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Apartamento ceylan duplex piso 24 vista 180 grados a todo el poblado (2409)
Medellín, Antioquia (El poblado) / Colombia
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Descripción
Hermoso apartamento de mts cuadrados en el barrio el poblado de Medellín sector milla de oro. Ubicado a 300 metros del centro comercial Santa Fe, a 400 metros de la avenida el poblado y 50 metros de la avenida 34. Aunque todo está cerca; en automóvil tiene entrada por los balsos, por la avenida el poblado y por la 34; con esto nunca hay tráfico para moverse.
Lugares de interés más cercanos
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Transporte
El valor de esta inversión incluye:
- Valor de la propiedad
- Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedada
- Diseño de interiores.
- Visitas de inspección y auditorías
- Amoblado total
- Plan de marketing digital.
- Desarrollo de software a la medida para rentar y comercializar.
- Trámites legales.
- Trámites contables y tributarios.
- Trámites comerciales y financieros.
- Trámites directos e indirectos de turismo
- Estudio topográficos.
- Constitución sociedad y/o costos de actualización
- Fondo de imprevistos.
- Costos transaccionales y financieros.
- Diferencia en cambio tasa de divisa
- Membresías y licencias de software utilizados.
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Ventiladores portátiles
Bancos cercas
Centros comerciales cerca
Discotecas cercanas
Hospitales cerca
Lavandería cercana
Restaurantes cercanos
Universidades cerca
Ubicación
Medellín, Antioquia (El poblado) / Colombia
Edificio Ceylán Dúplex, Calle 6b Sur, El Poblado, Medellin, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
12% al 18%
E.A
plusvalía
2% al 4
E.A
=
Total rentabilidad
14% al 22%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Abril del 2024
La propiedad 2409 sigue bajo un arriendo de larga estancia, manteniéndose estable y sin contratiempos, en línea con las expectativas.
09 de Marzo del 2024
la propiedad 2409 no presentó cambios significativos y se mantuvo en cuanto a los aspectos legales, comerciales y financieros de acuerdo a lo esperado
09 de Febrero del 2024
La Propiedad 2409 mantiene una estabilidad destacada, gracias a contratos de arrendamiento a largo plazo. No se han reportado incidencias, asegurando una operación fluida y predecible.
10 de Enero del 2024
La propiedad 2409 sigue bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, lo cual ha contribuido a mantener la estabilidad de nuestro presupuesto financiero. Durante este periodo, no hemos experimentado ninguna incidencia o problema con el inquilino, asegurando así un flujo constante y predecible de ingresos y gastos
10 de Diciembre del 2023
El Apartamento Ceylan Duplex (2409) mantiene un curso positivo y conforme a lo planificado. Se tiene programada una visita comercial y de seguimiento por parte del equipo de InvestWE durante el mes de diciembre.
10 de Noviembre del 2023
La propiedad dúplex 2409 mantiene su renta de larga estadía sin cambios financieros, legales ni comerciales. Todo sigue según lo esperado. Agradecemos la estabilidad y confianza en esta propiedad. ¡Continuamos avanzando juntos de manera exitosa!
10 de Octubre del 2023
En Septiembre la propiedad operó con normalidad.
10 de Septiembre del 2023
El proceso de registro se ha completado con éxito, y la propiedad ha sido transferida a nombre de InvestWE ANOTACION: Nro 022 Fecha: 31-07-2023 Radicación: 2023-51332No obstante, aún estamos en proceso de cancelar la hipoteca que estaba vinculada al anterior vendedor. Tan pronto como se finalice este proceso con el banco y la oficina de registros, les proporcionaremos la correspondiente actualización. En la actualidad, esta propiedad está siendo alquilada bajo contratos de larga estadía, con un contrato fijo. Una vez que este contrato finalice, planeamos gestionar los alquileres a través de plataformas digitales, pero en la modalidad de larga estadía con ingresos variables. Además, es importante destacar que los costos de servicios correspondientes a este mes ya han sido cubiertos por InvestWE es su totalidad.
10 de Agosto del 2023
Actualmente este inmueble cuenta con alquiler de largas estadías. (contrato fijo) En el momento de terminar dicho contrato se operará por medio de plataformas digitales pero en la modalidad de larga estadía.(ingresos variables). *****Los gastos fijos de está propiedad del mes de Julio fueron proporcionales con el vendedor y los días*
Riesgo
La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo , ya que el inmueble ya está construido, ya fue recibido por la plataforma InvestWE y está operando de forma exitosa.
Documentos
Número de matrícula inmobiliaria: apartamento 001-907887 parqueadero 001-888096 cuarto útil 001-907893
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
Actualmente este inmueble cuenta con alquiler de largas estadías. En el momento de terminar dicho contrato se operará por medio de plataformas digitales pero en la modalidad de larga estadía.
Ganarás rentas de inmediato, a partir del día 1
¿Tienes más dudas?
Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión
Total$350.000 usd
$325.000 usd
Inversión
Desde$50 usd
Rentabilidad
E.A Aproximado14% - 22%
Por rentas 12% al 18% E.A aproximado
Plusvalía 2% al 4% E.A aproximado
Tipo de inversión
Ganarás rentas mensuales y valorización cuando decidas vender tu participación
Actualmente esta propiedad tiene 30 ofertas en nuestro marketplace.
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