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Noticia de, Agosto 06, 2024

Ventajas, desventajas y riesgos de invertir en proyectos sobre planos

La inversión en proyectos sobre planos es una opción atractiva para muchos inversionistas que buscan maximizar sus retornos. Este tipo de inversión implica la compra de una propiedad antes de que su construcción haya comenzado o esté finalizada. A continuación, se detallan las ventajas, desventajas y riesgos asociados con esta modalidad de inversión.

Ventajas de Invertir en Proyectos Sobre Planos

  • 1. Precios Iniciales Más Bajos: Una de las principales ventajas de invertir en proyectos sobre planos es el precio. Los desarrolladores suelen ofrecer precios de preventa más bajos para atraer a los primeros compradores. Esto puede resultar en una apreciación significativa del valor de la propiedad una vez que la construcción esté completada.
  • 2. Elección de Ubicación y Unidades: Al comprar sobre planos, los inversores tienen la oportunidad de elegir las mejores ubicaciones dentro del proyecto, como pisos más altos o unidades con mejores vistas. También pueden seleccionar entre diferentes diseños y tamaños de unidades.
  • 3. Personalización: Muchos desarrolladores permiten que los compradores personalicen ciertos aspectos de la unidad, como acabados, colores y materiales, lo que puede aumentar la satisfacción del comprador y el valor de la propiedad.
  • 4. Pago Escalonado: La mayoría de las compras sobre planos permiten un plan de pago escalonado, lo que significa que los compradores no tienen que desembolsar el total del precio de compra de una sola vez. Esto facilita la gestión financiera y reduce la necesidad de financiamiento inmediato.
  • 5. Potencial de Ganancia por Revalorización: Si el mercado inmobiliario está en crecimiento, la propiedad puede aumentar su valor durante el período de construcción, permitiendo al inversor obtener una ganancia considerable al finalizar el proyecto.

Desventajas de Invertir en Proyectos Sobre Planos

Tiempo de Espera: La principal desventaja es el tiempo que toma la construcción del proyecto. Los inversores deben esperar varios meses, o incluso años, antes de poder tomar posesión de la propiedad y, en algunos casos, pueden surgir retrasos en la construcción.
2. Riesgo de Cambios en el Mercado: Durante el tiempo de construcción, las condiciones del mercado inmobiliario pueden cambiar. Una recesión económica o una disminución en la demanda de propiedades pueden afectar el valor de la inversión.
3. Falta de Control: Los inversores tienen poco control sobre el progreso y la calidad de la construcción. Problemas con el desarrollador o el contratista pueden resultar en una calidad inferior a la esperada o en retrasos significativos.
4. Gastos Adicionales: A pesar de los precios iniciales más bajos, pueden surgir costos adicionales no previstos, como mejoras obligatorias, ajustes por inflación, y otros cargos administrativos.
5. Riesgo de No Finalización: Existe el riesgo de que el proyecto no se complete debido a problemas financieros del desarrollador, permisos gubernamentales, o dificultades de construcción. Esto puede resultar en la pérdida parcial o total de la inversión.

Riesgos de Invertir en Proyectos Sobre Planos

Riesgo de Desarrollador: La solvencia y reputación del desarrollador son cruciales. Invertir con un desarrollador desconocido o con un historial de problemas puede aumentar el riesgo de que el proyecto no se complete o no cumpla con los estándares prometidos.
2. Riesgo de Mercado: Las fluctuaciones del mercado inmobiliario pueden afectar significativamente la rentabilidad de la inversión. Una caída en los precios de las propiedades puede resultar en una pérdida de valor de la inversión inicial.
3. Riesgo Legal: Los inversores deben asegurarse de que todos los permisos y aprobaciones legales estén en orden. Problemas legales pueden detener la construcción y resultar en pérdidas financieras.
4. Riesgo Financiero: La dependencia de financiamiento externo puede poner en riesgo la finalización del proyecto. Si el desarrollador no puede asegurar los fondos necesarios, el proyecto puede quedar incompleto.
5. Riesgo de Calidad: La calidad de la construcción puede no ser evidente hasta que la propiedad esté terminada. Defectos de construcción pueden resultar en costos adicionales para reparaciones y mantenimiento.

Conclusión

Invertir en proyectos sobre planos puede ofrecer ventajas significativas, como precios más bajos y la oportunidad de personalizar la propiedad. Sin embargo, también conlleva riesgos y desventajas que deben ser cuidadosamente considerados. Los inversores deben realizar una diligencia debida exhaustiva, evaluar la solvencia del desarrollador y considerar las condiciones del mercado antes de comprometerse. Con una planificación adecuada y una evaluación cuidadosa, invertir en proyectos sobre planos puede ser una estrategia lucrativa y emocionante en el ámbito inmobiliario.

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Marzo 30, 2023
¿Cuánto Gastaron Los Colombianos En Turismo Local Durante 2022?
El año pasado,1,4 millones de personas realizaron turismo al interior del país, lo que representó un aumento de 200 mil turistas en comparación con 2021. Por motivo de viaje, el gasto diario promedio por persona fue de $242.961 para la categoría negocios o motivos profesionales. Este miércoles, 29 de marzo, el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) reveló los resultados de la Encuesta de Gasto Interno en Turismo (EGIT) de 2022, que mostró que 6,5 % de los colombianos realizaron turismo interno, lo que representó un incremento de 0,7 puntos porcentuales frente al mismo periodo de 2021 (5,7 %) y una disminución de 3,5 puntos porcentuales frente a 2019 (9,9 %). Por ciudades, Manizales presentó el mayor porcentaje de personas que realizaron turismo interno (11,1 %), mientras que San Andrés presentó el menor porcentaje (1 %). De acuerdo con el DANE, Riohacha fue la ciudad que presentó la mayor variación positiva de turismo interno frente a 2021 con 174,6 %, mientras que Bogotá fue la que más contribuyó a la variación con 6,8 puntos porcentuales. 🏨En 2022, en las 24 ciudades principales y áreas metropolitanas, 1,4 millones de personas mayores realizaron #turismo al interior del país: 200 mil personas más que en 2021.#DANELeCuenta🔎Resultados de la Encuesta de #Gasto Interno en #Turismo en 2022 https://t.co/Tpxm5IDESS pic.twitter.com/lbm1RixMVT— DANE Colombia (@DANE_Colombia) March 29, 2023 Para el total 24 ciudades y áreas metropolitanas el promedio de pernoctación de las personas que realizaron turismo dentro del país fue 4,5 noches. Con respecto a los motivos de viaje, para la categoría visita a parientes o amigos el promedio de pernoctaciones fue de 5,5 noches, seguido por la categoría otro motivo y las categorías negocios o motivos profesionales y recreación, vacaciones con 3,8 noches.Según el tipo de alojamiento, el promedio fue de 5,2 noches en la categoría vivienda de familiares o amigos, 4,2 noches para la categoría otro tipo de alojamiento y 3,3 noches en la categoría hotel/aparta-hotel.De acuerdo con el DANE, el tipo de transporte que presentó la mayor variación y contribución frente a 2021 fue la categoría transporte aéreo con 47 % y 6,8 puntos porcentuales, respectivamente. “La mayor variación y contribución negativa de2022 frente al mismo periodo de 2019 se presentó en la categoría transporte terrestre público con -54,1 % y -21,4 puntos porcentuales, respectivamente”.¿Cuánto gastaron los colombianos en turismo interno durante 2022?El gasto promedio per cápita (por persona) por día del total de personas que viajaron dentro del país fue de $110.698. El rubro en el que más gastaron los viajeros fue alimentos y bebidas destinando $33.727, seguido por el rubro de alojamiento con $22.305 por día.El gasto promedio per cápita por día de 2022 tuvo una variación del 22,4 % frente al mismo periodo de 2021, “la cual se explica por el rubro alimentos y bebidas que contribuyó con 5,2 puntos porcentuales. Con respecto al mismo periodo de 2019, la variación fue del 39,1 %, explicada principalmente por el rubro alimentos y bebidas que contribuyó con 14,5 puntos porcentuales”, reveló la encuesta del DANE.Por motivo de viaje, el gasto diario promedio por persona fue de $242.961 para la categoría negocios o motivos profesionales, $122.488 para la categoría recreación y vacaciones, $72.367 para la categoría visita a parientes o amigos y $165.688 para la categoría otro motivo.Respecto a los motivos para que las personas que no realizaran turismo interno durante 2022, la principal razón fue la falta de tiempo con 4,1 puntos porcentuales y una variación de 0,4 % frente a 2022. Mientras que en el mismo periodo de 2019, el motivo que más contribuyó a la variación porcentual de la población que no realizó turismo interno (8,9 %) fue la categoría motivos económicos con 10,7 puntos porcentuales.“Para todos los rangos de edad la principal razón de no viaje tanto para hombres como para mujeres fue motivos económicos. En el rango de 10 a 17 años, “para los hombres este porcentaje fue 71 % y para las mujeres 70,2 %”, fueron los resultados que mostraron los datos del DANE.
Marzo 04, 2023
Fracciones Inmobiliarias
Las fracciones inmobiliarias es un mecanismo utilizado hace muchos años por las grandes cadenas hoteleras a nivel mundial con el objetivo de vincular personas externas a la operación y rentabilidades hoteleras de estos. Sin embargo desde el año 2019 se está evidenciando en Latinoamérica una expansión de este mecanismo de inversión en las propiedades tradicionales. Las inversiones inmobiliarias son unas de las inversiones más seguras y estables en los tiempos, sin embargo estas inversiones están limitadas para personas con una suma importante de dinero y con conocimientos en bienes raíces. Qué es una fracción inmobiliaria? Una fracción inmobiliaria es el derecho y propiedad de una pequeña parte de un bien raíz, con la cuál tiene los mismos derechos económicos que si tuvieras el 100% de la propiedad. En pocas palabras es coger una propiedad raíz y partirla legalmente en partes iguales llamadas fracciones. Legalmente como se representa una fracción inmobiliaria? En la mayoría de casos las fracciones son representadas por un título valor accionario de una empresa, la cual a su vez es la propietaria del bien raíz. En otras ocasiones puede ser representado por derechos fiduciarios. Cuál es el precio de una fracción inmobiliaria? El valor económico de una fracción inmobiliaria es asignado por quién la crea y este puede variar según las condiciones legales de esta. Por ejemplo si la propiedad se valoriza y está plusvalía se verá reflejada en la fracción, está tendrá un mayor valor con el paso del tiempo. Cuántas fracciones inmobiliarias pueden existir por cada propiedad? La cantidad de fracciones inmobiliarias se calcula siempre con esta fórmula: (Valor de la propiedad / Precio de cada fracción). Ejemplo: Si una propiedad cuesta $100.000 USD / $50USD de cada fracción = 2.000 fracciones. Luego de iniciar una transacción con fracciones no podrá cambiar la cantidad de número máximo de fracciones, ya que en caso tal perderían porcentaje de participación las existentes.
Febrero 23, 2023
Los 10 Alojamientos Que Obtuvieron Más "Me Gusta" En Airbnb En 2022
Los cinco primeros puestos entre las locaciones con más likes se encuentran en cuatro países de América; EE.UU. repite en dos lugares Airbnb recopiló la interacción de sus seguidores en redes sociales y enlistó los lugares que recibieron más likes en su cuenta de Instagram entre enero y diciembre de 2022.ARTÍCULO RELACIONADO Acciones de Airbnb se disparan a doble dígito tras un repunte en demanda de viajes Aquí la ubicación en la que se encuentran estos espacios disponibles para alquilar y las fotos, que tomaron los huéspedes y que compartió la plataforma, que lograron cifras récord en “me gusta”. Casa de Sanchez Se trata de un refugio en la montaña ubicado en San José de Ocoa, República Dominicana. Es un paisaje alternativo a las famosas playas caribeñas.Tuvo 20.465 likes.
Febrero 23, 2023
Acciones De Airbnb Se Disparan A Doble Dígito Tras Un Repunte En Demanda De Viajes
La compañía dijo el martes que las comparaciones del trimestre actual con el mismo período en 2022 son más fáciles debido al impacto de la variante omicron Las acciones de Airbnb aumentaron al máximo desde 2021 después de que la perspectiva de ventas de la compañía superara las estimaciones de los analistas, lo que indica una sólida demanda de viajes luego de un año récord en 2022. Las acciones subieron hasta un 11,7% a $135 en las primeras horas del día, el nivel más alto desde mayo; luego pasadas las negociaciones seguían a doble dígito arriba de 10%. La compañía de viviendas compartidas con sede en San Francisco espera ventas entre US$1.750 millones a US$1.820 millones en los tres meses que terminan en marzo, superando fácilmente la proyección promedio de los analistas de US$1.680 millones.ARTÍCULO RELACIONADO The White Lotus y su espectacular Villa Tasca está disponible para alquilar en Airbnb Airbnb espera que la cantidad de noches y experiencias reservadas crezca casi al mismo ritmo del 20% del cuarto trimestre. La compañía dijo el martes que las comparaciones del trimestre actual con el mismo período en 2022 son más fáciles debido al impacto de la variante omicron y la guerra en Ucrania que pesaron sobre los negocios en este momento el año pasado. Las acciones de Airbnb han subido más del 57% este año, superando al gigante de los viajes en línea Expedia Group y Booking Holdings, que han subido más del 32% y 23%, respectivamente. TripAdvisor también repuntó hasta 8,6% el miércoles tras un informe de ganancias favorable el día anterior. La demanda se mantiene resistente en lo que va del año, y los viajeros reservan viajes en general con más anticipación, dijo el director financiero, Dave Stephenson, en una llamada con analistas. “Esos europeos locos por los viajes están reservando planes de verano a principios de este año”, escribió Mark Mahaney, analista de Evercore ISI, en una nota a los clientes. La perspectiva optimista siguió a lo que ya era un desempeño sólido en 2022. Airbnb dijo que tuvo ingresos netos de US$1.900 millones, marcando su primer año completo rentable de acuerdo con los principios de contabilidad generalmente aceptados. En el cuarto trimestre, Airbnb informó que los ingresos aumentaron 24% a US$1.900 millones, superando la estimación promedio de los analistas de US$1.860 millones, según datos compilados por Bloomberg. Las ganancias por acción fueron de 48 centavos. Airbnb ha sido uno de los principales beneficiarios de los cambios en el trabajo y el estilo de vida provocados por la pandemia. La compañía registró sus ingresos más altos y el trimestre más rentable de su historia en el período de julio a septiembre, impulsado por la demanda acumulada de viajes después de dos años de restricciones por el covid-19. Ahora, está comenzando a ver algunas de las tendencias de las que se benefició, como que las personas alquilan grandes casas rurales durante semanas o meses, se revierten y los viajeros optan por estadías más cortas en las grandes ciudades y más destinos internacionales. Los altos precios de las aerolíneas y una posible desaceleración económica inminente también se suman a las consideraciones de los consumidores al sopesar un viaje. Pero no parece estar desanimando a los viajeros todavía, ya que la compañía dijo que “la confianza del consumidor para viajar sigue siendo alta”. Los resultados de Airbnb siguen a Expedia, que también se mostró optimista sobre el trimestre actual y dijo que las reservas de alojamiento en enero aumentaron 20% con respecto a 2019 antes de la pandemia. Sin embargo, Expedia generó ingresos y ganancias decepcionantes en el cuarto trimestre como resultado del huracán Ian y las tormentas de invierno en Diciembre. Airbnb informó 88,2 millones de noches y experiencias reservadas en los tres meses que terminaron el 31 de diciembre, un aumento del 20% respecto al año anterior, pero sin alcanzar la estimación promedio de los analistas de 90,1 millones. La empresa dijo que el trimestre tuvo su mayor número de reservas activas hasta el momento, “lo que demuestra el entusiasmo de los huéspedes por viajar en Airbnb a pesar de la evolución de las incertidumbres macroeconómicas”. Más anfitriones también se están uniendo a la plataforma. Excluyendo los listados de China, la compañía terminó el año pasado con 6,6 millones de listados activos, un aumento de 900.000 en comparación con 2021. Airbnb ha trabajado para agregar más oferta de viviendas, implementando funciones y herramientas que facilitan que los nuevos anfitriones enumeren sus hogares. “A pesar de la volatilidad macro, la demanda sigue siendo sólida y los huéspedes están reservando estadías más largas” con más anticipación, lo que crea una “fuerte cartera de pedidos”, dijo el analista de JPMorgan Securities, Doug Anmuth.
Febrero 23, 2023
Airbnb Destina Usd 300 Mil Para Proyectos De Sostenibilidad En Colombia
Mensajes Clave La contribución busca ayudar al desarrollo de proyectos de Turismo Sostenible en el país enfocados en los departamentos de Nariño y Guainía. Ambos procesos contribuyen a la conservación de la biodiversidad y el mejoramiento de las condiciones de vida de comunidades locales en paisajes de gran riqueza natural y cultural. El aporte también contribuirá en la mejora de la infraestructura para turismo de naturaleza y brindará oportunidades y competitividad en la región mediante acciones de fortalecimiento de capacidades para las comunidades y el mejoramiento de sus medios de vida a partir del uso sostenible y la conservación de su territorio. Airbnb anunció hoy el aporte por 300 mil dólares concedido a WW1F Colombia para apoyar el trabajo en pro del turismo sostenible y la conservación de la naturaleza en el país. Esta contribución hace parte de los cerca de 10 millones de dólares del Fondo Comunitario de Airbnb que están siendo concedidos a más de 20 organizaciones en 19 países de las cuales 6 pertenecen a América Latina (México, Brasil, Costa Rica, Colombia, Chile, y la región del Caribe) y trabajan por la protección del planeta, el medio ambiente y las comunidades.   En Colombia, estos recursos serán usados para apoyar los esfuerzos de WWF en proyectos con impacto ambiental y social: el emprendimiento de Turismo Científico y de Naturaleza que se desarrolla en el piedemonte andino costero nariñense, y las iniciativas de turismo comunitario en el Sitio Ramsar ‘Estrella Fluvial Inírida’, en el nororiente del departamento de Guainía (municipio de Inírida) y al sureste del departamento de Vichada (municipio de Cumaribo).  Ambos procesos contribuyen a la conservación de la biodiversidad y el mejoramiento de las condiciones de vida de comunidades locales en paisajes de gran riqueza natural y cultura. El piedemonte andino costero nariñense forma parte de la zona de transición entre el Chocó y Los Andes y es territorio de comunidades indígenas, campesinas, y afrodescendientes. Por su parte, el Sitio Ramsar ‘Estrella Fluvial Inírida’ se destaca por la confluencia de cinco ríos de gran importancia y es uno de los sistemas hídricos mejor conservados del mundo.  El aporte er los servicios que ofrecen las comunidades, brindará oportunidades y aportará a mejorar la competitividad en la región mediante el fortalecimiento de sus capacidades y el mejoramiento de sus medios de vida a partir del uso sostenible y la conservación de  su territorio. “Creemos que el turismo sostenible es el futuro y estamos orgullosos de nuestra alianza con WWF para proteger la biodiversidad y la vida silvestre locales, apoyar los esfuerzos de conservación que ya han iniciado en las comunidades que más lo necesitan y conectar a la comunidad de Anfitriones y Huéspedes con iniciativas de sostenibilidad que pueden proteger nuestro planeta. Estamos encantados de añadir la resiliencia del turismo como un componente importante de la sostenibilidad a través de nuestro trabajo, confiamos en que los donativos apoyarán a las comunidades locales en la preservación del patrimonio natural y cultural de los países para las futuras generaciones.”, mencionó Aleksandra Ristovic, Líder Regional de Iniciativas de Políticas Públicas para América Latina de Airbnb. “Desde WWF estamos seguros de que una de las principales estrategias para lograr una conservación efectiva de la naturaleza, es el uso sostenible de la biodiversidad y la generación de oportunidades económicas que impacten en el mejoramiento de la calidad de vida y la generación de ingresos de las comunidades locales, fomentando y fortaleciendo iniciativas de bajo impacto como las de Turismo Sostenible que se desarrollan en ecosistemas estratégicos. En Airbnb hemos encontrado un aliado en el que confluimos sobre el mismo interés, lo que nos ha permitido fortalecer el apoyo a algunas de estas comunidades indígenas que cuidan y encuentran en sus territorios la forma de desarrollar sus medios de vida en armonía con el ambiente. Por esta razón, hoy estamos complacidos en contar con el apoyo del Fondo Comunitario de Airbnb, que suma grandes esfuerzos que se hacen en nuestro país por la conservación”, mencionó Luis Germán Naranjo, director de Conservación y Gobernanza de WWF Colombia.     Durante el 2021, año inaugural del Fondo Comunitario, Airbnb distribuyó subvenciones a más de 150 organizaciones centradas en el alivio de COVID-19, el empoderamiento económico y la educación a medida que se trabajaba para hacer frente a las necesidades sin precedentes provocadas por la pandemia. Muchas de estas organizaciones han compartido desde entonces cómo la financiación ha repercutido en sus comunidades durante el último año. Para obtener más información sobre el Fondo Comunitario y los beneficiarios de las subvenciones, visite la página del Fondo Comunitario de Airbnb. Acerca de WWF Colombia WWF (Fondo Mundial para la Naturaleza, en español) es una organización conservacionista independiente, con más de 35 millones de seguidores y una red mundial activa en casi 100 países. Nuestra misión es detener la degradación del entorno natural del planeta y construir un futuro en el que las personas vivan en armonía con la naturaleza, conservando la diversidad biológica del mundo, asegurando que el uso de los recursos naturales renovables sea sostenible, y promoviendo la reducción de la contaminación y el consumo desmedido. Visite  https://www.wwf.org.co/ para conocer las últimas noticias y recursos mediáticos, y síganos en Twitter @WWFColombia, Facebook @WWFColombia, Instagram @wwf_colombia  Airbnb nació en el 2007 cuando dos anfitriones recibieron en su casa de San Francisco a tres huéspedes y desde entonces ha crecido a más de 4 millones de anfitriones que han recibido a 1400 millones de huéspedes en casi todos los países del mundo. Todos los días, los anfitriones ofrecen tanto estadías como experiencias únicas que permiten a los huéspedes conectarse con las comunidades de una forma más auténtica.
Febrero 16, 2023
El Crowdfunding Inmobiliario Gana Fuerza Entre Los Millennials, ¿Cómo Puede Invertir?
La herramienta le permite a los usuarios tener bienes raíces con una inversión inicial mucho más pequeña y recibir rentabilidades La diversificación y la innovación también llegaron a las inversiones, un ejemplo de ello es el crowdfunding inmobiliario que, según Colliers Colombia, ha tomado fuerza, principalmente, en los Millenials, quienes aún tienen entre sus metas la adquisición de vivienda. “Son una generación con una desigualdad de ingresos significativa. Por esta razón, buscan dos fuerzas principales para construir una estabilidad financiera: el ahorro y la inversión. Esto lo realizan a través de activos tangibles como invertir en bienes raíces o de manera intangible invirtiendo en el mercado de valores, crowdfunding, fondos de inversión y acciones en criptomonedas”, explica Juliana Vásquez, consultora senior de Inversión en Colliers. Y ¿en qué consiste? Una forma sencilla de explicar este mecanismo es que por medio de una recolecta de dinero muchas personas invierten en una sola propiedad, a modo de accionistas. Es decir, se hace lo que coloquialmente se conoce como “una vaca” para invertir en un inmueble o proyecto que luego les genere rentabilidades. Colliers Colombia explica que este recaudo colectivo les permite conseguir ganancias en el corto y mediano plazo, además de la posibilidad de tener bienes raíces con una inversión inicial mucho más pequeña. La buena acogida estaría respaldada por los planes de 86% de los millennials que, según el último reporte de American Modern Insurance Group, tendrían entre sus planes ser dueños de una propiedad privada. “El crowdfunding permite realizar inversiones en bienes raíces desde $200.000 de una forma simple, rápida y segura por medio de una plataforma tecnológica vigilada por la Superintendencia financiera de Colombia lo que genera una amplia confianza para los inversionistas en especial para los jóvenes que buscan opciones de inversión. Además de que todo se puede hacer desde el celular”, señala Germán Jaramillo, CEO de Inverti, una de las plataformas en el mercado. Jaramillo cuenta que Inverti está autorizada por la Superfinanciera desde 2021 y este año se encuentra a la espera del trámite de certificación de funcionamiento para iniciar operaciones en el segundo semestre del año. “Contamos con un poco más de 6.000 “pioneros Inverti” que se han registrado en la plataforma a la espera de la entrada en operación. Este número de pre-registro, que logramos de manera orgánica, demuestra el gran apetito que existe para invertir en el mercado de bienes raíces por medio de plataformas”, añade el CEO de Inverti. Otra de las compañías que busca posicionarse en el mercado local es wecity.io, que anunció su llegada a Colombia, con el objetivo de impulsar las inversiones en el mercado inmobiliario de España por medio de su ecosistema tecnológico. Allí los usuarios podrán invertir, financiar y recibir las ganancias de los bienes adquiridos. Desde su apertura en 2020, wecity.io ha financiado unos US$26 millones en proyectos, con un ticket promedio de US$24.000, que sería el más alto del sector del crowdfunding inmobiliario autorizado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores en su país. Otras de las alternativas para participar en este mercado son Bricksave con montos desde US$1.000 y Lamudi, en la que los compradores pueden buscar los inmuebles de manera personalizada teniendo en cuenta el precio, las habitaciones y la ubicación más favorable. Fuente y autor https://www.larepublica.co/finanzas/como-funciona-el-crowdfunding-inmobiliario-que-gana-fuerza-entre-los-millennials-puede-invertir-3545268
Febrero 05, 2023
Así Se Está Viviendo La Invasión De Airbnb En El Mundo. ¿Te Has Preguntado Porqué Cada Día Es Mas Difícil Arrendar Para Vivir?
La proliferación de este tipo de alojamientos ha provocado, entre otras cosas, que cada vez sea más complicado encontrar un alquiler tradicional a precio asequible. En los últimos años se ha convertido en prácticamente imposible encontrar alquileres para largos periodos de tiempo en las principales ciudades del mundo, Además, aquellos que están disponibles, están a unos precios inasequibles para gran parte de la población. Por ejemplo el precio de la vivienda en la CDMX se ha vuelto uno de los temas más controversiales en los últimos meses. Los precios del alquiler han subido alrededor de 8% en los últimos dos años, pero en ciertas colonias como la Condesa se han disparado hasta 40 por ciento. Algunos culpan a la gentrificación y la conversión de departamentos a unidades de renta temporal en plataformas como Airbnb. Esta reacción va de la mano con comentarios xenófobos que culpan al número creciente de extranjeros que visitan o viven en la CDMX, de provocar esta conversión de departamentos y elevar el precio de las rentas. Como ha indicado Gene Towle, director de Softec, empresa de consultoría inmobiliaria, la demanda de nuevas viviendas en la CDMX ha sido de 65,000 nuevas unidades por año y recientemente han entrado al mercado entre 10 y 15,000 viviendas al año. Arrastramos un déficit de alrededor de 55,000 viviendas anuales. Se estima una demanda de 150,000 viviendas para los próximos tres años aunque los inventarios y entradas pronosticadas no llegan a las 30,000 unidades en México. Estos son los mapas que colorean de propiedades turísticas a las principales ciudades del mundo. Algo muy similar está ocurriendo en ciudades como Medellín | Colombia, en muchas ocasiones no es ni el precio alto, ya no es fácil encontrar disponibilidad de propiedades para larga estadía en algunos lugares de Medellín. Uno de los motivos por los que ocurre esta circunstancia es por la proliferación de apartamentos turísticos. Cada vez son más los apartamentos nuevos que están enfocados únicamente para la vida del turista. Algo que, como consecuencia provoca la expulsión de los ciudadanos de las propias ciudades. La principal aplicación para reservar este tipo de alojamientos por unos escasos días a precios muy elevados es Airbnb y así se observa el mapa de disponibilidad en las principales ciudades del mundo. Es por lo anterior que hoy en día invertir en propiedades turísticas es un excelente negocio a nivel mundial, ya que para nadie es un secreto que desde hace muchos años las personas han protegido sus patrimonios de los altibajos económicos y políticos por medio de las inversiones en propiedad raíz; Sin embargo ahora estamos viviendo uno de los mejores momentos para este tipo de inversiones ya que la rentabilidad en algunas ocasiones de ha duplicado y triplicado; debido a que es mucho mas negocio una renta de corta estadía que de larga estadía. Por ejemplo si tienes una propiedad que se renta cada mes en $500 USD , rentándola en plataformas tipo AIRBNB puedes hacer en aproximadamente $50 USD por noche con un indice de ocupación del 70% (21 noches) = $1.050 USD Así de fácil estás duplicando tu rendimiento! Es por esto que nació InvestWE, una plataforma para invertir desde $50 dólares en propiedades inmobiliarias especiales para rentas de corta estadía tipo AIRBNB,  en diferentes lugares del mundo y en tan solo 5 minutos!!!! Democratizando la inversión inmobiliaria para qué cualquier persona pueda invertir en el sector inmobiliario sin necesidad de utilizar grandes sumas de dinero ni tener conocimientos avanzados….. Así de fácil: Conseguimos propiedades rentables de diferentes países que pasan por un riguroso estudio legal, comercial y financiero. Luego reunimos virtualmente inversionistas de diferentes países sin necesidad de conocerse entre sí, con el objetivo en común de comprar esa propiedad, invirtiendo desde $50 dolares. Absolutamente toda la inversión está respaldada en una empresa legalmente constituida y todo se realiza cumpliendo la normatividad legal y tributaria vigente. El inmueble estará registrado a nombre de esta empresa de la cual el inversionista adquiere una participación societaria propietaria del activo inmobiliario que generará proporcionalmente ganancias económicas del resultado de la operación generada por rentas en plataformas digitales de corta estadía y valorización. El Inversionista recibirá un certificado accionario digital donde consta su participación dentro de la sociedad, lo cuál servirá como instrumento jurídico para que pueda hacer exigible los derechos y obligaciones. La plataforma liquidará cada mes los rendimientos financieros que existan de la venta de servicios de hospedaje de corta estadía luego de pagar los gastos fijos como por ejemplo: Servicios públicos (luz, agua, gas e internet) , administración, limpiezas, mantenimientos, impuestos, entre otros. Adicional día a día tu fracción se valoriza ya que tu propiedad también lo hace y cuando desees vender tus fracciones estás tendrán un mayor valor!  Estamos seguros que no vas a querer vender tus fracciones pero cuando necesites liquidez las podrás vender rápido con un solo clic en la plataforma !   Invertir en investwe es fácil, seguro y tarda tan solo 5 minutos!  Así de de fácil : 1)Regístrate en www.investwe.co 2)Analiza y selecciona la propiedad en la que deseas invertir 3)Agrega y compra cuantas fracciones desee Autor, fuente y colaboraciones de: Sebastián Garcés López https://www.sebastiangarceslopez.com https://inmobiliariabolivariana.com/ http://insideairbnb.com/ https://www.eleconomista.com.mx/opinion/El-problema-no-es-Airbnb-20230201-0147.html https://www.lavozdelsur.es/ediciones/sevilla/invasion-airbnb-en-centros-historicos-mapa-colorea-pisos-turisticos-ciudades_290258_102.html
Febrero 05, 2023
Airbnb Y Wwf Se Unen Para Desarrollar Proyectos De Turismo Sostenible En Colombia
Están enfocados en los departamentos de Nariño y Guainía. El aporte de Airbnb contribuirá a los esfuerzos de WWF y otros aliados para mejorar la infraestructura de los sitios destinados al turismo de naturaleza. Airbnb anunció el aporte por USD $300 mil concedido a WWF Colombia para apoyar el trabajo en pro del turismo sostenible y la conservación de la naturaleza en el país. Esta contribución hace parte de los cerca de USD $10 millones del Fondo Comunitario de Airbnb que están siendo concedidos a más de 20 organizaciones en 19 países de las cuales seis pertenecen a América Latina (México, Brasil, Costa Rica, Colombia, Chile, y la región del Caribe) y trabajan por la protección del planeta, el medio ambiente y las comunidades. En Colombia, estos recursos serán usados para apoyar los esfuerzos de WWF en proyectos con impacto ambiental y social: el emprendimiento de Turismo Científico y de Naturaleza que se desarrolla en el piedemonte andino costero nariñense, y las iniciativas de turismo comunitario en el Sitio Ramsar ‘Estrella Fluvial Inírida’, en el nororiente del departamento de Guainía (municipio de Inírida) y al sureste del departamento de Vichada (municipio de Cumaribo). Ambos procesos contribuyen a la conservación de la biodiversidad y el mejoramiento de las condiciones de vida de comunidades locales en paisajes de gran riqueza natural y cultura. El piedemonte andino costero nariñense forma parte de la zona de transición entre el Chocó y Los Andes y es territorio de comunidades indígenas, campesinas, y afrodescendientes. Por su parte, el Sitio Ramsar ‘Estrella Fluvial Inírida’ se destaca por la confluencia de cinco ríos de gran importancia y es uno de los sistemas hídricos mejor conservados del mundo. El aporte de Airbnb contribuirá a los esfuerzos de WWF y otros aliados para mejorar la infraestructura de los sitios destinados al turismo de naturaleza, como senderos de acceso y alojamiento para recibir a los visitantes que buscan una inmersión sostenible en la selva, promover los servicios que ofrecen las comunidades, brindará oportunidades y aportará a mejorar la competitividad en la región mediante el fortalecimiento de sus capacidades y el mejoramiento de sus medios de vida a partir del uso sostenible y la conservación de su territorio. “Creemos que el turismo sostenible es el futuro y estamos orgullosos de nuestra alianza con WWF para proteger la biodiversidad y la vida silvestre locales, apoyar los esfuerzos de conservación que ya han iniciado en las comunidades que más lo necesitan y conectar a la comunidad de Anfitriones y Huéspedes con iniciativas de sostenibilidad que pueden proteger nuestro planeta. Estamos encantados de añadir la resiliencia del turismo como un componente importante de la sostenibilidad a través de nuestro trabajo, confiamos en que los donativos apoyarán a las comunidades locales en la preservación del patrimonio natural y cultural de los países para las futuras generaciones”, mencionó Aleksandra Ristovic, líder regional de Iniciativas de Políticas Públicas para América Latina de Airbnb. Los recursos serán usados para apoyar los esfuerzos de WWF en proyectos con impacto ambiental y social. Foto: Gustavo Torrijos Zuluaga Por su parte, Luis Germán Naranjo, director de Conservación y Gobernanza de WWF Colombia dijo: “Desde WWF estamos seguros de que una de las principales estrategias para lograr una conservación efectiva de la naturaleza, es el uso sostenible de la biodiversidad y la generación de oportunidades económicas que impacten en el mejoramiento de la calidad de vida y la generación de ingresos de las comunidades locales, fomentando y fortaleciendo iniciativas de bajo impacto como las de Turismo Sostenible que se desarrollan en ecosistemas estratégicos”. “En Airbnb hemos encontrado un aliado en el que confluimos sobre el mismo interés, lo que nos ha permitido fortalecer el apoyo a algunas de estas comunidades indígenas que cuidan y encuentran en sus territorios la forma de desarrollar sus medios de vida en armonía con el ambiente. Por esta razón, hoy estamos complacidos en contar con el apoyo del Fondo Comunitario de Airbnb, que suma grandes esfuerzos que se hacen en nuestro país por la conservación”, agregó Luis Germán Naranjo. Durante 2021, año inaugural del Fondo Comunitario, Airbnb distribuyó subvenciones a más de 150 organizaciones centradas en el alivio de covid-19, el empoderamiento económico y la educación a medida que se trabajaba para hacer frente a las necesidades sin precedentes provocadas por la pandemia. Muchas de estas organizaciones han compartido desde entonces cómo la financiación ha repercutido en sus comunidades durante el último año. Autor y fuente https://www.elespectador.com/turismo/airbnb-y-wwf-se-unen-para-desarrollar-proyectos-de-turismo-sostenible-en-colombia/
Enero 28, 2023
Medellín Rompió Récord De Ocupación Hotelera
2022 fue un año histórico para el turismo en Medellín. De acuerdo con el informe de la Asociación Hotelera y Turística de Colombia, la capital antioqueña alcanzó una ocupación hotelera del 77%, la más alta de su historia. Según Cotelco, el 53,1% de los huéspedes que llegaron a Medellín fueron extranjeros y el 46,9% turistas nacionales. “Desde Cotelco Antioquia estamos muy contentos con la cifra de cierre del año pasado. Medellín es considerada un destino muy importante para los extranjeros y los nacionales. Hoy en día tenemos el Destino Turístico Inteligente y esto hace que los atractivos sean más interesantes para las personas. Tuvimos conciertos de grandes magnitudes el año pasado, también hace que la economía se mueva y se activen todos los sectores como centros comerciales, restaurantes y bares. Esperamos que esta ocupación se siga presentando este año”. señaló la directora de Cotelco Antioquia, Sandra Restrepo. Entre las razones de la popularidad de Medellín en la esfera turística nacional e internacional, está una evolución en su conectividad aérea, pues la mayor parte de los turistas internacionales provienen de países como Estados Unidos, Panamá, México, Perú, República Dominicana, Costa Rica, Puerto Rico, España, Chile y Ecuador. Gracias a este flujo turística, la ciudad aumentó sus camas en un 48,8%, es decir, pasaron de 31.000 en 2019 a 45.000 disponibles en capacidad instalada en 2022. Según el informe, la zona preferida por los extranjeros en la capital antioqueña sigue siendo El Poblado. Por su parte, los visitantes de otras regiones eligen el Centro y Laureles-Estadio. Según el secretario de Desarrollo Económico, Mauricio Valencia, estas cifras demuestran que el interés de la ciudad no solo se concentra en Navidad y Feria de Flores. “Tenemos una oferta vibrante durante todo el año, con grandes eventos, una agenda cultural, gastronómica y nuevos productos turísticos”. No obstante, el auge turístico y sus beneficios en Medellín hay que tomarlos con pinzas. La llegada masiva de turistas está generando desplazamiento y gentrificación en varias zonas de la ciudad, como en Poblado y Laureles, ante el interés de extranjeros de adquirir vivienda para recreo y el de propietarios de convertir sus viviendas en alojamientos temporales. A esta problemática se suma el preocupante turismo sexual que está causando una verdadera tragedia social entre niñas y jóvenes de barrios periféricos sin que la Alcaldía ni las autoridades hayan tomado cartas efectivas en el asunto, tal como lo han dicho organizaciones sociales y el mismo ministerio público, como la Personería de Medellín. Autor y fuente https://www.elcolombiano.com/antioquia/medellin-rompio-record-en-ocupacion-hotelera-GK20195298
Enero 26, 2023
Forbes ¿Conviene Invertir En Dólares Un Año Complejo Para La Economía Colombiana?
La devaluación del peso ha llevado a muchos colombianos a pensar si es buen momento para comprar dólares. ¿Qué dicen los expertos? Acá el panorama completo. La devaluación del peso colombiano fue uno de los hechos económicos más notorios en 2022. Según los cálculos del Banco de la República, la moneda local se devaluó un 20,8% el año pasado, producto de la incertidumbre política del nuevo gobierno y los factores internacionales como la guerra entre Rusia y Ucrania. El impacto no solo se sintió en Colombia, sino en la mayoría de los países de Latinoamérica, de acuerdo con el Latam Currency Index (LACI), que es el índice que mide el comportamiento de las monedas en América Latina. En concreto, el dólar estadounidense se fortaleció en gran parte del año, lo que provocó que en varios países de la región se perdiera capacidad adquisitiva y ajustaran, por ejemplo, planes de viajar al exterior. Para ejemplificar lo que significó esta situación, la tasa de cambio pasó de los $3.980 a finales del 2021 a por encima de $5.000 en algunos momentos del 2022. Esto llevo a muchos colombianos a pensar si era momento de empezar a comprar dólares o incluso invertir en stablecoins, que son criptomonedas estables que rastrean el mismo valor de la divisa estadounidense. Aunque en las primeras semanas de enero la divisa ha registrado varias jornadas a la baja, marcando ya los $4.522 al cierre de este martes, según Set-Fx, la pregunta entonces que queda en el aire es si es conveniente invertir en dólares en 2023, un año en el que se proyecta complejo para la economía nacional fruto de las altas tasa de interés y la desbordada inflación. Forbes Colombia consultó con expertos sobre qué lectura hacen de este panorama, cómo se podría proyectar la divisa y cuáles serían las principales recomendaciones a la hora de invertir en este “activo refugio”, como lo consideran algunos analistas. “El peso se ha valorizado en los últimos días al igual que la mayoría de las monedas en la región; sin embargo, no ha tenido la misma fuerza que estas. Frente a los números de la región, Colombia aún está muy lejos de acercarse, por eso invertir o no en este momento depende netamente del perfil de cada persona y bolsillo”, explica Juliana Matiz, fundadora de Investopi, una plataforma de educación financiera. De acuerdo con Matiz, “este es un buen momento de invertir”, pero solo “con la idea de hacerlo a largo plazo”. Destaca que el precio de esta divisa en Colombia está ligado a la confianza en el Gobierno y principalmente a las decisiones que se generen respecto al manejo de los hidrocarburos en el país. Por eso, “si se sigue por la senda actual, el dólar podría llegar a niveles de $4.300 a $4.500. Pero si pasa lo contrario, se podría disparar el precio e incluso subir a niveles nunca vistos”, aclara. Uno de los principales riesgos a la hora de analizar este tipo de inversiones, coinciden los expertos, es la volatilidad. En este momento en el mundo financiero se están generando grandes movimientos que no dan pie para predicciones, por lo que Matiz aclara que al momento de tomar la decisión de inversión se debe tener claro el perfil de riesgo. Para Esteban Villegas, CEO de Zulu, una aplicación que permite comprar y ahorra en dólares digitales, destaca que siempre será una buena idea esta inversión. Explica que en los últimos 20 años la moneda siempre ha registrado una tendencia al alza, por lo que surge como una alternativa atractiva. La tesis de Villegas se sustenta debido a que en las últimas dos décadas la tasa de cambio ha pasado de $1.898 (1 de enero del 2000) a los $5.097 (6 de noviembre del 2022). Por eso aclara que, pese a las coyunturas, “a lo largo de la historia se ha visto inestabilidad política y económica de la región, lo que ha aumentado la inestabilidad de las monedas”. La tasa de cambio ha pasado de $1.898 en el 2000 a máximos de $5.097 en noviembre del 2022. | Gráfico de Investing.com “Tener el capital en dólares es una de las mejores formas de invertir en el futuro, especialmente a mediano y largo plazo. El dólar puede bajar y subir de forma incluso volátil en ocasiones, pero los números y la historia nos confirman que nuestras monedas se devalúan cada vez más. Además, debemos recordar que esta moneda es segura y versátil porque es una divisa fundamental para la economía mundial”, agrega Christian Knudsen Daccach, cofundador y CEO de Littio.   Knudsen agrega que hoy existen distintas opciones: comprar dólares en efectivo, abrir cuentas en el exterior o a través de tecnología comprar dólares digitales. Destaca que Littio, por ejemplo, es una aplicación que llegó precisamente para facilitar el acceso a una vida financiera en dólares. “En menos de dos minutos puedes abrir una cuenta en dólares digitales (USDC), la representación digital de un dólar que guarda su respaldo en reservas federales en Estados Unidos,  completamente segura debido a su respaldo, a que está regulada por el gobierno de Estados Unidos y redes de pago a nivel mundial que aseguran que por cada dólar digital estadounidense exista uno físico”, añade el ejecutivo. Si bien hay quienes prefieren invertir de manera física, comprando dólares en una casa de cambio, hay otros que han encontrado en las stablecoins una alternativa para diversificar su dinero. Andrés Gómez, country manager CryptoMarket Colombia y Perú, explica que “la creciente pérdida de poder adquisitivo producto de la inflación que se registra en todo el mundo y también en Colombia ha hecho que las personas evalúen distintas opciones para resguardar su dinero. En este contexto, ha cobrado fuerza el uso de las stablecoins como medio digital de intercambio de dinero y también de inversión”. Gómez detalla que “una de las principales ventajas de las stablecoins se encuentra en su facilidad para la compra y venta”. Estas se pueden adquirir en pocos pasos a través de una plataforma de exchange y almacenar en billeteras virtuales. “Gracias a su digitalización, pueden utilizarse para inversiones a largo plazo y también para realizar pagos y transferencias dentro del país y a todo el mundo a muy bajos costos”, confirma. En este momento, las stablecoins son activos ideales para los usuarios que quieren ingresar al mercado de las criptomonedas, pero no arriesgar demasiado. Es decir, quienes tienen un perfil más conservador a la hora de invertir. “Al estar diseñadas para minimizar la volatilidad de su precio por la paridad uno a uno al dinero tradicional o fiat registran variaciones menores. Por eso, en pocos años, estas divisas digitales las stablecoins se han convertido en la columna vertebral central de la adopción de criptomonedas, y es que para las personas que quieren ingresar al mundo del dinero digital por primera vez, esta es una alternativa simple y fácil de entender, una puerta de entrada perfecta”, confirma. Los expertos coinciden que no se puede predecir hacia dónde va la divisa estadounidense, pero creen que podría ser un buen activo en un portafolio diversificado. Es de resaltar que el Gobierno Nacional, en su plan financiero del 2023, proyecta que la tasa de cambio en Colombia se ubique este año en un promedio de $4.758 (superior a lo esperado en el Marco Fiscal de Mediano Plazo 2022 de $4.006). En línea con esos supuestos, aseguran que la tasa de cambio estaría en 2024 en $4.611, en 2025 en $4.708, y en 2024 en $4.806. Estos no son cifras concretas, pues todo dependerá de las políticas de gobierno y el contexto internacional. AUTOR Y FUENTE https://forbes.co/2023/01/25/las-mejores-inversiones-de-2023/conviene-invertir-en-dolares-un-ano-complejo-para-la-economia-colombiana
Enero 25, 2023
Aumentan Inversiones Inmobiliarias En Miami
Aumentan inversiones inmobiliarias en Miami, durante el 2022 Colombia se convirtió en uno de los países Latinoamericanos con más inversiones en el sector inmobiliario de La Florida, un tema que no sorprende debido a la preocupante situación nacional, en temas de inseguridad e inflación, entre otros, que impulsan a los colombianos en búsqueda de inversiones internacionales. Por esta razón, el principal desarrollador inmobiliario de lujo de Estados Unidos, The Related Group, en cabeza de su dueño, Jorge Pérez, ha identificado que los colombianos ven en la “ciudad del sol” una oportunidad de inversión factible y rentable, evidencia de esto son las más de 705.000 de personas que viven allí. En respuesta a la creciente demanda de los inversionistas, The Related Group, ahora ofrece a los colombianos la oportunidad exclusiva de comprar viviendas de lujo en varias de las propiedades de condominio más buscadas de Miami. Según el último reporte de la Asociación de Realtors de Miami, Colombia es el país con más cantidad de búsquedas de bienes raíces en esta ciudad. En este “Top 10” de países con más búsquedas para el sector inmobiliario, se encontró que: Colombia China Venezuela Alemania Argentina Filipinas Reino Unido Francia Canadá México Según reportes recientes, Colombia desde los últimos 3 meses del año pasado, demuestra el interés en la “ciudad del sol” por su economía en crecimiento y gran cantidad de oportunidades. Por otro lado, el visionario Jorge Pérez mencionó que “Normalmente, el cambio de un gobierno trae incertidumbre para cualquier país, lo que lleva a una inversión en el extranjero, que en este caso muestra a Estados Unidos y especialmente a La Florida, como un destino seguro para invertir su dinero”. La noticia llega justo cuando Miami ve una afluencia récord de corporaciones de renombre mundial, miles de millones de dólares en capital y ofertas culturales galardonadas. Además, agregando que la ciudad de Miami desde los últimos años, se ha convertido en un exponente del arte con el Pérez Art Museum y con eventos culturales de primer nivel como Art Basel Miami Beach, el cual se realizará desde el 1 al 3 de diciembre. “Este es el Miami por el que hemos estado trabajando durante más de cuatro décadas”, dice Jorge M. Pérez, fundador, presidente y director ejecutivo de Related, quien ha entregado más de 120,000 unidades de vivienda. “El equipo de Related siempre supo que Miami estaba a punto de convertirse en una de las grandes metrópolis del mundo. Si bien logramos este objetivo, no tenemos planes de reducir la velocidad. Me gustaría dar la bienvenida personalmente a la gente de Colombia a nuestra casa, les espera un verdadero placer”, puntualizó. En su última visita a Colombia realizada en octubre, Jorge Pérez, dejó en claro el deseo que tiene de invertir en el país “Desde hace varios meses hemos buscado alianzas estratégicas para nuestras inversiones, nos gustaría tener tres modelos de viviendas para todos los sectores de la economía nacional. Queremos realizar este proyecto en la costa caribe, en los llanos y en el interior”. Con este tipo de noticias los colombianos podrán tener más oportunidades de cumplir sus proyectos internacionales, ya que aumentan las opciones de inversión en escenarios que anteriormente no estaban tan contemplados por distintos factores como el capital financiero o la posibilidad de contar con proyectos que tienen una reputación positiva.
Enero 16, 2023
El Poblado, En Lista Del Ny Times De 52 Sitios Imperdibles Para Visitar En El Mundo En 2023
Dos lugares de Colombia entraron en la selección hecha por el medio informativo estadounidense. Uno de los principales atractivos de El Poblado es su ambiente nocturno de fiesta y gastronomía. Foto: El Poblado. The New York Times acaba de publicar la lista de los 52 lugares que todo viajero debe visitar este 2023. La zona de El Poblado –puesto 37– y el desierto de La Guajira –en la casilla 46– son el aporte de la geografía colombiana al ranking. La publicación estadounidense define al emblemático barrio de Medellín como un “elegante distrito comercial con una vibrante vida nocturna”. Incluso le recomienda a los lectores quedarse lo suficientemente tarde para “ver cómo el área se transforma en el corazón palpitante de la vida nocturna de la ciudad, con DJ en los tejados y fiestas de baile en las calles”. De La Guajira resalta “sus espectaculares salinas, lagunas bordeadas de flamencos y playas de arena naranja”. Los primeros tres puestos están ocupados respectivamente por Londres, Marioka —ciudad japonesa cercana a Tokio— y el Monument Valley, un parque natural estadounidense ubicado en la frontera entre Arizona y Utah. El primer destino turístico suramericano es el Parque Nacional Lençóis Maranhenses, de Brasil. Este sitio tiene el encanto —según NYT— de la lejanía y la soledad: “Olvídese de la señal de su celular o de los adornos de comodidad: hay pocas estructuras, personas o incluso árboles alrededor”. 2022 consagró a Medellín como un destino del turismo internacional de primer nivel. Ahí están las cifras y los puestos en los rankings para corroborarlo. Las primeras son asombrosas: en el año recién concluido llegaron a la ciudad aproximadamente 1.400.000 visitantes, mucho más que los habitantes actuales de Barranquilla. Esto se traduce en ríos desbordados de extranjeros en las calles de El Poblado, Provenza, Laureles y el centro. En 2023 la tendencia parece seguir por el mismo camino. Autor y fuente https://www.elcolombiano.com/tendencias/el-poblado-en-lista-del-ny-times-de-52-sitios-imperdibles-para-visitar-en-el-mundo-en-2023-ND19830159