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Así se está viviendo la invasión de airbnb en el mundo. ¿te has preguntado porqué cada día es mas difícil arrendar para vivir?
La proliferación de este tipo de alojamientos ha provocado, entre otras cosas, que cada vez sea más complicado encontrar un alquiler tradicional a precio asequible.
En los últimos años se ha convertido en prácticamente imposible encontrar alquileres para largos periodos de tiempo en las principales ciudades del mundo, Además, aquellos que están disponibles, están a unos precios inasequibles para gran parte de la población.
Por ejemplo el precio de la vivienda en la CDMX se ha vuelto uno de los temas más controversiales en los últimos meses. Los precios del alquiler han subido alrededor de 8% en los últimos dos años, pero en ciertas colonias como la Condesa se han disparado hasta 40 por ciento.
Algunos culpan a la gentrificación y la conversión de departamentos a unidades de renta temporal en plataformas como Airbnb. Esta reacción va de la mano con comentarios xenófobos que culpan al número creciente de extranjeros que visitan o viven en la CDMX, de provocar esta conversión de departamentos y elevar el precio de las rentas.
Como ha indicado Gene Towle, director de Softec, empresa de consultoría inmobiliaria, la demanda de nuevas viviendas en la CDMX ha sido de 65,000 nuevas unidades por año y recientemente han entrado al mercado entre 10 y 15,000 viviendas al año. Arrastramos un déficit de alrededor de 55,000 viviendas anuales. Se estima una demanda de 150,000 viviendas para los próximos tres años aunque los inventarios y entradas pronosticadas no llegan a las 30,000 unidades en México.
Estos son los mapas que colorean de propiedades turísticas a las principales ciudades del mundo.
Algo muy similar está ocurriendo en ciudades como Medellín | Colombia, en muchas ocasiones no es ni el precio alto, ya no es fácil encontrar disponibilidad de propiedades para larga estadía en algunos lugares de Medellín.
Uno de los motivos por los que ocurre esta circunstancia es por la proliferación de apartamentos turísticos. Cada vez son más los apartamentos nuevos que están enfocados únicamente para la vida del turista. Algo que, como consecuencia provoca la expulsión de los ciudadanos de las propias ciudades.
La principal aplicación para reservar este tipo de alojamientos por unos escasos días a precios muy elevados es Airbnb y así se observa el mapa de disponibilidad en las principales ciudades del mundo.
Es por lo anterior que hoy en día invertir en propiedades turísticas es un excelente negocio a nivel mundial, ya que para nadie es un secreto que desde hace muchos años las personas han protegido sus patrimonios de los altibajos económicos y políticos por medio de las inversiones en propiedad raíz; Sin embargo ahora estamos viviendo uno de los mejores momentos para este tipo de inversiones ya que la rentabilidad en algunas ocasiones de ha duplicado y triplicado; debido a que es mucho mas negocio una renta de corta estadía que de larga estadía.
Por ejemplo si tienes una propiedad que se renta cada mes en $500 USD , rentándola en plataformas tipo AIRBNB puedes hacer en aproximadamente $50 USD por noche con un indice de ocupación del 70% (21 noches) = $1.050 USD Así de fácil estás duplicando tu rendimiento!
Es por esto que nació InvestWE, una plataforma para invertir desde $50 dólares en propiedades inmobiliarias especiales para rentas de corta estadía tipo AIRBNB, en diferentes lugares del mundo y en tan solo 5 minutos!!!!
Democratizando la inversión inmobiliaria para qué cualquier persona pueda invertir en el sector inmobiliario sin necesidad de utilizar grandes sumas de dinero ni tener conocimientos avanzados…..
Así de fácil:
Conseguimos propiedades rentables de diferentes países que pasan por un riguroso estudio legal, comercial y financiero.
Luego reunimos virtualmente inversionistas de diferentes países sin necesidad de conocerse entre sí, con el objetivo en común de comprar esa propiedad, invirtiendo desde $50 dolares.
Absolutamente toda la inversión está respaldada en una empresa legalmente constituida y todo se realiza cumpliendo la normatividad legal y tributaria vigente.
El inmueble estará registrado a nombre de esta empresa de la cual el inversionista adquiere una participación societaria propietaria del activo inmobiliario que generará proporcionalmente ganancias económicas del resultado de la operación generada por rentas en plataformas digitales de corta estadía y valorización.
El Inversionista recibirá un certificado accionario digital donde consta su participación dentro de la sociedad, lo cuál servirá como instrumento jurídico para que pueda hacer exigible los derechos y obligaciones.
La plataforma liquidará cada mes los rendimientos financieros que existan de la venta de servicios de hospedaje de corta estadía luego de pagar los gastos fijos como por ejemplo: Servicios públicos (luz, agua, gas e internet) , administración, limpiezas, mantenimientos, impuestos, entre otros.
Adicional día a día tu fracción se valoriza ya que tu propiedad también lo hace y cuando desees vender tus fracciones estás tendrán un mayor valor!
Estamos seguros que no vas a querer vender tus fracciones pero cuando necesites liquidez las podrás vender rápido con un solo clic en la plataforma !
Invertir en investwe es fácil, seguro y tarda tan solo 5 minutos!
Así de de fácil :
1)Regístrate en www.investwe.co
2)Analiza y selecciona la propiedad en la que deseas invertir
3)Agrega y compra cuantas fracciones desee
Autor, fuente y colaboraciones de:
Sebastián Garcés López https://www.sebastiangarceslopez.com
https://inmobiliariabolivariana.com/
http://insideairbnb.com/
https://www.eleconomista.com.mx/opinion/El-problema-no-es-Airbnb-20230201-0147.html
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