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Apartamento ceylan duplex piso 24 vista 180 grados a todo el poblado (2409)

Medellín, Antioquia (El poblado) / Colombia

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Construido
-7%
Rentas inmediatas! largas estadías

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$350.000 usd

$325.000 usd

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3
6

Descripción

Ubicación

Rentabilidad

Riesgo

Documentos

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Descripción

Hermoso apartamento de  mts cuadrados en el barrio el poblado de Medellín sector milla de oro. Ubicado a 300 metros del centro comercial Santa Fe, a 400 metros de la avenida el poblado y 50 metros de la avenida 34. Aunque todo está cerca; en automóvil tiene entrada por los balsos, por la avenida el poblado y por la 34; con esto nunca hay tráfico para moverse.

El apartamento está ubicado en el conjunto residencial Ceylan duplex el cual está compuesto por dos torrres de apartamentos. La unidad cuenta con piscina con calefacción, salón social, cancha de micro fútbol y juegos infantiles. Además tiene portería y vigilancia las 24 horas.
Es un apartamento duplex de último piso. (Piso 24). Sin poniente.
El número del apartamento es el 2409. En el primero piso cuenta con un ambiente acogedor con cocina abierta, barra, sala, comedor, baño social, cuatro de ropa y un espacio para guardar objetos.
La sala cuenta con aire acondicionado y balcón donde se puede apreciar el barrio el poblado donde se ve el centro comercial el tesoro. Realmente la vista es divina y más en las noches.
En es segundo piso se encuentran dos habitaciones cada una con baño con agua caliente, closet y aire acondicionado.
La habitación principal mide 7 x 5 metros con dos ventanas las cuales cuentan con black out a control remoto para subir y bajar. Una de las ventanas es de piso a techo y se puede ver todo el sur de Medellín; donde se pueden ver municipios como Sabaneta, envigado,
Itagüi y barrios como el poblado y Guayabal.
En la otra ventana  se puede ver todo el poblado y la loma de palmas. Esta habitación cuenta con un baño gigante y hermoso el cual en el pasado era una habitación. La otra habitación cuenta con un balcón  donde se aprecia la piscina de la unidad, las zonas comunes y se puede ver todo el barrio el poblado donde se aprecia el centro comercial el tesoro y la loma de palmas.

Lugares de interés más cercanos

 

Puntos turísticos

Museo El Castillo707 m
Parque Lleras1,45 km
Parque de El Poblado1,56 km
Museo Casa de la Memoria5,74 km
Museo de Antioquia6,24 km
Plaza Botero6,25 km
 

Gastronomía

The Market761 m
Mezcla Crepería1,90 km
Le Brunch6,02 km
La Pampa Parrilla Argentina - Av Jardin - Restaurantes Medellin - Musica en Vivo6,25 km
 

Compras

Centro Comercial Santafé329 m
El Tesoro Parque Comercial1,40 km
Centro Comercial Los Molinos5,51 km
Centro Comercial Camino Real6,03 km
 

Transporte

Aeropuerto Enrique Olaya Herrera3,02 km
Aeropuerto Internacional Jose Maria Cordova16,07 km
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Esta propiedad tiene permiso para rentas mínimas de 30 días en AIRBNB y también para rentas de larga estadía.
El valor de esta inversión incluye: 
  1. Valor de la propiedad
  2. Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedada
  3. Diseño de interiores.
  4. Visitas de inspección y auditorías
  5. Amoblado total
  6. Plan de marketing digital.
  7. Desarrollo de software a la medida para rentar y comercializar.
  8. Trámites legales.
  9. Trámites contables y tributarios.
  10. Trámites comerciales y financieros.
  11. Trámites directos e indirectos de turismo
  12. Estudio topográficos.
  13. Constitución sociedad y/o costos de actualización 
  14. Fondo de imprevistos.
  15. Costos transaccionales y financieros.
  16. Diferencia en cambio tasa de divisa
  17. Membresías y licencias de software utilizados.
  Las imágenes y fotografías son únicamente de referencia y pueden presentar variaciones.

¿Qué ofrece esta propiedad?

Agua caliente

Gel de ducha

Jabón corporal

Productos de limpieza

Aire acondicionado

Ventiladores portátiles

Bancos cercas

Centros comerciales cerca

Discotecas cercanas

Hospitales cerca

Lavandería cercana

Restaurantes cercanos

Universidades cerca

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Ubicación

Medellín, Antioquia (El poblado) / Colombia

Edificio Ceylán Dúplex, Calle 6b Sur, El Poblado, Medellin, Antioquia, Colombia

Rentabilidad

por rentas

12% al 18%

E.A

plusvalía

2% al 4

E.A

=

Total rentabilidad

14% al 22%

E.A

Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones

Notas comerciales, legales, contables y tributarias

10 de Noviembre del 2023

La propiedad dúplex 2409 mantiene su renta de larga estadía sin cambios financieros, legales ni comerciales. Todo sigue según lo esperado. Agradecemos la estabilidad y confianza en esta propiedad. ¡Continuamos avanzando juntos de manera exitosa!

10 de Octubre del 2023

En Septiembre la propiedad operó con normalidad.

10 de Septiembre del 2023

El proceso de registro se ha completado con éxito, y la propiedad ha sido transferida a nombre de InvestWE ANOTACION: Nro 022 Fecha: 31-07-2023 Radicación: 2023-51332No obstante, aún estamos en proceso de cancelar la hipoteca que estaba vinculada al anterior vendedor. Tan pronto como se finalice este proceso con el banco y la oficina de registros, les proporcionaremos la correspondiente actualización. En la actualidad, esta propiedad está siendo alquilada bajo contratos de larga estadía, con un contrato fijo. Una vez que este contrato finalice, planeamos gestionar los alquileres a través de plataformas digitales, pero en la modalidad de larga estadía con ingresos variables. Además, es importante destacar que los costos de servicios correspondientes a este mes ya han sido cubiertos por InvestWE es su totalidad.

10 de Agosto del 2023

Actualmente este inmueble cuenta con alquiler de largas estadías. (contrato fijo) En el momento de terminar dicho contrato se operará por medio de plataformas digitales pero en la modalidad de larga estadía.(ingresos variables). *****Los gastos fijos de está propiedad del mes de Julio fueron proporcionales con el vendedor y los días*

Riesgo

La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo , ya que el inmueble ya está construido, ya fue recibido por la plataforma InvestWE y está operando de forma exitosa.

Documentos

Certificado inmueble

Número de matrícula inmobiliaria: apartamento 001-907887 parqueadero 001-888096 cuarto útil 001-907893

¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?

Actualmente este inmueble cuenta con alquiler de largas estadías. En el momento de terminar dicho contrato se operará por medio de plataformas digitales pero en la modalidad de larga estadía.

Ganarás rentas de inmediato, a partir del día 1 

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Inversión

Total

$350.000 usd

$325.000 usd

Inversión

Desde

$50 usd

Rentabilidad

E.A Aproximado

14% - 22%

Por rentas 12% al 18% E.A aproximado

Plusvalía 2% al 4% E.A aproximado

Tipo de inversión

Ganarás rentas mensuales y valorización cuando decidas vender tu participación

58.92%

Cupo de inversión disponible 2.670 fracciones de 6.500

Invertir | Simulador

¿Cuánto deseas invertir?

Inversión mínima $50 usd

Inversión máxima $133.500 usd

Valor de cada fracción

$50usd

Fracciones en tu inversión

M2 en tu inversión

Rentabilidad proyectada apróximada

Entre 12% y 18%

Entre y

Efectiva anual