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Suite hotelera deluxe en milla de oro (101)
Medellín / Colombia
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Descripción
✨ Suite Hotelera Deluxe – Milla de Oro, Medellín ✨
Invertir en esta propiedad es entrar en el sector más exclusivo y con mayor valorización de Medellín. La suite está ubicada en plena Milla de Oro de El Poblado, el corredor que concentra lo mejor en negocios, lujo, gastronomía y turismo.🔹 Lo que encuentras en la Milla de Oro:
- Centros comerciales premium:
- Santafé (a 3 min caminando)
- Oviedo (a 5 min caminando)
- Rio Sur – zona gastronómica y bares (a 4 min caminando)
- Hoteles de lujo:
- Marriott Medellín
- Dann Carlton
- Estelar Milla de Oro
- Restaurantes y bares reconocidos:
- Andrés Carne de Res Medellín
- La Provincia
- Carmen
- Rooftops con vista a Medellín
- Torres empresariales y corporativas:
- Milla de Oro Distrito de Negocios
- Torre Bancolombia
- Forum
- One Plaza Business Center
- Entidades financieras y aseguradoras: Bancolombia, Davivienda, Scotiabank Colpatria, Banco de Bogotá, Itaú.
- Clínicas privadas y consultorios médicos especializados: Clínica Medellín sede Poblado, centros de estética y medicina preventiva.
🔹 Lugares cercanos de alto valor turístico y de entretenimiento:
- Provenza (a 5 minutos en carro) 🌿Zona reconocida por su vida nocturna, bares, cafés y restaurantes de moda.
- Parque Lleras (a 6 minutos en carro) 🎉El epicentro de la rumba en Medellín, ideal para turistas y visitantes.
- Centro Comercial El Tesoro (a 7 minutos en carro) 🛍️Uno de los malls más exclusivos de la ciudad.
🔹 Estado actual y oportunidad de inversión
La suite ya está construida y en este momento entrará en un proceso de reforma y modernización tipo flipping. Durante los próximos 15 días será adecuada, amoblada y equipada con un estilo moderno y actualizado. Las imágenes publicadas son referenciales y podrían presentar ligeras variaciones. 📅 El 1 de octubre iniciará su operación hotelera, comenzando a generar ingresos inmediatos por rentas cortas y turismo ejecutivo, aprovechando la altísima demanda del sector.🔹 Por qué invertir aquí
- Ubicación en la zona más exclusiva de Medellín.
- Alta demanda de viajeros de negocios y turismo premium.
- Cercanía a lo mejor en gastronomía, comercio y entretenimiento.
- Valorización sostenida gracias a la dinámica de la Milla de Oro.
- Oportunidad de entrar en un proyecto ya construido pero modernizado para maximizar rentas y plusvalía.
✅ Invertir en esta Suite Hotelera Deluxe en la Milla de Oro es asegurar un activo con rentabilidad inmediata, alto flujo de huéspedes y proyección de crecimiento constante en el sector más vibrante de Medellín.
¡INCLUYE PROYECTO DE REMODELACIÓN Y AMPLIACIÓN SIN CUOTAS EXTRA!
La propiedad fue adquirida, renovada y operada bajo un modelo hotelero y/o comercial, garantizando ingresos mientras se define, en el año 2026, el destino definitivo del proyecto de remodelación y ampliación del hotel. Este proyecto externo surgió después de iniciado el fraccionamiento, representando una oportunidad extraordinaria para los inversionistas. InvestWe considera que estas modernizaciones y ampliaciones son oportunidades de alto valor, capaces de mejorar la valorización y fortalecer el activo. Este caso se interpreta como un desarrollo positivo con impacto real en el valor futuro.Si el proyecto externo obtiene viabilidad, la constructora se compromete a:
1. Continuar pagando un canon de arrendamiento proyectado por InvestWe. Esto garantiza que los fraccionistas no dejen de recibir ingresos pasivos durante toda la remodelación.Protección del patrimonio del inversionista
Se constituirá una hipoteca a favor de InvestWe como garantía real hasta la entrega final de la unidad reubicada.- Código Civil Colombiano – Arts. 2434 a 2453
- Ley 675 de 2001 – Propiedad Horizontal
- POT de Medellín y Curaduría Urbana
- Normas de uso de suelo hotelero y turístico
Importante aclarar que:
- InvestWe no es la constructora del proyecto externo.
- Permisos, ejecución y cronograma son responsabilidad exclusiva de la constructora.
- El canon proyectado asegura ingresos constantes para los inversionistas durante la obra.
Este modelo garantiza que:
- Los fraccionistas continúen recibiendo ingresos estables incluso durante la etapa constructiva.
- El activo final entregue mayor valor comercial gracias a la modernización.
- Exista un respaldo real (hipoteca) que protege el capital invertido.
- No se generen obligaciones para InvestWe ni para los inversionistas relacionadas con el proyecto externo.
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Ventiladores portátiles
Lavandería cercana
Almohadas y mantas
Espacio para guardar ropa: armario y armario
Ganchos para la ropa
Persianas o cortinas opacas
Plancha
Toallas, sábanas, jabón y papel higiénico
Ubicación
Medellín / Colombia
Hotel Casa Alejandria M2, El Poblado, Medellin, Antioquia, Colombia
Recorrido 360
Rentabilidad
por rentas
15% al 22%
E.A
plusvalía
5% al 7
E.A
=
Total rentabilidad
20% al 29%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Mayo del 2026
Durante este período el movimiento fue más pausado, algo que puede ocurrir en determinados momentos del mercado. La unidad mantiene una buena ubicación y se continúa trabajando en estrategias comerciales para fortalecer su desempeño en los próximos meses. El costo del internet y demas servicios se ha distribuido por todas las unidades que hay en el hotel por este motivo es tan economico
10 de Abril del 2026
El inmueble ha mostrado un comportamiento estable y predecible
10 de Marzo del 2026
La propiedad mantiene una dinámica positiva en reservas y además registró una mejora en el valor promedio de la noche. Su ubicación en Milla de Oro sigue siendo un factor clave que favorece su proyección de crecimiento en los próximos meses.
10 de Febrero del 2026
La suite en Milla de Oro, una de las más esperadas, inició su operación mostrando señales muy alentadoras. Desde el comienzo refleja el potencial que se había proyectado, con un ritmo de renta que confirma su atractivo y excelente ubicación. Un inicio que genera confianza sobre su desempeño hacia adelante.
10 de Enero del 2026
Las propiedades de Milla de Oro ya se encuentran en operación, iniciando de manera gradual su curva de rentas tras la finalización de las remodelaciones, con buen nivel de reservas futuras. Durante este mes y el siguiente no se generarán gastos por comisiones ni servicios, según lo acordado con la constructora para apoyar la etapa inicial de aprendizaje operativo. Adicionalmente, se registran ingresos correspondientes a los pocos días de operación en diciembre y otros derivados de pólizas activadas por las demoras en el inicio de la operación.
10 de Diciembre del 2025
La propiedad se encuentra en excelente estado, completamente terminada, remodelada y lista para operar. No obstante, durante el mes de noviembre se presentaron retrasos en el inicio de operaciones debido a la gestión de permisos necesarios para habilitar el acceso independiente entre oficinas, locales y suites hoteleras. Esta situación corresponde a un error atribuible a InvestWe, motivo por el cual se asumieron las rentas proyectadas durante dicho periodo. Como aspecto positivo, informamos que el acceso independiente fue debidamente habilitado en diciembre, permitiendo el inicio formal de la operación desde ese mes. A mas tardar el día 15 de Diciembre estaremos compartiendo un video final de como quedo todo incluyendo accesos!
10 de Noviembre del 2025
la suite ya esta terminada pero tuvimos unas demoras ocasionadas en las rutas de acceso a la edificacion ocasionadas por terceros por consiguiente en este mes hemos activado clausulas donde logramos recuperar las rentas no facturadas
10 de Octubre del 2025
La propiedad remodelada conforme al plan y en octubre inicia la operación de rentas, de acuerdo con la proyección establecida.
Riesgo
La suite ya está construida ✅ y en este momento entrará en un proceso de reforma y modernización tipo flipping. Durante los próximos 15 días será adecuada, amoblada y equipada con un estilo moderno y actualizado. Por ello, las imágenes publicadas son referenciales y podrían presentar ligeras variaciones
📅 El 1 de octubre iniciará su operación hotelera, comenzando a generar ingresos inmediatos por rentas cortas y turismo ejecutivo, aprovechando la altísima demanda de hospedaje en este sector.
Financiero($170,000)
Estos valores son aproximados, podrán variar y en caso de que sobre dinero este valor aumentará la Reserva por mantenimiento y vacancia.
Propiedad
Costo propiedad:
$143,750 USD
Inversión total en Propiedad: $143,750 USD
Adaptación
Amoblado o renovación muebles y electrodómesticos (puesta en marcha):
$14,959 USD
Otros costos de adaptación:
$175 USD
Inversión total en Adaptación: $15,134 USD
Legal y tributario
Certificados de superintendencia notariado y registro:
$6 USD
Estudio de títulos, contratos de compra venta, transacción y acuerdos:
$369 USD
Vídeo
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
está totalmente terminado, reformado recientemente y en operación activa.
Actualmente se encuentra arrendado a InvestWe SAS, empresa responsable de su uso comercial y mantenimiento, lo que garantiza estabilidad, cumplimiento y rentabilidad inmediata.
🔸 Importante: Esta oferta no incluye mobiliario, ya que el inmueble se entrega como propiedad comercial en funcionamiento con contrato vigente de arrendamiento.
¿Tienes más dudas?
Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión total
$170.000 usd
Pago utilidades
Mensual
Tipo de inversión
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Actualmente esta propiedad tiene ofertas en nuestro marketplace.
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