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Suite hotelera deluxe en milla de oro (202)
Medellín / Colombia
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Descripción
✨ Suite Hotelera Deluxe – Milla de Oro, Medellín ✨
Invertir en esta propiedad es entrar en el sector más exclusivo y con mayor valorización de Medellín. La suite está ubicada en plena Milla de Oro de El Poblado, el corredor que concentra lo mejor en negocios, lujo, gastronomía y turismo.🔹 Lo que encuentras en la Milla de Oro:
- Centros comerciales premium:
- Santafé (a 3 min caminando)
- Oviedo (a 5 min caminando)
- Rio Sur – zona gastronómica y bares (a 4 min caminando)
- Hoteles de lujo:
- Marriott Medellín
- Dann Carlton
- Estelar Milla de Oro
- Restaurantes y bares reconocidos:
- Andrés Carne de Res Medellín
- La Provincia
- Carmen
- Rooftops con vista a Medellín
- Torres empresariales y corporativas:
- Milla de Oro Distrito de Negocios
- Torre Bancolombia
- Forum
- One Plaza Business Center
- Entidades financieras y aseguradoras: Bancolombia, Davivienda, Scotiabank Colpatria, Banco de Bogotá, Itaú.
- Clínicas privadas y consultorios médicos especializados: Clínica Medellín sede Poblado, centros de estética y medicina preventiva.
🔹 Lugares cercanos de alto valor turístico y de entretenimiento:
- Provenza (a 5 minutos en carro) 🌿Zona reconocida por su vida nocturna, bares, cafés y restaurantes de moda.
- Parque Lleras (a 6 minutos en carro) 🎉El epicentro de la rumba en Medellín, ideal para turistas y visitantes.
- Centro Comercial El Tesoro (a 7 minutos en carro) 🛍️Uno de los malls más exclusivos de la ciudad.
🔹 Estado actual y oportunidad de inversión
La suite ya está construida remodelada, amoblada y equipada con un estilo moderno, por lo que esta unidad empieza a generar ingresos inmediatos por rentas cortas y turismo ejecutivo, aprovechando la altísima demanda del sector.🔹 Por qué invertir aquí
- Ubicación en la zona más exclusiva de Medellín.
- Alta demanda de viajeros de negocios y turismo premium.
- Cercanía a lo mejor en gastronomía, comercio y entretenimiento.
- Valorización sostenida gracias a la dinámica de la Milla de Oro.
- Oportunidad de entrar en un proyecto ya construido pero modernizado para maximizar rentas y plusvalía.
✅ Invertir en esta Suite Hotelera Deluxe en la Milla de Oro es asegurar un activo con rentabilidad inmediata, alto flujo de huéspedes y proyección de crecimiento constante en el sector más vibrante de Medellín.
¡INCLUYE PROYECTO DE REMODELACIÓN Y AMPLIACIÓN SIN CUOTAS EXTRA!
La propiedad será adquirida, renovada y operada bajo un modelo hotelero y/o comercial, garantizando ingresos mientras se define, en el año 2026, el destino definitivo del proyecto de remodelación y ampliación del hotel. Este proyecto externo surgió después de iniciado el fraccionamiento, representando una oportunidad extraordinaria para los inversionistas. InvestWe considera que estas modernizaciones y ampliaciones son oportunidades de alto valor, capaces de mejorar la valorización y fortalecer el activo. Este caso se interpreta como un desarrollo positivo con impacto real en el valor futuro.Si el proyecto externo obtiene viabilidad, la constructora se compromete a:
1. Continuar pagando un canon de arrendamiento proyectado por InvestWe. Esto garantiza que los fraccionistas no dejen de recibir ingresos pasivos durante toda la remodelación.Protección del patrimonio del inversionista
Se constituirá una hipoteca a favor de InvestWe como garantía real hasta la entrega final de la unidad reubicada.- Código Civil Colombiano – Arts. 2434 a 2453
- Ley 675 de 2001 – Propiedad Horizontal
- POT de Medellín y Curaduría Urbana
- Normas de uso de suelo hotelero y turístico
Importante aclarar que:
- InvestWe no es la constructora del proyecto externo.
- Permisos, ejecución y cronograma son responsabilidad exclusiva de la constructora.
- El canon proyectado asegura ingresos constantes para los inversionistas durante la obra.
Este modelo garantiza que:
- Los fraccionistas continúen recibiendo ingresos estables incluso durante la etapa constructiva.
- El activo final entregue mayor valor comercial gracias a la modernización.
- Exista un respaldo real (hipoteca) que protege el capital invertido.
- No se generen obligaciones para InvestWe ni para los inversionistas relacionadas con el proyecto externo.
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Ventiladores portátiles
Lavandería cercana
Almohadas y mantas
Espacio para guardar ropa: armario y armario
Ganchos para la ropa
Persianas o cortinas opacas
Plancha
Toallas, sábanas, jabón y papel higiénico
Ubicación
Medellín / Colombia
Hotel Casa Alejandria M2, El Poblado, Medellin, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
15% al 22%
E.A
plusvalía
5% al 7
E.A
=
Total rentabilidad
20% al 29%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Mayo del 2026
Durante este período el movimiento fue más pausado, algo que puede ocurrir en determinados momentos del mercado. La unidad mantiene una buena ubicación y se continúa trabajando en estrategias comerciales para fortalecer su desempeño en los próximos meses. El costo del internet y demas servicios se ha distribuido por todas las unidades que hay en el hotel por este motivo es tan economico
10 de Abril del 2026
La propiedad cerró marzo con números muy positivos.
10 de Marzo del 2026
La propiedad inicia con un resultado muy positivo, mostrando una buena dinámica de reservas desde el comienzo. Este comportamiento inicial refleja una buena aceptación del mercado y una proyección favorable para los próximos meses.
11 de Febrero del 2026
Debido a que el lanzamiento de la propiedad se realizó el 28 de enero, durante ese mes solo operó 4 días (del 28 al 31). Sin embargo, en ese corto periodo funcionó con total normalidad y logró mantenerse ocupada, lo cual es un indicador muy positivo de la aceptación del mercado desde el primer momento y del buen potencial de desempeño para los meses siguientes.
Riesgo
La suite ya está construida remodelada, amoblada y equipada con un estilo moderno, por lo que esta unidad empieza a generar ingresos inmediatos por rentas cortas y turismo ejecutivo, aprovechando la altísima demanda del sector.
Financiero($170,000)
Estos valores son aproximados, podrán variar y en caso de que sobre dinero este valor aumentará la Reserva por mantenimiento y vacancia.
Propiedad
Costo propiedad:
$143,750 USD
Inversión total en Propiedad: $143,750 USD
Adaptación
Amoblado o renovación muebles y electrodómesticos (puesta en marcha):
$14,959 USD
Otros costos de adaptación:
$175 USD
Inversión total en Adaptación: $15,134 USD
Legal y tributario
Certificados de superintendencia notariado y registro:
$6 USD
Estudio de títulos, contratos de compra venta, transacción y acuerdos:
$369 USD
Vídeo
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
La suite ya está construida remodelada, amoblada y equipada con un estilo moderno, por lo que esta unidad empieza a generar ingresos inmediatos por rentas cortas y turismo ejecutivo, aprovechando la altísima demanda del sector.
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Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión total
$170.000 usd
Pago utilidades
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