables, con respaldo legal y transparencia total. 🚀 Una solución real a la falta de acceso Las fracciones inmobiliarias democratizan el mercado y abren las puertas de la inversión a millones de colombianos que hoy no pueden comprar vivienda tradicional. Además, inyectan liquidez al sector constructor, impulsando proyectos que de otro modo quedarían detenidos. Lo que antes era exclusivo de grandes capitales, hoy está al alcance de cualquier persona con visión de futuro. No se trata solo de invertir: se trata de participar en el crecimiento urbano del país y recuperar la esperanza del hogar propio, aunque sea una fracción a la vez. 🏗️ Conclusión Colombia vive un momento decisivo. Mientras los programas estatales se reestructuran y las tasas de crédito siguen elevadas, las fracciones inmobiliarias emergen como la herramienta que puede equilibrar el acceso, la inversión y la oportunidad. Este nuevo modelo no solo permite construir patrimonio, sino que impulsa el desarrollo económico y social del país. En tiempos donde tener casa propia parece un sueño lejano, invertir en fracciones es el primer paso para hacerlo posible. 👉 Conoce cómo funciona el modelo y descubre proyectos disponibles en investwe.co

Noviembre 02, 2025

Certificado De Tradición Y Libertad: Guía Completa Para Invertir Con Respaldo Legal En Investwe

Certificado de Tradición y Libertad: guía completa para invertir con respaldo legal en InvestWe Certificado de Tradición y Libertad: el respaldo legal detrás de cada inversión en InvestWe En el universo de las inversiones inmobiliarias fraccionadas, la confianza es el activo más valioso. Los inversionistas buscan plataformas que no solo prometan rentabilidad, sino también seguridad jurídica y transparencia total. En Colombia, esa garantía tiene un nombre: Certificado de Tradición y Libertad. En InvestWe, este documento es la base de todo el modelo de inversión, porque acredita la existencia, legalidad y trazabilidad de los inmuebles que respaldan cada fracción ofrecida en la plataforma. ¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad? El Certificado de Tradición y Libertad es un documento oficial emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR) que contiene toda la información jurídica y registral de un inmueble en Colombia. Es, literalmente, la hoja de vida legal de la propiedad. En él se pueden consultar datos como: Nombre del propietario actual y de los anteriores dueños. Fecha y número de matrícula inmobiliaria. Linderos y descripción física del predio o unidad. Hipotecas, embargos, demandas o medidas cautelares. Afectaciones de vivienda familiar o patrimonio de familia. Procesos judiciales asociados. Cesiones, donaciones o transferencias previas. A diferencia de la escritura pública —que acredita una transacción específica— el certificado refleja el estado jurídico actual y todo el historial de la propiedad ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Por eso, es el documento que solicitan bancos, notarías, fiduciarias y juzgados antes de realizar cualquier operación sobre un bien raíz. Importancia del Certificado en las inversiones fraccionadas En el modelo de inversión inmobiliaria fraccionada de InvestWe, cada inmueble que se publica como oportunidad de inversión cuenta con un certificado de tradición actualizado. Esto garantiza que los inversionistas puedan comprobar: Que el inmueble realmente existe y está debidamente registrado. Que no presenta embargos, hipotecas o procesos legales que afecten su libre dominio. Que pertenece al titular que lo pone a disposición para inversión fraccionada. Que la trazabilidad del bien es transparente y verificable. En un entorno digital donde abundan las promesas sin respaldo, InvestWe prioriza la seguridad legal del activo antes de ofrecerlo al público. De esta forma, cada fracción que se adquiere en la plataforma está protegida por documentación verificable y por un proceso de due diligence riguroso que incluye el análisis del certificado. ¿Cómo descargar el Certificado de Tradición y Libertad? El proceso es completamente digital y cualquier persona puede hacerlo desde cualquier parte del mundo. A continuación, los pasos para obtenerlo: Accede al portal oficial de la SNR: https://servicios.supernotariado.gov.co/. Regístrate o inicia sesión con tus datos personales. Selecciona la opción “Certificado de Tradición y Libertad”. Ingresa el número de matrícula inmobiliaria del inmueble que deseas consultar. Realiza el pago en línea mediante PSE o tarjeta de crédito/débito. Descarga el archivo PDF con firma electrónica y guárdalo. 💰 En 2025, el valor oficial del trámite es de aproximadamente $35.900 COP y el documento suele emitirse en menos de 24 horas. Este archivo digital tiene plena validez jurídica y puede presentarse ante notarías, bancos o plataformas como InvestWe sin necesidad de impresión física. Vigencia y actualización del documento El certificado no tiene vencimiento formal; sin embargo, las entidades financieras y notariales suelen exigir una versión con menos de 30 días de expedición. Esto se debe a que cualquier movimiento sobre el inmueble (una nueva hipoteca, embargo o venta) generará una nueva anotación. Por esa razón, InvestWe actualiza constantemente los certificados de cada inmueble activo dentro de la plataforma, garantizando que los inversionistas consulten siempre una versión vigente y confiable. ¿Qué valida el Certificado en una inversión con InvestWe? Existencia del activo: comprueba que el inmueble es real, está registrado y tiene matrícula inmobiliaria válida. Titularidad y propiedad: identifica al propietario legal que suscribe el contrato o la sociedad emisora de fracciones. Ausencia de conflictos: certifica que no hay gravámenes, procesos judiciales o limitaciones que afecten el valor de la inversión. Trazabilidad del inmueble: registra la secuencia histórica de todos los actos jurídicos que lo han afectado. Relación entre el Certificado y la tokenización inmobiliaria En modelos más avanzados, como la tokenización o digitalización de fracciones inmobiliarias, el Certificado de Tradición y Libertad sigue siendo el pilar que respalda cada token o acción digital. En InvestWe, antes de emitir cualquier participación digital, el inmueble debe contar con un certificado limpio y validado. Esto evita el riesgo de duplicidad, falsificación o representación de activos inexistentes. De hecho, este documento es lo que diferencia una inversión segura de una promesa vacía: mientras algunas plataformas tokenizan activos sin sustento físico, InvestWe garantiza que cada fracción esté respaldada por un bien inmueble legalmente registrado y visible en el sistema de la Superintendencia de Notariado y Registro. Beneficios del Certificado para los inversionistas de InvestWe ✔️ Transparencia: acceso libre al documento desde la ficha de cada propiedad. 🛡️ Seguridad jurídica: evita fraudes y protege tu dinero. 📑 Respaldo oficial: emitido por una entidad pública con firma digital. 🌐 Acceso global: puede consultarse en línea desde cualquier país. ⏱️ Ahorro de tiempo: no requiere trámites presenciales. Ejemplo práctico dentro de InvestWe Supongamos que un usuario desea invertir en la Suite Hotelera Deluxe 103 en la Milla de Oro de Medellín. Antes de comprar una fracción, puede ingresar al detalle del proyecto en InvestWe.co y abrir la pestaña de Documentos Legales. Allí encontrará: Certificado de Tradición y Libertad actualizado. Escritura pública del inmueble. Licencia de construcción o reforma (si aplica). Contrato de operación o arrendamiento. De esta manera, el inversionista puede comprobar que su participación está respaldada por un inmueble legal, con un historial registral limpio y con documentación completa. Esta transparencia ha sido una de las razones por las que InvestWe se ha consolidado como una de las plataformas de inversión inmobiliaria más confiables de la región. Preguntas frecuentes ¿Puedo verificar el certificado por mi cuenta? Sí. Cualquier persona puede hacerlo desde el portal de la Superintendencia de Notariado y Registro, usando el número de matrícula inmobiliaria del inmueble. ¿Cada cuánto se actualiza el certificado en InvestWe? El equipo legal revisa y actualiza los certificados de cada propiedad activa periódicamente, especialmente antes de nuevas rondas de inversión o redistribución de fracciones. ¿Qué pasa si una propiedad tiene una anotación nueva? InvestWe suspende temporalmente la comercialización de fracciones de ese inmueble hasta analizar el impacto legal de la anotación y garantizar que no afecte a los inversionistas actuales o futuros. ¿El certificado aplica para inmuebles en otros países? No. El Certificado de Tradición y Libertad aplica al sistema registral colombiano. Para activos ubicados en México o Estados Unidos, InvestWe utiliza documentos equivalentes como Title Deed o Property Record, siempre disponibles para los inversionistas. Conclusión: la confianza se construye con respaldo legal El Certificado de Tradición y Libertad no es solo un documento: es la columna vertebral de la seguridad jurídica en el mercado inmobiliario colombiano. En el ecosistema de inversión fraccionada, donde miles de inversionistas comparten participación en un mismo activo, este certificado garantiza que todos lo hagan sobre una base sólida, legal y verificable. En InvestWe, cada proyecto comienza con la verificación del certificado. Solo los inmuebles que cumplen los requisitos legales y registrales más exigentes son admitidos en la plataforma. Así, cada fracción que adquieres no solo representa una oportunidad de rentabilidad, sino también una inversión protegida por la ley. 🚀 Invierte con seguridad, invierte con InvestWe Explora nuestras propiedades verificadas en Colombia, México y Estados Unidos. Revisa sus certificados, documentos y proyecciones de rentabilidad, y únete a la comunidad que está transformando la inversión inmobiliaria. 🔗 Ingresa a InvestWe.co y descubre cómo invertir desde hoy { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "headline": "Certificado de Tradición y Libertad: el respaldo legal detrás de cada inversión en InvestWe", "description": "Guía completa para entender, descargar y validar el Certificado de Tradición y Libertad en Colombia, y su importancia dentro del modelo de inversión fraccionada de InvestWe.", "author": {"@type": "Organization","name": "InvestWe","url": "https://investwe.co"}, "publisher": {"@type": "Organization","name": "InvestWe","logo": {"@type": "ImageObject","url": "https://investwe.co/wp-content/uploads/2024/05/investwe-logo.png"}}, "mainEntityOfPage": {"@type": "WebPage","@id": "https://investwe.co/blog/certificado-tradicion-y-libertad"}, "inLanguage": "es-CO", "articleSection": "Inversiones inmobiliarias", "keywords": ["Certificado de Tradición y Libertad", "InvestWe", "fracciones inmobiliarias", "inversión fraccionada", "Superintendencia de Notariado y Registro", "matrícula inmobiliaria", "bienes raíces Colombia"], "datePublished": "2025-11-02", "dateModified": "2025-11-02", "image": {"@type": "ImageObject","url": "https://investwe.co/wp-content/uploads/2024/11/certificado-tradicion-investwe.jpg","width": 1200,"height": 630} } { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ {"@type": "Question","name": "¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad?","acceptedAnswer": {"@type": "Answer","text": "Es un documento emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro que contiene la historia jurídica completa de un inmueble en Colombia: propietarios, hipotecas, embargos y limitaciones al dominio."}}, {"@type": "Question","name": "¿Por qué es importante en las inversiones de InvestWe?","acceptedAnswer": {"@type": "Answer","text": "Porque garantiza que cada inmueble publicado en InvestWe está verificado legalmente, libre de embargos y con trazabilidad registral comprobada antes de ofrecer fracciones a los inversionistas."}}, {"@type": "Question","name": "¿Cómo puedo descargar el Certificado de Tradición y Libertad?","acceptedAnswer": {"@type": "Answer","text": "Debes ingresar al portal de la Superintendencia de Notariado y Registro (servicios.supernotariado.gov.co), registrarte, seleccionar 'Certificado de Tradición y Libertad', ingresar la matrícula inmobiliaria y realizar el pago en línea. 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Octubre 08, 2025

¿Qué Está Pasando En Tulum? Se Registran Los Peores Niveles De Turismo En Su Historia

Altos precios, restricciones y quejas en redes sociales marcan el declive del destino más famoso del Caribe mexicano. Tulum, Quintana Roo.— Lo que alguna vez fue el símbolo del turismo de lujo y la espiritualidad frente al mar Caribe, hoy atraviesa su momento más difícil. Las playas vacías, los hoteles semidesiertos y los restaurantes con mesas sin ocupar se han vuelto imágenes recurrentes en redes sociales. Empresarios, residentes y autoridades reconocen que el destino vive la peor caída turística de su historia reciente, con niveles de ocupación que no se habían visto ni en los años posteriores a la pandemia. 📉 Caída histórica en ocupación hotelera De acuerdo con cifras del Sistema de Información Turística de Quintana Roo, la ocupación hotelera de Tulum ha mantenido un descenso constante durante 2025. Entre el 26 de julio y el 1 de agosto, los hoteles alcanzaron apenas 62.6 % de ocupación, muy por debajo de los niveles registrados en Cancún o Isla Mujeres. Semanas después, entre el 13 y el 19 de septiembre, la cifra bajó a 58.3 %, y en el último reporte —del 27 de septiembre al 3 de octubre— se desplomó hasta 49.2 %, el porcentaje más bajo en la última década. Esta tendencia preocupa al sector turístico, que solía presumir tasas superiores al 85 % durante la misma temporada en años anteriores. Los vuelos al nuevo aeropuerto de Tulum también muestran una disminución en pasajeros nacionales e internacionales desde mayo de 2025. 💸 Causas del declive: precios, trato y restricciones Expertos en turismo y empresarios locales coinciden en que la pérdida de atractivo de Tulum no se debe a una sola causa, sino a una combinación de factores que han deteriorado su reputación. Entre los principales se destacan: Altos precios en hospedajes, restaurantes y transporte local, muy por encima de otros destinos del Caribe. Trato desigual hacia turistas nacionales, quienes denuncian discriminación o cobros excesivos en comparación con visitantes extranjeros. Restricciones de acceso a playas y cobros de consumo mínimo en clubes privados. Problemas de movilidad, con congestiones frecuentes y falta de estacionamientos. Inseguridad y extorsiones, que afectan la percepción del visitante. Sargazo e infraestructura deficiente, factores ambientales y de gestión que impactan la experiencia turística. En redes sociales, videos virales muestran playas vacías, locales cerrados y comerciantes ofreciendo disculpas públicas al turismo mexicano, luego de que circularan testimonios de maltrato o cobros abusivos. 🤝 Autoridades y empresarios buscan revertir la crisis Ante la magnitud del problema, la Secretaría de Turismo de Quintana Roo, en coordinación con la Asociación de Hoteles de Tulum, anunció la creación de una mesa de trabajo para recuperar la confianza del visitante. El plan incluye campañas de promoción, revisión de tarifas, capacitación a prestadores de servicios y la eliminación de consumos mínimos obligatorios en zonas de playa. Además, algunos hoteles han decidido ofrecer acceso gratuito a sus instalaciones para residentes y visitantes nacionales, en un intento por mejorar la imagen del destino y estimular la economía local. 🌴 Un destino en transición Pese a la crisis, expertos en desarrollo turístico advierten que Tulum aún conserva ventajas únicas: su patrimonio natural, la cercanía con el Tren Maya y la creciente infraestructura de conectividad aérea. Sin embargo, coinciden en que si no se corrigen los abusos y la falta de regulación, el destino podría perder su posicionamiento internacional frente a competidores emergentes como Bacalar o Mahahual. Mientras tanto, la ciudad atraviesa una etapa de introspección: redefinir su modelo turístico entre el lujo exclusivo y la hospitalidad sostenible que alguna vez la hizo brillar.

Octubre 06, 2025

Hablemos De La Tir (Tasa Interna De Retorno)

💬 Hablemos de la TIR (Tasa Interna de Retorno) Resumen: Dos inversiones pueden devolverte el mismo total después de 5 años, pero una puede generar casi el doble de rentabilidad efectiva si los flujos se reciben antes. Este efecto se mide con la Tasa Interna de Retorno (TIR). 1️⃣ ¿Qué es la TIR? La Tasa Interna de Retorno (TIR) es la tasa de rentabilidad anualizada que iguala el valor presente de los flujos de caja futuros con el monto de la inversión inicial. 0 = Σ ( CFt / (1 + r)t ) 2️⃣ Comparando dos inversiones Caso 1: Pago único al final Inviertes 100 USD y recibes 150 USD después de 5 años. -100 + 150 / (1 + r)^5 = 0 → r = 8.45% anual Caso 2: Rentas mensuales Inviertes 100 USD y recibes 2.5 USD cada mes durante 60 meses. -100 + Σ (2.5 / (1 + r)^t), t=1..60 → TIR anual ≈ 18.7% ConceptoCaso 1Caso 2 Flujo inicial–100–100 Duración5 años60 meses Total recibido150150 TIR anual8.45%18.71% 3️⃣ Cómo calcularla En Excel o Sheets usa: =TIR(B1:B61) o =IRR(B1:B61). Para fechas exactas: =TIR.NO.PER(valores;fechas) o =XIRR(valores,fechas). Para anualizar: =(1+TIR_mensual)^12-1 💡 Conclusión La TIR no es solo una fórmula matemática, es una forma de medir el valor del tiempo. Dos inversiones con el mismo retorno total pueden tener rentabilidades radicalmente distintas según cuándo recibas los flujos. El tiempo multiplica la rentabilidad. Flujos anticipados = TIR más alta. Compara siempre TIR, riesgo y liquidez. © 2025 — Artículo educativo: “Hablemos de la TIR (Tasa Interna de Retorno)”

Septiembre 21, 2025

Medellín En El Ranking Mundial De Airbnb Junto A Madrid Y Estocolmo

El auge de las rentas cortas continúa transformando el panorama inmobiliario a nivel mundial, y Medellín se ha posicionado como uno de los protagonistas en América Latina. Según cifras recientes, la capital antioqueña registra una incidencia de 4,07 inmuebles por cada 1.000 habitantes en plataformas como Airbnb, un nivel comparable al de ciudades como Madrid, Estocolmo y Atenas. Este fenómeno evidencia cómo Medellín se ha convertido en un destino estratégico tanto para el turismo internacional como para inversionistas que buscan diversificar sus activos en un mercado dinámico. El crecimiento de las rentas cortas en Colombia De acuerdo con el portal AirDNA, hasta abril de 2025 en Colombia existían 116.685 inmuebles destinados a rentas cortas en 85 mercados analizados, lo que representa cerca del 1% del stock habitacional del país. Ocupación promedio: 45% en el último año. Tarifa promedio por noche: $382.000. Renta anual por inmueble: cerca de $50 millones. Entre los mercados con mayor relevancia destacan Cartagena, con una incidencia de 8,89 inmuebles por cada 1.000 habitantes, y San Andrés, donde la proporción llega a 98,3, la más alta del país. Medellín, Bogotá y Cartagena concentran juntos el 46% de la oferta nacional de rentas cortas. Oportunidades y retos del sector El crecimiento ha traído beneficios, como la diversificación de la oferta de hospedaje y la atracción de compradores internacionales: el 8,8% de la vivienda nueva en Colombia ya corresponde a compradores no residentes (2,4% extranjeros y 6,4% colombianos en el exterior). Sin embargo, gremios como Cotelco advierten sobre los retos de la informalidad y la falta de regulación, que podrían generar desequilibrios frente a la hotelería tradicional. El rápido aumento de viviendas turísticas inscritas en el Registro Nacional de Turismo —un 380% entre 2022 y 2024— muestra la necesidad de reglas claras que promuevan un crecimiento sostenible. La mirada internacional Airbnb cuenta hoy con más de 7,7 millones de anuncios activos en 100.000 ciudades del mundo. Ciudades como Nueva York, París y Ciudad de México han avanzado en regulaciones para equilibrar la oferta turística con las dinámicas de vivienda local. América Latina, en cambio, sigue siendo un terreno fértil para la expansión debido a la ausencia de políticas sólidas de alquiler social. El papel de las fracciones inmobiliarias En este contexto, las fracciones inmobiliarias surgen como una alternativa innovadora para participar en el boom de las rentas cortas con mayor seguridad y flexibilidad. Entre sus ventajas destacan: Acceso democratizado a la inversión: permiten adquirir una parte de un activo de alto valor con montos accesibles. Diversificación del portafolio: es posible invertir en varias propiedades o ciudades, reduciendo riesgos. Mayor liquidez: a diferencia de la compra total de un inmueble, la venta de una fracción es más ágil. Gestión profesionalizada: las plataformas de fraccionamiento se encargan de la administración, mantenimiento y operación turística, lo que libera al inversionista de cargas operativas. En conclusión, el auge de Airbnb y de las rentas cortas en Medellín y Colombia no solo posiciona al país en el radar internacional, sino que abre la puerta a nuevas formas de inversión. Las fracciones inmobiliarias representan la evolución natural de este mercado: un modelo que combina turismo, tecnología e inversión colectiva para que más personas puedan acceder a las oportunidades que antes solo estaban reservadas a grandes capitales.

Comunicados InvestWe

Septiembre 17, 2025

Investwe Logra Fraccionar En Tiempo Récord La Suite Hotelera Deluxe En La Milla De Oro

El modelo de inversión fraccionada vuelve a marcar un precedente en Medellín. El pasado lunes a las 4:30 p.m., InvestWe lanzó oficialmente la oportunidad de inversión en la Suite Hotelera Deluxe en Milla de Oro (101). Apenas 2 días y 4 horas con 30 minutos después, es decir, este miércoles a las 9:00 p.m., la propiedad ya estaba completamente fraccionada. Un tiempo récord que demuestra la fuerza del mercado inmobiliario fraccionado y la confianza creciente de los inversionistas en este nuevo modelo de participación en activos de alto valor. ¿Qué significa este logro? La rapidez con la que se agotaron las fracciones refleja varios aspectos clave: Alta demanda en Medellín: La Milla de Oro es reconocida como una de las zonas de mayor plusvalía, crecimiento y turismo de negocios en la ciudad. Invertir allí significa estar en el epicentro financiero y de lujo de Medellín. Accesibilidad del modelo: Con inversiones desde $50 USD, cualquier persona puede acceder a un activo premium. Esto abre la puerta a inversionistas que antes solo podían soñar con participar en este tipo de propiedades exclusivas. Confianza en la comunidad: Los inversionistas de InvestWe no solo buscan rentabilidad, sino también pertenecer a una comunidad que comparte información, oportunidades y beneficios exclusivos. ¿Por qué fue tan atractivo este proyecto? La Suite Hotelera Deluxe en Milla de Oro (101) ofrecía un balance ideal: Ubicación en una de las zonas con mayor flujo de visitantes nacionales e internacionales. Propiedad enfocada en el modelo de rentas cortas, cada vez más demandado en Medellín. Este cóctel de plusvalía, rentabilidad y exclusividad fue lo que generó que la comunidad reaccionara de manera inmediata, agotando las fracciones en tiempo récord. Ampliación en la Milla de Oro: ¿Qué viene? Actualmente, InvestWe está explorando la posibilidad de ampliar la participación en este magnífico lugar, con el objetivo de poner a disposición de la plataforma más unidades en la Milla de Oro. Sin embargo, esta opción aún no está confirmada, ya que varios grupos y fondos de inversión tipo family office de diferentes ciudades también están pujando por estos espacios, conscientes de que representan una magnífica oportunidad de inversión y valorización en una de las zonas más exclusivas de Medellín. Este interés simultáneo reafirma que la Milla de Oro no solo es atractiva para inversionistas individuales, sino también para grandes capitales que buscan proyectos sólidos, con proyección y respaldo en el sector inmobiliario. El futuro de la inversión fraccionada El éxito de esta operación no solo representa un logro puntual, sino que envía un mensaje contundente al mercado: Los modelos tradicionales de inversión están quedando cortos frente a alternativas más flexibles y rentables. Existe un cambio cultural en los inversionistas, que buscan diversificación, accesibilidad y liquidez en sus portafolios. InvestWe se consolida como la plataforma líder en inversión fraccionada en Colombia, con la mira puesta en expandirse hacia más ciudades y proyectos internacionales. Testimonio de la comunidad Muchos inversionistas destacan que lo más valioso no es solo la rentabilidad, sino la transparencia y la posibilidad de decidir en comunidad sobre aspectos clave de cada propiedad. La encuesta, el seguimiento a la ocupación y las actualizaciones constantes generan una cercanía que no se encuentra en otros modelos de inversión. Lo que viene El caso de la Suite Hotelera Deluxe en Milla de Oro (101) es apenas el inicio de una serie de oportunidades que InvestWe planea lanzar en los próximos meses. El objetivo es seguir democratizando el acceso a activos exclusivos, diversificando el portafolio y abriendo la puerta a nuevos inversionistas que buscan seguridad, crecimiento y pertenencia a una comunidad sólida. 🚀 En menos de tres días, InvestWe demostró que el futuro de la inversión ya está aquí: rápido, accesible y respaldado por activos reales. 🙏 Gracias comunidad InvestWe 🙌 Hoy queremos expresar nuestro más sincero agradecimiento a todos los que hacen parte de esta gran comunidad. Ustedes son la fuerza que impulsa este proyecto y la razón por la que seguimos creciendo cada día. 🚀 Un reconocimiento muy especial a quienes confiaron en la Suite Hotelera Deluxe en la Milla de Oro (101) 👏. Su apoyo y visión hicieron posible que esta propiedad se fraccionara en tiempo récord, consolidando un nuevo hito en nuestra historia. Este logro no es solo de InvestWe, sino de todos ustedes que creen en un modelo de inversión diferente, accesible y respaldado por activos reales. 💎 ¡Sigamos construyendo juntos el futuro de la inversión inmobiliaria! 🏙️✨

Septiembre 15, 2025

La Milla De Oro En El Poblado: Epicentro De Negocios, Lujo Y Oportunidades De Inversión En Medellín

Introducción Medellín se ha consolidado como una de las ciudades más dinámicas y atractivas de Latinoamérica, tanto para vivir como para invertir. Dentro de su urbanismo moderno y creciente, destaca un sector privilegiado: la Milla de Oro en El Poblado, un corredor de aproximadamente 1,5 kilómetros ubicado sobre la Avenida El Poblado, entre las calles 1 Sur y 34. Este espacio concentra el corazón financiero, corporativo y comercial de Medellín, además de ser una zona vibrante en estilo de vida, lujo y entretenimiento. La Milla de Oro no solo es un referente para empresarios y turistas, sino también uno de los sectores con mayor valorización y proyección inmobiliaria en Colombia. Ubicación estratégica La Milla de Oro se encuentra en pleno corazón de El Poblado, una de las comunas más exclusivas de Medellín. Su localización conecta fácilmente con el centro de la ciudad, el aeropuerto local Olaya Herrera y vías rápidas hacia el sur del Valle de Aburrá. Este corredor combina residencial premium, servicios financieros, hoteles de lujo, oficinas AAA, restaurantes, clínicas privadas y centros comerciales, todo en un mismo lugar. Un hub financiero y corporativo La Milla de Oro es conocida como la zona financiera de Medellín. Aquí están las principales sedes de bancos, fiduciarias y aseguradoras, lo que la convierte en el centro de decisiones económicas de la ciudad. Bancos y entidades financieras presentes: Bancolombia (torre principal corporativa) Davivienda Banco de Bogotá Colpatria – Scotiabank Itaú Oficinas de aseguradoras, fiduciarias y fondos de inversión Además, alberga torres empresariales de categoría AAA, que son sede de multinacionales, firmas consultoras y empresas tecnológicas. Entre las más destacadas: Forum One Plaza Business Center Edificio Davivienda Torre Bancolombia Edificio InterMedica Estilo de vida y lujo en cada esquina Más allá de los negocios, la Milla de Oro es sinónimo de lujo y estilo de vida. Su infraestructura combina el mundo corporativo con una oferta de entretenimiento, gastronomía y hospedaje de primer nivel. Hoteles de lujo: Hotel Dann Carlton Hotel Estelar Milla de Oro Marriott Medellín Holiday Inn Express & Suites NH Collection Royal Medellín Centros comerciales y retail premium: Centro Comercial Oviedo Centro Comercial Santafé Rio Sur (gastronomía, bares y entretenimiento)da Gastronomía y vida nocturna: Andrés Carne de Res (sede Medellín) Carmen La Provincia Parrilla del Gordo Rooftops y bares ejecutivos con vista panorámica a la ciudad Salud y servicios de élite La Milla de Oro también es un centro médico de gran importancia en Medellín. Aquí se encuentran clínicas privadas y consultorios de especialistas de alto nivel: Clínica Medellín – sede El Poblado Consultorios especializados en estética, odontología y medicina preventiva Esto convierte al sector en un destino tanto para negocios como para turismo médico. Oportunidades inmobiliarias y de inversión La Milla de Oro ha mantenido un alto índice de valorización, lo que la posiciona como una de las zonas más seguras para invertir en Medellín. Las oportunidades incluyen: Proyectos corporativos: oficinas AAA de alta demanda. Proyectos residenciales premium: apartamentos con diseños de lujo y vistas exclusivas. Rentas cortas y hotelería: viajeros de negocios y turistas buscan alojarse en este sector por su cercanía a todo. Plusvalía y proyección La consolidación de la Milla de Oro continúa gracias a: La llegada de nuevas multinacionales. La expansión de centros comerciales y oferta de servicios. Su mezcla de lujo, comercio, salud y entretenimiento. Se espera que siga fortaleciéndose como el epicentro económico y urbano de Medellín, atrayendo cada vez más proyectos de inversión y desarrollo inmobiliario. Conclusión La Milla de Oro en El Poblado no es solo una avenida: es el reflejo del dinamismo económico, el lujo y el progreso de Medellín. Aquí convergen bancos, hoteles, centros comerciales, restaurantes, clínicas y torres empresariales que hacen de este sector un espacio vibrante y con un enorme potencial de inversión. Para quienes buscan combinar rentabilidad, seguridad y estilo de vida, invertir en la Milla de Oro es apostar por uno de los sectores más sólidos y prometedores de la ciudad.

Marzo 30, 2023

¿Por Qué Hay Más Mujeres Superanfitrionas En Airbnb México, Colombia Y Eeuu?

De 2019 a 2022 las reservas familiares crecieron casi 90% en el país y las mujeres aprovechan este tipo de tendencia para ganar dinero. El año pasado, las mujeres ganaron 10% más que los anfitriones hombres. La Semana Santa llega y como usuario acabas de rentar un espacio, donde te reciben con flores frescas en el comedor, que además aromatizan el espacio. Este tipo de detalles pueden hacer que un viajero de la plataforma califique el espacio con las mejores calificaciones, lo que convierte a los anfitriones en superanfitriones. Catherine Powell, jefa global de hospedaje en Airbnb, señala que este tipo de detalles ha hecho que muchas mujeres reciban más ganancias, pues además hospedar o crear experiencias les permiten tener una entrada de dinero, de acuerdo con sus horarios. En números, la plataforma señala que en México 50% de los anfitriones son mujeres, mientras que en países como Brasil hay 54% de representación y 53% en Chile. En cuanto a las ganancias, se estima que las mujeres obtuvieron más de 16,000 millones de dólares en la plataforma durante 2022, casi 10% más que los anfitriones masculinos. Esta misma tendencia está sucediendo en Colombia y EEUU, las mujeres dominan las cuentas principales de airbnb! “El perfil del anfitrión va desde jubilados, maestros, trabajadores de la salud, incluso tenemos estudiantes. Así que hay una gama muy amplia a nivel mundial en la plataforma. Pero en términos de género, 55% de nuestros anfitriones son mujeres, lo cual es fantástico”, apuntó Powell. Además de abrir sus espacios, muchas mujeres han encontrado en la plataforma una opción más para crear experiencias, ya sea a través de tours, clases o talleres. Mine, una de las anfitrionas que destaca la compañía, señala que no ganaba suficiente para cubrir los gastos familiares, así que en 2018 decidió abrir un espacio en Airbnb. Cuenta que ha recibido a viajeros muy diversos, muchas familias que necesitan cocinar, con bebés y niños, personas que necesitan un refrigerador para guardar sus medicamentos. “Han habido huéspedes que se han convertido en amigos, incluso de los vecinos”. Mine, además comparte que está orgullosa de que hoy su hijo de 13 años hable tres idiomas –inglés, alemán y español– y pueda convivir con personas de otras regiones. Y, además de recibir a viajeros, está retomando su carrera en Economía y Finanzas. Otras mujeres, como Araceli, realizan un tour de chinampa en Tláhuac, donde les muestras a los asistentes cómo se hace este tipo de siembra y después degustan un platillo prehispánico. Powell señala que, además de ser más detallistas, las mujeres son mejor puntuadas en la app y por ende terminan por ser superanfitrionas. En datos, las mujeres recibieron una mayor proporción de valoraciones de 5 estrellas (91%) que los hombres (88%). ¿Cómo viajan los mexicanos en Semana Santa? A nivel mundial, los viajes familiares en la plataforma aumentaron más de 60% en 2022, en comparación con 2019, con más de 15 millones de check in en casi 90,000 destinos. En México este crecimiento fue de 60%. Dentro de las preferencias de los usuarios para esta Semana Santa, lo más buscado son: tropical, albercas Increíbles y frente a la playa. De acuerdo con Airbnb, los destinos más buscados en México son: Oaxaca, Oaxaca Aguascalientes, Aguascalientes Monterrey, Nuevo León Mérida, Yucatán Veracruz, Veracruz San José del Cabo, Baja California Sur Mazatlan, Sinaloa Guadalajara, Jalisco La Paz, Baja California Pero además están creciendo los viajes internacionales. Donde destacan los destinos: Roma, Italia Londres, Reino Unido Medellín, Colombia París, Francia Toronto, Canadá Ámsterdam, Países Bajos

Marzo 30, 2023

¿Cuánto Gastaron Los Colombianos En Turismo Local Durante 2022?

El año pasado,1,4 millones de personas realizaron turismo al interior del país, lo que representó un aumento de 200 mil turistas en comparación con 2021. Por motivo de viaje, el gasto diario promedio por persona fue de $242.961 para la categoría negocios o motivos profesionales. Este miércoles, 29 de marzo, el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) reveló los resultados de la Encuesta de Gasto Interno en Turismo (EGIT) de 2022, que mostró que 6,5 % de los colombianos realizaron turismo interno, lo que representó un incremento de 0,7 puntos porcentuales frente al mismo periodo de 2021 (5,7 %) y una disminución de 3,5 puntos porcentuales frente a 2019 (9,9 %). Por ciudades, Manizales presentó el mayor porcentaje de personas que realizaron turismo interno (11,1 %), mientras que San Andrés presentó el menor porcentaje (1 %). De acuerdo con el DANE, Riohacha fue la ciudad que presentó la mayor variación positiva de turismo interno frente a 2021 con 174,6 %, mientras que Bogotá fue la que más contribuyó a la variación con 6,8 puntos porcentuales. 🏨En 2022, en las 24 ciudades principales y áreas metropolitanas, 1,4 millones de personas mayores realizaron #turismo al interior del país: 200 mil personas más que en 2021.#DANELeCuenta🔎Resultados de la Encuesta de #Gasto Interno en #Turismo en 2022 https://t.co/Tpxm5IDESS pic.twitter.com/lbm1RixMVT— DANE Colombia (@DANE_Colombia) March 29, 2023 Para el total 24 ciudades y áreas metropolitanas el promedio de pernoctación de las personas que realizaron turismo dentro del país fue 4,5 noches. Con respecto a los motivos de viaje, para la categoría visita a parientes o amigos el promedio de pernoctaciones fue de 5,5 noches, seguido por la categoría otro motivo y las categorías negocios o motivos profesionales y recreación, vacaciones con 3,8 noches.Según el tipo de alojamiento, el promedio fue de 5,2 noches en la categoría vivienda de familiares o amigos, 4,2 noches para la categoría otro tipo de alojamiento y 3,3 noches en la categoría hotel/aparta-hotel.De acuerdo con el DANE, el tipo de transporte que presentó la mayor variación y contribución frente a 2021 fue la categoría transporte aéreo con 47 % y 6,8 puntos porcentuales, respectivamente. “La mayor variación y contribución negativa de2022 frente al mismo periodo de 2019 se presentó en la categoría transporte terrestre público con -54,1 % y -21,4 puntos porcentuales, respectivamente”.¿Cuánto gastaron los colombianos en turismo interno durante 2022?El gasto promedio per cápita (por persona) por día del total de personas que viajaron dentro del país fue de $110.698. El rubro en el que más gastaron los viajeros fue alimentos y bebidas destinando $33.727, seguido por el rubro de alojamiento con $22.305 por día.El gasto promedio per cápita por día de 2022 tuvo una variación del 22,4 % frente al mismo periodo de 2021, “la cual se explica por el rubro alimentos y bebidas que contribuyó con 5,2 puntos porcentuales. Con respecto al mismo periodo de 2019, la variación fue del 39,1 %, explicada principalmente por el rubro alimentos y bebidas que contribuyó con 14,5 puntos porcentuales”, reveló la encuesta del DANE.Por motivo de viaje, el gasto diario promedio por persona fue de $242.961 para la categoría negocios o motivos profesionales, $122.488 para la categoría recreación y vacaciones, $72.367 para la categoría visita a parientes o amigos y $165.688 para la categoría otro motivo.Respecto a los motivos para que las personas que no realizaran turismo interno durante 2022, la principal razón fue la falta de tiempo con 4,1 puntos porcentuales y una variación de 0,4 % frente a 2022. Mientras que en el mismo periodo de 2019, el motivo que más contribuyó a la variación porcentual de la población que no realizó turismo interno (8,9 %) fue la categoría motivos económicos con 10,7 puntos porcentuales.“Para todos los rangos de edad la principal razón de no viaje tanto para hombres como para mujeres fue motivos económicos. En el rango de 10 a 17 años, “para los hombres este porcentaje fue 71 % y para las mujeres 70,2 %”, fueron los resultados que mostraron los datos del DANE.

Marzo 04, 2023

Fracciones Inmobiliarias

Las fracciones inmobiliarias es un mecanismo utilizado hace muchos años por las grandes cadenas hoteleras a nivel mundial con el objetivo de vincular personas externas a la operación y rentabilidades hoteleras de estos. Sin embargo desde el año 2019 se está evidenciando en Latinoamérica una expansión de este mecanismo de inversión en las propiedades tradicionales. Las inversiones inmobiliarias son unas de las inversiones más seguras y estables en los tiempos, sin embargo estas inversiones están limitadas para personas con una suma importante de dinero y con conocimientos en bienes raíces. Qué es una fracción inmobiliaria? Una fracción inmobiliaria es el derecho y propiedad de una pequeña parte de un bien raíz, con la cuál tiene los mismos derechos económicos que si tuvieras el 100% de la propiedad. En pocas palabras es coger una propiedad raíz y partirla legalmente en partes iguales llamadas fracciones. Legalmente como se representa una fracción inmobiliaria? En la mayoría de casos las fracciones son representadas por un título valor accionario de una empresa, la cual a su vez es la propietaria del bien raíz. En otras ocasiones puede ser representado por derechos fiduciarios. Cuál es el precio de una fracción inmobiliaria? El valor económico de una fracción inmobiliaria es asignado por quién la crea y este puede variar según las condiciones legales de esta. Por ejemplo si la propiedad se valoriza y está plusvalía se verá reflejada en la fracción, está tendrá un mayor valor con el paso del tiempo. Cuántas fracciones inmobiliarias pueden existir por cada propiedad? La cantidad de fracciones inmobiliarias se calcula siempre con esta fórmula: (Valor de la propiedad / Precio de cada fracción). Ejemplo: Si una propiedad cuesta $100.000 USD / $50USD de cada fracción = 2.000 fracciones. Luego de iniciar una transacción con fracciones no podrá cambiar la cantidad de número máximo de fracciones, ya que en caso tal perderían porcentaje de participación las existentes.

Febrero 23, 2023

Los 10 Alojamientos Que Obtuvieron Más "Me Gusta" En Airbnb En 2022

Los cinco primeros puestos entre las locaciones con más likes se encuentran en cuatro países de América; EE.UU. repite en dos lugares Airbnb recopiló la interacción de sus seguidores en redes sociales y enlistó los lugares que recibieron más likes en su cuenta de Instagram entre enero y diciembre de 2022.ARTÍCULO RELACIONADO Acciones de Airbnb se disparan a doble dígito tras un repunte en demanda de viajes Aquí la ubicación en la que se encuentran estos espacios disponibles para alquilar y las fotos, que tomaron los huéspedes y que compartió la plataforma, que lograron cifras récord en “me gusta”. Casa de Sanchez Se trata de un refugio en la montaña ubicado en San José de Ocoa, República Dominicana. Es un paisaje alternativo a las famosas playas caribeñas.Tuvo 20.465 likes.

Febrero 23, 2023

Acciones De Airbnb Se Disparan A Doble Dígito Tras Un Repunte En Demanda De Viajes

La compañía dijo el martes que las comparaciones del trimestre actual con el mismo período en 2022 son más fáciles debido al impacto de la variante omicron Las acciones de Airbnb aumentaron al máximo desde 2021 después de que la perspectiva de ventas de la compañía superara las estimaciones de los analistas, lo que indica una sólida demanda de viajes luego de un año récord en 2022. Las acciones subieron hasta un 11,7% a $135 en las primeras horas del día, el nivel más alto desde mayo; luego pasadas las negociaciones seguían a doble dígito arriba de 10%. La compañía de viviendas compartidas con sede en San Francisco espera ventas entre US$1.750 millones a US$1.820 millones en los tres meses que terminan en marzo, superando fácilmente la proyección promedio de los analistas de US$1.680 millones.ARTÍCULO RELACIONADO The White Lotus y su espectacular Villa Tasca está disponible para alquilar en Airbnb Airbnb espera que la cantidad de noches y experiencias reservadas crezca casi al mismo ritmo del 20% del cuarto trimestre. La compañía dijo el martes que las comparaciones del trimestre actual con el mismo período en 2022 son más fáciles debido al impacto de la variante omicron y la guerra en Ucrania que pesaron sobre los negocios en este momento el año pasado. Las acciones de Airbnb han subido más del 57% este año, superando al gigante de los viajes en línea Expedia Group y Booking Holdings, que han subido más del 32% y 23%, respectivamente. TripAdvisor también repuntó hasta 8,6% el miércoles tras un informe de ganancias favorable el día anterior. La demanda se mantiene resistente en lo que va del año, y los viajeros reservan viajes en general con más anticipación, dijo el director financiero, Dave Stephenson, en una llamada con analistas. “Esos europeos locos por los viajes están reservando planes de verano a principios de este año”, escribió Mark Mahaney, analista de Evercore ISI, en una nota a los clientes. La perspectiva optimista siguió a lo que ya era un desempeño sólido en 2022. Airbnb dijo que tuvo ingresos netos de US$1.900 millones, marcando su primer año completo rentable de acuerdo con los principios de contabilidad generalmente aceptados. En el cuarto trimestre, Airbnb informó que los ingresos aumentaron 24% a US$1.900 millones, superando la estimación promedio de los analistas de US$1.860 millones, según datos compilados por Bloomberg. Las ganancias por acción fueron de 48 centavos. Airbnb ha sido uno de los principales beneficiarios de los cambios en el trabajo y el estilo de vida provocados por la pandemia. La compañía registró sus ingresos más altos y el trimestre más rentable de su historia en el período de julio a septiembre, impulsado por la demanda acumulada de viajes después de dos años de restricciones por el covid-19. Ahora, está comenzando a ver algunas de las tendencias de las que se benefició, como que las personas alquilan grandes casas rurales durante semanas o meses, se revierten y los viajeros optan por estadías más cortas en las grandes ciudades y más destinos internacionales. Los altos precios de las aerolíneas y una posible desaceleración económica inminente también se suman a las consideraciones de los consumidores al sopesar un viaje. Pero no parece estar desanimando a los viajeros todavía, ya que la compañía dijo que “la confianza del consumidor para viajar sigue siendo alta”. Los resultados de Airbnb siguen a Expedia, que también se mostró optimista sobre el trimestre actual y dijo que las reservas de alojamiento en enero aumentaron 20% con respecto a 2019 antes de la pandemia. Sin embargo, Expedia generó ingresos y ganancias decepcionantes en el cuarto trimestre como resultado del huracán Ian y las tormentas de invierno en Diciembre. Airbnb informó 88,2 millones de noches y experiencias reservadas en los tres meses que terminaron el 31 de diciembre, un aumento del 20% respecto al año anterior, pero sin alcanzar la estimación promedio de los analistas de 90,1 millones. La empresa dijo que el trimestre tuvo su mayor número de reservas activas hasta el momento, “lo que demuestra el entusiasmo de los huéspedes por viajar en Airbnb a pesar de la evolución de las incertidumbres macroeconómicas”. Más anfitriones también se están uniendo a la plataforma. Excluyendo los listados de China, la compañía terminó el año pasado con 6,6 millones de listados activos, un aumento de 900.000 en comparación con 2021. Airbnb ha trabajado para agregar más oferta de viviendas, implementando funciones y herramientas que facilitan que los nuevos anfitriones enumeren sus hogares. “A pesar de la volatilidad macro, la demanda sigue siendo sólida y los huéspedes están reservando estadías más largas” con más anticipación, lo que crea una “fuerte cartera de pedidos”, dijo el analista de JPMorgan Securities, Doug Anmuth.

Febrero 23, 2023

Airbnb Destina Usd 300 Mil Para Proyectos De Sostenibilidad En Colombia

Mensajes Clave La contribución busca ayudar al desarrollo de proyectos de Turismo Sostenible en el país enfocados en los departamentos de Nariño y Guainía. Ambos procesos contribuyen a la conservación de la biodiversidad y el mejoramiento de las condiciones de vida de comunidades locales en paisajes de gran riqueza natural y cultural. El aporte también contribuirá en la mejora de la infraestructura para turismo de naturaleza y brindará oportunidades y competitividad en la región mediante acciones de fortalecimiento de capacidades para las comunidades y el mejoramiento de sus medios de vida a partir del uso sostenible y la conservación de su territorio. Airbnb anunció hoy el aporte por 300 mil dólares concedido a WW1F Colombia para apoyar el trabajo en pro del turismo sostenible y la conservación de la naturaleza en el país. Esta contribución hace parte de los cerca de 10 millones de dólares del Fondo Comunitario de Airbnb que están siendo concedidos a más de 20 organizaciones en 19 países de las cuales 6 pertenecen a América Latina (México, Brasil, Costa Rica, Colombia, Chile, y la región del Caribe) y trabajan por la protección del planeta, el medio ambiente y las comunidades. En Colombia, estos recursos serán usados para apoyar los esfuerzos de WWF en proyectos con impacto ambiental y social: el emprendimiento de Turismo Científico y de Naturaleza que se desarrolla en el piedemonte andino costero nariñense, y las iniciativas de turismo comunitario en el Sitio Ramsar ‘Estrella Fluvial Inírida’, en el nororiente del departamento de Guainía (municipio de Inírida) y al sureste del departamento de Vichada (municipio de Cumaribo). Ambos procesos contribuyen a la conservación de la biodiversidad y el mejoramiento de las condiciones de vida de comunidades locales en paisajes de gran riqueza natural y cultura. El piedemonte andino costero nariñense forma parte de la zona de transición entre el Chocó y Los Andes y es territorio de comunidades indígenas, campesinas, y afrodescendientes. Por su parte, el Sitio Ramsar ‘Estrella Fluvial Inírida’ se destaca por la confluencia de cinco ríos de gran importancia y es uno de los sistemas hídricos mejor conservados del mundo. El aporte er los servicios que ofrecen las comunidades, brindará oportunidades y aportará a mejorar la competitividad en la región mediante el fortalecimiento de sus capacidades y el mejoramiento de sus medios de vida a partir del uso sostenible y la conservación de su territorio. “Creemos que el turismo sostenible es el futuro y estamos orgullosos de nuestra alianza con WWF para proteger la biodiversidad y la vida silvestre locales, apoyar los esfuerzos de conservación que ya han iniciado en las comunidades que más lo necesitan y conectar a la comunidad de Anfitriones y Huéspedes con iniciativas de sostenibilidad que pueden proteger nuestro planeta. Estamos encantados de añadir la resiliencia del turismo como un componente importante de la sostenibilidad a través de nuestro trabajo, confiamos en que los donativos apoyarán a las comunidades locales en la preservación del patrimonio natural y cultural de los países para las futuras generaciones.”, mencionó Aleksandra Ristovic, Líder Regional de Iniciativas de Políticas Públicas para América Latina de Airbnb. “Desde WWF estamos seguros de que una de las principales estrategias para lograr una conservación efectiva de la naturaleza, es el uso sostenible de la biodiversidad y la generación de oportunidades económicas que impacten en el mejoramiento de la calidad de vida y la generación de ingresos de las comunidades locales, fomentando y fortaleciendo iniciativas de bajo impacto como las de Turismo Sostenible que se desarrollan en ecosistemas estratégicos. En Airbnb hemos encontrado un aliado en el que confluimos sobre el mismo interés, lo que nos ha permitido fortalecer el apoyo a algunas de estas comunidades indígenas que cuidan y encuentran en sus territorios la forma de desarrollar sus medios de vida en armonía con el ambiente. Por esta razón, hoy estamos complacidos en contar con el apoyo del Fondo Comunitario de Airbnb, que suma grandes esfuerzos que se hacen en nuestro país por la conservación”, mencionó Luis Germán Naranjo, director de Conservación y Gobernanza de WWF Colombia. Durante el 2021, año inaugural del Fondo Comunitario, Airbnb distribuyó subvenciones a más de 150 organizaciones centradas en el alivio de COVID-19, el empoderamiento económico y la educación a medida que se trabajaba para hacer frente a las necesidades sin precedentes provocadas por la pandemia. Muchas de estas organizaciones han compartido desde entonces cómo la financiación ha repercutido en sus comunidades durante el último año. Para obtener más información sobre el Fondo Comunitario y los beneficiarios de las subvenciones, visite la página del Fondo Comunitario de Airbnb. Acerca de WWF Colombia WWF (Fondo Mundial para la Naturaleza, en español) es una organización conservacionista independiente, con más de 35 millones de seguidores y una red mundial activa en casi 100 países. Nuestra misión es detener la degradación del entorno natural del planeta y construir un futuro en el que las personas vivan en armonía con la naturaleza, conservando la diversidad biológica del mundo, asegurando que el uso de los recursos naturales renovables sea sostenible, y promoviendo la reducción de la contaminación y el consumo desmedido. Visite https://www.wwf.org.co/ para conocer las últimas noticias y recursos mediáticos, y síganos en Twitter @WWFColombia, Facebook @WWFColombia, Instagram @wwf_colombia Airbnb nació en el 2007 cuando dos anfitriones recibieron en su casa de San Francisco a tres huéspedes y desde entonces ha crecido a más de 4 millones de anfitriones que han recibido a 1400 millones de huéspedes en casi todos los países del mundo. Todos los días, los anfitriones ofrecen tanto estadías como experiencias únicas que permiten a los huéspedes conectarse con las comunidades de una forma más auténtica.

Febrero 16, 2023

El Crowdfunding Inmobiliario Gana Fuerza Entre Los Millennials, ¿Cómo Puede Invertir?

La herramienta le permite a los usuarios tener bienes raíces con una inversión inicial mucho más pequeña y recibir rentabilidades La diversificación y la innovación también llegaron a las inversiones, un ejemplo de ello es el crowdfunding inmobiliario que, según Colliers Colombia, ha tomado fuerza, principalmente, en los Millenials, quienes aún tienen entre sus metas la adquisición de vivienda. “Son una generación con una desigualdad de ingresos significativa. Por esta razón, buscan dos fuerzas principales para construir una estabilidad financiera: el ahorro y la inversión. Esto lo realizan a través de activos tangibles como invertir en bienes raíces o de manera intangible invirtiendo en el mercado de valores, crowdfunding, fondos de inversión y acciones en criptomonedas”, explica Juliana Vásquez, consultora senior de Inversión en Colliers. Y ¿en qué consiste? Una forma sencilla de explicar este mecanismo es que por medio de una recolecta de dinero muchas personas invierten en una sola propiedad, a modo de accionistas. Es decir, se hace lo que coloquialmente se conoce como “una vaca” para invertir en un inmueble o proyecto que luego les genere rentabilidades. Colliers Colombia explica que este recaudo colectivo les permite conseguir ganancias en el corto y mediano plazo, además de la posibilidad de tener bienes raíces con una inversión inicial mucho más pequeña. La buena acogida estaría respaldada por los planes de 86% de los millennials que, según el último reporte de American Modern Insurance Group, tendrían entre sus planes ser dueños de una propiedad privada. “El crowdfunding permite realizar inversiones en bienes raíces desde $200.000 de una forma simple, rápida y segura por medio de una plataforma tecnológica vigilada por la Superintendencia financiera de Colombia lo que genera una amplia confianza para los inversionistas en especial para los jóvenes que buscan opciones de inversión. Además de que todo se puede hacer desde el celular”, señala Germán Jaramillo, CEO de Inverti, una de las plataformas en el mercado. Jaramillo cuenta que Inverti está autorizada por la Superfinanciera desde 2021 y este año se encuentra a la espera del trámite de certificación de funcionamiento para iniciar operaciones en el segundo semestre del año. “Contamos con un poco más de 6.000 “pioneros Inverti” que se han registrado en la plataforma a la espera de la entrada en operación. Este número de pre-registro, que logramos de manera orgánica, demuestra el gran apetito que existe para invertir en el mercado de bienes raíces por medio de plataformas”, añade el CEO de Inverti. Otra de las compañías que busca posicionarse en el mercado local es wecity.io, que anunció su llegada a Colombia, con el objetivo de impulsar las inversiones en el mercado inmobiliario de España por medio de su ecosistema tecnológico. Allí los usuarios podrán invertir, financiar y recibir las ganancias de los bienes adquiridos. Desde su apertura en 2020, wecity.io ha financiado unos US$26 millones en proyectos, con un ticket promedio de US$24.000, que sería el más alto del sector del crowdfunding inmobiliario autorizado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores en su país. Otras de las alternativas para participar en este mercado son Bricksave con montos desde US$1.000 y Lamudi, en la que los compradores pueden buscar los inmuebles de manera personalizada teniendo en cuenta el precio, las habitaciones y la ubicación más favorable. Fuente y autor https://www.larepublica.co/finanzas/como-funciona-el-crowdfunding-inmobiliario-que-gana-fuerza-entre-los-millennials-puede-invertir-3545268

Febrero 05, 2023

Así Se Está Viviendo La Invasión De Airbnb En El Mundo. ¿Te Has Preguntado Porqué Cada Día Es Mas Difícil Arrendar Para Vivir?

La proliferación de este tipo de alojamientos ha provocado, entre otras cosas, que cada vez sea más complicado encontrar un alquiler tradicional a precio asequible. En los últimos años se ha convertido en prácticamente imposible encontrar alquileres para largos periodos de tiempo en las principales ciudades del mundo, Además, aquellos que están disponibles, están a unos precios inasequibles para gran parte de la población. Por ejemplo el precio de la vivienda en la CDMX se ha vuelto uno de los temas más controversiales en los últimos meses. Los precios del alquiler han subido alrededor de 8% en los últimos dos años, pero en ciertas colonias como la Condesa se han disparado hasta 40 por ciento. Algunos culpan a la gentrificación y la conversión de departamentos a unidades de renta temporal en plataformas como Airbnb. Esta reacción va de la mano con comentarios xenófobos que culpan al número creciente de extranjeros que visitan o viven en la CDMX, de provocar esta conversión de departamentos y elevar el precio de las rentas. Como ha indicado Gene Towle, director de Softec, empresa de consultoría inmobiliaria, la demanda de nuevas viviendas en la CDMX ha sido de 65,000 nuevas unidades por año y recientemente han entrado al mercado entre 10 y 15,000 viviendas al año. Arrastramos un déficit de alrededor de 55,000 viviendas anuales. Se estima una demanda de 150,000 viviendas para los próximos tres años aunque los inventarios y entradas pronosticadas no llegan a las 30,000 unidades en México. Estos son los mapas que colorean de propiedades turísticas a las principales ciudades del mundo. Algo muy similar está ocurriendo en ciudades como Medellín | Colombia, en muchas ocasiones no es ni el precio alto, ya no es fácil encontrar disponibilidad de propiedades para larga estadía en algunos lugares de Medellín. Uno de los motivos por los que ocurre esta circunstancia es por la proliferación de apartamentos turísticos. Cada vez son más los apartamentos nuevos que están enfocados únicamente para la vida del turista. Algo que, como consecuencia provoca la expulsión de los ciudadanos de las propias ciudades. La principal aplicación para reservar este tipo de alojamientos por unos escasos días a precios muy elevados es Airbnb y así se observa el mapa de disponibilidad en las principales ciudades del mundo. Es por lo anterior que hoy en día invertir en propiedades turísticas es un excelente negocio a nivel mundial, ya que para nadie es un secreto que desde hace muchos años las personas han protegido sus patrimonios de los altibajos económicos y políticos por medio de las inversiones en propiedad raíz; Sin embargo ahora estamos viviendo uno de los mejores momentos para este tipo de inversiones ya que la rentabilidad en algunas ocasiones de ha duplicado y triplicado; debido a que es mucho mas negocio una renta de corta estadía que de larga estadía. Por ejemplo si tienes una propiedad que se renta cada mes en $500 USD , rentándola en plataformas tipo AIRBNB puedes hacer en aproximadamente $50 USD por noche con un indice de ocupación del 70% (21 noches) = $1.050 USD Así de fácil estás duplicando tu rendimiento! Es por esto que nació InvestWE, una plataforma para invertir desde $50 dólares en propiedades inmobiliarias especiales para rentas de corta estadía tipo AIRBNB, en diferentes lugares del mundo y en tan solo 5 minutos!!!! Democratizando la inversión inmobiliaria para qué cualquier persona pueda invertir en el sector inmobiliario sin necesidad de utilizar grandes sumas de dinero ni tener conocimientos avanzados….. Así de fácil: Conseguimos propiedades rentables de diferentes países que pasan por un riguroso estudio legal, comercial y financiero. Luego reunimos virtualmente inversionistas de diferentes países sin necesidad de conocerse entre sí, con el objetivo en común de comprar esa propiedad, invirtiendo desde $50 dolares. Absolutamente toda la inversión está respaldada en una empresa legalmente constituida y todo se realiza cumpliendo la normatividad legal y tributaria vigente. El inmueble estará registrado a nombre de esta empresa de la cual el inversionista adquiere una participación societaria propietaria del activo inmobiliario que generará proporcionalmente ganancias económicas del resultado de la operación generada por rentas en plataformas digitales de corta estadía y valorización. El Inversionista recibirá un certificado accionario digital donde consta su participación dentro de la sociedad, lo cuál servirá como instrumento jurídico para que pueda hacer exigible los derechos y obligaciones. La plataforma liquidará cada mes los rendimientos financieros que existan de la venta de servicios de hospedaje de corta estadía luego de pagar los gastos fijos como por ejemplo: Servicios públicos (luz, agua, gas e internet) , administración, limpiezas, mantenimientos, impuestos, entre otros. Adicional día a día tu fracción se valoriza ya que tu propiedad también lo hace y cuando desees vender tus fracciones estás tendrán un mayor valor! Estamos seguros que no vas a querer vender tus fracciones pero cuando necesites liquidez las podrás vender rápido con un solo clic en la plataforma ! Invertir en investwe es fácil, seguro y tarda tan solo 5 minutos! Así de de fácil : 1)Regístrate en www.investwe.co 2)Analiza y selecciona la propiedad en la que deseas invertir 3)Agrega y compra cuantas fracciones desee Autor, fuente y colaboraciones de: Sebastián Garcés López https://www.sebastiangarceslopez.com https://inmobiliariabolivariana.com/ http://insideairbnb.com/ https://www.eleconomista.com.mx/opinion/El-problema-no-es-Airbnb-20230201-0147.html https://www.lavozdelsur.es/ediciones/sevilla/invasion-airbnb-en-centros-historicos-mapa-colorea-pisos-turisticos-ciudades_290258_102.html

Febrero 05, 2023

Airbnb Y Wwf Se Unen Para Desarrollar Proyectos De Turismo Sostenible En Colombia

Están enfocados en los departamentos de Nariño y Guainía. El aporte de Airbnb contribuirá a los esfuerzos de WWF y otros aliados para mejorar la infraestructura de los sitios destinados al turismo de naturaleza. Airbnb anunció el aporte por USD $300 mil concedido a WWF Colombia para apoyar el trabajo en pro del turismo sostenible y la conservación de la naturaleza en el país. Esta contribución hace parte de los cerca de USD $10 millones del Fondo Comunitario de Airbnb que están siendo concedidos a más de 20 organizaciones en 19 países de las cuales seis pertenecen a América Latina (México, Brasil, Costa Rica, Colombia, Chile, y la región del Caribe) y trabajan por la protección del planeta, el medio ambiente y las comunidades. En Colombia, estos recursos serán usados para apoyar los esfuerzos de WWF en proyectos con impacto ambiental y social: el emprendimiento de Turismo Científico y de Naturaleza que se desarrolla en el piedemonte andino costero nariñense, y las iniciativas de turismo comunitario en el Sitio Ramsar ‘Estrella Fluvial Inírida’, en el nororiente del departamento de Guainía (municipio de Inírida) y al sureste del departamento de Vichada (municipio de Cumaribo). Ambos procesos contribuyen a la conservación de la biodiversidad y el mejoramiento de las condiciones de vida de comunidades locales en paisajes de gran riqueza natural y cultura. El piedemonte andino costero nariñense forma parte de la zona de transición entre el Chocó y Los Andes y es territorio de comunidades indígenas, campesinas, y afrodescendientes. Por su parte, el Sitio Ramsar ‘Estrella Fluvial Inírida’ se destaca por la confluencia de cinco ríos de gran importancia y es uno de los sistemas hídricos mejor conservados del mundo. El aporte de Airbnb contribuirá a los esfuerzos de WWF y otros aliados para mejorar la infraestructura de los sitios destinados al turismo de naturaleza, como senderos de acceso y alojamiento para recibir a los visitantes que buscan una inmersión sostenible en la selva, promover los servicios que ofrecen las comunidades, brindará oportunidades y aportará a mejorar la competitividad en la región mediante el fortalecimiento de sus capacidades y el mejoramiento de sus medios de vida a partir del uso sostenible y la conservación de su territorio. “Creemos que el turismo sostenible es el futuro y estamos orgullosos de nuestra alianza con WWF para proteger la biodiversidad y la vida silvestre locales, apoyar los esfuerzos de conservación que ya han iniciado en las comunidades que más lo necesitan y conectar a la comunidad de Anfitriones y Huéspedes con iniciativas de sostenibilidad que pueden proteger nuestro planeta. Estamos encantados de añadir la resiliencia del turismo como un componente importante de la sostenibilidad a través de nuestro trabajo, confiamos en que los donativos apoyarán a las comunidades locales en la preservación del patrimonio natural y cultural de los países para las futuras generaciones”, mencionó Aleksandra Ristovic, líder regional de Iniciativas de Políticas Públicas para América Latina de Airbnb. Los recursos serán usados para apoyar los esfuerzos de WWF en proyectos con impacto ambiental y social. Foto: Gustavo Torrijos Zuluaga Por su parte, Luis Germán Naranjo, director de Conservación y Gobernanza de WWF Colombia dijo: “Desde WWF estamos seguros de que una de las principales estrategias para lograr una conservación efectiva de la naturaleza, es el uso sostenible de la biodiversidad y la generación de oportunidades económicas que impacten en el mejoramiento de la calidad de vida y la generación de ingresos de las comunidades locales, fomentando y fortaleciendo iniciativas de bajo impacto como las de Turismo Sostenible que se desarrollan en ecosistemas estratégicos”. “En Airbnb hemos encontrado un aliado en el que confluimos sobre el mismo interés, lo que nos ha permitido fortalecer el apoyo a algunas de estas comunidades indígenas que cuidan y encuentran en sus territorios la forma de desarrollar sus medios de vida en armonía con el ambiente. Por esta razón, hoy estamos complacidos en contar con el apoyo del Fondo Comunitario de Airbnb, que suma grandes esfuerzos que se hacen en nuestro país por la conservación”, agregó Luis Germán Naranjo. Durante 2021, año inaugural del Fondo Comunitario, Airbnb distribuyó subvenciones a más de 150 organizaciones centradas en el alivio de covid-19, el empoderamiento económico y la educación a medida que se trabajaba para hacer frente a las necesidades sin precedentes provocadas por la pandemia. Muchas de estas organizaciones han compartido desde entonces cómo la financiación ha repercutido en sus comunidades durante el último año. Autor y fuente https://www.elespectador.com/turismo/airbnb-y-wwf-se-unen-para-desarrollar-proyectos-de-turismo-sostenible-en-colombia/

Enero 28, 2023

Medellín Rompió Récord De Ocupación Hotelera

2022 fue un año histórico para el turismo en Medellín. De acuerdo con el informe de la Asociación Hotelera y Turística de Colombia, la capital antioqueña alcanzó una ocupación hotelera del 77%, la más alta de su historia. Según Cotelco, el 53,1% de los huéspedes que llegaron a Medellín fueron extranjeros y el 46,9% turistas nacionales. “Desde Cotelco Antioquia estamos muy contentos con la cifra de cierre del año pasado. Medellín es considerada un destino muy importante para los extranjeros y los nacionales. Hoy en día tenemos el Destino Turístico Inteligente y esto hace que los atractivos sean más interesantes para las personas. Tuvimos conciertos de grandes magnitudes el año pasado, también hace que la economía se mueva y se activen todos los sectores como centros comerciales, restaurantes y bares. Esperamos que esta ocupación se siga presentando este año”. señaló la directora de Cotelco Antioquia, Sandra Restrepo. Entre las razones de la popularidad de Medellín en la esfera turística nacional e internacional, está una evolución en su conectividad aérea, pues la mayor parte de los turistas internacionales provienen de países como Estados Unidos, Panamá, México, Perú, República Dominicana, Costa Rica, Puerto Rico, España, Chile y Ecuador. Gracias a este flujo turística, la ciudad aumentó sus camas en un 48,8%, es decir, pasaron de 31.000 en 2019 a 45.000 disponibles en capacidad instalada en 2022. Según el informe, la zona preferida por los extranjeros en la capital antioqueña sigue siendo El Poblado. Por su parte, los visitantes de otras regiones eligen el Centro y Laureles-Estadio. Según el secretario de Desarrollo Económico, Mauricio Valencia, estas cifras demuestran que el interés de la ciudad no solo se concentra en Navidad y Feria de Flores. “Tenemos una oferta vibrante durante todo el año, con grandes eventos, una agenda cultural, gastronómica y nuevos productos turísticos”. No obstante, el auge turístico y sus beneficios en Medellín hay que tomarlos con pinzas. La llegada masiva de turistas está generando desplazamiento y gentrificación en varias zonas de la ciudad, como en Poblado y Laureles, ante el interés de extranjeros de adquirir vivienda para recreo y el de propietarios de convertir sus viviendas en alojamientos temporales. A esta problemática se suma el preocupante turismo sexual que está causando una verdadera tragedia social entre niñas y jóvenes de barrios periféricos sin que la Alcaldía ni las autoridades hayan tomado cartas efectivas en el asunto, tal como lo han dicho organizaciones sociales y el mismo ministerio público, como la Personería de Medellín. Autor y fuente https://www.elcolombiano.com/antioquia/medellin-rompio-record-en-ocupacion-hotelera-GK20195298

Enero 26, 2023

Forbes ¿Conviene Invertir En Dólares Un Año Complejo Para La Economía Colombiana?

La devaluación del peso ha llevado a muchos colombianos a pensar si es buen momento para comprar dólares. ¿Qué dicen los expertos? Acá el panorama completo. La devaluación del peso colombiano fue uno de los hechos económicos más notorios en 2022. Según los cálculos del Banco de la República, la moneda local se devaluó un 20,8% el año pasado, producto de la incertidumbre política del nuevo gobierno y los factores internacionales como la guerra entre Rusia y Ucrania. El impacto no solo se sintió en Colombia, sino en la mayoría de los países de Latinoamérica, de acuerdo con el Latam Currency Index (LACI), que es el índice que mide el comportamiento de las monedas en América Latina. En concreto, el dólar estadounidense se fortaleció en gran parte del año, lo que provocó que en varios países de la región se perdiera capacidad adquisitiva y ajustaran, por ejemplo, planes de viajar al exterior. Para ejemplificar lo que significó esta situación, la tasa de cambio pasó de los $3.980 a finales del 2021 a por encima de $5.000 en algunos momentos del 2022. Esto llevo a muchos colombianos a pensar si era momento de empezar a comprar dólares o incluso invertir en stablecoins, que son criptomonedas estables que rastrean el mismo valor de la divisa estadounidense. Aunque en las primeras semanas de enero la divisa ha registrado varias jornadas a la baja, marcando ya los $4.522 al cierre de este martes, según Set-Fx, la pregunta entonces que queda en el aire es si es conveniente invertir en dólares en 2023, un año en el que se proyecta complejo para la economía nacional fruto de las altas tasa de interés y la desbordada inflación. Forbes Colombia consultó con expertos sobre qué lectura hacen de este panorama, cómo se podría proyectar la divisa y cuáles serían las principales recomendaciones a la hora de invertir en este “activo refugio”, como lo consideran algunos analistas. “El peso se ha valorizado en los últimos días al igual que la mayoría de las monedas en la región; sin embargo, no ha tenido la misma fuerza que estas. Frente a los números de la región, Colombia aún está muy lejos de acercarse, por eso invertir o no en este momento depende netamente del perfil de cada persona y bolsillo”, explica Juliana Matiz, fundadora de Investopi, una plataforma de educación financiera. De acuerdo con Matiz, “este es un buen momento de invertir”, pero solo “con la idea de hacerlo a largo plazo”. Destaca que el precio de esta divisa en Colombia está ligado a la confianza en el Gobierno y principalmente a las decisiones que se generen respecto al manejo de los hidrocarburos en el país. Por eso, “si se sigue por la senda actual, el dólar podría llegar a niveles de $4.300 a $4.500. Pero si pasa lo contrario, se podría disparar el precio e incluso subir a niveles nunca vistos”, aclara. Uno de los principales riesgos a la hora de analizar este tipo de inversiones, coinciden los expertos, es la volatilidad. En este momento en el mundo financiero se están generando grandes movimientos que no dan pie para predicciones, por lo que Matiz aclara que al momento de tomar la decisión de inversión se debe tener claro el perfil de riesgo. Para Esteban Villegas, CEO de Zulu, una aplicación que permite comprar y ahorra en dólares digitales, destaca que siempre será una buena idea esta inversión. Explica que en los últimos 20 años la moneda siempre ha registrado una tendencia al alza, por lo que surge como una alternativa atractiva. La tesis de Villegas se sustenta debido a que en las últimas dos décadas la tasa de cambio ha pasado de $1.898 (1 de enero del 2000) a los $5.097 (6 de noviembre del 2022). Por eso aclara que, pese a las coyunturas, “a lo largo de la historia se ha visto inestabilidad política y económica de la región, lo que ha aumentado la inestabilidad de las monedas”. La tasa de cambio ha pasado de $1.898 en el 2000 a máximos de $5.097 en noviembre del 2022. | Gráfico de Investing.com “Tener el capital en dólares es una de las mejores formas de invertir en el futuro, especialmente a mediano y largo plazo. El dólar puede bajar y subir de forma incluso volátil en ocasiones, pero los números y la historia nos confirman que nuestras monedas se devalúan cada vez más. Además, debemos recordar que esta moneda es segura y versátil porque es una divisa fundamental para la economía mundial”, agrega Christian Knudsen Daccach, cofundador y CEO de Littio. Knudsen agrega que hoy existen distintas opciones: comprar dólares en efectivo, abrir cuentas en el exterior o a través de tecnología comprar dólares digitales. Destaca que Littio, por ejemplo, es una aplicación que llegó precisamente para facilitar el acceso a una vida financiera en dólares. “En menos de dos minutos puedes abrir una cuenta en dólares digitales (USDC), la representación digital de un dólar que guarda su respaldo en reservas federales en Estados Unidos, completamente segura debido a su respaldo, a que está regulada por el gobierno de Estados Unidos y redes de pago a nivel mundial que aseguran que por cada dólar digital estadounidense exista uno físico”, añade el ejecutivo. Si bien hay quienes prefieren invertir de manera física, comprando dólares en una casa de cambio, hay otros que han encontrado en las stablecoins una alternativa para diversificar su dinero. Andrés Gómez, country manager CryptoMarket Colombia y Perú, explica que “la creciente pérdida de poder adquisitivo producto de la inflación que se registra en todo el mundo y también en Colombia ha hecho que las personas evalúen distintas opciones para resguardar su dinero. En este contexto, ha cobrado fuerza el uso de las stablecoins como medio digital de intercambio de dinero y también de inversión”. Gómez detalla que “una de las principales ventajas de las stablecoins se encuentra en su facilidad para la compra y venta”. Estas se pueden adquirir en pocos pasos a través de una plataforma de exchange y almacenar en billeteras virtuales. “Gracias a su digitalización, pueden utilizarse para inversiones a largo plazo y también para realizar pagos y transferencias dentro del país y a todo el mundo a muy bajos costos”, confirma. En este momento, las stablecoins son activos ideales para los usuarios que quieren ingresar al mercado de las criptomonedas, pero no arriesgar demasiado. Es decir, quienes tienen un perfil más conservador a la hora de invertir. “Al estar diseñadas para minimizar la volatilidad de su precio por la paridad uno a uno al dinero tradicional o fiat registran variaciones menores. Por eso, en pocos años, estas divisas digitales las stablecoins se han convertido en la columna vertebral central de la adopción de criptomonedas, y es que para las personas que quieren ingresar al mundo del dinero digital por primera vez, esta es una alternativa simple y fácil de entender, una puerta de entrada perfecta”, confirma. Los expertos coinciden que no se puede predecir hacia dónde va la divisa estadounidense, pero creen que podría ser un buen activo en un portafolio diversificado. Es de resaltar que el Gobierno Nacional, en su plan financiero del 2023, proyecta que la tasa de cambio en Colombia se ubique este año en un promedio de $4.758 (superior a lo esperado en el Marco Fiscal de Mediano Plazo 2022 de $4.006). En línea con esos supuestos, aseguran que la tasa de cambio estaría en 2024 en $4.611, en 2025 en $4.708, y en 2024 en $4.806. Estos no son cifras concretas, pues todo dependerá de las políticas de gobierno y el contexto internacional. AUTOR Y FUENTE https://forbes.co/2023/01/25/las-mejores-inversiones-de-2023/conviene-invertir-en-dolares-un-ano-complejo-para-la-economia-colombiana

Inversiones en EEUU

Enero 25, 2023

Aumentan Inversiones Inmobiliarias En Miami

Aumentan inversiones inmobiliarias en Miami, durante el 2022 Colombia se convirtió en uno de los países Latinoamericanos con más inversiones en el sector inmobiliario de La Florida, un tema que no sorprende debido a la preocupante situación nacional, en temas de inseguridad e inflación, entre otros, que impulsan a los colombianos en búsqueda de inversiones internacionales. Por esta razón, el principal desarrollador inmobiliario de lujo de Estados Unidos, The Related Group, en cabeza de su dueño, Jorge Pérez, ha identificado que los colombianos ven en la “ciudad del sol” una oportunidad de inversión factible y rentable, evidencia de esto son las más de 705.000 de personas que viven allí. En respuesta a la creciente demanda de los inversionistas, The Related Group, ahora ofrece a los colombianos la oportunidad exclusiva de comprar viviendas de lujo en varias de las propiedades de condominio más buscadas de Miami. Según el último reporte de la Asociación de Realtors de Miami, Colombia es el país con más cantidad de búsquedas de bienes raíces en esta ciudad. En este “Top 10” de países con más búsquedas para el sector inmobiliario, se encontró que: Colombia China Venezuela Alemania Argentina Filipinas Reino Unido Francia Canadá México Según reportes recientes, Colombia desde los últimos 3 meses del año pasado, demuestra el interés en la “ciudad del sol” por su economía en crecimiento y gran cantidad de oportunidades. Por otro lado, el visionario Jorge Pérez mencionó que “Normalmente, el cambio de un gobierno trae incertidumbre para cualquier país, lo que lleva a una inversión en el extranjero, que en este caso muestra a Estados Unidos y especialmente a La Florida, como un destino seguro para invertir su dinero”. La noticia llega justo cuando Miami ve una afluencia récord de corporaciones de renombre mundial, miles de millones de dólares en capital y ofertas culturales galardonadas. Además, agregando que la ciudad de Miami desde los últimos años, se ha convertido en un exponente del arte con el Pérez Art Museum y con eventos culturales de primer nivel como Art Basel Miami Beach, el cual se realizará desde el 1 al 3 de diciembre. “Este es el Miami por el que hemos estado trabajando durante más de cuatro décadas”, dice Jorge M. Pérez, fundador, presidente y director ejecutivo de Related, quien ha entregado más de 120,000 unidades de vivienda. “El equipo de Related siempre supo que Miami estaba a punto de convertirse en una de las grandes metrópolis del mundo. Si bien logramos este objetivo, no tenemos planes de reducir la velocidad. Me gustaría dar la bienvenida personalmente a la gente de Colombia a nuestra casa, les espera un verdadero placer”, puntualizó. En su última visita a Colombia realizada en octubre, Jorge Pérez, dejó en claro el deseo que tiene de invertir en el país “Desde hace varios meses hemos buscado alianzas estratégicas para nuestras inversiones, nos gustaría tener tres modelos de viviendas para todos los sectores de la economía nacional. Queremos realizar este proyecto en la costa caribe, en los llanos y en el interior”. Con este tipo de noticias los colombianos podrán tener más oportunidades de cumplir sus proyectos internacionales, ya que aumentan las opciones de inversión en escenarios que anteriormente no estaban tan contemplados por distintos factores como el capital financiero o la posibilidad de contar con proyectos que tienen una reputación positiva.