Loft para airbnb con servicios hoteleros (335)
Rionegro, Llanogrande / Colombia
Compartir
Descripción
Este espectacular apartamento nuevo para estrenar está ubicado en la nueva torre cipres ubicada en hotel casa grande de Casa Grande! Este apartamento es privilegiado por ser uno de los mas pequeños con balcón! Espectacular apartamento que incluye servicios hoteleros de hotel casa grande Llanogrande, (aseo diario, lobby, seguridad, restaurante, piscina, jacuzzi, gimnasio, spa, zona verde y mucho más! Ubicado a 2 minutos del corazón (Downtown) de llanogrande, a 10 minutos de aeropuerto principal de Medellín | Rionegro ( Aeropuerto Internacional José María Córdova ) y a 25 minutos de Medellín. Es un lugar hermoso, elegante, tranquilo y seguro. Relájate en este espacio tan tranquilo y elegante. Incluye 1 parqueadero privado y de visitantes El apartamento está amoblado en su totalidad y la copropiedad tiene:
- Piscina adultos
- Piscina niños
- Portería 24 horas
- Lobby
- Restaurante
- Jacuzzi
- Spa
- Coworking
- Auditorio
- Zonas verdes
- Gimnasio
- Sauna
Cómo desplazarse
- Número de registro nacional de turismo: 152752
Quién puede quedarse en el alojamiento
Qué está permitido
- Valor de la propiedad
- Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedad
- Diseño de interiores.
- Visitas de inspección y auditorías
- Amoblado total
- Plan de marketing digital.
- Desarrollo de software a la medida para rentar y comercializar.
- Trámites legales.
- Trámites contables y tributarios.
- Trámites comerciales y financieros.
- Trámites directos e indirectos de turismo
- Estudio topográficos.
- Constitución sociedad y/o costos de actualización
- Fondo de imprevistos.
- Costos transaccionales y financieros.
- Diferencia en cambio tasa de divisa
- Membresías y licencias de software utilizados.
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Calefacción
Ventiladores portátiles
Bancos cercas
Centros comerciales cerca
Discotecas cercanas
Entrada independiente
Hospitales cerca
Lavandería cercana
Restaurantes cercanos
Universidades cerca
Ubicación
Rionegro, Llanogrande / Colombia
MG Hotels & Suites by DOT Urban, Sector La Pampa, Via Llanogrande, Rionegro, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
16% al 19%
E.A
plusvalía
4% al 6
E.A
=
Total rentabilidad
20% al 25%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Julio del 2024
La propiedad 335 no presentó problemas significativos y operó de manera satisfactoria. Esta propiedad quedó espectacular y hemos compartido fotos en nuestra red social de Instagram.
10 de Junio del 2024
La propiedad 335 operó en mayo según lo esperado y proyectado. Sin embargo, se realizaron algunas intervenciones debido a garantías de adecuaciones, las cuales no generaron pérdidas ni costos adicionales. Además, el proceso de escrituración continúa con demoras por parte de la oficina de rentas y registro de Rionegro. A pesar de esto, nuestra área legal ha avanzado significativamente.. Este proceso no perjudica ni representa ningún riesgo en absoluto.
10 de Mayo del 2024
La propiedad 335 ha completado satisfactoriamente su proceso de remodelación y adecuación, alcanzando nuestro objetivo mensual con una ocupación del 77%. Este éxito se logró a través de rentas y cobros de multas al contratista. Próximamente compartiremos fotos y videos en nuestras redes sociales. A partir de este mes, la propiedad comenzará a operar según las proyecciones esperadas. Además, se anticipa una valorización superior a la esperada, según análisis del mercado y del sector. El proceso de escrituración continúa con demoras por parte de la oficina de rentas y registro de Rionegro, sin embargo nuestra area legal ya avanzó en todo y se espera que en los siguientes 15 días quede resuelto la escritura final. (este proceso no perjudica ni tiene ningún riesgo en absolutamente nada)
10 de Abril del 2024
La propiedad 335 experimentó retrasos en el inicio de las adecuaciones, remodelaciones y amoblamiento, pero dichos inconvenientes ya han sido resueltos y actualmente está en proceso. Este contratiempo causó una demora en el inicio de las operaciones. Se anticipa que la propiedad estará en funcionamiento durante 20 días del mes de abril, con una expectativa de ocupación del 70%, cifra que se espera aumente de manera secuencial. La propiedad está quedando espectacular, y próximamente compartiremos fotos de los avances en nuestras redes sociales. Adicionalmente, continuamos enfrentando demoras en el proceso de escrituración debido a fallas internas en la oficina del gobierno de rentas y registro de Rionegro. Nuestro departamento legal está abordando estas demoras, asegurando que no afecten ni pongan en riesgo ningún aspecto de nuestras operaciones. Según las respuestas recibidas de la oficina de rentas y registro, esperamos que el proceso de escrituración se complete para finales del mes de abril.
Riesgo
La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo ya que el inmueble ya está construido, ya fue recibido por la plataforma InvestWE y está operando de forma exitosa.
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
Este inmueble ya se encuentra construido y está programado para someterse a reformas y al proceso de amueblamiento en febrero, con el objetivo de iniciar operaciones en marzo de 2024.
¿Tienes más dudas?
Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión
Total$185.000 usd
$175.000 usd
Inversión
Desde$50 usd
Rentabilidad
E.A Aproximado20% - 25%
Por rentas 16% al 19% E.A aproximado
Plusvalía 4% al 6% E.A aproximado
Tipo de inversión
Ganarás rentas mensuales y valorización cuando decidas vender tu participación
Actualmente esta propiedad tiene 25 ofertas en nuestro marketplace.
Ver 25 ofertas