Apartamento living 97 (603)

Medellín / Colombia

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Sobre planos
-16%
Sobre planos 95% avance★rentas cortas★ nov 2024

Descripción

### Proyecto Living 97 **Ubicación**: Calle 40 N° 97 – 22, cerca de la Ciudadela Universitaria de Nuevo Occidente y la estación del Metro San Javier, en un sector con gran desarrollo y valorización comercial. **Ventajas**: - **Exclusiva ubicación**: Excelente acceso a servicios de transporte público, cercanía a instituciones educativas y de salud, y una amplia zona comercial. **Generalidades Urbanísticas**: - **Edificio**: Una torre de 8 pisos construida con métodos tradicionales. - **Unidades**: 32 inmuebles y 1 local comercial. - **Servicios**: Ascensor y un taco de escaleras, citofonía. - **Dimensiones**: Inmuebles terminados con áreas desde 39m² hasta 44m². Constructor: Avance de construcción 95% al 16 de Mayo 2024. Esta negociación es directamente con InvestWE SAS y el constructor ARCO CONSTRUCCIONES E INGENIERÍA S.A.S. identificada con NIT 901.011.191-4 no tiene ningún vinculo directo con el fraccionamiento de esta unidad.

Ganarás valorización con el avance de la construcción, rentas mensuales cuando empiece a operar (proyectado Noviembre 2024) y más valorización cuando decidas vender tu participación.

InvestWe adquirió esta propiedad en julio de 2023 y la liberó el 16 de mayo de 2024 para minimizar el riesgo a los inversionistas en el proyecto constructivo. Esta estrategia convierte la propiedad en una excelente oportunidad de inversión, ya que permite invertir sobre planos con un 95% de avance constructivo.

¿Qué ofrece esta propiedad?

Agua caliente

Gel de ducha

Jabón corporal

Productos de limpieza

Aire acondicionado

Calefacción

Bancos cercas

Discotecas cercanas

Entrada independiente

Hospitales cerca

Lavandería cercana

Restaurantes cercanos

Universidades cerca

Mostrar todos los servicios

Ubicación

Medellín / Colombia

Cl. 40 #97-22, Veinte De Julio, Medellin, Antioquia, Colombia

Rentabilidad

por rentas

11% al 15%

E.A

plusvalía

15% al 20

E.A

=

Total rentabilidad

26% al 35%

E.A

Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones

Riesgo

Riesgo bajo: Propiedad en proceso de construcción con un avance del 95% !

Documentos

Número de matrícula inmobiliaria: 001-529516 (lote de mayor extensión) En proceso de desenglobe y escrituración

Financiero($53,900)

Estos valores son aproximados, podrán variar y en caso de que sobre dinero este valor aumentará la Reserva por mantenimiento y vacancia.

Propiedad

Costo propiedad:

$40,000 USD

Inversión total en Propiedad: $40,000 USD

Adaptación

Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedad:

$2,550 USD

Amoblado o renovación muebles y electrodómesticos (puesta en marcha):

$3,500 USD

Inversión total en Adaptación: $6,050 USD

Legal y tributario

Certificados de superintendencia notariado y registro:

$150 USD

Estudio de títulos, contratos de compra venta, transacción y acuerdos:

$650 USD

Ver más detalles

Vídeo

¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?

Ganarás valorización con el avance de la construcción, rentas mensuales cuando empiece a operar (proyectado Noviembre 2024) y más valorización cuando decidas vender tu participación

Inversión

Total

$64.500 usd

$53.900 usd

Inversión

Desde

$50 usd

Rentabilidad

E.A Aproximado

26% - 35%

Por rentas 11% al 15% E.A aproximado

Plusvalía 15% al 20% E.A aproximado

Tipo de inversión

Ganarás valorización con el avance de la construcción, rentas mensuales cuando empiece a operar (proyectado Noviembre 2024) y más valorización cuando decidas vender tu participación

3.34%

Cupo de inversión disponible 1.042 fracciones de 1.078

Invertir | Simulador

¿Cuánto deseas invertir?

Inversión mínima $50 usd

Inversión máxima $52.100 usd

Valor de cada fracción

$50usd

Fracciones en tu inversión

M2 en tu inversión

Rentabilidad proyectada apróximada

Entre 11% y 15%

Entre y

Efectiva anual