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Loft en casa grande (335)
Rionegro, Llanogrande / Colombia
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Descripción
Este espectacular apartamento nuevo para estrenar está ubicado en la nueva torre cipres ubicada en hotel casa grande de Casa Grande! Este apartamento es privilegiado por ser uno de los mas pequeños con balcón! Espectacular apartamento que incluye servicios hoteleros de hotel casa grande Llanogrande, (aseo diario, lobby, seguridad, restaurante, piscina, jacuzzi, gimnasio, spa, zona verde y mucho más! Ubicado a 2 minutos del corazón (Downtown) de llanogrande, a 10 minutos de aeropuerto principal de Medellín | Rionegro ( Aeropuerto Internacional José María Córdova ) y a 25 minutos de Medellín. Es un lugar hermoso, elegante, tranquilo y seguro. Relájate en este espacio tan tranquilo y elegante. El apartamento está amoblado en su totalidad y la copropiedad tiene:
- Piscina adultos
- Piscina niños
- Portería 24 horas
- Lobby
- Restaurante
- Jacuzzi
- Spa
- Coworking
- Auditorio
- Zonas verdes
- Gimnasio
- Sauna
Cómo desplazarse
- Número de registro nacional de turismo: 152752
Quién puede quedarse en el alojamiento
Qué está permitido
- Valor de la propiedad
- Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedad
- Diseño de interiores.
- Visitas de inspección y auditorías
- Amoblado total
- Plan de marketing digital.
- Desarrollo de software a la medida para rentar y comercializar.
- Trámites legales.
- Trámites contables y tributarios.
- Trámites comerciales y financieros.
- Trámites directos e indirectos de turismo
- Estudio topográficos.
- Constitución sociedad y/o costos de actualización
- Fondo de imprevistos.
- Costos transaccionales y financieros.
- Diferencia en cambio tasa de divisa
- Membresías y licencias de software utilizados.
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Calefacción
Ventiladores portátiles
Bancos cercas
Centros comerciales cerca
Discotecas cercanas
Entrada independiente
Hospitales cerca
Lavandería cercana
Restaurantes cercanos
Universidades cerca
Ubicación
Rionegro, Llanogrande / Colombia
Casa grande, Via Vereda Guayabito, Llanogrande, Rionegro, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
16% al 19%
E.A
plusvalía
4% al 6
E.A
=
Total rentabilidad
20% al 25%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Mayo del 2026
El inmueble operó de manera satisfactoria durante el mes, manteniendo un buen ritmo de reservas y un desempeño estable. Continuamos trabajando para fortalecer su posicionamiento y consolidar su rentabilidad. Ocupación del 70,0%, 21 noches vendidas, ingresos operativos de USD $2.336 y utilidad del mes de USD $2.098. Se compro un extentendedero de ropa
10 de Abril del 2026
El inmueble cerró el mes con una tasa de ocupación satisfactoria de acuerdo a la zona
10 de Marzo del 2026
Esta propiedad mantuvo un desempeño muy positivo durante el mes, reflejando la alta demanda que sigue teniendo el sector. Su ubicación, comodidad y características continúan siendo muy valoradas por los huéspedes, lo que fortalece su posicionamiento dentro del mercado.
10 de Febrero del 2026
Este resultado se suma a varios meses de comportamiento estable, reflejando un activo bien posicionado. La constancia trimestral y el excelente desempeño reciente fortalecen la confianza en esta inversión.
10 de Enero del 2026
El inmueble presentó resultados acordes a las proyecciones con reparaciones sencillas de garantía de la cama abatible ( nada relevante)
10 de Diciembre del 2025
El calendario mostró continuidad en las reservas de manera positiva con oportunidades de mejora en el servicio de limpieza
10 de Noviembre del 2025
El desempeño reflejó estabilidad y control operativo.
10 de Octubre del 2025
El segmento corporativo se reactivó manteniendo buena ocupación para temporada
10 de Septiembre del 2025
La visibilidad en plataformas digitales se mantiene constante.
10 de Agosto del 2025
Propiedad con rendimiento sólido, manteniendo la calidad habitual
10 de Julio del 2025
El activo presentó un flujo de reservas estable, con predominancia de estancias cortas. Si bien no hubo novedades destacables, tampoco se lograron hitos en términos de ingresos o mejoras operativas. La propiedad se mantiene en buen estado y sigue siendo adecuada para el segmento al que está dirigida.
10 de Junio del 2025
El funcionamiento del espacio estuvo completamente alineado con lo esperado. Con excelentes resultados!!
09 de Mayo del 2025
La propiedad mantuvo ocupación constante y desempeño esperado
10 de Abril del 2025
El inmueble operó con normalidad. Resultados previstos positivos
10 de Marzo del 2025
La demanda de la zona se reflejó en la ocupación proyectada.
10 de Febrero del 2025
El mes de enero mostró una operación estable, aunque con espacio para mejorar por cancelaciones por problemas relacionados con el agua caliente. (solucionado)
10 de Enero del 2025
La propiedad se mantuvo activa según lo previsto, sin reportar novedades dignas de mención.
10 de Diciembre del 2024
La propiedad operó correctamente. Se realizó un recorrido de inspección y actualización de fotos en Airbnb. Ver más en nuestra sección de noticias
10 de Noviembre del 2024
La propiedad continúa operando de manera positiva según lo previsto para la temporada, sin novedades relevantes.
10 de Octubre del 2024
La propiedad ha operado con total normalidad según la temporada , sin reportar ninguna novedad extraordinaria.
10 de Septiembre del 2024
La propiedad funcionó con total normalidad, sin que se reportara ninguna incidencia
10 de Agosto del 2024
La propiedad 335 está en excelentes condiciones, generando gran satisfacción entre los huéspedes, especialmente gracias a la cama retráctil, que ha sido un gran acierto para acomodar cómodamente a 4 personas. En cuanto a la dificultad de registro se logró solucionar conseguir el documento de paz y salvo del lote de mayor extensión con la oficina del gobierno de rentas y registro y en Agosto 2024 quedará completamente terminado el proceso que teníamos pendiente de registro..
10 de Julio del 2024
La propiedad 335 no presentó problemas significativos y operó de manera satisfactoria. Esta propiedad quedó espectacular y hemos compartido fotos en nuestra red social de Instagram.
10 de Junio del 2024
La propiedad 335 operó en mayo según lo esperado y proyectado. Sin embargo, se realizaron algunas intervenciones debido a garantías de adecuaciones, las cuales no generaron pérdidas ni costos adicionales. Además, el proceso de escrituración continúa con demoras por parte de la oficina de rentas y registro de Rionegro. A pesar de esto, nuestra área legal ha avanzado significativamente.. Este proceso no perjudica ni representa ningún riesgo en absoluto.
10 de Mayo del 2024
La propiedad 335 ha completado satisfactoriamente su proceso de remodelación y adecuación, alcanzando nuestro objetivo mensual con una ocupación del 77%. Este éxito se logró a través de rentas y cobros de multas al contratista. Próximamente compartiremos fotos y videos en nuestras redes sociales. A partir de este mes, la propiedad comenzará a operar según las proyecciones esperadas. Además, se anticipa una valorización superior a la esperada, según análisis del mercado y del sector. El proceso de escrituración continúa con demoras por parte de la oficina de rentas y registro de Rionegro, sin embargo nuestra area legal ya avanzó en todo y se espera que en los siguientes 15 días quede resuelto la escritura final. (este proceso no perjudica ni tiene ningún riesgo en absolutamente nada)
10 de Abril del 2024
La propiedad 335 experimentó retrasos en el inicio de las adecuaciones, remodelaciones y amoblamiento, pero dichos inconvenientes ya han sido resueltos y actualmente está en proceso. Este contratiempo causó una demora en el inicio de las operaciones. Se anticipa que la propiedad estará en funcionamiento durante 20 días del mes de abril, con una expectativa de ocupación del 70%, cifra que se espera aumente de manera secuencial. La propiedad está quedando espectacular, y próximamente compartiremos fotos de los avances en nuestras redes sociales. Adicionalmente, continuamos enfrentando demoras en el proceso de escrituración debido a fallas internas en la oficina del gobierno de rentas y registro de Rionegro. Nuestro departamento legal está abordando estas demoras, asegurando que no afecten ni pongan en riesgo ningún aspecto de nuestras operaciones. Según las respuestas recibidas de la oficina de rentas y registro, esperamos que el proceso de escrituración se complete para finales del mes de abril.
Riesgo
La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo ya que el inmueble ya está construido, ya fue recibido por la plataforma InvestWE y está operando de forma exitosa.
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
Este inmueble ya se encuentra construido y está programado para someterse a reformas y al proceso de amueblamiento en febrero, con el objetivo de iniciar operaciones en marzo de 2024.
¿Tienes más dudas?
Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión total
$175.000 usd
Pago utilidades
Mensual
Tipo de inversión
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Actualmente esta propiedad tiene ofertas en nuestro marketplace.
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