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Apartahotel smart brickell
Miami, Brickell / United States
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Descripción
Con este inmueble Ganarás rentas inmediatas y valorización , su operación comienza en Junio 2024 y recibirás las primeras rentas a partir del 10 de Julio del 2024.
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Ventiladores portátiles
Lavandería cercana
Almohadas y mantas
Espacio para guardar ropa: armario y armario
Ganchos para la ropa
Persianas o cortinas opacas
Plancha
Toallas, sábanas, jabón y papel higiénico
Ubicación
Miami, Brickell / United States
Smart Brickell Hotel, Southwest 9th Street, Miami, FL, USA
Rentabilidad
por rentas
8% al 12%
E.A
plusvalía
7% al 10
E.A
=
Total rentabilidad
15% al 22%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Mayo del 2026
La propiedad cerró el mes con números muy positivos, mostrando una buena dinámica de reservas y una operación sólida. Este comportamiento refleja una proyección favorable para los próximos meses.
10 de Abril del 2026
Durante marzo, la propiedad tuvo un flujo constante de reservas con ocupación del 100% por reserva prolongada
10 de Marzo del 2026
La unidad en Miami tuvo un mes con una ocupación muy destacada, manteniendo un movimiento constante de reservas. Aunque el valor promedio por noche fue ligeramente menor que el mes anterior, esto responde a ajustes naturales de mercado que permiten sostener altos niveles de ocupación.
10 de Febrero del 2026
La propiedad mantiene un ritmo consistente, lo que se traduce en estabilidad para sus inversionistas y un activo bien valorado por los huéspedes.
10 de Enero del 2026
La propiedad mantuvo niveles operativos altos de manera positiva!
10 de Diciembre del 2025
La propiedad mantuvo reservas activas durante noviembre de manera positiva
10 de Noviembre del 2025
La operación fue positiva, con resultados conservadores pero dentro de los parámetros esperados. Algunas quejas por el ruido de la construcción vecina sin problema mayor
10 de Octubre del 2025
Septiembre fue un mes retador; la zona registró una disminución generalizada, propia de la estacionalidad, aunque más marcada de lo habitual.
10 de Septiembre del 2025
El rendimiento de la renta corta ha aportado flujo de caja constante, ocupación media de acuerdo a la zona y el mes
10 de Agosto del 2025
Buen balance entre ocupación y satisfacción del huésped.
10 de Julio del 2025
Se detectó una disminución en la proporción de huéspedes internacionales, fenómeno posiblemente vinculado a la coyuntura macroeconómica global., por lo que se están implementando estrategias de marketing específicas para atraer nuevamente este segmento.
10 de Junio del 2025
Fue un mes con excelente organización, reflejado en comentarios y gestiones.
09 de Mayo del 2025
Funcionamiento acorde a lo esperado, sin novedades destacables
10 de Abril del 2025
Estabilidad operativa muy positiva sin novedades.
10 de Marzo del 2025
Flujo de ingresos acorde a la demanda mensual.
10 de Febrero del 2025
Iniciamos el año con un muy buen movimiento en la propiedad
10 de Enero del 2025
El comportamiento operativo de la propiedad estuvo en línea con la temporada, sin incidentes importantes que registrar.
10 de Diciembre del 2024
✨ ¡La propiedad nos tiene enamorados! ✨ Con una excelente ocupación, alta rentabilidad y una valorización prometedora en el sector, esta propiedad sigue superando todas nuestras expectativas. ¡El futuro luce brillante! 🚀
10 de Noviembre del 2024
La propiedad continúa operando de manera positiva según lo previsto para la temporada, sin novedades relevantes.
10 de Octubre del 2024
La propiedad ha operado con total normalidad de acuerdo la temporada , sin reportar ninguna novedad extraordinaria.
10 de Septiembre del 2024
La propiedad se encuentra en proceso de posicionamiento, por lo tanto, aún no se cobra comisión de operador.
10 de Agosto del 2024
La propiedad nos tiene completamente enamorados como ninguna otra. Estamos recibiendo un alto número de reservas a futuro, lo que garantiza una ocupación constante y elevada. Esta propiedad se destaca como una de las tres mejores en nuestra plataforma. Este mes no ha presentado gastos, gracias a la exitosa negociación realizada. Además, la zona está experimentando una valorización increíblemente rápida. Recomendamos esta propiedad a aquellos que buscan diversificar sus inversiones de manera atractiva y con un ritmo de crecimiento acelerado.
10 de Julio del 2024
La propiedad está iniciando su operación, y es normal experimentar una curva de aprendizaje y posicionamiento en esta etapa inicial. No se han incurrido en gastos, ya que el acuerdo comercial estipula que los primeros dos meses los costos serán asumidos por la plataforma. Esperamos que a partir de julio el rendimiento de la renta aumente conforme a lo esperado.
Riesgo
La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo ya que el inmueble ya está construido y listo para la plataforma InvestWE
Financiero($694,250)
Estos valores son aproximados, podrán variar y en caso de que sobre dinero este valor aumentará la Reserva por mantenimiento y vacancia.
Propiedad
Costo propiedad:
$520,000 USD
Inversión total en Propiedad: $520,000 USD
Adaptación
Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedad:
$2,450 USD
Amoblado o renovación muebles y electrodómesticos (puesta en marcha):
$8,569 USD
Inversión total en Adaptación: $11,019 USD
Legal y tributario
Estudio de títulos, contratos de compra venta, transacción y acuerdos:
$3,513 USD
Registro legal de la propiedad a la sociedad, impuestos y costos de cierre:
$38,209 USD
Vídeo
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
Con este inmueble Ganarás rentas inmediatas y valorización , su operación comienza en Junio 2024 y recibirás las primeras rentas a partir del 10 de Julio del 2024
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Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión total
$694.250 usd
Pago utilidades
Mensual
Tipo de inversión
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