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Fracciones y tokenización inmobiliaria

Mayo 19, 2024

Fracciones Inmobiliarias: El Futuro De La Inversión Inmobiliaria

Introducción La fracción de propiedades, también conocida como fraccionamiento inmobiliario, está revolucionando el sector inmobiliario al permitir que más personas inviertan en bienes raíces. Este modelo de inversión democratiza el acceso a propiedades de alta calidad, anteriormente reservadas para grandes inversores. A través de esta innovadora estrategia, los pequeños inversores pueden acceder a una parte de la propiedad, beneficiándose de su valorización y rentabilidad. ¿Qué son las Fracciones Inmobiliarias? El fraccionamiento inmobiliario consiste en dividir una propiedad en varias partes, permitiendo que múltiples inversores adquieran una porción de la misma. Este modelo no solo hace que la inversión en bienes raíces sea más accesible, sino que también ofrece una serie de ventajas significativas: Accesibilidad Financiera: Permite a los inversores con menos capital participar en el mercado inmobiliario. Diversificación de Inversiones: Los inversores pueden diversificar sus carteras adquiriendo fracciones de múltiples propiedades. Liquidez: Facilita la venta de partes de una propiedad sin tener que vender la totalidad de la misma. Gestión Profesional: Las propiedades fraccionadas suelen ser gestionadas profesionalmente, lo que reduce la carga de administración para los inversores individuales. Ventajas del Fraccionamiento Inmobiliario 1. Acceso Democratizado al Mercado Inmobiliario El fraccionamiento inmobiliario permite que personas que no tienen acceso a grandes sumas de capital puedan invertir en propiedades de alta calidad. Por ejemplo, en lugar de necesitar cientos de miles de dólares para comprar una propiedad completa, un inversor puede adquirir una fracción por una cantidad mucho menor. Esto abre las puertas del mercado inmobiliario a una audiencia mucho más amplia. 2. Aumento de la Liquidez En el mercado inmobiliario tradicional, vender una propiedad puede ser un proceso largo y complicado. Sin embargo, con el fraccionamiento, los inversores pueden vender su participación de manera más rápida y sencilla. Esto aumenta la liquidez de las inversiones inmobiliarias, permitiendo a los inversores acceder a su capital cuando lo necesiten. 3. Transparencia y Seguridad La tecnología blockchain, utilizada en muchas plataformas de fraccionamiento inmobiliario, proporciona una mayor transparencia y seguridad. Todos los detalles de la propiedad y las transacciones están registrados en una cadena de bloques inmutable, lo que reduce el riesgo de fraude y aumenta la confianza de los inversores. Ejemplos de Éxito en Fracciones Inmobiliarias Varios proyectos exitosos están demostrando el potencial del fraccionamiento inmobiliario. Un ejemplo destacado es InvestWe, que ofrece una variedad de propiedades fraccionadas en lugares privilegiados como Miami, Tulum y Colombia. Estos proyectos no solo están atrayendo a pequeños inversores, sino que también están mostrando cómo el fraccionamiento puede revitalizar el mercado inmobiliario en diversas regiones. Caso de Estudio: InvestWe InvestWe ha lanzado varias propiedades bajo el modelo de fraccionamiento, incluyendo: Smart Brickell Apartahotel 1702 en Miami, USA. Apartamento Living 97 (603) en Colombia. Lik Tulum Loft #04 con Jacuzzi Privado en Tulum, Quintana Roo, México. Villas Ala Kin Luxury Studio 02 con Jacuzzi Privado en Tulum, Aldea Zama premium, México. Estas propiedades han sido bien recibidas por los inversores, demostrando la viabilidad y los beneficios del fraccionamiento inmobiliario. Conclusión El fraccionamiento inmobiliario está transformando el mercado de bienes raíces al hacerlo más accesible, líquido y seguro. Esta innovadora estrategia de inversión permite a los pequeños inversores participar en el mercado inmobiliario de una manera que antes no era posible. Con la creciente adopción de tecnologías como blockchain, el fraccionamiento inmobiliario tiene el potencial de seguir creciendo y revolucionando el sector. Es un momento emocionante para los inversores que buscan nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario.

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Mayo 13, 2024

El Auge De Las Rentas De Corta Estadía Y Su Relación Con Las Fracciones Inmobiliarias

Introducción al mercado de las rentas de corta estadía En la actualidad, el mercado de rentas de corta estadía ha experimentado un crecimiento significativo, impulsado por el aumento del turismo y la flexibilidad que ofrecen plataformas digitales como Airbnb, VRBO, entre otras. Este tipo de renta se ha convertido en una opción popular tanto para viajeros como para inversionistas, dado que permite aprovechar propiedades en ubicaciones estratégicas durante períodos cortos, maximizando así su rentabilidad y utilidad. Beneficios de las rentas de corta estadía Flexibilidad y conveniencia Una de las principales ventajas de las rentas de corta estadía es la flexibilidad que ofrecen. Los inquilinos pueden elegir propiedades que se adapten a sus necesidades específicas y al tiempo que planean permanecer en una ubicación, lo cual es ideal para vacaciones cortas, viajes de negocios, o estancias temporales por motivos de estudio o salud. Mayor rentabilidad para los propietarios Para los propietarios, este tipo de renta representa una oportunidad para obtener ingresos superiores comparados con las rentas tradicionales a largo plazo. Las propiedades en áreas turísticas o de alto interés pueden generar ingresos significativos en temporadas altas, compensando con creces los períodos de menor ocupación. El impacto de las fracciones inmobiliarias en las rentas de corta estadía ¿Qué son las fracciones inmobiliarias? Las fracciones inmobiliarias permiten a los inversionistas comprar una parte de una propiedad, en lugar de adquirirla completamente. Este método democratiza la inversión inmobiliaria, haciendo accesible la propiedad de inmuebles de alta demanda y valor, como aquellos ubicados en zonas turísticas o comerciales prime. Ventajas de invertir en fracciones inmobiliarias Accesibilidad económica Las fracciones inmobiliarias reducen la barrera de entrada para los inversores, permitiendo adquirir partes de propiedades que de otro modo serían inasequibles. Esto abre el mercado a un espectro más amplio de inversores, desde pequeños hasta grandes capitales. Diversificación de la cartera Invertir en múltiples fracciones de diferentes propiedades permite diversificar la cartera y mitigar riesgos, al no depender de la rentabilidad de un solo activo. Además, los inversionistas pueden elegir fracciones en diferentes ubicaciones y tipos de propiedades, ajustando su estrategia de inversión según el mercado y sus preferencias personales. Integración con las rentas de corta estadía Las fracciones inmobiliarias son especialmente compatibles con el modelo de rentas de corta estadía. Los co-propietarios pueden beneficiarse de los ingresos generados por alquileres temporales sin necesidad de gestionar directamente la propiedad. Empresas especializadas en la administración de este tipo de rentas pueden encargarse de todo, desde la promoción hasta el mantenimiento y la atención al cliente, asegurando una experiencia sin preocupaciones tanto para propietarios como para inquilinos. Conclusión Las rentas de corta estadía no solo ofrecen una alternativa práctica y flexible para los viajeros, sino que también presentan una oportunidad de inversión atractiva para aquellos que buscan rentabilidad en el sector inmobiliario. La incorporación de las fracciones inmobiliarias ha transformado la industria, facilitando la participación de un mayor número de personas en el mercado de bienes raíces y promoviendo una distribución más equitativa de los beneficios económicos del turismo y la urbanización. Así, el futuro de las rentas de corta estadía y las inversiones inmobiliarias se vislumbra como un campo fértil y prometedor.

Mayo 13, 2024

Eeuu La Sección 8, También Conocida Como El Programa De Vales De Elección De Vivienda

Introducción a la Sección 8: Un Vistazo al Programa de Vales de Elección de Vivienda El programa de Sección 8, también conocido como el Programa de Vales de Elección de Vivienda, es una iniciativa federal de los Estados Unidos que se centra en ayudar a familias de bajos ingresos, personas mayores y personas con discapacidades a acceder a viviendas asequibles. Este programa es crucial para mitigar los efectos de la pobreza y facilitar el acceso a viviendas seguras y de calidad. ¿Qué es la Sección 8? La Sección 8 permite a los beneficiarios utilizar vales para ayudar a pagar el alquiler en el mercado de viviendas privadas. Este sistema ofrece más libertad en comparación con los programas de vivienda pública tradicionales, ya que los participantes pueden elegir su vivienda dentro de cualquier área que cumpla con los estándares del programa establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Beneficios del Programa Los principales beneficios del programa de Sección 8 incluyen: Flexibilidad de Elección: Los participantes pueden seleccionar cualquier vivienda que cumpla con los requisitos del programa, lo que permite una mayor personalización y satisfacción residencial. Asequibilidad: Los beneficiarios generalmente pagan entre el 30% y el 40% de su ingreso ajustado en alquiler, mientras que el vale cubre el resto. Descentralización: Al permitir a los inquilinos vivir fuera de los proyectos de vivienda pública, el programa promueve la integración y la diversidad en diversas comunidades. Desafíos y Limitaciones A pesar de sus ventajas, la Sección 8 enfrenta varios desafíos: Escasez de Viviendas Asequibles: Hay una notable falta de viviendas que cumplan con los criterios del programa, especialmente en áreas urbanas con alta demanda. Listas de Espera Largas: La alta demanda y los fondos limitados resultan en largas listas de espera, a menudo extendiéndose durante años. Discriminación y Estigma: Algunos arrendadores tienen prejuicios contra los beneficiarios del programa, lo que puede limitar las opciones de vivienda disponibles para ellos. Impacto y Relevancia Social El programa de Sección 8 ha demostrado ser un pilar en la lucha contra la inseguridad habitacional en Estados Unidos. Ha proporcionado a muchas familias la estabilidad necesaria para mejorar su calidad de vida y, en muchos casos, ha ofrecido un trampolín hacia la mejora económica y social. A pesar de los desafíos que enfrenta, su impacto positivo en la sociedad es indiscutible. Conclusión: Mirando Hacia el Futuro Mirando hacia el futuro, es esencial que se realicen ajustes y mejoras en el programa de Sección 8 para maximizar su efectividad. Esto podría incluir aumentar el financiamiento para el programa, mejorar las políticas para reducir la discriminación contra los beneficiarios y expandir la oferta de viviendas que cumplan con los estándares del programa. Con estas mejoras, la Sección 8 puede continuar siendo una herramienta fundamental para proporcionar vivienda asequible y mejorar las vidas de millones de estadounidenses.

Abril 30, 2024

Colombia, En El Top 3 De Latinoamérica En Ingresos Por Alquileres Temporales En 2023

En 2023, Colombia se consolidó como uno de los mercados más lucrativos para los alquileres temporales en Latinoamérica, con un crecimiento del 19.6% en ingresos, ofreciendo 85,000 propiedades en el sector turístico. El panorama del alojamiento ha experimentado una transformación significativa con la llegada de plataformas como Airbnb y Booking.com, que han diversificado las opciones disponibles. Aunque el debate sobre la tributación de estos servicios persiste, Colombia logró posicionarse como el tercer país en la región con mayores ganancias por alquileres de corta duración, generando US$436 millones en 2023, solo detrás de Brasil y México. Según el informe más reciente de All the Rooms, una empresa especializada en el análisis de datos del mercado de alquileres temporales, las principales regiones en este sector son Norteamérica, Europa, Asia Pacífico y América Latina. Estados Unidos lidera con la mayor oferta, seguido de Francia y el Reino Unido. En términos de ingresos, Estados Unidos dominó el mercado con US$32.600 millones, registrando un aumento del 11.5% respecto al año anterior. Japón, por otro lado, mostró el mayor crecimiento anual con un impresionante 120.6%, elevando sus ingresos a US$1.061 millones. En América Latina, los mercados más robustos para los alquileres temporales son Brasil, México, Colombia y Costa Rica. Aunque Brasil y México están entre los diez primeros a nivel mundial, Colombia y Costa Rica también mostraron un crecimiento superior al promedio global. Dentro de Colombia, las ciudades clave son Cartagena, Medellín, Bogotá, Santa Marta y San Andrés. De acuerdo con All the Rooms, el precio medio de un alojamiento turístico en Colombia es de US$75 por noche. En 2023, se registraron aproximadamente 5.7 millones de noches reservadas. María Alejandra Silva, gerente de ventas en All the Rooms, comentó sobre la preferencia de los usuarios: “Las personas eligen estos alojamientos por la variedad de opciones, la privacidad y los distintos presupuestos disponibles. Esperamos que el crecimiento en Colombia supere el 19.6% en 2024 debido a las condiciones económicas actuales y la diversidad de la oferta.” El sector del turismo en Colombia enfrenta debates sobre la tributación y problemas derivados como la seguridad. Aunque las propiedades de alquiler temporal están registradas tributariamente, no están sujetas a los mismos impuestos que los hoteles, lo cual genera controversia en el sector. Cotelco, la Asociación de Hotelería y Turismo de Colombia, aboga por una igualdad tributaria para asegurar una competencia justa y mantener el turismo como uno de los pilares económicos del país. https://www.larepublica.co/ocio/colombia-tercer-pais-de-america-latina-con-mayores-ganancias-por-rentas-en-airbnb-3850059

Febrero 12, 2024

Investwe Celebra Su Verificación En Whatsapp: Un Hitó En La Seguridad Y La Confiabilidad Digital

En un mundo cada vez más digitalizado, donde la seguridad y la autenticidad son de suma importancia, InvestWE se enorgullece en anunciar un logro significativo: nuestra línea oficial de WhatsApp +57 322 533 03 03 ahora está verificada. Este distintivo, simbolizado por un check de verificación junto a nuestro nombre, es más que un símbolo; es una promesa de seguridad, confiabilidad y transparencia para nuestra comunidad. La verificación en WhatsApp no solo valida nuestra identidad, sino que también reafirma nuestro compromiso con la protección contra el fraude y la desinformación. En una era donde las estafas y las cuentas falsas son lamentablemente comunes, este logro nos distingue como una fuente fiable para nuestros usuarios. Además, este reconocimiento subraya nuestra alianza con Facebook, propietario de WhatsApp, como usuario desarrollador. Este estatus no solo nos permite mejorar nuestra presencia en la plataforma, sino que también nos brinda herramientas avanzadas para conectar mejor con nuestra comunidad. La colaboración con Facebook es testimonio de nuestra innovación constante y nuestro deseo de ofrecer experiencias de usuario superiores. Para InvestWE, la verificación en WhatsApp es un paso más en nuestro camino hacia la creación de un entorno digital seguro y confiable. Entendemos que la confianza es la piedra angular de cualquier relación, especialmente en el ámbito digital. Por eso, trabajamos incansablemente para asegurar que nuestros usuarios se sientan seguros al interactuar con nosotros, sabiendo que están protegidos contra el engaño. Este logro es también un recordatorio de que nuestra comunidad es el núcleo de todo lo que hacemos. Su confianza y apoyo continuos son lo que nos impulsa a seguir adelante, buscando siempre innovar y mejorar. La verificación en WhatsApp es un símbolo de nuestra gratitud hacia nuestra comunidad, así como de nuestro compromiso inquebrantable con su seguridad y satisfacción. Mirando hacia el futuro, InvestWE se compromete a seguir siendo un líder en seguridad digital y a continuar ofreciendo servicios de la más alta calidad. Nos emociona ver hacia dónde nos llevarán estos avances tecnológicos y cómo seguirán beneficiando a nuestra comunidad. En conclusión, la verificación de nuestra línea de WhatsApp es un hito importante para InvestWE. Refuerza nuestra misión de construir un entorno seguro y confiable para nuestra comunidad, mientras seguimos creciendo y evolucionando juntos. Agradecemos a todos nuestros usuarios y socios por su confianza y apoyo, y esperamos seguir ofreciendo experiencias excepcionales en el futuro.

Enero 30, 2024

Descubre Cómo Invertir En Airbnb Con Poco Capital: La Guía De Brayan Rojas Para Ingresos Pasivos En Bienes Raíces

Les compartimos este excelente video creado por @br.entrenadorfinanciero en Noviembre 🌍✈️ ¿Alguna vez has explorado ciudades maravillosas o cruzado fronteras, encontrando en Airbnb una puerta a experiencias únicas y económicas? 🏠💼 Imagina transformar esas aventuras en oportunidades de inversión. Sí, has leído bien. 🚀💸 En este video, Brayan Rojas, tu entrenador financiero de confianza, revela un secreto que cambiará tu perspectiva sobre cómo ganar dinero con Airbnb. 🤫💡 No es necesario tener un gran capital para empezar. Estamos hablando de invertir en proyectos de apartamentos y viviendas diseñados para ser alquilados en plataformas como Airbnb, generando ingresos pasivos mientras duermes. 🌙💰 ¿Demasiado bueno para ser verdad? Acompáñame a descubrir esta innovadora plataforma que lo hace posible, abriendo las puertas a inversiones accesibles y rentables. 📈🔑 Prepárate para adentrarte en el mundo de la inversión inmobiliaria de una manera nunca antes vista. 🎥🌟 https://www.instagram.com/br.entrenadorfinanciero/ Instagram #InversiónInmobiliaria #Airbnb #FinanzasPersonales #BrayanRojas #EmprendeDesdeCasa #ingresospasivos #fraccionesinmobiliarias

Enero 29, 2024

17 Tendencias De Alquiler A Corto Plazo A Tener En Cuenta En 2024

Introducción El 2024 promete ser un año emocionante y desafiante para el mercado de alquileres a corto plazo (STR). Con la estabilidad en las tasas de ocupación y un aumento en la demanda de experiencias únicas, los anfitriones deben estar preparados para adaptarse a las cambiantes dinámicas del mercado. Este artículo analiza las tendencias clave que darán forma al sector de alquiler vacacional en 2024, ofreciendo a los anfitriones una guía práctica para navegar en este mercado dinámico. 1. Auge de los Alquileres de Lujo Los alquileres de lujo están viendo una demanda sin precedentes. Con tasas de ocupación crecientes, los anfitriones deben considerar mejorar sus propiedades con comodidades premium y una decoración exclusiva para atraer a este mercado en expansión. 2. Propiedades Únicas y Exclusivas Las propiedades inusuales como casas en los árboles y retiros ecológicos están ganando popularidad. Ofrecer alojamientos alternativos puede diferenciar su propiedad en un mercado saturado. 3. Aumento de los Viajes Lentos El concepto de “viaje lento”, que enfatiza experiencias más profundas y sostenibles, está en aumento. Los anfitriones pueden beneficiarse al promocionar la sostenibilidad y ofrecer experiencias auténticas locales. 4. Preferencia por Recorridos Virtuales Los recorridos virtuales y la realidad aumentada están mejorando la experiencia de reserva. Incorporar estas tecnologías puede aumentar la confianza y reducir las cancelaciones. 5. Integración de Inteligencia Artificial La IA está transformando la experiencia de los huéspedes, desde cerraduras inteligentes hasta chatbots para la comunicación. Los anfitriones pueden utilizar estas herramientas para mejorar la comodidad y la personalización. 6. Personalización de la Experiencia del Huésped La personalización es clave. Considerar detalles como notas de bienvenida y guías locales puede marcar una gran diferencia en la experiencia del huésped. 7. Impacto de las Reseñas Online Las reseñas online siguen siendo cruciales. Una gestión efectiva de las reseñas puede influir significativamente en la percepción y las decisiones de reserva de los futuros huéspedes. 8. Competencia Creciente La competencia en el mercado de STR sigue aumentando. Encontrar un nicho único y adoptar estrategias de precios dinámicas es esencial para destacar. 9. Relevancia de los Gestores de Alquileres Vacacionales Los gestores de alquileres vacacionales están tomando un papel más prominente, ofreciendo su experiencia en marketing y mantenimiento de propiedades. 10. Aumento de los Viajes en Solitario Los viajes en solitario están en aumento. Optimizar su propiedad para viajeros individuales puede abrir un nuevo segmento de mercado. 11. Regulaciones más Estrictas Las regulaciones en el espacio STR están en aumento. Mantenerse informado y cumplir con las regulaciones locales es más importante que nunca. Tendencias del Mercado A continuación se presentan algunas tendencias del mercado de STR a tener en cuenta: Crecimiento del Mercado El mercado sigue creciendo, con un aumento significativo en los listados y los ingresos. Listados en Múltiples Plataformas La presencia en múltiples plataformas se está volviendo común, ampliando el alcance de los anfitriones. Influencia de la Inflación La inflación continúa influyendo en el mercado, afectando las tasas hipotecarias y el crecimiento de nuevos listados. Estabilización de la Ocupación Las tasas de ocupación se están estabilizando, lo que proporciona una base más predecible para los anfitriones. Equilibrio entre Oferta y Demanda Se espera un equilibrio más estrecho entre oferta y demanda en 2024. Recuperación del Poder de Fijación de Precios Las tasas de ocupación estables permitirán a los anfitriones tener más control sobre sus precios. Conclusión El año 2024 representa tanto desafíos como oportunidades para el mercado de alquileres a corto plazo. Adaptarse a estas tendencias, desde el aprovechamiento de la tecnología hasta la personalización de las experiencias de los huéspedes, será clave para el éxito. Los anfitriones que se mantengan informados y adapten sus estrategias a estas tendencias emergentes estarán bien posicionados para capitalizar las oportunidades que ofrece este mercado dinámico.

Enero 27, 2024

Inteligencia Artificial En Airbnb: Innovación Y Personalización Al Servicio Del Usuario

Airbnb ha transformado el mercado de alojamientos turísticos gracias a su enfoque innovador, donde la inteligencia artificial (IA) juega un papel fundamental. Esta tecnología ha permitido a Airbnb ofrecer experiencias personalizadas y mejorar continuamente la seguridad y eficiencia de sus servicios. IA para la Seguridad: Verificación de Antecedentes Con el objetivo de proteger tanto a anfitriones como a huéspedes, Airbnb ha implementado sistemas de IA que realizan verificaciones de antecedentes automáticas. Estos sistemas analizan patrones de comportamiento y cruzan información con bases de datos públicas para identificar posibles riesgos, aumentando así la confianza en la plataforma. Optimización de Precios: Algoritmos de Machine Learning Los algoritmos de machine learning de Airbnb ayudan a los anfitriones a establecer precios dinámicos. Estos sistemas toman en cuenta variables como la ubicación, la demanda histórica, eventos locales y características específicas de cada alojamiento para recomendar tarifas que maximicen la ocupación sin sacrificar la rentabilidad. Personalización de la Experiencia de Usuario La IA también permite personalizar las búsquedas y recomendaciones para los usuarios, mostrando propiedades y experiencias que se alinean con sus preferencias y comportamientos pasados. Esto no solo mejora la experiencia del usuario sino que también aumenta la probabilidad de reservas. Desafíos y Oportunidades Aunque la implementación de la IA presenta desafíos, como la gestión de la privacidad y la precisión de los datos, las oportunidades que ofrece son significativas. Airbnb continúa explorando nuevas aplicaciones de IA para mejorar sus servicios, desde la gestión de propiedades hasta el soporte al cliente. Airbnb está a la vanguardia en la aplicación de inteligencia artificial en el sector turístico. Con su enfoque centrado en la seguridad y la personalización, la plataforma no solo mejora la experiencia de usuario, sino que también establece nuevos estándares para la industria de los viajes.

Enero 27, 2024

Beneficios De La Diversificación En Inversiones Inmobiliarias: Reducción Del Riesgo Y Maximización De Rendimientos

La diversificación es una estrategia clave en el mundo de las inversiones, y en el ámbito inmobiliario, su importancia es aún más pronunciada. Este enfoque puede ayudar significativamente a reducir el riesgo y a mejorar las posibilidades de obtener rendimientos más estables y consistentes. Aquí exploramos cómo la diversificación en inversiones inmobiliarias puede ser beneficiosa: Reducción del Riesgo Específico: Al invertir en diferentes tipos de propiedades y en distintas ubicaciones geográficas, se reduce el riesgo asociado a una sola propiedad o mercado. Esto significa que si un mercado inmobiliario específico enfrenta dificultades, el impacto en tu cartera completa será menor. Estabilidad de Ingresos: La diversificación puede ayudar a equilibrar los flujos de ingresos. Mientras algunas propiedades pueden tener un alto rendimiento en un momento dado, otras pueden ofrecer rendimientos más bajos pero más estables. La combinación de diferentes tipos de propiedades (residencial, comercial, industrial, etc.) puede ofrecer un flujo de ingresos más equilibrado. Aprovechar Diferentes Ciclos de Mercado: Los mercados inmobiliarios pueden variar significativamente de una región a otra. La diversificación permite a los inversores aprovechar los diferentes ciclos de mercado, maximizando así las oportunidades de crecimiento y minimizando las pérdidas durante las desaceleraciones. Acceso a Más Oportunidades: Una cartera diversificada te da acceso a una variedad de oportunidades de inversión. Esto incluye no solo diferentes tipos de propiedades, sino también diferentes estrategias de inversión, como el desarrollo de propiedades, la inversión en propiedades de alquiler, o las inversiones en proyectos de renovación. Gestión del Riesgo a Largo Plazo: La diversificación es una estrategia de gestión de riesgos a largo plazo. Al invertir en una variedad de activos, los inversores pueden protegerse mejor contra los cambios en el mercado y asegurar un crecimiento constante de su cartera a lo largo del tiempo. En resumen, la diversificación en inversiones inmobiliarias no solo reduce el riesgo, sino que también puede abrir puertas a nuevas y emocionantes oportunidades de inversión. Es una táctica fundamental para cualquier inversor que busque un crecimiento sostenido y una gestión de riesgos efectiva en su cartera de inversiones.

Enero 27, 2024

Colombia Se Ubicó Como El Sexto Mejor País A Nivel Mundial En Importante Listado De Turismo

Un Gigante Turístico en Ascenso y la Revolución de la Inversión Inmobiliaria con Investwe Colombia, conocida por su diversidad cultural y natural, se ha catapultado al sexto lugar en el ranking mundial de turismo en 2023. Este notable ascenso refleja un incremento de 5,77 millones de visitantes internacionales, un testimonio del atractivo y la resiliencia de la nación. Este éxito es producto de una estrategia integral que incluye el fortalecimiento de la infraestructura turística, la promoción de la diversidad cultural y natural del país, y una sólida política de seguridad y hospitalidad. Impacto Económico y Desarrollo Sostenible El turismo se ha convertido en un pilar clave de la economía colombiana, contribuyendo significativamente al PIB y generando empleo. Más allá de las cifras, el turismo en Colombia impulsa un desarrollo sostenible, promoviendo la conservación de sus recursos naturales y la valorización de su rica herencia cultural. El país se destaca por ofrecer experiencias únicas, desde playas caribeñas hasta montañas andinas, pasando por una gastronomía exquisita y una vibrante escena artística y musical. Investwe: Innovación en la Inversión Inmobiliaria En este contexto de auge turístico, Investwe se posiciona como un catalizador de oportunidades de inversión inmobiliaria. Nuestra plataforma permite a los inversores adquirir fracciones de propiedades en los destinos turísticos más codiciados de Colombia. Esta modalidad de inversión fraccionada democratiza el acceso al mercado inmobiliario, permitiendo a pequeños y medianos inversores ser parte de proyectos rentables y emocionantes. Oportunidades Únicas en el Mercado Colombiano La inversión en fracciones inmobiliarias es particularmente atractiva en el contexto colombiano. Los inversores pueden beneficiarse de la creciente demanda turística, obteniendo rendimientos a través del alquiler vacacional y la apreciación a largo plazo de las propiedades. Además, Investwe ofrece una experiencia de inversión simplificada y segura, con transparencia total y gestión profesional de las propiedades. Un Futuro Prometedor La sinergia entre el turismo en crecimiento y las innovadoras opciones de inversión que ofrece Investwe representa una combinación ganadora. A medida que Colombia continúa ascendiendo en el panorama turístico global, las oportunidades para los inversores en el sector inmobiliario se expanden. En Investwe, estamos comprometidos con ofrecer a nuestros clientes accesos a estas oportunidades únicas, apoyando al mismo tiempo el desarrollo sostenible y el crecimiento económico de Colombia.

Enero 23, 2024

Airbnb: Un Motor De Crecimiento Económico Y Turístico En Colombia

En la última década, Airbnb ha transformado no solo la manera en que viajamos sino también cómo interactuamos con las economías locales alrededor del mundo. En Colombia, esta plataforma se ha establecido como un pilar fundamental para el desarrollo económico y turístico, generando impactos significativos que merecen ser destacados. A través de un estudio realizado por Oxford Economics, se ha podido cuantificar el aporte de Airbnb al país, revelando datos y proyecciones que resaltan su papel en la recuperación y el fortalecimiento del turismo colombiano post-pandemia. Impacto Económico Directo: Una Visión Panorámica El impacto económico de Airbnb en Colombia es notable, con un aporte de US$899 millones en el año 2021, cifra que representa el 147% de la actividad turística directa en el país. Este dato no solo subraya la importancia de la plataforma como canal de alojamiento, sino también su capacidad para impulsar el gasto en diversos sectores más allá del alojamiento, incluyendo restaurantes, compras, entretenimiento, y transporte local. Generación de Empleo y Apoyo a la Comunidad Local La contribución de Airbnb al empleo en Colombia es igualmente impresionante, con 64.000 puestos de trabajo generados gracias al gasto de los huéspedes en 2021, lo que demuestra cómo la plataforma fomenta la creación de oportunidades laborales en distintas áreas. Además, el 53% de los anfitriones en Colombia son mujeres, lo que resalta el papel de Airbnb en promover la inclusión y el empoderamiento económico. Turismo: Un Sector en Crecimiento El turismo en Colombia está experimentando un renacimiento, con proyecciones de Oxford Economics que anticipan que el gasto de los visitantes podría alcanzar los US$11 mil millones para 2025. Airbnb juega un papel crucial en este resurgimiento, no solo al ofrecer una diversa gama de opciones de alojamiento sino también al estimular el gasto en experiencias locales, contribuyendo así a una distribución más equitativa de los beneficios del turismo. El Rol de los Anfitriones en la Economía Local Los anfitriones de Airbnb en Colombia no solo ofrecen alojamiento, sino que también actúan como embajadores de sus comunidades, recomendando negocios y atracciones locales a los visitantes. Este intercambio cultural y económico enriquece la experiencia de los huéspedes y canaliza directamente los beneficios del turismo hacia las economías locales, apoyando a pequeñas empresas y promoviendo el turismo sostenible. Conclusiones y Proyecciones Futuras La evidencia es clara: Airbnb no solo ha revitalizado el sector del alojamiento en Colombia, sino que también ha contribuido significativamente a la economía y al turismo del país. Con un futuro prometedor y proyecciones de crecimiento continuo, la plataforma se posiciona como un catalizador clave para el desarrollo económico y turístico de Colombia. A medida que nos movemos hacia una recuperación post-pandemia, la colaboración entre plataformas como Airbnb, el gobierno y las comunidades locales será esencial para maximizar el potencial turístico y económico del país, asegurando que Colombia siga siendo un destino vibrante y acogedor para viajeros de todo el mundo.

Abril 30, 2024

Colombia, en el top 3 de latinoamérica en ingresos por alquileres temporales en 2023

Fracciones y tokenización inmobiliaria

Mayo 13, 2024

El auge de las rentas de corta estadía y su relación con las fracciones inmobiliarias

Propiedad raíz

Junio 20, 2023

Cómo Elegir Una Inversión Multifamily: Guía Para El Éxito

Introducción: Las inversiones en propiedades multifamily ofrecen una excelente oportunidad para generar ingresos estables y diversificar tu cartera. Sin embargo, elegir la inversión adecuada en este sector requiere de un análisis exhaustivo y consideraciones cuidadosas. En este artículo, te proporcionaremos una guía paso a paso para seleccionar la inversión multifamily adecuada y maximizar tus posibilidades de éxito. Sección 1: Define tus objetivos y estrategia de inversión 1.1 Establece tus metas financieras: Determina qué quieres lograr con tu inversión multifamily, ya sea obtener flujos de efectivo mensuales, apreciación del valor a largo plazo o una combinación de ambos. 1.2 Define tu estrategia: Decide si deseas adquirir propiedades multifamily existentes, participar en desarrollos nuevos o invertir en fondos de inversión inmobiliaria multifamily. Cada enfoque tiene sus propias consideraciones y beneficios. Sección 2: Investiga el mercado y la ubicación 2.1 Análisis del mercado: Examina la demanda y oferta de alquiler en el mercado objetivo. Evalúa la tasa de ocupación, los precios de alquiler y las tendencias del mercado para asegurarte de que haya un mercado sólido y creciente para las propiedades multifamily. 2.2 Ubicación estratégica: Selecciona una ubicación que tenga un alto potencial de crecimiento económico, acceso a servicios y comodidades, y una demanda sostenida de viviendas multifamily. Investiga la infraestructura, el desarrollo urbanístico y otros factores que puedan influir en el valor y la rentabilidad de la propiedad. Sección 3: Realiza un análisis financiero exhaustivo 3.1 Evalúa los ingresos y gastos proyectados: Analiza detalladamente los ingresos esperados a través de los alquileres y considera los gastos asociados, como los impuestos, seguros, mantenimiento y servicios públicos. Asegúrate de que los ingresos sean suficientes para cubrir los gastos y generar un flujo de efectivo positivo. 3.2 Estima la rentabilidad: Calcula el retorno de la inversión (ROI) esperado y la tasa de capitalización (cap rate) de la propiedad. Considera factores como el potencial de apreciación del valor y el crecimiento de los alquileres a lo largo del tiempo. 3.3 Obtén asesoramiento profesional: Si no estás familiarizado con el análisis financiero de inversiones inmobiliarias, considera contratar a un asesor financiero o un experto en bienes raíces para ayudarte a evaluar la viabilidad y la rentabilidad de la inversión multifamily. Sección 4: Evalúa la gestión de la propiedad 4.1 Determina la estrategia de gestión: Decide si deseas gestionar la propiedad tú mismo o contratar a un administrador de propiedades profesional. Evalúa los costos, la experiencia y la reputación de los administradores de propiedades en la zona. 4.2 Analiza los datos de desempeño histórico: Si es posible, revisa los registros de desempeño histórico de la propiedad o propiedades similares en la zona. Esto te dará una idea de cómo ha sido administrada la propiedad en el pasado y si ha sido rentable. Sección 5: Realiza una debida diligencia exhaustiva 5.1 Inspecciona la propiedad: Realiza una inspección minuciosa de la propiedad para identificar posibles problemas estructurales, de mantenimiento o de infraestructura. Esto te ayudará a evaluar los costos adicionales que podrías enfrentar después de la adquisición. 5.2 Revisa la documentación legal: Examina los contratos de arrendamiento, los permisos de construcción, los registros de impuestos y cualquier otra documentación legal relevante. Asegúrate de que todo esté en orden y que no haya contingencias legales que puedan afectar la inversión. Conclusión: Seleccionar la inversión multifamily adecuada es fundamental para lograr el éxito en el mercado inmobiliario. Sigue esta guía paso a paso, realiza una investigación exhaustiva y busca el asesoramiento adecuado para tomar decisiones informadas. Recuerda que la paciencia y la diligencia son clave en este proceso. ¡Prepárate para aprovechar las oportunidades y disfrutar de los beneficios financieros que ofrece la inversión multifamily!

Propiedad raíz

Junio 20, 2023

Inversiones Multifamily Vs. Tradicionales: ¿Cuál Es La Mejor Opción?

Cuando se trata de inversiones inmobiliarias, hay diferentes enfoques a considerar. Dos opciones populares son las inversiones en propiedades multifamily y las inversiones tradicionales en propiedades unifamiliares. En este artículo, exploraremos las características y ventajas de cada tipo de inversión y analizaremos cuál podría ser la mejor opción para los inversores. Sección 1: Inversiones Multifamily Las inversiones en propiedades multifamily consisten en adquirir edificios con múltiples unidades habitacionales. Algunas ventajas clave de estas inversiones son: 1.1 Flujo de efectivo constante: Las propiedades multifamily generan ingresos estables gracias a los alquileres de múltiples unidades, lo que proporciona un flujo de efectivo constante y predecible. 1.2 Diversificación de riesgos: Al tener múltiples inquilinos, las inversiones multifamily reducen el riesgo de depender de un solo inquilino. Si un inquilino se va, aún se pueden obtener ingresos de las demás unidades. 1.3 Economías de escala: Las propiedades multifamily permiten aprovechar economías de escala al compartir gastos como mantenimiento, seguros y servicios públicos entre todas las unidades. Esto puede mejorar la rentabilidad de la inversión. Sección 2: Inversiones Tradicionales Las inversiones tradicionales en propiedades unifamiliares implican adquirir casas individuales para alquilarlas o venderlas. Algunas ventajas de estas inversiones son: 2.1 Mayor control y flexibilidad: Al invertir en propiedades unifamiliares, los inversores tienen un mayor control sobre la gestión de la propiedad y pueden tomar decisiones más independientes. 2.2 Apreciación del valor a largo plazo: Las propiedades unifamiliares también tienen el potencial de apreciarse en valor con el tiempo, lo que puede generar ganancias de capital a largo plazo. 2.3 Opciones de uso personal: Además de la inversión, las propiedades unifamiliares ofrecen la posibilidad de utilizar la propiedad para residir en ella o para vacacionar. Sección 3: Comparación y consideraciones finales 3.1 Rentabilidad y flujo de efectivo: Las inversiones multifamily suelen tener un flujo de efectivo más estable debido a los ingresos de múltiples unidades, mientras que las propiedades unifamiliares pueden ofrecer una mayor apreciación del valor. 3.2 Gestión y esfuerzo: Las inversiones multifamily pueden requerir una gestión más activa debido a la cantidad de unidades y la interacción con múltiples inquilinos, mientras que las propiedades unifamiliares pueden ser más manejables desde el punto de vista de la gestión. 3.3 Diversificación y riesgo: Las inversiones multifamily permiten diversificar el riesgo al tener múltiples inquilinos, mientras que las propiedades unifamiliares pueden ser más susceptibles a la volatilidad del mercado y al riesgo de tener un solo inquilino. Conclusión: No hay una respuesta única sobre cuál es la mejor opción entre las inversiones multifamily y las tradicionales. Ambos enfoques tienen sus propias ventajas y consideraciones

Propiedad raíz

Junio 20, 2023

Las Ventajas De Las Inversiones En Propiedades Multifamily

Las inversiones en propiedades multifamily han ganado popularidad en el mercado inmobiliario debido a las numerosas ventajas que ofrecen a los inversores. Estas propiedades, que consisten en edificios con múltiples unidades habitacionales, ofrecen beneficios únicos que las convierten en una opción atractiva para aquellos que buscan generar ingresos pasivos y diversificar su cartera. En este artículo, exploraremos en detalle las ventajas clave de invertir en propiedades multifamily. Flujo de efectivo constante: Una de las principales ventajas de las propiedades multifamily es el flujo de efectivo constante que generan. Al tener múltiples unidades alquiladas, los ingresos se vuelven más predecibles y estables a largo plazo. Incluso si una unidad está desocupada temporalmente, los ingresos de las otras unidades seguirán llegando, lo que ayuda a mitigar los riesgos asociados con la dependencia de un solo inquilino. Diversificación de riesgos: Invertir en propiedades multifamily permite diversificar los riesgos. En lugar de confiar en el éxito o fracaso de una sola propiedad, los inversores tienen la oportunidad de distribuir su inversión en múltiples unidades. Esto reduce la exposición a posibles vacantes prolongadas, fluctuaciones del mercado y otros riesgos individuales, brindando una mayor estabilidad y protección contra pérdidas significativas. Economías de escala: Las propiedades multifamily también se benefician de las economías de escala. Al agrupar múltiples unidades en un solo edificio, los costos operativos se comparten entre ellas. Esto incluye gastos como mantenimiento, seguros, servicios públicos y administración. Como resultado, los propietarios pueden aprovechar eficiencias y reducir los costos por unidad, mejorando la rentabilidad general de la inversión. Potencial de apreciación del valor: Además de los ingresos por alquiler, las propiedades multifamily también tienen el potencial de apreciarse en valor con el tiempo. A medida que el mercado inmobiliario crece y se desarrolla, la demanda de viviendas multifamily aumenta, lo que puede resultar en un aumento del valor de la propiedad. Esta apreciación del capital puede generar ganancias significativas para los inversores a largo plazo. Flexibilidad en la gestión: Otra ventaja de las inversiones en propiedades multifamily es la flexibilidad en la gestión. Los inversores tienen la opción de administrar las propiedades por sí mismos o contratar a una empresa de administración profesional. Esto les permite elegir el nivel de participación y control que desean tener en la operación diaria, el mantenimiento y la atención al cliente. La gestión profesional puede ayudar a garantizar un buen rendimiento y una experiencia positiva tanto para los inquilinos como para los propietarios. Conclusión: Las inversiones en propiedades multifamily ofrecen una serie de ventajas atractivas para los inversores en el mercado inmobiliario. Desde el flujo de efectivo constante y la diversificación de riesgos hasta las economías de escala y el potencial de apreciación del valor, estas propiedades brindan una sólida oportunidad de generar ingresos pasivos.

Propiedad raíz

Junio 20, 2023

El Auge De Las Propiedades Multifamily: Una Tendencia En El Mercado Inmobiliario

Introducción: En los últimos años, el mercado inmobiliario ha presenciado un crecimiento significativo en las inversiones y la demanda de propiedades multifamily. Estas propiedades, que ofrecen múltiples unidades habitacionales en un solo edificio, se han convertido en una opción atractiva tanto para los inversores como para los inquilinos. En este artículo, exploraremos las razones detrás del auge de las propiedades multifamily, sus beneficios clave y las implicaciones que esta tendencia tiene en el mercado inmobiliario actual. Sección 1: El atractivo de las propiedades multifamily 1.1 Cambios demográficos y estilos de vida: Los cambios en los patrones demográficos, como el aumento de hogares unipersonales, parejas jóvenes y personas mayores que buscan viviendas más accesibles, han impulsado la demanda de unidades más pequeñas y económicas ofrecidas por las propiedades multifamily. 1.2 Rentabilidad y diversificación de ingresos: Las propiedades multifamily ofrecen a los inversores una oportunidad de generar flujos de efectivo estables a través del alquiler de múltiples unidades, lo que reduce el riesgo asociado con la dependencia de un solo inquilino o propiedad. 1.3 Amenidades y servicios compartidos: Muchas propiedades multifamily ofrecen comodidades y servicios compartidos, como gimnasios, áreas de recreación, lavanderías y espacios comunes. Estas instalaciones atractivas añaden valor a la experiencia de vida de los inquilinos y son un factor clave para atraer y retener a los arrendatarios. Sección 2: Beneficios de las inversiones en propiedades multifamily 2.1 Flujo de efectivo constante: Las propiedades multifamily generan ingresos recurrentes a través del alquiler de múltiples unidades, lo que proporciona un flujo de efectivo estable y predecible para los inversores. 2.2 Potencial de apreciación del capital: Además de los ingresos por alquiler, las propiedades multifamily también tienen el potencial de apreciarse en valor con el tiempo, lo que puede generar ganancias de capital significativas para los inversores. 2.3 Economías de escala: Al tener múltiples unidades en un solo edificio, los costos de mantenimiento, gestión y servicios públicos se pueden compartir, lo que reduce los gastos operativos y mejora la rentabilidad de la inversión. 2.4 Diversificación de riesgos: Las inversiones en propiedades multifamily permiten a los inversores diversificar su cartera y mitigar los riesgos asociados con la inversión inmobiliaria al tener múltiples fuentes de ingresos provenientes de diferentes unidades. Sección 3: Tendencias en el mercado de propiedades multifamily 3.1 Aumento de la demanda y la competencia: La creciente popularidad de las propiedades multifamily ha dado lugar a una mayor competencia entre los inversores por adquirir estas propiedades, lo que ha llevado a un aumento en los precios de compra y ha creado un mercado más competitivo. 3.2 Desarrollo de nuevos proyectos: Para satisfacer la demanda en constante crecimiento, se están desarrollando nuevos proyectos de propiedades multifamily en diferentes ubicaciones. Esto ofrece oportunidades de inversión para los interesados en ingresar a este mercado en expansión. 3.3 Enfoque en la sostenibilidad y la tecnología: Los nuevos desarrollos en propiedades multifamily están incorporando cada vez más características sostenibles, como sistemas de energía renovable y eficiencia energética. Además, la tecnología se utiliza para mejorar la seguridad, la gestión y la experiencia general de los inquilinos. Sección 4: Consideraciones clave al invertir en propiedades multifamily 4.1 Ubicación estratégica: La ubicación sigue siendo un factor crítico al evaluar las oportunidades de inversión en propiedades multifamily. Es esencial considerar factores como la demanda de alquiler en la zona, la accesibilidad a servicios y comodidades, y el potencial de crecimiento económico. 4.2 Análisis exhaustivo del mercado: Antes de invertir en una propiedad multifamily, es importante realizar un análisis detallado del mercado, que incluya la investigación de la oferta y la demanda, el análisis de los ingresos proyectados y los costos asociados, y una evaluación de la competencia en el área. 4.3 Gestión profesional: Para maximizar los rendimientos y asegurar una experiencia positiva para los inquilinos, es recomendable contar con una gestión profesional de las propiedades multifamily. Esto implica contratar una empresa de administración de propiedades con experiencia en este tipo de inversiones para manejar la operación diaria, el mantenimiento y la atención al cliente. Conclusión: El auge de las propiedades multifamily en el mercado inmobiliario actual refleja la demanda creciente de viviendas accesibles y rentables. Para los inversores, estas propiedades ofrecen una oportunidad de obtener flujos de efectivo estables, diversificar riesgos y capitalizar la apreciación del valor a largo plazo. Sin embargo, es esencial realizar una investigación exhaustiva, considerar cuidadosamente la ubicación y contar con una gestión profesional para lograr el éxito en este mercado en auge. Las propiedades multifamily continúan siendo una opción atractiva para los inversores interesados en el mercado inmobiliario y prometen un potencial significativo para obtener rendimientos sólidos y sostenibles.

Junio 19, 2023

Inversiones En Fracciones Inmobiliarias Especializadas En Airbnb Desde $50 Usd

El mundo de las inversiones está en constante evolución y adaptación a las nuevas tecnologías. Una de las tendencias emergentes en el mercado inmobiliario es la inversión en fracciones inmobiliarias especializadas en Airbnb, que brinda a los inversionistas la oportunidad de participar en el crecimiento del sector de alquileres vacacionales de manera accesible y diversificada. En este artículo, exploraremos cómo la plataforma y aplicación Investwe han revolucionado este tipo de inversiones, permitiendo a personas de todos los ámbitos invertir a partir de $50. ¿Qué son las fracciones inmobiliarias especializadas en Airbnb? Las fracciones inmobiliarias especializadas en Airbnb son una forma de inversión inmobiliaria que permite a los inversionistas adquirir una parte de una propiedad destinada a ser alquilada a través de la plataforma Airbnb. Estas propiedades se seleccionan estratégicamente en ubicaciones populares y se administran profesionalmente para maximizar los ingresos generados por el alquiler a corto plazo. El auge de Airbnb y las oportunidades de inversión: Airbnb ha experimentado un crecimiento exponencial en los últimos años, transformando la forma en que las personas viajan y reservan alojamiento. Esta popularidad ha creado una demanda continua de propiedades de alquiler a corto plazo, lo que ha llevado a la aparición de oportunidades de inversión para aquellos interesados en beneficiarse de este mercado en expansión. Investwe app: Acceso a la inversión desde $50 Investwe es una plataforma y aplicación de inversión que ha democratizado el acceso a las inversiones inmobiliarias en fracciones especializadas en Airbnb. A través de Investwe, los inversionistas pueden adquirir pequeñas fracciones de propiedades, permitiendo una diversificación de su cartera con una inversión mínima de $50. Esto abre las puertas a personas que antes no podían permitirse invertir en el mercado inmobiliario. ¿Cómo funciona Investwe? Investwe opera mediante fracciones inmobiliarias respaldadas por los activos inmobiliarios subyacentes. Estas brindan a los inversionistas derechos proporcionales sobre los ingresos generados por el alquiler de la propiedad en Airbnb. La plataforma de Investwe proporciona transparencia y facilidad de uso, permitiendo a los inversionistas monitorear y gestionar sus inversiones de manera eficiente. Beneficios de invertir en fracciones inmobiliarias especializadas en Airbnb a través de Investwe: Accesibilidad: La inversión mínima de $50 permite a una amplia gama de personas participar en el mercado inmobiliario y beneficiarse de los ingresos generados por el alquiler a corto plazo. Diversificación: Al invertir en fracciones de diferentes propiedades, los inversionistas pueden diversificar su cartera y reducir el riesgo asociado con la inversión inmobiliaria tradicional. Gestión profesional: Investwe se encarga de la gestión y mantenimiento de las propiedades, incluyendo la contratación de servicios de limpieza y atención al cliente, lo que permite a los inversionistas disfrutar de los beneficios sin la necesidad de involucrarse en la gestión diaria. Conclusión La inversión en fracciones inmobiliarias especializadas en Airbnb a través de la plataforma y aplicación Investwe representa una oportunidad accesible para aquellos interesados en participar en el mercado de alquileres vacacionales. Con una inversión mínima de $50, los inversionistas pueden diversificar su cartera y beneficiarse de los ingresos generados por el alquiler a corto plazo, sin la necesidad de involucrarse en la gestión diaria de las propiedades. Sin embargo, es fundamental comprender los riesgos asociados con cualquier forma de inversión y realizar una investigación exhaustiva antes de tomar decisiones financieras.

Junio 12, 2023

Sí Eres De Colombia, Invierte Tu Prima Sabiamente!

Maximiza tu prima invirtiendo en acciones inmobiliarias y asegura tu futuro financiero! 💼✨ Descubre una forma inteligente de hacer crecer tu dinero y construir un patrimonio sólido. 🏠📈 ¿Por qué esperar cuando puedes aprovechar ahora mismo esta oportunidad? 💰💪 En lugar de gastar tu prima en gastos temporales, considera la opción de invertir en el mercado inmobiliario, donde tu dinero puede generar ingresos pasivos a largo plazo. 📊💵 Con el respaldo de expertos en el campo y una estrategia sólida, puedes obtener beneficios significativos y crear un flujo constante de ingresos. Imagina tener propiedades que se valoricen con el tiempo y te brinden una rentabilidad estable. 📈🏡 No solo estarás asegurando un mejor futuro para ti y tu familia, sino que también estarás construyendo un legado duradero. 💪✨ Si estás listo para dar el siguiente paso hacia la libertad financiera, contáctanos hoy mismo y descubre cómo puedes invertir tu prima en acciones inmobiliarias. 💼🔑 No pierdas la oportunidad de hacer que tu dinero trabaje para ti y alcanzar tus metas financieras a largo plazo. 💰🌟 ¡No esperes más y comienza a construir tu camino hacia la prosperidad económica con nuestras opciones de inversión en bienes raíces! 🚀💼 ¡Te esperamos con los brazos abiertos para guiarte en este emocionante viaje hacia el éxito financiero! 💪💰

Inversiones en EEUU

Junio 12, 2023

Hoa: ¿Qué Es La Tarifa De La “Home Owners Association” Y Qué Se Incluye?

HOA es la abreviatura de “Home Owners Association” que, en traducción, significa “Asociación de propietarios”. La llamada “Tarifa de la Asociación de Propietarios” es la tarifa que cada propietario debe pagar a esta asociación para que pueda cubrir el mantenimiento del condominio y otros gastos relacionados con el mejor interés de la comunidad. Del mismo modo, esta es la tarifa de condominio a la que estamos acostumbrados en America Latina y se considera uno de los principales gastos relacionados con la propiedad en Florida. La tarifa de la HOA generalmente se cobra mensualmente, pero es muy común que también se cobre cada trimestre o incluso cada semestre, dependiendo del condominio. ¿Quién debe pagar la tarifa de HOA? El dueno de la propiedad es responsable de pagar la tarifa de la HOA, incluso cuando la propiedad está alquilada. En la mayoría de países latinoamericanos esta situación es diferente. En el caso de las propiedades alquiladas, tanto la tarifa del condominio como el IPTU (impuesto a la propiedad) corren a cargo del inquilino. ¡No en Florida! HOA y también lo “Property Tax” (impuestos prediales) son pagados por el propietario. Por lo tanto, al calcular el rendimiento del alquiler de una determinada inversión, tenga en cuenta esta información. IMPORTANTE: Tenga mucho cuidado de mantener actualizado el pago de su HOA. ¡Lo ideal es ponerlo en débito automático en el banco! Al igual que en su pais de origen, la falta de pago de las cuotas del condominio puede causar molestias, incluso en el ámbito judicial. Y en los Estados Unidos las leyes son considerablemente más estrictas. Recomendamos abrir una cuenta bancaria comercial de EE. UU. Para esto. Abrir una cuenta bancaria en Florida es simple y solo muestra tu pasaporte. ¿Cuál es la tarifa de HOA en Florida? La tarifa de la HOA varía mucho según el condominio. Algunos condominios ofrecen servicios y amenidades del más alto lujo, que generan mayores gastos de mantenimiento. La edad del condominio también influye, ya que las propiedades más antiguas generan más mantenimiento. En Orlando, el costo es normalmente entre $ 100 y $ 600. En Miami, una regla que usamos habitualmente es adoptar el valor de US $ 10 (diez dólares) por metro cuadrado. Es solo una referencia, ya que, como se mencionó, todo dependerá de lo que ofrezca el condominio y del mantenimiento que genere. Las casas unifamiliares, llamadas casas unifamiliares, generalmente ofrecen una tarifa de condominio más baja que las casas adosadas o los apartamentos. Las viviendas unifamiliares son viviendas residenciales individuales (no adosadas). Manténgase al tanto de los tipos y términos de propiedad de Florida. ¿Por que sucede? Las casas adosadas son similares a los apartamentos, donde se comparte la fachada de la propiedad, los techos y algunas otras estructuras. Es como un edificio horizontal. El mantenimiento de la fachada de las casas adosadas y los edificios de apartamentos lo realiza la Asociación (Condomínio). El mantenimiento de techos y canaletas también es responsabilidad del condominio. Por lo tanto, el valor del condominio tiende a ser mayor, ya que cada 5 o 6 años se debe pintar la fachada y reparar o reemplazar los techos. En una vivienda unifamiliar, el propietario es responsable de pintar y mantener los techos y las canaletas. Por lo tanto, aunque la tarifa de la HOA es normalmente más baja en las viviendas unifamiliares, el propietario incurrirá en mayores gastos de mantenimiento. En las casas de vacaciones, es decir, las casas destinadas a temporadas de vacaciones, el HOA suele ser más alto. Eso es porque estos condominios de vacaciones cerca de los parques ofrecen una estructura de ocio increíble, como si fueran resorts. Para hacer frente al mantenimiento de una estructura tan compleja, es necesario tener un HOA más grande. Ejemplos de condominios con una gran área recreativa son Storey Lake, Solara Resort y Windsor Island. A continuación se muestra una foto aérea del área recreativa de Windsor Island. Imagen ilustrativa del lanzamiento de casas en la isla de Windsor en Orlando – Foto: website oficial del desarrollo Por eso es importante preguntarle siempre a su agente de bienes raíces qué está incluido en la HOA de la comunidad donde está comprando una propiedad en Florida. ¡Obtenga más información en el siguiente tema! ¿Qué se incluye en la HOA? La tarifa de HOA se refiere a todo el mantenimiento de las áreas comunes del condominio: jardinería, iluminación, mantenimiento de calles y aceras, pintura de áreas comunes, gimnasio, piscina, etc. Algunos condominios comenzaron a incluir en la tarifa de la Asociación de Propietarios el mantenimiento de los jardines individuales de las casas. Esta iniciativa fue muy bienvenida en el mercado, ya que preserva la estética del condominio en su conjunto, agregando valor a las propiedades de esa comunidad. En algunos condominios más antiguos, los jardines de las casas individuales no son parte de la Asociación de Propietarios y, como resultado, algunos propietarios no cuidan de la manera que deberían, comprometiendo la apariencia / visual. En las casas de vacaciones, la tarifa del condominio también suele incluir televisión por cable, internet e incluso gastos de teléfono. La mayoría de los condominios vacacionales también incluyen recolección de basura, como The Retreat at Champions Gate. Encore Resort at Reunion, por otro lado, es más diferenciado, ofreciendo servicios extra como control de plagas, mantenimiento de la piscina privada de cada unidad y limpieza del exterior de la residencia. Los servicios pueden variar mucho según el condominio. Por eso es importante comparar siempre la tarifa de la HOA con los beneficios que ofrece el condominio. A menudo, el valor puede parecer alto, pero compensa la diversidad de servicios. Recuerde que en el caso de las Casas Vacacionales, es importante que el condominio ofrezca servicios y comodidades para sus huéspedes, ya que el objetivo es, en la mayoría de los casos, también obtener ingresos por rentas durante los períodos que el propietario no está utilizando. Cuanto mayor sea la cantidad de servicios y amenidades, más competitivo es el condominio en relación a otros, lo que le permite cobrar tarifas diarias más altas y, en consecuencia, tener un mejor ROI.

Propiedad raíz

Junio 12, 2023

¿Qué Es El Flipping Inmobiliario? Conocemos Todos Los Secretos De Este Tipo De Inversión Inmobiliaria

Definición de flipping inmobiliario Flipping, es un término de origen estadounidense que se utiliza en economía, para expresar la compra de un bien con la finalidad de revenderlo, lo más pronto posible, para obtener ganancias inmediatas. Se aplica generalmente a inmuebles/ bienes raíces, pero en realidad es posible adjudicarlo a cualquier tipo de activos. Las ofertas públicas iniciales (primera oferta de venta de acciones de una empresa al público), también reciben el nombre de flipping. En resumen, podemos decir que el flipping inmobiliario es una práctica originada en los Estados Unidos que consiste en la compra de un activo generador de ingresos, generalmente, un inmueble que es renovado y reconvertido, y luego vendido rápidamente con fines de lucro. El tiempo entre la compra y la venta suele oscilar entre un par de meses y un año. También se conoce con el término voltear o cambiar casas (flip house). Elementos característicos del flipping inmobiliario En una economía cambiante, los inmuebles son objetos de venta diaria y recurrente. El vendedor contacta a un agente de bienes raíces para que oferte y venda su propiedad; este agente no compra ni revende, solo negocia el inmueble. El inversor (comprador) se encarga de remodelar o voltear la casa o propiedad adquirida y luego revende, obteniendo una ganancia neta sobre su inversión. Como toda acción económica, el flipping tiene sus propios aspectos característicos, a continuación, definiremos algunos de los más sobresalientes. El inversor denominado flipper, se encargará de comprar la propiedad y gestionar las mejoras que la harán más atractiva y apta para la venta. El trabajo previo para encontrar buenas ofertas, incluye investigar sobre subastas, ejecuciones hipotecarias, ventas de mayoristas y la propia red de bienes raíces. Es necesario tener un amplio conocimiento del mercado local para discernir entre un negocio rápido y un negocio lucrativo. El flipper o inversor debe tomar en cuenta los costos adicionales como los impuestos, los gastos de venta, los costos generados por el financiamiento y el mantenimiento, en caso de no lograr una venta rápida. Los cálculos sobre inversión inicial, gastos de remodelación impuestos y servicios se deben definir muy bien; Proyectar con precisión sus costos es crucial para obtener ganancias en el cambio de casa. Considere su margen de beneficio en su análisis como un gasto para asegurarse de que lo alcanza. El flipping inmobiliario requiere actuar con rapidez para reducir el margen de costos. Al cerrar el trato, comienza la carrera contra reloj, la renovación debe ser inmediata para colocar la propiedad en el mercado lo más pronto posible. Cada día como propietario del activo, significa inversión monetaria y retardo en el retorno de la inversión (ROI). Margen de ganancias estimado vs Restauración/Reforma Establecer un margen de ganancias al voltear casas es un tanto incierto, es necesario considerar una serie de factores implicados. Es fundamental conocer y evaluar el mercado antes de la adquisición; esto permitirá tener una visión previa del beneficio a obtener en la negociación. El valor de la propiedad se debe estimar al momento de pujar por la compra, esto evitará el sobreprecio al cerrar el contrato. Es prioritario tener una idea clara de los costos de cierre; el cálculo del material y mano de obra de la restauración, se debe fijar con antelación para prevenir excesos en los costos. Con todos estos aspectos evaluados, se puede precisar el valor posterior a la reparación y determinar así cuánto pagar por la adquisición, rehabilitación y transferencia de la propiedad. Tomando en cuenta que estos cálculos no son infalibles, algunos inversores se rigen por reglas definidas, entre ellas las más aplicadas son las siguientes: La “regla del 70%” de VDR o ARV en bienes raíces al comprar una propiedad es importante evitar sobrepujar por ella, de ocurrir esto, las consecuencias serán catastróficas. Las ganancias se verán disminuidas en gran proporción. La regla del 70% de VDR (valor después de la reforma) o ARV (valor posterior a la reparación, en otros países) en inversión inmobiliaria, establece que no se debe pagar más del 70% del valor después de la reforma; es decir, solo pagarás al comprar, el 70% del precio de venta que esperas conseguir, menos los costes de reparación/reforma. Con esta regla, el inversor espera obtener un retorno del 30% de su inversión total. Entendemos como VDR/ARV en la inversión inmobiliaria, al valor estimado de una propiedad después de que se hayan completado todas las reformas. La fórmula de la regla 70% de ARV se plantea de la siguiente forma: Precio máximo de oferta = (ARV x 70%) – Costes estimados de restauración/reforma. Para una mejor comprensión, analizaremos el siguiente ejemplo: Tenemos que el ARV de una propiedad es de 300.000 euros y el gasto estimado para la reforma es de 50.000 euros. Calcularemos el precio máximo a pagar utilizando la regla: Precio máximo de oferta = (300.000 X 0.7) = 210.000 restaremos los costes de reforma. 210.000 – 50.000 = 160.000 euros. El precio máximo a ofertar por la propiedad es de 160.000 euros. Evalúa el inmueble antes de comprar Cuando cambies de casa, asegúrate de que tú mismo hayas evaluado las propiedades. Al inspeccionar las casas, es importante identificar los posibles desafíos que presentan, si requieren reparaciones estructurales, más que estéticas, debes programar un presupuesto mayor para la reforma. La previa evaluación e inspección de la propiedad, permitirá establecer los materiales y lo que se debe arreglar en tu reforma, así como la mano de obra especializada a contratar. Al tener una estimación sólida sobre el inmueble, evita realizar compras impulsivas que puedan resultar en una pérdida irreparable de capital. No sobrevalúes tus capacidades Para los aficionados al bricolaje, esta regla resulta muy práctica, son muchas las personas que incursionan en el flipping o volteo de casas, con la determinación de hacerlo ellos mismos. Esta es una excelente forma de minimizar los gastos; no obstante, aunque ahorra dinero en la inversión, se requiere conocer los propios límites, porque indudablemente, va a requerir en cualquier momento de la intervención de un equipo de profesionales, dispuestos a colaborar en las reparaciones que no estén a tu alcance realizar y, de esta forma, colocar rápidamente la casa en el mercado. Asesórate con un profesional Los profesionales pueden determinar con antelación, posibles daños subyacentes en la estructura, sistema eléctrico, o en los cimientos de una propiedad. Éstos suelen ser sumamente costosos de reparar y si se descubren durante la inspección profesional previa, existe la posibilidad de pedir una reducción del precio de venta, o desistir de la compra. Mantén un registro detallado de los costes relacionados con la inversión Este detalle no puede pasarse por alto, el éxito del flipping house, depende en gran manera de cuidar todos los aspectos relacionados con los costos y el papeleo para la declaración de impuestos. Al llevar un control minucioso de los gastos en un detallado libro de contabilidad, te mantienes dentro del presupuesto y tienes a mano todo lo adecuado para el momento de declarar los impuestos implicados en el cambio del inmueble. Recuerda la importancia de la ubicación. La repetitiva idea de la ubicación en la inversión inmobiliaria, tiene su razón de ser: la ubicación de la casa es irreparable. Podrás costear la reforma total de un inmueble, pero jamás cambiarás una zona inadecuada ni, a corto plazo, el mal ambiente de los alrededores de tu casa. Desiste de cualquier negociación si notas que el territorio no es el más apetecible para revender rápidamente. Si tiene una instalación contaminante o ruidosa en los alrededores o está en la parte sórdida de la ciudad, el sentido común te indicará que no es una buena opción. Las casas en ubicaciones problemáticas, deberán tratarse con sumo cuidado. Cuida la apariencia si tiene algún elemento exterior La apariencia exterior puede realzar el valor agregado en una propiedad. Cuando se realiza el cambio o volteo de una casa, es prioritario mostrar un atractivo exterior para que los potenciales compradores no se alejen. El césped bien colocado y una poda artística de los árboles, suministran un rápido cambio de aspecto exterior. Igualmente, se puede agregar un toque de color con flores o plantas decorativas. Existen diseños de paisajismo de calidad y asequibles, para enfatizar el exterior de la propiedad. Riesgos implicados en el flipping inmobiliario La inversión inmobiliaria es una fuente de ingresos garantizados, pero no exenta de riesgos. Entre los inconvenientes de invertir en una propiedad tenemos: Perder dinero por gastos no anticipados: se pueden dar por muchos factores como retraso en permisos de construcción, demoras de los contratistas, retardo en el suministro de materiales y renovaciones imprevistas no presupuestadas. La suma de estos gastos, restan rápidamente el beneficio potencial esperado. Aparición periódica de un mercado blando: Cuando existe un excedente de casas e inmuebles en oferta, con poca demanda, tienden a bajar los precios, ya que los vendedores están ansiosos por captar compradores y pueden estar dispuestos a hacer concesiones significativas para sellar un acuerdo. Estas concesiones afectan los resultados finales. Súbita alza de los impuestos: después de terminar la reforma en la propiedad, te puedes encontrar con que la ciudad aumenta los impuestos a la propiedad. Si no tienes un comprador tendrás que pagar los impuestos, y quizás se alejen los compradores potenciales ante una posible elevada factura de los mismos. Costes de mantenimiento: Si tienes una hipoteca sobre la propiedad, debes cancelarla al terminar la renovación, pagar los impuestos y el seguro de la propiedad mientras seas el propietario. Cada día que pasa sin encontrar un comprador, pierdes dinero. Si la casa pasa mucho tiempo en el mercado, quizás sea preciso bajar el precio inicial, con la correspondiente disminución del beneficio anticipado. El riesgo desconocido o suceso imprevisto No tenemos el control de todo, existen imprevistos que pueden afectarnos sin que siquiera lo hayamos imaginado. La pandemia del Covid-19 es un ejemplo fehaciente de lo inesperado, afectó negativamente la economía mundial, pese a las excelentes expectativas que se manejaban en el 2019. Recordemos lo sucedido el 11 de septiembre, con el ataque a las torres gemelas, nadie pudo anticipar sus efectos. Estos son sólo ejemplos de cómo un suceso imprevisto puede generar pérdidas significativas en cualquier empresa o negocio que ejecutemos. Países con alto rango en flipping inmobiliario El mercado inmobiliario en todas sus variantes representa un desafío para los inversores. Cada vez se dificulta más por el colapso de los mercados de valores, la pandemia del Covid-19, y los variables precios del petróleo. Sin embargo, países con economías fuertes siguen estando a la vanguardia en lo concerniente al volteo o cambio de casas e inmuebles o flipping inmobiliario. Cada país tiene sus propias reglas y leyes en lo concerniente al sistema financiero y las transacciones inmobiliarias. Los siguientes son algunos de los mejores países para comprar bienes raíces y obtener grandes oportunidades de apreciación del capital para los inversores. Los Emiratos Árabes Unidos: No existen leyes de impuestos sobre la renta, lo que significa que los inversores están exentos de pagar impuestos sobre la renta acumulada. Alemania: posee un bajo costo de vida aunado a la baja tasa del impuesto sobre la renta. Francia: ofrece financiamiento para inversores extranjeros, cosa realmente rara en otros países. Las tasas de interés para las hipotecas son bajas y tiene una política de refinanciamiento con una relación préstamo – valor de hasta el 85%. Estados Unidos: considerado el mejor país para la inversión inmobiliaria en todas sus formas. Tiene en su territorio varias de los mejores destinos para los inversores que buscan rendimiento constante y estable de su capital. Pese a sus estrictas leyes de inmigración, es considerado estándar de la democracia. Canadá: su gran estabilidad económica la convierte en un paraíso para el nicho inmobiliario. Posee una baja población, pero es un país acogedor y tolerante con los inversores extranjeros. Australia: su vibrante economía ofrece un alto nivel de vida a sus ciudadanos. Los inversores en inmobiliaria acuden a él, por su potencial de rendimiento y crecimiento económico. La República de Turquía: atrae a los inversores interesados en todo lo relacionado con casas terrenos, y cualquier otra opción inmobiliaria. Esto se debe principalmente a su ubicación estratégica y las leyes aprobadas que permiten incluso, obtener la ciudadanía, en base a las posesiones inmobiliarias. Colombia: este país latino posee un mercado emergente para el flipping inmobiliario. Su constante crecimiento económico asegura ganancias apetecibles en el volteo de casas. Marruecos: es otro buen mercado inmobiliario para los inversores inmobiliarios extranjeros. El país ofrece opciones de propiedades asequibles y un alto nivel de vida. Con un buen sistema bancario, los inversores extranjeros pueden confiar en que sus intereses están protegidos.

Propiedad raíz

Junio 12, 2023

Estrategias Para Aumentar El Valor De Una Propiedad

Ya sea que seas un inversionista inmobiliario con experiencia o un propietario que busca vender, resulta fundamental maximizar el valor de tu propiedad. En este artículo, te guiaremos a través de 5 estrategias clave que te ayudarán a incrementar el valor de tu propiedad y asegurar un buen valor de venta. 1. Mejoras estéticas para el exterior El exterior de una propiedad es lo primero que ven los compradores potenciales, por lo que hacer mejoras estéticas puede marcar una gran diferencia en el valor percibido. Considera invertir si es posible en, reparar la fachada y aplicar una capa fresca de pintura exterior. Además, una entrada renovada con adoquines o una puerta principal moderna puede hacer que tu propiedad se destaque y tenga una primera impresión, que será clave para revalorizar nuestra propiedad. 2. Renovaciones interiores Las renovaciones interiores pueden tener un impacto significativo en el valor de una propiedad. Enfócate en áreas clave, como la cocina y los baños. Una cocina moderna con electrodomésticos actualizados, encimeras de calidad y gabinetes renovados puede ser un gran atractivo para los compradores. Además, asegúrate de que los baños estén actualizados y en buenas condiciones. Otras mejoras interiores, como pisos renovados y una capa fresca de pintura en las paredes, también pueden hacer que tu propiedad se vea más atractiva y valiosa. 3. Aprovecha el espacio al máximo Una propiedad bien diseñada y optimizada hace que aumente su valor. Considera trabajar con un plan de diseño para maximizar el espacio disponible. Aprovecha cada rincón de tu propiedad, desde armarios empotrados hasta espacios de almacenamiento que pueda tener una nueva función. Además, crea espacios multifuncionales que se adapten a diferentes necesidades. Para aprovechar espacios pequeños, puede ser interesante dar una doble funcionalidad a un espacio. Por ejemplo, una oficina en casa que también pueda convertirse en un dormitorio adicional puede ser un gran atractivo para los compradores. 4. Mejoras en eficiencia energética La eficiencia energética es cada vez más valorada por los compradores de propiedades. Realizar mejoras en este aspecto no solo aumentará el valor de tu propiedad, sino que también te ayudará a ahorrar en costos de energía a largo plazo. Considera instalar paneles solares, mejorar el aislamiento, reemplazar los electrodomésticos por modelos más eficientes y cambiar la iluminación a LED. Estas acciones harán tu propiedad sea más atractiva, y sostenible. 5. Marketing y presentación adecuada No subestimes el poder del marketing y la presentación adecuada al vender una propiedad. Invierte en fotografías profesionales que resalten las características más atractivas de tu propiedad. Además, crea descripciones atractivas y detalladas para captar el interés de los compradores potenciales Estas estrategias ayudarán a destacar tu propiedad en el mercado y atraer a compradores dispuestos a pagar un precio más alto. Esperamos que podáis aplicar estas cuatro estrategias y os puedan ayudar a aumentar el valor de vuestra propiedad.

Junio 11, 2023

Airbnb Demanda A La Ciudad De Nueva York Por Restricciones De Alquiler A Corto Plazo

La medida, que entrará en vigencia en julio, limitará la cantidad de personas que pueden alojar alquileres en la ciudad, según la compañía. Airbnb presentó el jueves una demanda contra la ciudad de Nueva York por una nueva ley que calificó como una “prohibición de facto” contra los alquileres a corto plazo que entrará en vigencia en julio, Lo que, según la compañía, limitará la cantidad de personas que pueden alojar alquileres en la ciudad. Los ayuntamientos de los Estados Unidos están introduciendo cada vez más ordenanzas para regular los alquileres a corto plazo, que en algunos casos requerirán que los anfitriones obtengan licencias y paguen tarifas de registro o limiten la cantidad de alquileres a corto plazo en los distritos comerciales. La presentación de la compañía en la Corte Suprema del estado de Nueva York dice que el consejo de la ciudad de Nueva York, a través de la legislación aprobada en 2022, implementó efectivamente “su esquema regulatorio más extremo y opresivo hasta el momento, que opera como una prohibición de facto contra los alquileres a corto plazo en Nueva York. “ Airbnb, en una carta a los anfitriones, dijo que “la presentación de hoy se produce solo después de agotar todos los caminos disponibles para una solución sensata con la Ciudad”. La ley, según la presentación, hará que sea más difícil para los anfitriones hacer negocios, requiriendo que se registren en la Oficina de Ejecución Especial (OSE, por sus siglas en inglés) del alcalde de la ciudad de Nueva York y que certifiquen que cumplirán con “el laberinto de regulaciones complejas”. ” para la zonificación, la ley de viviendas múltiples y el código de mantenimiento de viviendas, así como el código de construcción. La empresa de alquiler a corto plazo solicita que el juzgado bloquee la aplicación de la “Ley Local 18”. Las revisiones de las solicitudes de OSE garantizarán “que solo se otorgará un registro a un número minúsculo de anfitriones”, dijo Airbnb en la presentación. La OSE no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios. Airbnb dijo que en la primera semana de julio, se reservaron más de 5.500 alquileres a corto plazo para alojar a más de 10.000 invitados en la ciudad de Nueva York. La compañía dijo en la presentación que una ley anterior que entró en vigencia en 2021 provocó que 29,000 anfitriones abandonaran el mercado de alquiler a corto plazo en Nueva York. Los ingresos netos anuales de Airbnb en la ciudad de Nueva York en 2022 fueron de 85 millones de dólares, según el relleno. Autor y fuentehttps://www.larepublica.co/globoeconomia/airbnb-demanda-a-la-ciudad-de-nueva-york-por-restricciones-de-alquiler-a-corto-plazo-3628460

Junio 07, 2023

Reconocido Banco Inglés Barclay Recomienda Invertir En Colombia Tras Crisis De Gobierno Petro

El reconocido banco inglés Barclays emitió este miércoles, 7 de junio, un reporte en el que recomienda invertir en Colombia, por cuenta de la crisis del presidente Gustavo Petro. De hecho, el informe es explícito en que el capital político del Gobierno se sigue debilitando”. Al tiempo que señala Barclays que este panorama aumenta las posibilidades de que no pasen las reformas a la salud, laboral y pensional, las cuales “han generado preocupaciones al mercado”. ¿Por qué Barclays recomienda invertir en Colombia tras crisis del gobierno Petro? De acuerdo con el reconocido banco inglés, actualmente, la capacidad de Petro de tramitar los grandes proyectos en el Congreso ha caído con la “erosión” de su capital político. Incluso, Barclays asegura que el mercado repuntó, debido al escándalo que inició con presuntas ‘chuzadas’ a la exniñera de Laura Sarabia, otrora jefa de gabinete del presidente. Esto, según la entidad, “fue percibido como una clara indicación y una aceleración de su debilitamiento político”. Lo anterior se sumó a la caída en la popularidad del presidente Petro y las mayores dificultades para lograr mayorías en el Congreso, lo cual llevó a Barclays a recomendar invertir en Colombia. “Reiteramos nuestra opinión de que existe una gran brecha entre la retórica del Gobierno y lo que puede lograr, dada la existencia de fuertes controles y contrapesos”, agregó. Es posible una mejor perspectiva… De otro lado, el reporte de Barclays que recomienda invertir en Colombia tras la crisis del gobierno Petro señala que hay dos factores adicionales que ayudarían a disminuir aún más la percepción de riesgo. El reconocido banco los denomina como “catalizadores” y estos tienen que ver con el Congreso y las elecciones regionales de octubre de 2023. Estos eventos, agrega Barclays, “podrían confirmar una probabilidad reducida de cambios radicales en el modelo económico y comienzan a mostrar un giro hacia las raíces históricamente conservadoras de Colombia”. Ahora bien, todo dependerá de si el Congreso avanza en las discusiones de las reformas a la salud, laboral y pensional. Así como de los resultados que entreguen los colombianos en las elecciones de octubre, en las cuales se conocerán a los nuevos alcaldes y gobernadores. Mientras tanto, según el reporte de Barclays, se prevé que los partidos de centro sean “cautelosos” frente a apoyar al gobierno Petro, ya que esto podría pasarles factura en las urnas. Consulte en este enlace el reporte completo de Barclays sobre Colombia y la crisis del gobierno Petro. Autor y fuente https://www.valoraanalitik.com/2023/06/07/barclays-reconocido-banco-recomienda-invertir-en-colombia-tras-crisis-de-petro/

Mayo 19, 2023

A Un Promedio Del 17% Anual Se Valoriza Llanogrande | Rionegro (El Oriente Antioqueño)

El desarrollo urbanístico en el Altiplano del Oriente antioqueño es una realidad y el suelo se está valorizando a un promedio del 14 y 17% interanual, lo cual es una cifra impresionante en este año 2023 Estamos teniendo unas cifras superiores en la cantidad de inmuebles vendidos en vivienda nueva a las registradas en un municipio como Bello, e inclusive con Medellín, lo cual tiene que ser visto como una oportunidad para el desarrollo regional. Los inversionistas de los proyectos urbanísticos del oriente Antioqueño está conformado con un 60% de personas de fuera de la región. Inversiones de EPM en Rionegro y el Valle de San Nicolás superan los $455 mil millones Durante los últimos cinco años, EPM ha invertido 455 mil millones de pesos en el municipio de Rionegro y el Valle de San Nicolás, en la subregión del Oriente antioqueño, en proyectos de infraestructura de agua y saneamiento que benefician alrededor de 150 mil personas, en un aporte al desarrollo de los territorios y la calidad de vida y bienestar de las comunidades. El crecimiento urbano y constructivo de Rionegro y el Valle de San Nicolás en los últimos años ha generado una demanda creciente de servicios públicos con la calidad, continuidad, cobertura y disponibilidad que se requiere para apalancar el desarrollo de esta subregión, y en ese propósito, EPM se ha venido consolidando como un aliado estratégico para el cumplimiento de los objetivos del territorio. Además, La Lonja asegura que en el Oriente cercano el suelo se valorizó 17% el año pasado. En cifras concretas esas ventas significan 1.149 unidades entre proyectos y lotes en el Oriente antioqueño. FOTO JULIO CÉSAR HERRERA A pesar de la caída en las ventas de vivienda nueva en Colombia, la subregión del Oriente antioqueño sigue consolidando su importante dinámica de los últimos años. Durante el primer trimestre de este año, describió La Lonja, en esta zona se vendió el 26% de la vivienda nueva en el departamento, lo que corresponde a 1 de cada 4. En cifras concretas significan 1.149 unidades entre proyectos y lotes, y a ojos del gremio inmobiliario reafirman la importancia, las oportunidades y el peso de la subregión. “En los últimos años, las cifras respaldan el crecimiento urbanístico del Oriente antioqueño soportado en el desarrollo económico, convirtiéndose en una región en donde la oferta de servicios inmobiliarios está cada vez más alineados a la demanda de aquellas familias que buscan vivir en un ambiente natural y tranquilo”, anotó Federico Estrada, gerente de La Lonja. De acuerdo con el gremio, actualmente hay 185 proyectos de vivienda nueva y proyectos de lotes en parcelación que totalizan 5.820 unidades. Además, echando un vistazo a lo que fue el 2022, recordó que el valor del suelo del Oriente cercano se incrementó un 17% y se vendieron 7.422 viviendas nuevas. Autors y fuentes https://www.elcolombiano.com/negocios/empresas/bancolombia-reporta-fallas-en-sus-sistemas-MD21446749