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Apartamento loft para airbnb con servicios hoteleros (131)

Rionegro, Llanogrande / Colombia

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Sobre planos
-9%
Rentas a partir de julio 2023

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$175.000 usd

$160.000 usd

55
1
2
4

Descripción

Ubicación

Rentabilidad

Riesgo

Documentos

Vídeo

Descripción

Espectacular apartamento que incluye servicios hoteleros de MG Hotels & Suites Llanogrande, (aseo diario, lobby, seguridad, restaurante, piscina, jacuzzi, gimnasio, spa, zona verde y mucho más! Ubicado a 2 minutos del corazón (Downtown) de llanogrande, a 10 minutos de aeropuerto principal de Medellín | Rionegro ( Aeropuerto Internacional José María Córdova ) y a 25 minutos de Medellín. Es un lugar hermoso, elegante, tranquilo y seguro. Relájate en este espacio tan tranquilo y elegante. Incluye 1 parqueadero privado y de visitantes El apartamento está amoblado en su totalidad y la copropiedad tiene:

  1. Piscina adultos
  2. Piscina niños
  3. Portería 24 horas
  4. Lobby
  5. Restaurante
  6. Jacuzzi
  7. Spa
  8. Coworking
  9. Auditorio
  10. Zonas verdes
  11. Gimnasio
  12. Sauna
Llanogrande es uno de los lugares mas exclusivos de Medellín, allí viven el expresidente de Colombia Álvaro Uribe Vélez, la virreina universal Paula Andrea Betancur, el cantante Juanes, la actriz Margarita Rosa de Francisco y el empresario Carlos Ardila Lulle. Es un lugar campestre, con mucha zona verde, tranquilo y un clima fresco. A 2 minutos está ubicado el mall de llanogrande, supermercados euro , supermercados carulla, muchos restaurantes, zonas de entretenimiento, universidad eafit, club campestre y mucho más... Es sin duda el lugar preferido de todas las personas que viven en Medellín.
Cómo desplazarse
Se puede movilizar facilmente en taxi, vehículo alquilado o propio y lo mejor de todo tiene cobertura de UBER y RAPPI
  • Número de registro nacional de turismo: 152752
Reglas de la casa
Sigue estas reglas para actuar con consideración y evitar problemas durante tu estadía.
Quién puede quedarse en el alojamiento
4 huéspedes como máximo
No se admiten mascotas
Qué está permitido
El check-in es a partir de las 15:00
La salida es antes de las 12:00
Horas de silencio 23:00 a 06:00
Fotografía comercial permitida
Está prohibido hacer fiestas o eventos
Prohibido fumar
APARTASUITES No.: APTO-APT131 PS+U-PS-136 Área Construida Privada APARTASUITES aproximada: 51.52 APROX m2 Área Construida Bruta APARTASUITES aproximada:: 55.70 APROX m2
El valor de esta inversión incluye: 
  1. Valor de la propiedad
  2. Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedada
  3. Diseño de interiores.
  4. Visitas de inspección y auditorías
  5. Amoblado total
  6. Plan de marketing digital.
  7. Desarrollo de software a la medida para rentar y comercializar.
  8. Trámites legales.
  9. Trámites contables y tributarios.
  10. Trámites comerciales y financieros.
  11. Trámites directos e indirectos de turismo
  12. Estudio topográficos.
  13. Constitución sociedad y/o costos de actualización 
  14. Fondo de imprevistos.
  15. Costos transaccionales y financieros.
  16. Diferencia en cambio tasa de divisa
  17. Membresías y licencias de software utilizados.
  Las imágenes y fotografías son únicamente de referencia y pueden presentar variaciones.

¿Qué ofrece esta propiedad?

Agua caliente

Gel de ducha

Jabón corporal

Productos de limpieza

Aire acondicionado

Calefacción

Ventiladores portátiles

Bancos cercas

Centros comerciales cerca

Discotecas cercanas

Entrada independiente

Hospitales cerca

Lavandería cercana

Restaurantes cercanos

Universidades cerca

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Ubicación

Rionegro, Llanogrande / Colombia

MG Hotels & Suites by DOT Urban, Sector La Pampa, Via Llanogrande, Rionegro, Antioquia, Colombia

Rentabilidad

por rentas

16% al 19%

E.A

plusvalía

4% al 6

E.A

=

Total rentabilidad

20% al 25%

E.A

Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones

Notas comerciales, legales, contables y tributarias

10 de Abril del 2024

La propiedad 131 no experimentó inconvenientes y su desempeño estuvo en línea con las expectativas establecidas.

09 de Marzo del 2024

La propiedad 131 no ha experimentado cambios significativos, en los aspectos legales, comerciales y financieros.

09 de Febrero del 2024

La Propiedad 131 destacó positivamente al registrar una mayor ocupación a través de reservas directas en comparación con las realizadas mediante plataformas externas. Todo funcionó a la perfección, sin incidencias que reportar, subrayando la eficiencia y el atractivo de este inmueble.

10 de Enero del 2024

"Durante la alta temporada, nuestra propiedad alcanzó una impresionante tasa de ocupación del 90%, marcando un mes exitoso. Sin embargo, enfrentamos un incidente con una huésped que expresó preocupación al confundir un sensor de humo (un requisito obligatorio en nuestro hotel) con una cámara de seguridad. Para abordar esta confusión, proporcionamos a la huésped el plano eléctrico del apartamento, elaborado por la constructora, donde se clarifica que el dispositivo en cuestión es un sensor de humo y no una cámara de seguridad. Con el objetivo de prevenir malentendidos similares en el futuro, hemos decidido instalar un aviso en cada apartamento que incluirá tanto el plano de evacuación como el eléctrico, asegurando así que los huéspedes puedan identificar claramente los sensores de humo y se sientan seguros durante su estancia

10 de Diciembre del 2023

La propiedad Loft 131 mostró un desempeño excepcional durante el mes de noviembre. Experimentamos reservas empresariales recurrentes que han generado resultados positivos para la propiedad. A pesar de que persiste el problema con el servicio de gas en la propiedad, hemos implementado una solución provisional con un fogón portátil, asegurando así que los huéspedes no enfrenten inconvenientes. Todo se ha desarrollado según lo previsto.

10 de Noviembre del 2023

Nos complace compartir que la propiedad 131 ha alcanzado una ocupación del 84%. Sin embargo, enfrentamos problemas de gas en todo el edificio. Como medida provisional, instalamos un fogón móvil para garantizar la comodidad de los huéspedes. Estamos abordando activamente la situación y agradecemos su comprensión.

10 de Octubre del 2023

Se solución el problema del internet y la propiedad está operando con normalidad.

10 de Septiembre del 2023

Este mes, la propiedad se alquiló principalmente a través de arrendatarios directos, y no se registraron gastos relacionados con reparaciones ni la compra de muebles. Sin embargo, hemos enfrentado problemas con el servicio de Internet debido a que el edificio es nuevo y las conexiones aún no son muy estables.

10 de Agosto del 2023

Se realizó negociación con constructora por la demora ocasionada y se comprometieron hacer correcciones del servicio de GAS (todo costo será pagado por la constructora. CREARCIMIENTOS SAS). Los gastos directos de esta propiedad inician en Agosto 2023. En los documentos adjuntos de la propiedad se adjunta acuerdo con constructora

10 de Julio del 2023

La propiedad Loft 131 presentó una demora en la entrega por parte de la constructora. No te preocupes, ya se recibió y empezará a generar rentas a partir del 15 de Julio, es decir, en Agosto recibirás rentas de esta propiedad

Riesgo

La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo  ya que el inmueble ya está construido, ya fue recibido por la plataforma InvestWE y está operando de forma exitosa.

Documentos

Certificado inmueble

Número de matrícula inmobiliaria: 020-231372 y 020-231413

¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?

Este inmueble tiene un 98% de avance Ganarás rentas a partir de Julio del 2023

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Ver preguntas y respuestas frecuentes

Inversión

Total

$175.000 usd

$160.000 usd

Inversión

Desde

$50 usd

Rentabilidad

E.A Aproximado

20% - 25%

Por rentas 16% al 19% E.A aproximado

Plusvalía 4% al 6% E.A aproximado

Tipo de inversión

Ganarás rentas mensuales y valorización cuando decidas vender tu participación

Vendido 100%

Actualmente esta propiedad tiene 2 ofertas en nuestro marketplace.

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