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Loft en casa grande (349)
Rionegro, Llanogrande / Colombia
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Descripción
Con más de 5 propiedades operando exitosamente en la zona, estamos convencidos de que está en Llanogrande es una de las mejores ubicaciones para invertir. Este área de Rionegro, especialmente el centro de Llanogrande, ha demostrado una valorización constante en los últimos años, y lo mejor es que sigue proyectando un crecimiento exponencial gracias a los nuevos desarrollos en la zona. La propiedad es un moderno apartamento tipo loft, sin divisiones internas, lo que permite un espacio más amplio, iluminado y ventilado. Ubicado en la torre hotelera de Casa Grande Hotel PH, está en la mejor zona de Llanogrande, a solo 5 minutos del Mall de Llanogrande y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional José María Córdova aprox. El edificio cuenta con amenidades de lujo como jacuzzi, piscina, gimnasio y servicio de aseo diario tipo hotelero. Además, en el mismo complejo se encuentra uno de los restaurantes de carnes más famosos y acogedores de la región. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona con alta valorización y amenidades de primer nivel. ¡Invierte ahora y aprovecha el descuento! Con este inmueble Ganarás rentas inmediatas, es decir a partir de noviembre 2024 se generan rentas que las empezarás a recibir el 10 de Diciembre 2024. Certificado generado con el Pin No: 2410082712101963780 Nro Matrícula: 020-101596 - Propiedad en proceso de remodelación y adaptación
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Ventiladores portátiles
Lavandería cercana
Almohadas y mantas
Espacio para guardar ropa: armario y armario
Ganchos para la ropa
Persianas o cortinas opacas
Plancha
Toallas, sábanas, jabón y papel higiénico
Ubicación
Rionegro, Llanogrande / Colombia
Casa grande, Via Vereda Guayabito, Llanogrande, Rionegro, Antioquia, Colombia
Rentabilidad
por rentas
14% al 17%
E.A
plusvalía
5% al 7
E.A
=
Total rentabilidad
19% al 24%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Mayo del 2026
El inmueble operó de manera aceptable durante el mes, con un comportamiento dentro de lo esperado. Seguimos implementando estrategias para mejorar el nivel de ocupación y fortalecer su desempeño en los próximos períodos.
10 de Abril del 2026
El inmueble presentó una baja significativa en la demanda durante el mes.El inmueble fue dado de baja por 6 días por mantenimiento correctivo no programado debido a una falla. Los ingresos del mes se vieron afectados.
10 de Marzo del 2026
En general, la propiedad continúa mostrando una dinámica positiva dentro del destino, aportando estabilidad y buen desempeño dentro del portafolio.
10 de Febrero del 2026
En general, fue un mes con un ritmo activo de ocupación, reflejando estabilidad y buena dinámica comercial.
10 de Enero del 2026
El desempeño operativo fue estable, aunque por debajo de su potencial.
10 de Diciembre del 2025
El mes cerró con un balance operativo positivo con fallas en la cerradura , se realizo mantenimiento y estará en supervisión para futuro cambio
10 de Noviembre del 2025
El desempeño reflejó estabilidad y control operativo.
10 de Octubre del 2025
Disminución en toda la zona, normal por temporada, con una incidencia mayor a la esperada.
10 de Septiembre del 2025
La gestión administrativa es clara y ordenada, facilitando el seguimiento financiero.
10 de Agosto del 2025
Funcionó bien, pero con detalles menores que ajustaremos.
10 de Julio del 2025
Durante el periodo se registraron cancelaciones de última hora atribuibles a factores externos y ajenos a la operación de la propiedad, como cambios en los planes de viaje de los huéspedes o situaciones personales imprevistas. Si bien estas cancelaciones no generaron impactos operativos mayores, representaron una leve disminución en los ingresos proyectados.
10 de Junio del 2025
Todo operó con fluidez y sin necesidad de intervenciones especiales.
09 de Mayo del 2025
Desempeño dentro del comportamiento proyectado, sin desviaciones.
10 de Abril del 2025
El inmueble operó con normalidad. Resultados previstos.
10 de Marzo del 2025
La propiedad operó dentro del rango proyectado.
10 de Febrero del 2025
El primer mes del año trajo buen flujo de huéspedes, con tarifas dentro del rango esperado.
10 de Enero del 2025
La propiedad mostró un rendimiento constante, asegurando una gestión eficaz y sin complicaciones.
10 de Diciembre del 2024
La propiedad 349 ha estado operando en rentas cortas hace algunos tiempo y se comporta de manera satisfactoria. Es por esto y por las demás propiedades en este lugar que estamos convencidos del éxito del lugar y seguiremos expandiéndonos alli
10 de Noviembre del 2024
Esta propiedad comenzará a generar rentas en noviembre de 2024, las cuales se liquidarán el 10 de diciembre de 2024. La fraccionación y escrituración se realizaron con éxito, y actualmente estamos en proceso de adaptación para iniciar operaciones muy pronto. ¡Les deseamos mucho éxitos!
Riesgo
La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo ya que el inmueble ya está construido, ya fue recibido por la plataforma InvestWE y está operando de forma exitosa.
Financiero($155,000)
Estos valores son aproximados, podrán variar y en caso de que sobre dinero este valor aumentará la Reserva por mantenimiento y vacancia.
Propiedad
Costo propiedad:
$70,128 USD
Otros costos de la propiedad:
$15,000 USD
Inversión total en Propiedad: $85,128 USD
Adaptación
Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedad:
$2,521 USD
Amoblado o renovación muebles y electrodómesticos (puesta en marcha):
$9,291 USD
Diseño de interiores y renders:
$200 USD
Otros costos de adaptación:
$989 USD
Inversión total en Adaptación: $13,001 USD
Legal y tributario
Certificados de superintendencia notariado y registro:
$14 USD
Estudio de títulos, contratos de compra venta, transacción y acuerdos:
$702 USD
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
Con este inmueble Ganarás rentas inmediatas, es decir a partir de noviembre 2024 se generan rentas que las empezarás a recibir el 10 de Diciembre 2024.
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Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión total
$155.000 usd
Pago utilidades
Mensual
Tipo de inversión
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Actualmente esta propiedad tiene ofertas en nuestro marketplace.
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