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Loft casa grande (426)
Rionegro, Llanogrande / Colombia
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Descripción
Espectacular apartamento que incluye servicios hoteleros de hotel casa grande Llanogrande, (aseo diario, lobby, seguridad, restaurante, piscina, jacuzzi, gimnasio, spa, zona verde y mucho más! Ubicado a 2 minutos del corazón (Downtown) de llanogrande, a 10 minutos de aeropuerto principal de Medellín | Rionegro ( Aeropuerto Internacional José María Córdova ) y a 25 minutos de Medellín. Es un lugar hermoso, elegante, tranquilo y seguro. Relájate en este espacio tan tranquilo y elegante. Incluye 1 parqueadero privado y de visitantes El apartamento está amoblado en su totalidad y la copropiedad tiene:
- Piscina adultos
- Piscina niños
- Portería 24 horas
- Lobby
- Restaurante
- Jacuzzi
- Spa
- Coworking
- Auditorio
- Zonas verdes
- Gimnasio
- Sauna
Cómo desplazarse
- Número de registro nacional de turismo: 152752
Reglas de la casa
Quién puede quedarse en el alojamiento
Qué está permitido
- Valor de la propiedad
- Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedada
- Diseño de interiores.
- Visitas de inspección y auditorías
- Amoblado total
- Plan de marketing digital.
- Desarrollo de software a la medida para rentar y comercializar.
- Trámites legales.
- Trámites contables y tributarios.
- Trámites comerciales y financieros.
- Trámites directos e indirectos de turismo
- Estudio topográficos.
- Constitución sociedad y/o costos de actualización
- Fondo de imprevistos.
- Costos transaccionales y financieros.
- Diferencia en cambio tasa de divisa
- Membresías y licencias de software utilizados.
- Valor de la propiedad
- Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedada
- Diseño de interiores.
- Visitas de inspección y auditorías
- Amoblado total
- Plan de marketing digital.
- Desarrollo de software a la medida para rentar y comercializar.
- Trámites legales.
- Trámites contables y tributarios.
- Trámites comerciales y financieros.
- Trámites directos e indirectos de turismo
- Estudio topográficos.
- Constitución sociedad y/o costos de actualización
- Fondo de imprevistos.
- Costos transaccionales y financieros.
- Diferencia en cambio tasa de divisa
- Membresías y licencias de software utilizados.
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Ventiladores portátiles
Bancos cercas
Centros comerciales cerca
Discotecas cercanas
Entrada independiente
Hospitales cerca
Lavandería cercana
Restaurantes cercanos
Universidades cerca
Ubicación
Rionegro, Llanogrande / Colombia
Casa grande, Via Vereda Guayabito, Llanogrande, Rionegro, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
15% al 22%
E.A
plusvalía
4% al 6
E.A
=
Total rentabilidad
19% al 28%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Julio del 2026
Operó de manera correcta con muy buenos resultados
10 de Junio del 2026
Sin comentarios relevantes
10 de Mayo del 2026
La propiedad cerró el mes con números muy positivos, mostrando una buena dinámica de reservas y una operación sólida. Este comportamiento refleja una proyección favorable para los próximos meses.
10 de Abril del 2026
La propiedad operó de manera positiva durante el periodo evaluado, cumpliendo el presupuesto proyectado y manteniendo una ocupación estable. Sin novedades relevantes en mantenimiento o administración
10 de Marzo del 2026
Esta unidad en Llanogrande presentó un desempeño muy positivo durante el mes, manteniendo un ritmo de reservas constante que confirma su buen posicionamiento dentro del mercado local. Su ubicación y características continúan siendo bien valoradas por los huéspedes.
10 de Febrero del 2026
📍 Esta propiedad en Llanogrande sigue demostrando la solidez de invertir en una zona con alta demanda y proyección constante.
10 de Enero del 2026
El desempeño operativo estuvo alineado con la estacionalidad del mercado, sin desviaciones relevantes frente a lo esperado.
10 de Diciembre del 2025
El flujo constante de reservas permitió una operación fluida con excelentes resultados!
10 de Noviembre del 2025
La propiedad operó de manera satisfactoria, sin novedades importantes. Cumplió los objetivos financieros y de ocupación establecidos para la temporada.
10 de Octubre del 2025
Resultado acorde al mercado optimo!
10 de Septiembre del 2025
La propiedad operó sin novedades de manera muy exitosa!
10 de Agosto del 2025
La gestión de esta propiedad es un ejemplo de consistencia y calidad.
10 de Julio del 2025
La propiedad ha recibido comentarios sobresalientes por su diseño interior y comodidad, generando repetición de clientes.
10 de Junio del 2025
Operó con alta eficiencia, especialmente en atención al cliente y respuesta a inquietudes. Buena dinámica en plataforma.
09 de Mayo del 2025
Funcionamiento conforme a lo proyectado, con buena ocupación
10 de Abril del 2025
La ocupación se comportó conforme a lo esperado. Se realizó la reparación del sifón de la ducha, ya que presentaba filtraciones, y se instaló una lámina protectora para evitar que el problema vuelva a ocurrir.
10 de Marzo del 2025
La propiedad cumplió con la proyección mensual y la demanda esperada.
10 de Febrero del 2025
Enero cerró con una ocupación favorable, sin imprevistos y dentro de lo estimado.
10 de Enero del 2025
La propiedad mantuvo un desempeño estable durante el periodo, operando sin incidencias relevantes y cumpliendo con las expectativas propias de la temporada alta.
10 de Diciembre del 2024
La propiedad 426 operó conforme a las proyecciones establecidas. No obstante, se presentó un problema de humedad que fue resuelto satisfactoriamente en diciembre.
10 de Noviembre del 2024
La propiedad 426 sigue operando según lo previsto para la temporada, sin novedades destacables de manera positiva!
10 de Octubre del 2024
La propiedad ha operado con total normalidad de acuerdo a la temporada sin reportar ninguna novedad extraordinaria.
10 de Septiembre del 2024
La propiedad operó con normalidad, sin embargo, algunos huéspedes manifestaron quejas debido al calor. Actualmente estamos gestionando los permisos necesarios para la instalación de un nuevo sistema de aire acondicionado.
10 de Agosto del 2024
La propiedad se comporto de acuerdo a lo esperada en la temporada, presentando solicitudes de mejora en el sistema de aire acondicionado
10 de Julio del 2024
La propiedad 426 presentó problemas menores con la cerradura, los cuales se solucionaron fácilmente. Sin embargo, se ha programado una actualización de la cerradura para un futuro cercano. En cuanto a la ocupación y satisfacción, este loft sigue cumpliendo con las necesidades y expectativas de nuestros clientes. ¡Muy recomendado!
10 de Junio del 2024
La propiedad 426 operó conforme a lo esperado, demostrando su alta demanda.
10 de Mayo del 2024
La propiedad 426 ha cumplido con las expectativas. No obstante, el aire acondicionado ha sido retirado para su reparación.
10 de Abril del 2024
La propiedad 426 fue suspendida temporalmente en Airbnb durante una 8 días debido a trabajos de limpieza deficientes llevados a cabo por el hotel. Como resultado, fue necesario reubicar a un huésped, coste que fue asumido por Investwe para evitar daños a la reputación de la propiedad. Los huéspedes han expresado la necesidad de instalar un sistema de aire acondicionado central en lugar de uno portátil, cambio que se planifica realizar entre abril y mayo. A pesar de estos contratiempos, la propiedad mantuvo niveles de ocupación y rendimientos conforme a lo esperado.
09 de Marzo del 2024
La propiedad 426 no ha experimentado cambios significativos, manteniéndose estable en todos los aspectos legales, comerciales y financieros, tal como se esperaba.
09 de Febrero del 2024
La Propiedad 426 ha cumplido con nuestras expectativas, registrando un incremento en la cantidad de huéspedes provenientes de plataformas alternativas a Airbnb. Ante esto, estamos considerando la actualización del sistema de aire acondicionado a un mini split para realzar aún más la comodidad de nuestros visitantes. Este inmueble continúa siendo una de las opciones favoritas entre los huéspedes de Airbnb, consolidando su reputación en el mercado.
10 de Enero del 2024
La propiedad 426 no registró incidentes y mantuvo una ocupación del 87%. Además, está programado un mantenimiento para el sistema de aire acondicionado en enero de 2024, el cual no incurrirá en costos ya que será cubierto por la garantía del proveedor.
10 de Diciembre del 2023
En el mes de Noviembre todo marcho perfecto con esta propiedad, hemos estado realizando algunas reparaciones pintura y calidad con el sofá cama pero todo de acuerdo a lo previsto.
10 de Noviembre del 2023
La propiedad Loft 426 superó nuestras expectativas y se desempeñó de manera excepcional, cumpliendo con todos los estándares previstos. ¡Lo más emocionante es que AIRBNB la ha destacado como Recomendación del Viajero, un distintivo exclusivo otorgado a las mejores propiedades de la zona! Esta distinción refleja el éxito y la preferencia de los huéspedes en Airbnb, gracias a las destacadas valoraciones, evaluaciones y la confiabilidad que nuestra propiedad ha demostrado. ¡Agradecemos a nuestros huéspedes por hacer que Loft 426 sea parte de esta selecta colección!
10 de Octubre del 2023
Se nivelaron los precios y por ende el indice ocupación.
10 de Septiembre del 2023
Durante este mes, la propiedad se enfrentó a un problema con un huésped que al llegar encontró el apartamento en condiciones de limpieza deficientes debido a un inconveniente con el servicio de limpieza, el cual fue reportado con retraso. Creemos que esta queja, al ser recibida a través de la plataforma de alquiler, resultó en una notable disminución en las reservaciones debido a una menor demanda. Sin embargo, nos complace informar que se ha resuelto de manera satisfactoria el problema con el huésped, y estamos trabajando diligentemente para mejorar la calidad del servicio con el objetivo de evitar que situaciones similares vuelvan a ocurrir en el futuro. Adicionalmente, realizamos ajustes en los precios por noche, los cuales no fueron recibidos de la mejor manera y resultaron en varias noches sin huéspedes. Es importante destacar que estos ajustes en los precios son necesarios para maximizar nuestros ingresos y determinar el precio óptimo por noche. Estamos comprometidos en seguir explorando y probando diferentes estrategias para obtener el mejor rendimiento posible de la propiedad.
10 de Agosto del 2023
El 23 de Junio se presentó un accidente y se quebró un vidrió, solo en Julio se contabilizó gasto. (fotos adjuntas en documentos de la propiedad)
Riesgo
La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo , ya que el inmueble ya está construido, ya fue recibido por la plataforma InvestWE y está operando de forma exitosa.
Vídeo
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
Este inmueble ya está rentando en por AIRBNB. Ganarás rentas de inmediato, a partir del día 1 !
¿Tienes más dudas?
Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión total
$110.500 usd
Pago utilidades
Mensual
Tipo de inversión
Ganarás rentas mensuales y valorización cuando decidas vender tu participación
Actualmente esta propiedad no tiene ofertas en nuestro marketplace.
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