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Suite hotelera deluxe en milla de oro (102)
Medellín, Milla de oro el poblado / Colombia
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Descripción
✨ Suite Hotelera Deluxe – Milla de Oro, Medellín ✨
Invertir en esta propiedad es entrar en el sector más exclusivo y con mayor valorización de Medellín. La suite está ubicada en plena Milla de Oro de El Poblado, el corredor que concentra lo mejor en negocios, lujo, gastronomía y turismo.🔹 Lo que encuentras en la Milla de Oro:
- Centros comerciales premium:
- Santafé (a 3 min caminando)
- Oviedo (a 5 min caminando)
- Rio Sur – zona gastronómica y bares (a 4 min caminando)
- Hoteles de lujo:
- Marriott Medellín
- Dann Carlton
- Estelar Milla de Oro
- Restaurantes y bares reconocidos:
- Andrés Carne de Res Medellín
- La Provincia
- Carmen
- Rooftops con vista a Medellín
- Torres empresariales y corporativas:
- Milla de Oro Distrito de Negocios
- Torre Bancolombia
- Forum
- One Plaza Business Center
- Entidades financieras y aseguradoras: Bancolombia, Davivienda, Scotiabank Colpatria, Banco de Bogotá, Itaú.
- Clínicas privadas y consultorios médicos especializados: Clínica Medellín sede Poblado, centros de estética y medicina preventiva.
🔹 Lugares cercanos de alto valor turístico y de entretenimiento:
- Provenza (a 5 minutos en carro) 🌿Zona reconocida por su vida nocturna, bares, cafés y restaurantes de moda.
- Parque Lleras (a 6 minutos en carro) 🎉El epicentro de la rumba en Medellín.
- Centro Comercial El Tesoro (a 7 minutos en carro) 🛍️Uno de los malls más exclusivos de la ciudad.
🔹 Estado actual y oportunidad de inversión
La suite ya está construida y entrará en un proceso de reforma y modernización tipo flipping. Durante los próximos días será adecuada, amoblada y equipada con un estilo moderno y actualizado. Las imágenes publicadas son referenciales y podrían presentar ligeras variaciones. 📅 El 20 de Noviembre o antes (de ser posible) iniciará su operación hotelera, generando ingresos inmediatos por rentas cortas y turismo ejecutivo.🔹 Por qué invertir aquí
- Ubicación en la zona más exclusiva de Medellín.
- Alta demanda de viajeros de negocios y turismo premium.
- Cercanía a lo mejor en gastronomía, comercio y entretenimiento.
- Valorización sostenida por la dinámica de la Milla de Oro.
- Oportunidad de entrar en un proyecto construido pero modernizado para maximizar rentas y plusvalía.
✅ Invertir en esta Suite Hotelera Deluxe en la Milla de Oro es asegurar un activo con rentabilidad inmediata, alto flujo de huéspedes y proyección de crecimiento constante.
¡INCLUYE PROYECTO DE REMODELACIÓN Y AMPLIACIÓN SIN CUOTAS EXTRA!
La propiedad será adquirida, renovada y operada bajo un modelo hotelero y/o comercial, garantizando ingresos mientras se define, en el año 2026, el destino del proyecto de remodelación y ampliación del hotel. Este proyecto surgió después de iniciado el fraccionamiento, representando una oportunidad extraordinaria. InvestWe considera que estas modernizaciones y ampliaciones son oportunidades de alto valor que aumentan la proyección del activo. Este caso se interpreta como un desarrollo positivo que fortalece el activo.Si el proyecto externo obtiene viabilidad, la constructora se compromete a:
1. Continuar pagando un canon de arrendamiento proyectado por InvestWe. Esto garantiza que los fraccionistas no dejen de recibir ingresos pasivos durante toda la remodelación.Protección del patrimonio del inversionista
Se constituirá una hipoteca a favor de InvestWe como garantía real hasta la entrega final.- Código Civil Colombiano – Arts. 2434 a 2453
- Ley 675 de 2001 – Propiedad Horizontal
- POT Medellín y Curaduría Urbana
- Normas de uso de suelo hotelero y turístico
Importante aclarar que:
- InvestWe no es la constructora del proyecto externo.
- Permisos, ejecución y cumplimiento son responsabilidad exclusiva de la constructora.
- El canon proyectado asegura ingresos constantes durante la obra.
Este modelo garantiza que:
- Los fraccionistas continúen recibiendo ingresos estables.
- El activo final aumente su valor gracias a la modernización.
- Exista un respaldo real (hipoteca) para proteger el capital.
- No se generen obligaciones adicionales para InvestWe o los inversionistas.
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Ventiladores portátiles
Lavandería cercana
Almohadas y mantas
Espacio para guardar ropa: armario y armario
Ganchos para la ropa
Persianas o cortinas opacas
Plancha
Toallas, sábanas, jabón y papel higiénico
Ubicación
Medellín, Milla de oro el poblado / Colombia
Hotel Casa Alejandria M2, El Poblado, Medellin, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
15% al 22%
E.A
plusvalía
5% al 7
E.A
=
Total rentabilidad
20% al 29%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Mayo del 2026
El inmueble operó de manera satisfactoria durante el mes, manteniendo un buen ritmo de reservas y un desempeño estable. Continuamos trabajando para fortalecer su posicionamiento y consolidar su rentabilidad. El costo del internet y demas servicios se ha distribuido por todas las unidades que hay en el hotel por este motivo es tan economico
10 de Abril del 2026
Excelente comportamiento de acuerdo a la temporada!
10 de Marzo del 2026
Durante el mes la suite mostró una mejora tanto en ocupación como en tarifa promedio, lo que confirma el atractivo de la propiedad dentro de una zona altamente demandada.
10 de Febrero del 2026
El inicio de estas unidades confirma una buena recepción por parte del mercado, con un comportamiento acorde a lo esperado coherente con el atractivo de Milla de Oro y su demanda constante.
10 de Enero del 2026
Las propiedades de Milla de Oro ya se encuentran en operación, iniciando de manera gradual su curva de rentas tras la finalización de las remodelaciones, con buen nivel de reservas futuras. Durante este mes y el siguiente no se generarán gastos por comisiones ni servicios, según lo acordado con la constructora para apoyar la etapa inicial de aprendizaje operativo. Adicionalmente, se registran ingresos correspondientes a los pocos días de operación en diciembre y otros derivados de pólizas activadas por las demoras en el inicio de la operación.
10 de Diciembre del 2025
Durante el mes de noviembre se presentaron retrasos en el inicio de operaciones debido a la gestión de permisos necesarios para habilitar el acceso independiente entre oficinas, locales y suites hoteleras. Esta situación corresponde a un error atribuible a InvestWe, motivo por el cual se asumieron las rentas proyectadas durante dicho periodo. Como aspecto positivo, informamos que el acceso independiente fue debidamente habilitado en diciembre, permitiendo el inicio formal de la operación desde ese mes. A mas tardar el día 15 de Diciembre estaremos compartiendo un video final de como quedo todo incluyendo accesos!
10 de Noviembre del 2025
Tal como informamos desde el inicio, la propiedad iniciará operaciones de renta el 20 de noviembre (o antes, si es posible). Durante octubre se realizaron adecuaciones y remodelaciones para dejarla en óptimas condiciones.
Riesgo
La suite ya está construida ✅ y en este momento entrará en un proceso de reforma y modernización tipo flipping. Durante los próximos 15 días será adecuada, amoblada y equipada con un estilo moderno y actualizado. Por ello, las imágenes publicadas son referenciales y podrían presentar ligeras variaciones
📅 El 20 de Noviembre o antes de ser posible iniciará su operación hotelera, comenzando a generar ingresos inmediatos por rentas cortas y turismo ejecutivo, aprovechando la altísima demanda de hospedaje en este sector.
Financiero($170,000)
Estos valores son aproximados, podrán variar y en caso de que sobre dinero este valor aumentará la Reserva por mantenimiento y vacancia.
Propiedad
Costo propiedad:
$143,750 USD
Inversión total en Propiedad: $143,750 USD
Adaptación
Amoblado o renovación muebles y electrodómesticos (puesta en marcha):
$14,959 USD
Otros costos de adaptación:
$175 USD
Inversión total en Adaptación: $15,134 USD
Legal y tributario
Certificados de superintendencia notariado y registro:
$6 USD
Estudio de títulos, contratos de compra venta, transacción y acuerdos:
$369 USD
Vídeo
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
La suite ya está construida ✅ y en este momento entrará en un proceso de reforma y modernización tipo flipping. Durante los próximos días será adecuada, amoblada y equipada con un estilo moderno y actualizado. Por ello, las imágenes publicadas son referenciales y podrían presentar ligeras variaciones
📅 El 20 de Noviembre o antes de ser posible iniciará su operación hotelera, comenzando a generar ingresos inmediatos por rentas cortas y turismo ejecutivo, aprovechando la altísima demanda de hospedaje en este sector.
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Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión total
$170.000 usd
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