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Loft duplex laureles garden (202)
Medellín / Colombia
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Descripción
Espectacular apartamento tipo LOFT duplex especial para AIRBNB ubicado en el edificio LAURELES GARDEN en la ciudad de Medellín. Cerca al centro comercial viva laureles, restaurantes en la vía jardín, cajeros electrónicos, supermercados y mucho más!. Construído en Septiembre del 2021 Ya está construido y rentando por plataformas digitales.! Ganarás rentas a partir del primer día en que inviertas, en esta propiedad no es necesario es esperar que llegue al 70% la inversión. (El apartamento tiene 50 metros construidos y 34 en escritura.. (por el mezzanine) -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- -------- El valor de esta inversión incluye:
- Valor de la propiedad
- Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedada
- Diseño de interiores.
- Visitas de inspección y auditorías
- Amoblado total y/o renovación
- Plan de marketing digital.
- Desarrollo de software a la medida para rentar y comercializar.
- Trámites legales.
- Trámites contables y tributarios.
- Trámites comerciales y financieros.
- Trámites directos e indirectos de turismo
- Estudio topográficos.
- Constitución sociedad y/o costos de actualización emisión acciones
- Fondo de imprevistos.
- Costos transaccionales y financieros.
- Diferencia en cambio tasa de divisa
- Membresías y licencias de software utilizados.
- Costos de comisiones de compra y venta de inmuebles
- Costos de cierre
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Bancos cercas
Centros comerciales cerca
Discotecas cercanas
Entrada independiente
Hospitales cerca
Lavandería cercana
Restaurantes cercanos
Universidades cerca
Ubicación
Medellín / Colombia
Laureles Garden, Transversal 41, Laureles - Estadio, Medellin, Medellin, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
15% al 24%
E.A
plusvalía
3% al 5
E.A
=
Total rentabilidad
18% al 29%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Junio del 2026
Se presentaron muchas cancelaciones pero cobramos multas
10 de Mayo del 2026
El inmueble cerró el mes con un desempeño altamente satisfactorio, consolidando su posición dentro del portafolio. Los resultados reflejan una excelente aceptación del mercado y una operación muy bien gestionada. Ocupación del 100,0%, 30 noches vendidas
10 de Abril del 2026
La propiedad 202 opero de manera adecuada conservando su alta ocupación sin novedades!
10 de Marzo del 2026
El inmueble se mantiene en muy buen estado y con una administración organizada. Durante el mes presentó un comportamiento dentro de las dinámicas actuales del mercado, manteniendo un resultado positivo y estable.
10 de Febrero del 2026
El inmueble se encuentra en buen estado y correctamente administrado. La ocupación ha disminuido levemente por condiciones del mercado, algo normal y sin alertas.
10 de Enero del 2026
La propiedad operó de manera positiva durante el periodo evaluado, cumpliendo el presupuesto proyectado y manteniendo una ocupación estable.Se reparó el aire acondicionado
10 de Diciembre del 2025
El mes cerró con un nivel de ocupación muy positivo manteniendo constantemente su rendimiento
10 de Noviembre del 2025
La propiedad opero a total satisfacción sin novedades!
10 de Octubre del 2025
Se mantuvo en línea con la oferta y la demanda de la ciudad, con una leve disminución propia de la estacionalidad.
09 de Septiembre del 2025
✨“Sin lugar a dudas, esta es la propiedad favorita tanto de huéspedes como de inversionistas. ¡Los hechos hablan por sí solos!
10 de Agosto del 2025
Propiedad con desempeño ejemplar y gran aceptación entre los huéspedes.
10 de Julio del 2025
Esta propiedad continúa destacando en el portafolio, generando ingresos superiores al promedio del mercado gracias a su ubicación estratégica.
10 de Junio del 2025
Mostró un excelente comportamiento durante todo el mes, sin reportes negativos y con huéspedes satisfechos por la experiencia general.
09 de Mayo del 2025
La propiedad continúa operando de forma destacada, con alta demanda y sin novedades operativas. Se mantiene la estabilidad en ocupación y tarifas, consolidándose como una opción atractiva para los viajeros en plataformas de renta corta.
10 de Abril del 2025
La propiedad sigue funcionando de manera excepcional, sin incidentes que reportar.
09 de Marzo del 2025
La propiedad 202 tuvo inconvenientes en un baño debido a problemas en la tubería. Se realizó el cambio de la canilla y las reparaciones necesarias para solucionarlo. En términos operativos, su desempeño estuvo acorde con la zona y la demanda del mercado.
10 de Febrero del 2025
La propiedad operó según lo esperado en enero, con una ocupación estable y buen desempeño en tarifas.
10 de Enero del 2025
La propiedad mantuvo un desempeño estable durante el periodo, operando sin incidencias relevantes y cumpliendo con las expectativas propias de la temporada alta.
10 de Diciembre del 2024
La propiedad 204 estuvo ocupada en su totalidad por un solo huésped. Sin embargo, tras mes y medio, fue necesario solicitar su retiro debido a dificultades relacionadas con la convivencia y la seguridad en la propiedad. La situación se manejó de forma oportuna y se restableció la normalidad sin mayores inconvenientes.
10 de Noviembre del 2024
La propiedad 202 sigue operando según lo previsto para la temporada, sin novedades destacables.
10 de Octubre del 2024
Nos complace informarles que la administración ha finalizado con éxito la división correcta de los contadores de energía del edificio, una tarea que estaba pendiente por parte de EPM. Adicionalmente, les comunicamos que se está programando un mantenimiento en los techos, el cual será cubierto mediante cuotas extras en el valor de la administración.
10 de Septiembre del 2024
La propiedad 202 tuvo un desempeño óptimo. Únicamente presentamos un inconveniente con la plomería de la cocina, el cual fue resuelto por el constructor.
10 de Agosto del 2024
La propiedad continúa siendo una de las mejores en la plataforma operando en Julio sin novedades
10 de Julio del 2024
Esta propiedad continúa siendo una de las mejores en nuestra plataforma. Este mes, surgieron problemas en el baño del primer piso y fue necesario aplicar compresión en la tubería debido a la baja presión del agua. Esto causó que una de las reservas recibiera una devolución del 100%.
10 de Junio del 2024
La propiedad 202 tuvo problemas en el baño que hicieron necesario cambiar las tuberías. A pesar de esta intervención, sigue destacándose como una excelente opción de inversión, manteniendo un rendimiento y un índice de alquiler acordes a las proyecciones.
10 de Mayo del 2024
La propiedad 202 cumplió con las expectativas en términos de hospedaje. Sin embargo, se han detectado problemas en el baño del segundo piso, lo que probablemente requerirá una reparación más extensa.
10 de Abril del 2024
La propiedad 202 experimentó algunos inconvenientes con un huésped, debido a que la cerradura se dañó y fue necesario reemplazarla. Además, el baño del segundo piso sufrió daños en la tubería, los cuales se han solucionado de manera provisional. Estamos a la espera de que la propiedad esté desocupada para llevar a cabo una reparación completa. En términos de ocupación y rendimiento, la propiedad mostró resultados positivos.
09 de Marzo del 2024
La propiedad 202 ha mantenido una ocupación excelente, cumpliendo con nuestras expectativas. Continuamos fascinados por este edificio, destacado por ofrecer arrendamientos de larga duración a precios competitivos de arrendamientos cortos. Recientemente, durante la asamblea de copropietarios, se destacó una problemática relacionada con la legalización de la energía en los espacios comunes. Esta situación ya está siendo abordada por el equipo legal para encontrar una solución efectiva. Además, surgieron inconvenientes de humedad debido al aire acondicionado, los cuales fueron reparados de forma eficaz y sencilla por Investwe.
09 de Febrero del 2024
Es un placer informar que la Propiedad 202 ha cumplido sobresalientemente nuestras expectativas, manteniendo una alta tasa de ocupación con solo tres huéspedes. Esto refleja la preferencia de nuestros visitantes por estadías prolongadas en esta atractiva propiedad dúplex. Además, se solucionó eficazmente un inconveniente menor con el aire acondicionado, sin coste adicional gracias a la garantía de reparaciones previas.
10 de Enero del 2024
La propiedad no solo cumplió satisfactoriamente con las expectativas, sino que también demostró un rendimiento tan exitoso que motivó a la plataforma InvestWe a adquirir otra unidad en el mismo edificio. Esta nueva propiedad estará disponible para la venta en enero de 2024. Adicionalmente, se realizó una instalación de toma de corriente eléctrica europea para satisfacer las necesidades específicas del huésped principal de este mes.
10 de Diciembre del 2023
La propiedad experimentó un inconveniente en el sistema de aire acondicionado y desagüe de agua, resultando en la pérdida de 3 días de alquiler. No obstante, nos complace informar que el problema ha sido solucionado de manera satisfactoria. Como consecuencia de esta incidencia, se registró un aumento en los costos de los servicios. Cabe destacar que el concierto de Karol G en la ciudad trajo resultado positivo en el valor promedio de la noche y ocupación.
10 de Noviembre del 2023
La propiedad finalizó el contrato de alquiler con un huésped adquirido a través de AIRBNB desde el 6 de abril de 2023 y ahora se embarcará nuevamente en alquileres de corta duración. En resumen, todo sigue el curso previsto de manera correcta!
10 de Octubre del 2023
Hemos logrado con éxito completar el último paso pendiente en nuestro proceso legal del Loft 202: la cancelación de la hipoteca que tenía el anterior propietario de InvestWE. Este importante paso ha dejado la propiedad completamente libre de cualquier gravamen o medida cautelar, tal como se registra en la ANOTACIÓN Nro. 006 con fecha del 15-09-2023 y Radicación: 2023-63701. Nos complace informarte que la propiedad se encuentra ahora completamente libre de cargas y está registrada oficialmente a nombre de Investwe SAS en un 100%. Puedes descargar los documentos legales en: https://investwe.co/wp-content/uploads/2023/02/newwCertificado-propiedad-202-1.pdf. Apreciamos tu paciencia ya que los tiempos relacionados con notarías, las oficinas de la Superintendencia de Notariado y Registro, así como los trámites fiscales, están fuera de nuestro control. Gracias por confiar en nosotros..
10 de Septiembre del 2023
La propiedad quedó registrada en su totalidad a nombre de InvestWE según la ANOTACION: Nro 005 Fecha: 15-06-2023 Radicación: 2023-40560, sin embargo seguimos a la espera de que la notaría 15 complete el levantamiento de hipoteca del anterior propietario, tan pronto este proceso esté completo les informaremos. La propiedad sigue siendo ocupada por el arrendatario del mes anterior, y la administración de la copropiedad ha solicitado la reubicación del motor del aire acondicionado debido al ruido. Esta solicitud está pendiente de ser atendida.
10 de Agosto del 2023
Ocupación con mismo huésped y negociación mes completo. Reparación aire acondicionado. La propiedad ya está registrada a nombre de InvestWE y se solicito el levantamiento de hipoteca del ANTERIOR PROPIETARIO. Paz y salvo en documentación propiedad
Riesgo
RIESGO BAJO ya que el inmueble ya está operando y fue entregado a InvestWE de forma exitosa.
Vídeo
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
Ganas rentas por hospedaje desde el primer día en que realizaste la inversión, Las ganancias serán abonadas a la billetera virtual de tu cuenta de InvestWE los primeros 10 días de cada mes luego de que InvestWE pague los gastos fijos del inmueble y desde allí las podrás acumular, reinvertir o transferir los montos que desees a cuentas bancarias.
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