47 metros de todo el proyecto crystal living peñol guatape

Guatapé / Colombia

Compartir

Descripción

Es un Proyecto inmobiliario innovador con el balance perfecto entre los beneficios de estar en el campo en una Master Suite de lujo y conectarse con el agua y la naturaleza, déjate maravillar por CRYSTAL LIVING con amenities que te permiten tener experiencias que desearas volver a vivir con un nuevo concepto de calidad de vida donde los deportes acuáticos, compartir con la familia y disfrutar con los amigos te llevan al lugar indicado..   Serás socio de todo el proyecto equivalente a 6.375 mts2 (de los cuales 956,25mts no se venden al público ya que los desarrolladores la conservarán) Conformado por una torre de 10 pisos con 15 Master Suites de 114m2 y 26 Suites. Cuenta con 54 parqueaderos y zonas comunes de lujo como gimnasio, zonas de jacuzzis, solárium, muelle, restaurante, bar, rooftop 360*, turco, zona de BBQ y sauna.

CRYSTAL LIVING la tranquilidad de acertar

Crystal Living ofrece una terraza 360 con vista al embalse y a la piedra de El Peñol, acabados de lujo, drink food, gimnasio, solárium, jacuzzi, restaurante-bar, zona pet home,muelle.

✤ Un modelo de negocio a tu medida ✤ Permite que tus inversiones trabajen por ti. ✤ Forma parte de una comunidad que piensa en el futuro, conoce como invertir de manera segura y con alta rentabilidad.

Aliados del proyecto:
Ventajas de invertir en CRYSTAL LIVING
• Rápido retorno de la inversión y alta valorización. • Una Inversión excelente ya que es un proyecto de alta valorización y un modelo de negocio flexible que genera renta liquida por concepto de rentas cortas o medias en un lugar tranquilo y soñado.
• No tienes que preocuparte por ningún pago, como impuesto predial, servicios públicos, administración, etc, ya que son realizados por el operador.
Permite que tus inversiones trabajen por ti.
• Manejo y control de los recursos por parte de la Fiduciaria. • Ingreso estable y respaldado por un activo.
• Ubicación casi urbana en uno de los sitios turísticos de mayor desarrollo del país.
• Amenities: Terraza 360o con vista a La piedra de El Peñol, muelle con deck flotante y drink food, restaurantes, jacuzis, solarium, gimnasio y pet home. Renta turística segura!!!

Ganarás valorización con el avance de la construcción, rentas mensuales cuando empiece a operar (proyectado Diciembre 2025- responsabilidad total del desarrollador del proyecto y no de investwe) y más valorización cuando decidas vender tu participación
       

¿Qué ofrece esta propiedad?

Agua caliente

Gel de ducha

Jabón corporal

Productos de limpieza

Aire acondicionado

Calefacción

Bancos cercas

Discotecas cercanas

Entrada independiente

Hospitales cerca

Lavandería cercana

Restaurantes cercanos

Universidades cerca

Mostrar todos los servicios

Ubicación

Guatapé / Colombia

Crystal Living Peñol - Guatape, Parcelacion Horizontes, Peñol, Antioquia, Colombia

Rentabilidad

por rentas

11% al 15%

E.A

plusvalía

15% al 20

E.A

=

Total rentabilidad

26% al 35%

E.A

Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones

Notas comerciales, legales, contables y tributarias

10 de Abril del 2024

El proyecto sigue avanzando de acuerdo con el cronograma establecido, sin presentar novedades.

09 de Marzo del 2024

El proyecto continúa su desarrollo conforme al cronograma establecido, lo que augura una proyección positiva de valorización a futuro. Además, es importante destacar que Guatapé ha sido reconocido como el único pueblo colombiano en América Latina que figura en la lista de los lugares “más bellos” del mundo, según la clasificación realizada por ‘Time Out’. Este reconocimiento no solo resalta la singular belleza y atractivo del pueblo sino que también contribuye a su valorización y proyección internacional como destino turístico destacado.

09 de Febrero del 2024

0Los 47 metros cuadrados del proyecto Crystal Living Peñol Guatapé se han comercializado satisfactoriamente, cumpliendo con las expectativas previstas. El desarrollo del proyecto avanza conforme al cronograma establecido, sin reportar incidencias ni desviaciones significativas. Además, es importante destacar el inmenso potencial del sector de Guatapé para el proyecto Crystal Living. Esta área, conocida por su belleza natural, su emblemática Piedra del Peñol y las aguas cristalinas que la rodean, se ha convertido en un destino turístico de primer orden tanto para visitantes nacionales como internacionales. La combinación de su rica cultura, actividades recreativas y paisajes espectaculares hacen de Guatapé un lugar idóneo para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y turísticos. La ubicación de Crystal Living en esta zona promete no solo un retorno de inversión atractivo, sino también una oferta única de estilo de vida y recreación para sus habitantes y visitantes, respaldando así la demanda sostenida y el crecimiento del valor inmobiliario en el sector.

10 de Enero del 2024

Nuestra participación en el proyecto Crystal Living Peñol Guatapé, que abarca 47 metros, está progresando según lo previsto. Ya hemos completado satisfactoriamente todo el proceso legal con la entidad fiduciaria. En lo que respecta a la viabilidad del proyecto, la comercializadora ha reportado avances comerciales significativos y prometedores. Actualmente, el proyecto aún no está generando ingresos por concepto de rentas de corta estadía, ya que, conforme a lo establecido en el plan del proyecto, se espera comenzar a generar ingresos a partir de diciembre de 2025

Riesgo

Riesgo medio: Propiedad en proceso de construcción con el respaldo de la fiduciaria alianza, ganarás valorización poco a poco que el proceso avance y también al momento de vender tus fracciones.

Documentos

Número de matrícula inmobiliaria: 018-172309 con Alianza Fiduciaria CODIGO CATASTRAL: 055410001000000140710000000000COD CATASTRAL ANT: 5412001000001400403000000000 CONDOMINIO PRAGA CON EXTENSIÓN DE 0 HECTAREAS 5877 METROS 0 CENTIMETROS CUYOS LINDEROS Y DEMÁS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA 92, 5/2/2021, NOTARIA UNICA DE PENOL. ARTICULO 8 PARÁGRAFO 1o. DE LA LEY 1579 DE 2012

Financiero($124,900)

Estos valores son aproximados, podrán variar y en caso de que sobre dinero este valor aumentará la Reserva por mantenimiento y vacancia.

Propiedad

Costo propiedad:

$99,680 USD

Inversión total en Propiedad: $99,680 USD

Legal y tributario

Certificados de superintendencia notariado y registro:

$112 USD

Estudio de títulos, contratos de compra venta, transacción y acuerdos:

$2,179 USD

Registro legal de la propiedad a la sociedad, impuestos y costos de cierre:

$161 USD

Constitución o actualización sociedad (s.a.s.), (s.c.), (s.a.),(ltda.),(s. en c.),(s.c.a.), (llc),(c-corp), (partnerships), etc. aumento de capital suscrito y autorizado en compañia (creación y/o emisión de acciones):

$207 USD

Contabilidad, presentación de retenciones, proyecciones financieras y tributarias:

$1,017 USD

Otros gastos legales, contables y tributarios:

$73 USD

Inversión total en Legal y tributario: $3,749 USD

Comercial

Membresía analítica de rentas en zona y big data, estudio de mercadeo:

$349 USD

Visitas de auditorías, revisiones y avalúos de la propiedad (due diligence):

$1,453 USD

Ver más detalles

Vídeo

¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?

Ganarás valorización con el avance de la construcción, rentas mensuales cuando empiece a operar (proyectado Abril 2025- responsabilidad total del desarrollador del proyecto y no de investwe) y más valorización cuando decidas vender tu participación

Inversión

Total

$138.209 usd

$124.900 usd

Inversión

Desde

$50 usd

Rentabilidad

E.A Aproximado

26% - 35%

Por rentas 11% al 15% E.A aproximado

Plusvalía 15% al 20% E.A aproximado

Tipo de inversión

Ganarás valorización con el avance de la construcción, rentas mensuales cuando empiece a operar (proyectado Diciembre 2025) y más valorización cuando decidas vender tu participación

Vendido 100%

Actualmente esta propiedad tiene 15 ofertas en nuestro marketplace.

Ver 15 ofertas