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Apartamento loft para airbnb con servicios hoteleros (loft 351)
Rionegro, Llanogrande / Colombia
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Descripción
Espectacular apartamento que incluye servicios hoteleros de MG Hotels & Suites Llanogrande, (aseo diario, lobby, seguridad, restaurante, piscina, jacuzzi, gimnasio, spa, zona verde y mucho más! Ubicado a 2 minutos del corazón (Downtown) de llanogrande, a 10 minutos de aeropuerto principal de Medellín | Rionegro ( Aeropuerto Internacional José María Córdova ) y a 25 minutos de Medellín. Es un lugar hermoso, elegante, tranquilo y seguro. Relájate en este espacio tan tranquilo y elegante. El apartamento está amoblado en su totalidad y la copropiedad tiene:
- Piscina adultos
- Piscina niños
- Portería 24 horas
- Lobby
- Restaurante
- Jacuzzi
- Spa
- Coworking
- Auditorio
- Zonas verdes
- Gimnasio
- Sauna
Cómo desplazarse
- Número de registro nacional de turismo: 152752
Reglas de la casa
Quién puede quedarse en el alojamiento
Qué está permitido
- Valor de la propiedad
- Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedada
- Diseño de interiores.
- Visitas de inspección y auditorías
- Amoblado total
- Plan de marketing digital.
- Desarrollo de software a la medida para rentar y comercializar.
- Trámites legales.
- Trámites contables y tributarios.
- Trámites comerciales y financieros.
- Trámites directos e indirectos de turismo
- Estudio topográficos.
- Constitución sociedad y/o costos de actualización
- Fondo de imprevistos.
- Costos transaccionales y financieros.
- Diferencia en cambio tasa de divisa
- Membresías y licencias de software utilizados.
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Ventiladores portátiles
Lavandería cercana
Almohadas y mantas
Espacio para guardar ropa: armario y armario
Ganchos para la ropa
Persianas o cortinas opacas
Plancha
Toallas, sábanas, jabón y papel higiénico
Ubicación
Rionegro, Llanogrande / Colombia
MG Hotels & Suites by DOT Urban, Sector La Pampa, Via Llanogrande, Rionegro, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
16% al 19%
E.A
plusvalía
4% al 6
E.A
=
Total rentabilidad
20% al 25%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Abril del 2024
La propiedad 351 no experimentó problemas y su desempeño estuvo conforme a lo esperado. Sin embargo, enfrentamos inconvenientes con Booking, ya que se recibieron reservas duplicadas. Para resolver esta situación, tuvimos que alojar a los huéspedes afectados directamente en un hotel, fuera de la gestión de Investwe.
09 de Marzo del 2024
En la propiedad 350, está en proceso de actualización de un televisor de 85 pulgadas y la incorporación de una cerradura digital. Además, la propiedad se ha mantenido estable en todos los aspectos legales, comerciales y financieros, cumpliendo con las expectativas.
09 de Febrero del 2024
La Propiedad 351 ha tenido un desempeño relativamente positivo. A pesar de que el valor promedio por noche en la zona ha experimentado una disminución afectando a las propiedades del sector y, por ende, reduciendo nuestros ingresos netos, la propiedad continúa destacándose por su excelente comportamiento y tasas de ocupación sobresalientes dentro del mercado inmobiliario.
10 de Enero del 2024
Durante la temporada alta, la propiedad 351 registró una impresionante ocupación del 87%. Afortunadamente, no enfrentamos problemas significativos con ninguno de nuestros huéspedes. Sin embargo, con el objetivo de mejorar la experiencia de alojamiento, tomamos la iniciativa de renovar nuestro inventario adquiriendo nueva cristalería. Esta inversión refleja nuestro compromiso continuo con la calidad y la satisfacción del huésped, asegurando que cada estancia sea cómoda y memorable
10 de Diciembre del 2023
El Loft 351 está en las primeras etapas de establecer su presencia en las plataformas de alquiler. Actualmente, estamos en el proceso de modernizar tanto los equipos mobiliarios como los tecnológicos. Como resultado, en noviembre, la propiedad tuvo una ocupación limitada durante unos pocos días. Sin embargo, al día de hoy, 10 de diciembre, podemos anticipar una ocupación de más del 80% aproximada para el mes de Diciembre, según las reservas programadas. Es completamente normal que el primer mes de la propiedad esté dedicado a la adecuación y adaptación, considerando las mejoras en curso.
Riesgo
La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo ya que el inmueble ya está construido, ya fue recibido por la plataforma InvestWE y está operando de forma exitosa.
Financiero($140,000)
Estos valores son aproximados, podrán variar y en caso de que sobre dinero este valor aumentará la Reserva por mantenimiento y vacancia.
Propiedad
Costo propiedad:
$76,298 USD
Good will propiedad y acuerdos comerciales con vendedor y terceros:
$16,678 USD
Otros costos de la propiedad:
$700 USD
Inversión total en Propiedad: $93,676 USD
Adaptación
Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedad:
$2,686 USD
Amoblado o renovación muebles y electrodómesticos (puesta en marcha):
$8,898 USD
Diseño de interiores y renders:
$275 USD
Otros costos de adaptación:
$689 USD
Inversión total en Adaptación: $12,548 USD
Legal y tributario
Certificados de superintendencia notariado y registro:
$14 USD
Estudio de títulos, contratos de compra venta, transacción y acuerdos:
$702 USD
Vídeo
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
Con este inmueble Ganarás rentas inmediatas.
¿Tienes más dudas?
Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión
Total$165.000 usd
$140.000 usd
Inversión
Desde$50 usd
Rentabilidad
E.A Aproximado20% - 25%
Por rentas 16% al 19% E.A aproximado
Plusvalía 4% al 6% E.A aproximado
Tipo de inversión
Ganarás rentas mensuales y valorización cuando decidas vender tu participación
Actualmente esta propiedad no tiene ofertas en nuestro marketplace.
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