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Loft en casa grande (355)
Rionegro, Llanogrande / Colombia
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Descripción
Con más de 10 propiedades operando exitosamente en la zona, estamos seguros de que Llanogrande es una de las ubicaciones más atractivas para invertir. Este sector de Rionegro, especialmente el centro de Llanogrande, ha experimentado una valorización sostenida en los últimos años y promete un crecimiento acelerado gracias a los nuevos desarrollos en la región.
La propiedad es un apartamento tipo loft de diseño moderno, sin divisiones internas, lo que crea un espacio amplio, lleno de luz y excelente ventilación. Está ubicado en la torre hotelera de Casa Grande Hotel PH, una de las mejores zonas de Llanogrande, a solo 5 minutos del Mall de Llanogrande y aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional José María Córdova.
El edificio ofrece amenidades de lujo como jacuzzi, piscina, gimnasio y servicio de aseo diario al estilo hotelero. Además, en el mismo complejo encontrarás uno de los restaurantes de carnes más reconocidos y acogedores de la región.
Esta es tu oportunidad de invertir en una zona con alta valorización y disfrutar de amenidades exclusivas. ¡Haz tu inversión ahora y aprovecha el descuento disponible!
La propiedad generará rentas inmediatas, comenzando en Enero de 2025, y los ingresos estarán disponibles desde el 10 de Febrero de 2025
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Ventiladores portátiles
Lavandería cercana
Almohadas y mantas
Espacio para guardar ropa: armario y armario
Ganchos para la ropa
Persianas o cortinas opacas
Plancha
Toallas, sábanas, jabón y papel higiénico
Ubicación
Rionegro, Llanogrande / Colombia
Casa grande, Via Vereda Guayabito, Llanogrande, Rionegro, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
14% al 17%
E.A
plusvalía
5% al 7
E.A
=
Total rentabilidad
19% al 24%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Mayo del 2026
El inmueble cerró el mes con un desempeño altamente satisfactorio, consolidando su posición dentro del portafolio. Los resultados reflejan una excelente aceptación del mercado y una operación muy bien gestionada. Ocupación del 100,0%, 30 noches vendidas, ingresos operativos de USD $2.292 y utilidad del mes de USD $1.924.
10 de Abril del 2026
El inmueble presentó un desempeño favorable en el mesLa administración del inmueble fue eficiente durante el mes. No se registraron novedades mayores y la propiedad se mantiene en condiciones óptimas para recibir huéspedes. Resultados positivos.
10 de Marzo del 2026
Este mes la unidad tuvo un desempeño sobresaliente, con un calendario muy activo y un resultado que confirma el potencial que tiene el inmueble dentro del mercado.
10 de Febrero del 2026
Esta propiedad continúa mostrando un comportamiento estable y saludable dentro de la dinámica de la zona. Durante el mes se evidenció una leve mejora en su ritmo de actividad, lo que refuerza la consistencia que ha venido construyendo en el tiempo. Una señal positiva que aporta confianza a la inversión.
10 de Enero del 2026
El activo alcanzó un nivel de operación muy optimo!
10 de Diciembre del 2025
La ocupación evidenció una mejora sostenida respecto al mes pasado gracias a plataformas terceras y reservas directas
10 de Noviembre del 2025
La propiedad mantuvo un nivel optimo de ocupación, con resultados de acuerdo a temporada y proyecciones
10 de Octubre del 2025
La estancia media no presentó cambios significativos frente a la temporada proyectada, siendo un mes estable
10 de Septiembre del 2025
La estrategia de precios dinámicos ha dado buenos resultados.
10 de Agosto del 2025
La propiedad este mes estuvo posicionándose como una de las favoritas del lugar!
10 de Julio del 2025
La propiedad ha presentado un rendimiento sobresaliente durante el mes,La estrategia de tarifas dinámicas implementada permitió incrementar el ADR (Average Daily Rate) no se reportaron incidencias operativas ni devoluciones, lo que consolida a este activo como una pieza clave dentro del portafolio.
10 de Junio del 2025
La propiedad fue muy bien gestionada por el equipo, con resultados visibles.
09 de Mayo del 2025
La propiedad funcionó correctamente y mantuvo una buena ocupación
10 de Abril del 2025
La propiedad se comportó de forma habitual. Sin novedades.
10 de Marzo del 2025
La propiedad mantuvo su desempeño según lo esperado.
10 de Febrero del 2025
El rendimiento en enero fue positivo, con reservas constantes y buen flujo de ingresos.
Riesgo
La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo ya que el inmueble ya está construido, ya fue recibido por la plataforma InvestWE y está operando de forma exitosa.
Financiero($155,000)
Estos valores son aproximados, podrán variar y en caso de que sobre dinero este valor aumentará la Reserva por mantenimiento y vacancia.
Propiedad
Costo propiedad:
$70,128 USD
Otros costos de la propiedad:
$15,000 USD
Inversión total en Propiedad: $85,128 USD
Adaptación
Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedad:
$2,521 USD
Amoblado o renovación muebles y electrodómesticos (puesta en marcha):
$9,291 USD
Diseño de interiores y renders:
$200 USD
Otros costos de adaptación:
$989 USD
Inversión total en Adaptación: $13,001 USD
Legal y tributario
Certificados de superintendencia notariado y registro:
$14 USD
Estudio de títulos, contratos de compra venta, transacción y acuerdos:
$702 USD
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
La propiedad generará rentas inmediatas, comenzando en Enero de 2025, y los ingresos estarán disponibles desde el 10 de Febrero de 2025
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Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión total
$155.000 usd
Pago utilidades
Mensual
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