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Loft duplex laureles garden (207)
Medellín / Colombia
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Descripción
- Valor de la propiedad
- Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedada
- Diseño de interiores.
- Visitas de inspección y auditorías
- Amoblado total y/o renovación
- Plan de marketing digital.
- Desarrollo de software a la medida para rentar y comercializar.
- Trámites legales.
- Trámites contables y tributarios.
- Trámites comerciales y financieros.
- Trámites directos e indirectos de turismo
- Estudio topográficos.
- Constitución sociedad y/o costos de actualización emisión acciones
- Fondo de imprevistos.
- Costos transaccionales y financieros.
- Diferencia en cambio tasa de divisa
- Membresías y licencias de software utilizados.
- Costos de comisiones de compra y venta de inmuebles
- Costos de cierre
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Bancos cercas
Centros comerciales cerca
Discotecas cercanas
Entrada independiente
Hospitales cerca
Lavandería cercana
Restaurantes cercanos
Universidades cerca
Ubicación
Medellín / Colombia
Laureles Garden, Transversal 41, Laureles - Estadio, Medellin, Medellin, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
15% al 24%
E.A
plusvalía
3% al 5
E.A
=
Total rentabilidad
18% al 29%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Mayo del 2026
Durante este período el movimiento fue más pausado, algo que puede ocurrir en determinados momentos del mercado. La unidad mantiene una buena ubicación y se continúa trabajando en estrategias comerciales para fortalecer su desempeño en los próximos meses
10 de Abril del 2026
El inmueble operó de manera aceptable durante el mes,Se realizó mantenimiento correctivo en un grifo del baño que presentaba goteo.
10 de Marzo del 2026
Durante este período el movimiento fue más pausado, algo que puede suceder en determinados momentos del mercado. La unidad sigue bien ubicada en Laureles y se continúa trabajando en estrategias para fortalecer su desempeño.
10 de Febrero del 2026
Esta propiedad mostró una mejora frente al mes anterior, reflejando un avance positivo en su dinámica. Seguimos trabajando de manera estratégica y constante para fortalecer su posicionamiento y continuar impulsando su nivel de renta en los próximos meses.
10 de Enero del 2026
La propiedad presenta actualmente un daño estructural en el techo del edificio, el cual ha ocasionado filtraciones de agua en algunas áreas del apartamento. Esta situación ha impactado la ocupación y ha requerido la cancelación preventiva de ciertas reservas. La administración del edificio se encuentra gestionando y ejecutando las reparaciones correspondientes en este momento.
10 de Diciembre del 2025
El desempeño del mes estuvo afectado por trabajos de optimización orientados como iluminación, reubicación de mobiliario, entre otros paraa mejorar la experiencia del huésped y el posicionamiento del futuro del inmueble.
10 de Noviembre del 2025
La propiedad presentó un rendimiento ligeramente por debajo de lo esperado frente a otras del mismo sector. Sin embargo, mantiene un buen desempeño financiero y ya se están implementando estrategias para mejorar su ocupación y rentabilidad.
10 de Octubre del 2025
La reputación online permaneció estable con comentarios equilibrados. Aún seguimos trabajando en mejorar esta propiedad estamos convencidos que lograremos mejoras ocupación..
10 de Septiembre del 2025
En septiembre realizaremos una modernización de televisores, pequeñas reformas de iluminación y evaluaremos mejoras adicionales para igualar esta propiedad con otras de mayor rendimiento del mismo edificio. 💡🏡 Estamos seguros de que lo lograremos, porque confiamos en nuestra capacidad y experiencia. 🚀
10 de Agosto del 2025
Se trabaja en corregir problemas que impactaron la estabilidad operativa.
10 de Julio del 2025
Se recibió retroalimentación de varios huéspedes que sugieren la renovación de parte del mobiliario, especialmente en áreas de uso frecuente. Actualmente, se están solicitando cotizaciones para definir el alcance y el costo de las posibles mejoras. La intención es programar estas intervenciones de manera escalonada y aprovechando periodos de reservas más bajas, para evitar afectaciones significativas en los ingresos operativos. Lo anterior se encuentra en análisis y será evaluado en función del retorno de inversión y el impacto positivo esperado en la experiencia del huésped.
10 de Junio del 2025
Hubo fluidez, pero también pequeños retrasos operativos. Esta propiedad ha mejorado notablemente! estamos muy contentos!
09 de Mayo del 2025
Mejoró significativamente la ocupación y satisfacción gracias a reformas de optimización en los espacios
10 de Abril del 2025
Funcionamiento estable con oportunidades de mejora.
10 de Marzo del 2025
Se alcanzaron los objetivos de ocupación y demanda.
10 de Febrero del 2025
La demanda fue un poco más baja de lo previsto, afectando la rentabilidad este mes.sin embargo sigue siendo positivo el resultado!
10 de Enero del 2025
Durante la temporada alta, la operación de la propiedad transcurrió sin contratiempos ni hechos relevantes.
10 de Diciembre del 2024
La propiedad 207 ha mejorado y, para optimizar su ocupación y rendimiento, realizaremos campañas estratégicas con Airbnb en los próximos meses. ¡Grandes expectativas nos esperan!
10 de Noviembre del 2024
La propiedad continúa operando de manera positiva según lo previsto para la temporada, sin novedades relevantes.
10 de Octubre del 2024
La propiedad ha operado con total normalidad según la temporada , sin reportar ninguna novedad extraordinaria.
10 de Septiembre del 2024
La propiedad funcionó con total normalidad, sin que se reportara ninguna incidencia
10 de Agosto del 2024
La propiedad 207 aún no ha alcanzado la estabilidad operativa deseada, pero estamos trabajando intensamente para posicionarla al nivel de las demás propiedades en la misma ubicación. Este mes enfocaremos esfuerzos en marketing y realizaremos el upgrade de mobiliario pendiente. Confiamos en que, al estar en un lugar tan favorable, esta propiedad pronto se alineará con el rendimiento de las demás. No hay motivo de preocupación
10 de Julio del 2024
La propiedad 207 ha estado posicionándose en las plataformas de renta corta, de acuerdo a lo normal y proyectado. Estamos trabajando en posicionar la propiedad para que sea una de las mejores de la zona y más seleccionadas. Este mes presentó rentas empresariales directas y algunas por Airbnb, donde encontramos aspectos para mejorar. Asimismo, se presentó un problema con el vidrio del baño, el cual se quebró debido a movimientos naturales en la edificación.
10 de Junio del 2024
La propiedad 207 se encuentra en su curva de aprendizaje y posicionamiento en las plataformas de rentas de corta estadía. Sin embargo, gracias a las recomendaciones de los huéspedes del apartamento vecino, se logró alquilar exitosamente, generando rendimientos interesantes.
10 de Mayo del 2024
La propiedad 207 ha iniciado sus rentas conforme a las expectativas, especialmente considerando que es el primer mes de operación. Ya hemos comenzado a agendar arrendamientos futuros, asegurando un alto índice de ocupación para los próximos meses. Asimismo, la valorización de esta propiedad muestra resultados prósperos y prometedores.
10 de Abril del 2024
La propiedad 207 fue recibida con éxito, y el proceso de escrituración ya se llevó a cabo a través de la Escritura 310-2024 el 15 de marzo de 2024. Actualmente, este proceso está siendo gestionado por la oficina de registro. Se anticipa el inicio de operaciones a partir del mes de abril, conforme a las expectativas previas.
Riesgo
RIESGO BAJO ya que el inmueble ya está operando y fue entregado a InvestWE de forma exitosa.
Documentos
Número de matrícula inmobiliaria: 001-1425634 EN PROCESO DE ESCRITURACIÓN
Vídeo
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
Ganas rentas por hospedaje de corta estadía partir de Abril 2024, Las ganancias serán abonadas a la billetera virtual de tu cuenta de InvestWE los primeros 10 días de cada mes luego de que InvestWE pague los gastos fijos del inmueble y desde allí las podrás acumular, reinvertir o transferir los montos que desees a cuentas bancarias.
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Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión total
$132.000 usd
Pago utilidades
Mensual
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