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Villas ala kin luxury studio 02 con jacuzzi privado
Tulum - Aldea Zama premium / México
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Descripción
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Bancos cercas
Centros comerciales cerca
Discotecas cercanas
Entrada independiente
Hospitales cerca
Lavandería cercana
Restaurantes cercanos
Universidades cerca
Ubicación
Tulum - Aldea Zama premium / México
Itzamna Tulum, Calle Itzamna, 77760 Tulum, Q.R., México
Rentabilidad
por rentas
11% al 15%
E.A
plusvalía
8% al 10
E.A
=
Total rentabilidad
19% al 25%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Mayo del 2026
El inmueble operó de manera satisfactoria durante el mes, manteniendo un buen ritmo de reservas y un desempeño estable. Continuamos trabajando para fortalecer su posicionamiento y consolidar su rentabilidad.
10 de Abril del 2026
Se han realizado ajustes para mejorar y el 15 de abril lanzaremos encuesta relacionada con esta propiedad
10 de Marzo del 2026
El desempeño del mes se mantiene dentro de un comportamiento saludable para el destino. Paralelamente se continúa trabajando en estrategias comerciales y de visibilidad para seguir impulsando su crecimiento.
10 de Febrero del 2026
Se evidencia un movimiento más dinámico que el mes anterior, manteniendo una línea estable dentro del contexto actual.
10 de Enero del 2026
La operación de la propiedad en Tulum se mantuvo en un nivel regular durante el periodo evaluado, acorde a las condiciones del mercado local.
10 de Diciembre del 2025
La demanda respondió parcialmente a la estrategia comercial.
10 de Noviembre del 2025
La propiedad mantuvo un comportamiento estable pese al déficit de la zona . Entre noviembre y diciembre enviaremos una encuesta a los inversionistas para tomar decisiones sobre el futuro de esta propiedad.
10 de Octubre del 2025
Septiembre presentó baja de ocupación frente al objetivo mensual, algo normal por la temporada y reporte de la zona. Se realizará próximamente encuesta para definir el futuro de esta propiedad
10 de Septiembre del 2025
Esta propiedad será incluida próximamente en una encuesta dirigida a los propietarios, con el fin de identificar oportunidades de mejora y definir las acciones a tomar debido a una disminución en resultados
10 de Agosto del 2025
Buen balance entre ocupación y satisfacción del huésped.
10 de Julio del 2025
La operación se mantuvo sin sobresaltos pese a la variabilidad del mercado.
10 de Junio del 2025
Correcta, aunque algo por debajo de lo proyectado. Tenemos oportunidades de mejora
09 de Mayo del 2025
Desempeño conforme a lo previsto, con ocupación saludable.
10 de Abril del 2025
La propiedad tuvo una buena rotación. Sin alertas a mencionar.
10 de Marzo del 2025
Flujo de ingresos acorde a la demanda del mes
10 de Febrero del 2025
El mes de enero mostró una operación estable, aunque con espacio para mejorar en tarifas.
10 de Enero del 2025
La gestión de la propiedad continuó sin interrupciones ni novedades significativas
10 de Diciembre del 2024
La propiedad no presentó novedades operativas. Sin embargo, se han registrado retrasos legales por parte de la fiduciaria en México, los cuales están siendo gestionados por nuestro equipo legal con el objetivo de completar el proceso de escrituración a la mayor brevedad posible.
10 de Noviembre del 2024
La propiedad continúa operando de manera positiva según lo previsto para la temporada, sin novedades relevantes.
10 de Octubre del 2024
La propiedad ha operado con total normalidad según temporada , sin reportar ninguna novedad extraordinaria.
10 de Septiembre del 2024
Esta propiedad sigue en proceso de adaptación.
10 de Agosto del 2024
Durante nuestra visita en julio, quedamos completamente enamorados de esta propiedad en todos los aspectos. Todo está en perfectas condiciones, y la proyección de valorización a corto plazo es muy prometedora. En los próximos días, compartiremos más detalles sobre nuestra experiencia. Además, esta propiedad no presentó gastos, cumpliendo con la negociación inicial.
10 de Julio del 2024
Esta propiedad está iniciando su operación, y es normal experimentar una curva de aprendizaje y posicionamiento en esta etapa inicial. No se han incurrido en gastos, ya que el acuerdo comercial estipula que los primeros dos meses los costos serán asumidos por la plataforma. Esperamos que a partir de julio el rendimiento de la renta aumente conforme a lo esperado.
Riesgo
RIESGO BAJO ya que el inmueble ya está operando y fue entregado a InvestWE de forma exitosa.
Documentos
Número de matrícula inmobiliaria: EN PROCESO DE ESCRITURACIÓN
Financiero($159,000)
Estos valores son aproximados, podrán variar y en caso de que sobre dinero este valor aumentará la Reserva por mantenimiento y vacancia.
Propiedad
Costo propiedad:
$110,000 USD
Inversión total en Propiedad: $110,000 USD
Adaptación
Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedad:
$9,550 USD
Amoblado o renovación muebles y electrodómesticos (puesta en marcha):
$3,500 USD
Inversión total en Adaptación: $13,050 USD
Legal y tributario
Estudio de títulos, contratos de compra venta, transacción y acuerdos:
$950 USD
Constitución o actualización sociedad (s.a.s.), (s.c.), (s.a.),(ltda.),(s. en c.),(s.c.a.), (llc),(c-corp), (partnerships), etc. aumento de capital suscrito y autorizado en compañia (creación y/o emisión de acciones):
$1,550 USD
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
Ganas rentas por hospedaje de corta estadía partir de Junio 2024, debido a que la propiedad está en proceso de escrituración y adapctación. Las ganancias serán abonadas a la billetera virtual de tu cuenta de InvestWE los primeros 10 días de cada mes luego de que InvestWE pague los gastos fijos del inmueble y desde allí las podrás acumular, reinvertir o transferir los montos que desees a cuentas bancarias.
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Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión total
$159.000 usd
Pago utilidades
Mensual
Tipo de inversión
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Actualmente esta propiedad tiene ofertas en nuestro marketplace.
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