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Colombia, en el top 3 de latinoamérica en ingresos por alquileres temporales en 2023
En 2023, Colombia se consolidó como uno de los mercados más lucrativos para los alquileres temporales en Latinoamérica, con un crecimiento del 19.6% en ingresos, ofreciendo 85,000 propiedades en el sector turístico.
El panorama del alojamiento ha experimentado una transformación significativa con la llegada de plataformas como Airbnb y Booking.com, que han diversificado las opciones disponibles. Aunque el debate sobre la tributación de estos servicios persiste, Colombia logró posicionarse como el tercer país en la región con mayores ganancias por alquileres de corta duración, generando US$436 millones en 2023, solo detrás de Brasil y México.
Según el informe más reciente de All the Rooms, una empresa especializada en el análisis de datos del mercado de alquileres temporales, las principales regiones en este sector son Norteamérica, Europa, Asia Pacífico y América Latina. Estados Unidos lidera con la mayor oferta, seguido de Francia y el Reino Unido.
En términos de ingresos, Estados Unidos dominó el mercado con US$32.600 millones, registrando un aumento del 11.5% respecto al año anterior. Japón, por otro lado, mostró el mayor crecimiento anual con un impresionante 120.6%, elevando sus ingresos a US$1.061 millones.
En América Latina, los mercados más robustos para los alquileres temporales son Brasil, México, Colombia y Costa Rica. Aunque Brasil y México están entre los diez primeros a nivel mundial, Colombia y Costa Rica también mostraron un crecimiento superior al promedio global.
Dentro de Colombia, las ciudades clave son Cartagena, Medellín, Bogotá, Santa Marta y San Andrés. De acuerdo con All the Rooms, el precio medio de un alojamiento turístico en Colombia es de US$75 por noche. En 2023, se registraron aproximadamente 5.7 millones de noches reservadas.
María Alejandra Silva, gerente de ventas en All the Rooms, comentó sobre la preferencia de los usuarios: “Las personas eligen estos alojamientos por la variedad de opciones, la privacidad y los distintos presupuestos disponibles. Esperamos que el crecimiento en Colombia supere el 19.6% en 2024 debido a las condiciones económicas actuales y la diversidad de la oferta.”
El sector del turismo en Colombia enfrenta debates sobre la tributación y problemas derivados como la seguridad. Aunque las propiedades de alquiler temporal están registradas tributariamente, no están sujetas a los mismos impuestos que los hoteles, lo cual genera controversia en el sector. Cotelco, la Asociación de Hotelería y Turismo de Colombia, aboga por una igualdad tributaria para asegurar una competencia justa y mantener el turismo como uno de los pilares económicos del país.
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