Tablero
Mi dinero
Mis inversiones
Mis tarjetas de crédito
Mis cupones
Configuración
Invertir
Rentar
Nosotros
Noticias
Ayuda
Invertir
Apartamento living 97 (603)
Medellín / Colombia
Compartir
Descripción
### Proyecto Living 97
**Ubicación**: Calle 40 N° 97 – 22, cerca de la Ciudadela Universitaria de Nuevo Occidente y la estación del Metro San Javier, en un sector con gran desarrollo y valorización comercial.
**Ventajas**:
- **Exclusiva ubicación**: Excelente acceso a servicios de transporte público, cercanía a instituciones educativas y de salud, y una amplia zona comercial.
**Generalidades Urbanísticas**:
- **Edificio**: Una torre de 8 pisos construida con métodos tradicionales.
- **Unidades**: 32 inmuebles y 1 local comercial.
- **Servicios**: Ascensor y un taco de escaleras, citofonía.
- **Dimensiones**: Inmuebles terminados con áreas desde 39m² hasta 44m².
Constructor:
Avance de construcción 95% al 16 de Mayo 2024.
Esta negociación es directamente con InvestWE SAS y el constructor ARCO CONSTRUCCIONES E INGENIERÍA S.A.S. identificada con NIT 901.011.191-4 no tiene ningún vinculo directo con el fraccionamiento de esta unidad.
Ganarás valorización con el avance de la construcción, rentas mensuales cuando empiece a operar (proyectado Noviembre 2024) y más valorización cuando decidas vender tu participación.
InvestWe adquirió esta propiedad en julio de 2023 y la liberó el 16 de mayo de 2024 para minimizar el riesgo a los inversionistas en el proyecto constructivo. Esta estrategia convierte la propiedad en una excelente oportunidad de inversión, ya que permite invertir sobre planos con un 95% de avance constructivo.¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Calefacción
Bancos cercas
Discotecas cercanas
Entrada independiente
Hospitales cerca
Lavandería cercana
Restaurantes cercanos
Universidades cerca
Ubicación
Medellín / Colombia
Cl. 40 #97-22, Veinte De Julio, Medellin, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
11% al 15%
E.A
plusvalía
15% al 20
E.A
=
Total rentabilidad
26% al 35%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Riesgo
Riesgo bajo: Propiedad en proceso de construcción con un avance del 95% !
Documentos
Número de matrícula inmobiliaria: 001-529516 (lote de mayor extensión) En proceso de desenglobe y escrituración
Financiero($53,900)
Estos valores son aproximados, podrán variar y en caso de que sobre dinero este valor aumentará la Reserva por mantenimiento y vacancia.
Propiedad
Costo propiedad:
$40,000 USD
Inversión total en Propiedad: $40,000 USD
Adaptación
Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedad:
$2,550 USD
Amoblado o renovación muebles y electrodómesticos (puesta en marcha):
$3,500 USD
Inversión total en Adaptación: $6,050 USD
Legal y tributario
Certificados de superintendencia notariado y registro:
$150 USD
Estudio de títulos, contratos de compra venta, transacción y acuerdos:
$650 USD
Vídeo
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
Ganarás valorización con el avance de la construcción, rentas mensuales cuando empiece a operar (proyectado Noviembre 2024) y más valorización cuando decidas vender tu participación
¿Tienes más dudas?
Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión
Total$64.500 usd
$53.900 usd
Inversión
Desde$50 usd
Rentabilidad
E.A Aproximado26% - 35%
Por rentas 11% al 15% E.A aproximado
Plusvalía 15% al 20% E.A aproximado
Tipo de inversión
Ganarás valorización con el avance de la construcción, rentas mensuales cuando empiece a operar (proyectado Noviembre 2024) y más valorización cuando decidas vender tu participación