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47 metros de todo el proyecto crystal living peñol guatape
Guatapé / Colombia
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Descripción
Es un Proyecto inmobiliario innovador con el balance perfecto entre los beneficios de estar en el campo en una Master Suite de lujo y conectarse con el agua y la naturaleza, déjate maravillar por CRYSTAL LIVING con amenities que te permiten tener experiencias que desearas volver a vivir con un nuevo concepto de calidad de vida donde los deportes acuáticos, compartir con la familia y disfrutar con los amigos te llevan al lugar indicado..
Serás socio de todo el proyecto equivalente a 6.375 mts2 (de los cuales 956,25mts no se venden al público ya que los desarrolladores la conservarán)
Conformado por una torre de 10 pisos con 15 Master Suites de 114m2 y 26 Suites. Cuenta con 54 parqueaderos y zonas comunes de lujo como gimnasio, zonas de jacuzzis, solárium, muelle, restaurante, bar, rooftop 360*, turco, zona de BBQ y sauna.
CRYSTAL LIVING la tranquilidad de acertar
✤ Un modelo de negocio a tu medida ✤ Permite que tus inversiones trabajen por ti. ✤ Forma parte de una comunidad que piensa en el futuro, conoce como invertir de manera segura y con alta rentabilidad.
Aliados del proyecto:
Ganarás valorización con el avance de la construcción, rentas mensuales cuando empiece a operar (proyectado Diciembre 2025- responsabilidad total del desarrollador del proyecto y no de investwe) y más valorización cuando decidas vender tu participación
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Calefacción
Bancos cercas
Discotecas cercanas
Entrada independiente
Hospitales cerca
Lavandería cercana
Restaurantes cercanos
Universidades cerca
Ubicación
Guatapé / Colombia
Crystal Living Peñol - Guatape, Parcelacion Horizontes, Peñol, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
11% al 15%
E.A
plusvalía
15% al 20
E.A
=
Total rentabilidad
26% al 35%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Abril del 2024
El proyecto sigue avanzando de acuerdo con el cronograma establecido, sin presentar novedades.
09 de Marzo del 2024
El proyecto continúa su desarrollo conforme al cronograma establecido, lo que augura una proyección positiva de valorización a futuro. Además, es importante destacar que Guatapé ha sido reconocido como el único pueblo colombiano en América Latina que figura en la lista de los lugares “más bellos” del mundo, según la clasificación realizada por ‘Time Out’. Este reconocimiento no solo resalta la singular belleza y atractivo del pueblo sino que también contribuye a su valorización y proyección internacional como destino turístico destacado.
09 de Febrero del 2024
0Los 47 metros cuadrados del proyecto Crystal Living Peñol Guatapé se han comercializado satisfactoriamente, cumpliendo con las expectativas previstas. El desarrollo del proyecto avanza conforme al cronograma establecido, sin reportar incidencias ni desviaciones significativas. Además, es importante destacar el inmenso potencial del sector de Guatapé para el proyecto Crystal Living. Esta área, conocida por su belleza natural, su emblemática Piedra del Peñol y las aguas cristalinas que la rodean, se ha convertido en un destino turístico de primer orden tanto para visitantes nacionales como internacionales. La combinación de su rica cultura, actividades recreativas y paisajes espectaculares hacen de Guatapé un lugar idóneo para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y turísticos. La ubicación de Crystal Living en esta zona promete no solo un retorno de inversión atractivo, sino también una oferta única de estilo de vida y recreación para sus habitantes y visitantes, respaldando así la demanda sostenida y el crecimiento del valor inmobiliario en el sector.
10 de Enero del 2024
Nuestra participación en el proyecto Crystal Living Peñol Guatapé, que abarca 47 metros, está progresando según lo previsto. Ya hemos completado satisfactoriamente todo el proceso legal con la entidad fiduciaria. En lo que respecta a la viabilidad del proyecto, la comercializadora ha reportado avances comerciales significativos y prometedores. Actualmente, el proyecto aún no está generando ingresos por concepto de rentas de corta estadía, ya que, conforme a lo establecido en el plan del proyecto, se espera comenzar a generar ingresos a partir de diciembre de 2025
Riesgo
Riesgo medio: Propiedad en proceso de construcción con el respaldo de la fiduciaria alianza, ganarás valorización poco a poco que el proceso avance y también al momento de vender tus fracciones.
Documentos
Número de matrícula inmobiliaria: 018-172309 con Alianza Fiduciaria CODIGO CATASTRAL: 055410001000000140710000000000COD CATASTRAL ANT: 5412001000001400403000000000 CONDOMINIO PRAGA CON EXTENSIÓN DE 0 HECTAREAS 5877 METROS 0 CENTIMETROS CUYOS LINDEROS Y DEMÁS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA 92, 5/2/2021, NOTARIA UNICA DE PENOL. ARTICULO 8 PARÁGRAFO 1o. DE LA LEY 1579 DE 2012
Financiero($124,900)
Estos valores son aproximados, podrán variar y en caso de que sobre dinero este valor aumentará la Reserva por mantenimiento y vacancia.
Propiedad
Costo propiedad:
$99,680 USD
Inversión total en Propiedad: $99,680 USD
Legal y tributario
Certificados de superintendencia notariado y registro:
$112 USD
Estudio de títulos, contratos de compra venta, transacción y acuerdos:
$2,179 USD
Registro legal de la propiedad a la sociedad, impuestos y costos de cierre:
$161 USD
Constitución o actualización sociedad (s.a.s.), (s.c.), (s.a.),(ltda.),(s. en c.),(s.c.a.), (llc),(c-corp), (partnerships), etc. aumento de capital suscrito y autorizado en compañia (creación y/o emisión de acciones):
$207 USD
Contabilidad, presentación de retenciones, proyecciones financieras y tributarias:
$1,017 USD
Otros gastos legales, contables y tributarios:
$73 USD
Inversión total en Legal y tributario: $3,749 USD
Comercial
Membresía analítica de rentas en zona y big data, estudio de mercadeo:
$349 USD
Visitas de auditorías, revisiones y avalúos de la propiedad (due diligence):
$1,453 USD
Vídeo
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
Ganarás valorización con el avance de la construcción, rentas mensuales cuando empiece a operar (proyectado Abril 2025- responsabilidad total del desarrollador del proyecto y no de investwe) y más valorización cuando decidas vender tu participación
¿Tienes más dudas?
Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión
Total$138.209 usd
$124.900 usd
Inversión
Desde$50 usd
Rentabilidad
E.A Aproximado26% - 35%
Por rentas 11% al 15% E.A aproximado
Plusvalía 15% al 20% E.A aproximado
Tipo de inversión
Ganarás valorización con el avance de la construcción, rentas mensuales cuando empiece a operar (proyectado Diciembre 2025) y más valorización cuando decidas vender tu participación
Actualmente esta propiedad tiene 11 ofertas en nuestro marketplace.
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