Loft para airbnb con servicios hoteleros (335)

Rionegro, Llanogrande / Colombia

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Descripción

Este espectacular apartamento nuevo para estrenar está ubicado en la nueva torre cipres ubicada en hotel casa grande de Casa Grande! Este apartamento es privilegiado por ser uno de los mas pequeños con balcón! Espectacular apartamento que incluye servicios hoteleros de hotel casa grande Llanogrande, (aseo diario, lobby, seguridad, restaurante, piscina, jacuzzi, gimnasio, spa, zona verde y mucho más! Ubicado a 2 minutos del corazón (Downtown) de llanogrande, a 10 minutos de aeropuerto principal de Medellín | Rionegro ( Aeropuerto Internacional José María Córdova ) y a 25 minutos de Medellín. Es un lugar hermoso, elegante, tranquilo y seguro. Relájate en este espacio tan tranquilo y elegante. Incluye 1 parqueadero privado y de visitantes El apartamento está amoblado en su totalidad y la copropiedad tiene:

  1. Piscina adultos
  2. Piscina niños
  3. Portería 24 horas
  4. Lobby
  5. Restaurante
  6. Jacuzzi
  7. Spa
  8. Coworking
  9. Auditorio
  10. Zonas verdes
  11. Gimnasio
  12. Sauna
Llanogrande es uno de los lugares mas exclusivos de Medellín, allí viven el expresidente de Colombia Álvaro Uribe Vélez, la virreina universal Paula Andrea Betancur, el cantante Juanes, la actriz Margarita Rosa de Francisco y el empresario Carlos Ardila Lulle. Es un lugar campestre, con mucha zona verde, tranquilo y un clima fresco. A 2 minutos está ubicado el mall de llanogrande, supermercados euro , supermercados carulla, muchos restaurantes, zonas de entretenimiento, universidad eafit, club campestre y mucho más... Es sin duda el lugar preferido de todas las personas que viven en Medellín.
Cómo desplazarse
Se puede movilizar facilmente en taxi, vehículo alquilado o propio y lo mejor de todo tiene cobertura de UBER y RAPPI
  • Número de registro nacional de turismo: 152752
Quién puede quedarse en el alojamiento
4 huéspedes como máximo
No se admiten mascotas
Qué está permitido
El check-in es a partir de las 15:00
La salida es antes de las 12:00
Horas de silencio 23:00 a 06:00
Fotografía comercial permitida
Está prohibido hacer fiestas o eventos
Prohibido fumar
El valor de esta inversión incluye: 
  1. Valor de la propiedad
  2. Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedad
  3. Diseño de interiores.
  4. Visitas de inspección y auditorías
  5. Amoblado total
  6. Plan de marketing digital.
  7. Desarrollo de software a la medida para rentar y comercializar.
  8. Trámites legales.
  9. Trámites contables y tributarios.
  10. Trámites comerciales y financieros.
  11. Trámites directos e indirectos de turismo
  12. Estudio topográficos.
  13. Constitución sociedad y/o costos de actualización 
  14. Fondo de imprevistos.
  15. Costos transaccionales y financieros.
  16. Diferencia en cambio tasa de divisa
  17. Membresías y licencias de software utilizados.
Las imágenes y fotografías son únicamente de referencia y pueden presentar variaciones. Esta propiedad se proyecta que empezará a tener rendimientos financieros derivados de las rentas de corta estadía a partir de marzo 2024 o antes de ser posible. UNIDAD INMOBILI 335 - 3ER PISO - TORRE 3 - ETAPA 3 CON AREA DE CONST. TOTAL 45.06M2, PRIVADA 33.29M2, BALCON 6.71M2 CON COEFICIENTE DE 0,310% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.4541 DE FECHA 29-12-2022 EN NOTARIA SEPTIMA DE MEDELLIN

¿Qué ofrece esta propiedad?

Agua caliente

Gel de ducha

Jabón corporal

Productos de limpieza

Aire acondicionado

Calefacción

Ventiladores portátiles

Bancos cercas

Centros comerciales cerca

Discotecas cercanas

Entrada independiente

Hospitales cerca

Lavandería cercana

Restaurantes cercanos

Universidades cerca

Mostrar todos los servicios

Ubicación

Rionegro, Llanogrande / Colombia

MG Hotels & Suites by DOT Urban, Sector La Pampa, Via Llanogrande, Rionegro, Antioquia, Colombia

Rentabilidad

por rentas

16% al 19%

E.A

plusvalía

4% al 6

E.A

=

Total rentabilidad

20% al 25%

E.A

Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones

Notas comerciales, legales, contables y tributarias

10 de Junio del 2024

La propiedad 335 operó en mayo según lo esperado y proyectado. Sin embargo, se realizaron algunas intervenciones debido a garantías de adecuaciones, las cuales no generaron pérdidas ni costos adicionales. Además, el proceso de escrituración continúa con demoras por parte de la oficina de rentas y registro de Rionegro. A pesar de esto, nuestra área legal ha avanzado significativamente.. Este proceso no perjudica ni representa ningún riesgo en absoluto.

10 de Mayo del 2024

La propiedad 335 ha completado satisfactoriamente su proceso de remodelación y adecuación, alcanzando nuestro objetivo mensual con una ocupación del 77%. Este éxito se logró a través de rentas y cobros de multas al contratista. Próximamente compartiremos fotos y videos en nuestras redes sociales. A partir de este mes, la propiedad comenzará a operar según las proyecciones esperadas. Además, se anticipa una valorización superior a la esperada, según análisis del mercado y del sector. El proceso de escrituración continúa con demoras por parte de la oficina de rentas y registro de Rionegro, sin embargo nuestra area legal ya avanzó en todo y se espera que en los siguientes 15 días quede resuelto la escritura final. (este proceso no perjudica ni tiene ningún riesgo en absolutamente nada)

10 de Abril del 2024

La propiedad 335 experimentó retrasos en el inicio de las adecuaciones, remodelaciones y amoblamiento, pero dichos inconvenientes ya han sido resueltos y actualmente está en proceso. Este contratiempo causó una demora en el inicio de las operaciones. Se anticipa que la propiedad estará en funcionamiento durante 20 días del mes de abril, con una expectativa de ocupación del 70%, cifra que se espera aumente de manera secuencial. La propiedad está quedando espectacular, y próximamente compartiremos fotos de los avances en nuestras redes sociales. Adicionalmente, continuamos enfrentando demoras en el proceso de escrituración debido a fallas internas en la oficina del gobierno de rentas y registro de Rionegro. Nuestro departamento legal está abordando estas demoras, asegurando que no afecten ni pongan en riesgo ningún aspecto de nuestras operaciones. Según las respuestas recibidas de la oficina de rentas y registro, esperamos que el proceso de escrituración se complete para finales del mes de abril.

Riesgo

La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo  ya que el inmueble ya está construido, ya fue recibido por la plataforma InvestWE y está operando de forma exitosa.

Documentos

Número de matrícula inmobiliaria: 020-231432

¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?

Este inmueble ya se encuentra construido y está programado para someterse a reformas y al proceso de amueblamiento en febrero, con el objetivo de iniciar operaciones en marzo de 2024.

Inversión

Total

$185.000 usd

$175.000 usd

Inversión

Desde

$50 usd

Rentabilidad

E.A Aproximado

20% - 25%

Por rentas 16% al 19% E.A aproximado

Plusvalía 4% al 6% E.A aproximado

Tipo de inversión

Ganarás rentas mensuales y valorización cuando decidas vender tu participación

Vendido 100%

Actualmente esta propiedad tiene 17 ofertas en nuestro marketplace.

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