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Loft en casa grande (131)
Rionegro, Llanogrande / Colombia
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Descripción
Espectacular apartamento que incluye servicios hoteleros de Casa Grande Hotel Llanogrande, (aseo diario, lobby, seguridad, restaurante, piscina, jacuzzi, gimnasio, spa, zona verde y mucho más! Ubicado a 2 minutos del corazón (Downtown) de llanogrande, a 10 minutos de aeropuerto principal de Medellín | Rionegro ( Aeropuerto Internacional José María Córdova ) y a 25 minutos de Medellín. Es un lugar hermoso, elegante, tranquilo y seguro. Relájate en este espacio tan tranquilo y elegante. Incluye 1 parqueadero privado y de visitantes El apartamento está amoblado en su totalidad y la copropiedad tiene:
- Piscina adultos
- Piscina niños
- Portería 24 horas
- Lobby
- Restaurante
- Jacuzzi
- Spa
- Coworking
- Auditorio
- Zonas verdes
- Gimnasio
- Sauna
Cómo desplazarse
- Número de registro nacional de turismo: 152752
Reglas de la casa
Quién puede quedarse en el alojamiento
Qué está permitido
- Valor de la propiedad
- Remodelaciones, reparaciones y mantenimientos de la propiedada
- Diseño de interiores.
- Visitas de inspección y auditorías
- Amoblado total
- Plan de marketing digital.
- Desarrollo de software a la medida para rentar y comercializar.
- Trámites legales.
- Trámites contables y tributarios.
- Trámites comerciales y financieros.
- Trámites directos e indirectos de turismo
- Estudio topográficos.
- Constitución sociedad y/o costos de actualización
- Fondo de imprevistos.
- Costos transaccionales y financieros.
- Diferencia en cambio tasa de divisa
- Membresías y licencias de software utilizados.
¿Qué ofrece esta propiedad?
Agua caliente
Gel de ducha
Jabón corporal
Productos de limpieza
Aire acondicionado
Calefacción
Ventiladores portátiles
Bancos cercas
Centros comerciales cerca
Discotecas cercanas
Entrada independiente
Hospitales cerca
Lavandería cercana
Restaurantes cercanos
Universidades cerca
Ubicación
Rionegro, Llanogrande / Colombia
Casa grande hotel PH
Rentabilidad
por rentas
16% al 19%
E.A
plusvalía
4% al 6
E.A
=
Total rentabilidad
20% al 25%
E.A
Esta rentabilidad es aproximada según histórico y proyecciones
Notas comerciales, legales, contables y tributarias
10 de Mayo del 2026
La propiedad cerró el mes con números muy positivos, mostrando una buena dinámica de reservas y una operación sólida. Este comportamiento refleja una proyección favorable para los próximos meses.
10 de Abril del 2026
El inmueble se encuentra en buen estado y correctamente administrado. La ocupación ha disminuido levemente por condiciones del mercado, algo normal y sin alertas. Los ingresos se mantuvieron dentro de lo proyectado
10 de Marzo del 2026
Durante el período, la unidad mostró un nivel de actividad positivo dentro de la dinámica del mercado local. Llanogrande sigue siendo un destino atractivo para estadías y esta propiedad continúa participando de forma consistente en esa demanda.
10 de Febrero del 2026
Este inmueble continúa mostrando un comportamiento muy positivo dentro del mercado de renta local. La demanda sostenida en Llanogrande sigue favoreciendo activos bien ubicados y estructurados como este.
10 de Enero del 2026
La operación respondió correctamente a la demanda del mercado, manteniendo una gestión equilibrada.
10 de Diciembre del 2025
Noviembre mostró una tendencia positiva mostrando incremento por inicio de temporada de navidad!
10 de Noviembre del 2025
Durante el periodo reportado, la propiedad mantuvo un desempeño estable, alcanzando las metas de rentabilidad y ocupación proyectadas, sin registrar novedades relevantes.
10 de Octubre del 2025
En línea con el mercado; leve descenso dentro del rango normal.
10 de Septiembre del 2025
El nivel de ocupación se mantiene en línea con la media histórica.
10 de Agosto del 2025
Buen desempeño general, aunque no llegó a su máximo potencial.
10 de Julio del 2025
La ocupación se mantuvo por debajo de lo proyectado. Estamos ajustando precios dinámicamente para recuperar margen en los próximos meses. Se realizo reparación puerta baño
10 de Junio del 2025
Flujo constante de reservas sin mayores complicaciones. Excelente trabajo del equipo operativo y buena presentación general.
09 de Mayo del 2025
Desempeño dentro de los parámetros esperados
10 de Abril del 2025
Rendimiento estable pero baja durante el periodo, sin incidencias a reportar.
10 de Marzo del 2025
La propiedad respondió a la demanda, pero pudo haber tenido mejor rendimiento.
10 de Febrero del 2025
Iniciamos el año con buen movimiento en la propiedad, ocupación sostenida y sin contratiempos.
10 de Enero del 2025
La propiedad mantuvo un desempeño estable durante el periodo, operando sin incidencias relevantes y cumpliendo con las expectativas propias de la temporada alta.
10 de Diciembre del 2024
La propiedad 131 operó conforme a las expectativas, sin novedades relevantes que reportar.
10 de Noviembre del 2024
La propiedad 131 fue sancionada en Airbnb debido a problemas con el aire acondicionado y deficiencias en el servicio de limpieza por parte del proveedor contratado, lo que resultó en una disminución en la ocupación. Como medida correctiva, se tomaron acciones con el proveedor de limpieza, incluyendo un cobro de compensación para mitigar el impacto económico y asegurar mejoras en el servicio, evitando futuras incidencias de este tipo.
10 de Octubre del 2024
La propiedad ha operado con total normalidad de acuerdo a la temporada, sin reportar ninguna novedad extraordinaria.
10 de Septiembre del 2024
"La propiedad operó con normalidad. El sistema de aire acondicionado presentó una falla, pero fue reparado bajo garantía."
10 de Agosto del 2024
La propiedad funcionó de acuerdo a lo esperado, sin embargo presentó fallas en el aire acondicionado
10 de Julio del 2024
La propiedad 131 no presentó problemas significativos y operó de manera satisfactoria.
10 de Junio del 2024
La propiedad 131 operó conforme a lo esperado, demostrando su alta demanda.
10 de Mayo del 2024
La propiedad 131 es una de las favoritas entre los usuarios, destacándose por su amplio y luminoso espacio. En cuanto a la ocupación, ha cumplido con las expectativas previstas.
10 de Abril del 2024
La propiedad 131 no experimentó inconvenientes y su desempeño estuvo en línea con las expectativas establecidas.
09 de Marzo del 2024
La propiedad 131 no ha experimentado cambios significativos, en los aspectos legales, comerciales y financieros.
09 de Febrero del 2024
La Propiedad 131 destacó positivamente al registrar una mayor ocupación a través de reservas directas en comparación con las realizadas mediante plataformas externas. Todo funcionó a la perfección, sin incidencias que reportar, subrayando la eficiencia y el atractivo de este inmueble.
10 de Enero del 2024
"Durante la alta temporada, nuestra propiedad alcanzó una impresionante tasa de ocupación del 90%, marcando un mes exitoso. Sin embargo, enfrentamos un incidente con una huésped que expresó preocupación al confundir un sensor de humo (un requisito obligatorio en nuestro hotel) con una cámara de seguridad. Para abordar esta confusión, proporcionamos a la huésped el plano eléctrico del apartamento, elaborado por la constructora, donde se clarifica que el dispositivo en cuestión es un sensor de humo y no una cámara de seguridad. Con el objetivo de prevenir malentendidos similares en el futuro, hemos decidido instalar un aviso en cada apartamento que incluirá tanto el plano de evacuación como el eléctrico, asegurando así que los huéspedes puedan identificar claramente los sensores de humo y se sientan seguros durante su estancia
10 de Diciembre del 2023
La propiedad Loft 131 mostró un desempeño excepcional durante el mes de noviembre. Experimentamos reservas empresariales recurrentes que han generado resultados positivos para la propiedad. A pesar de que persiste el problema con el servicio de gas en la propiedad, hemos implementado una solución provisional con un fogón portátil, asegurando así que los huéspedes no enfrenten inconvenientes. Todo se ha desarrollado según lo previsto.
10 de Noviembre del 2023
Nos complace compartir que la propiedad 131 ha alcanzado una ocupación del 84%. Sin embargo, enfrentamos problemas de gas en todo el edificio. Como medida provisional, instalamos un fogón móvil para garantizar la comodidad de los huéspedes. Estamos abordando activamente la situación y agradecemos su comprensión.
10 de Octubre del 2023
Se solución el problema del internet y la propiedad está operando con normalidad.
10 de Septiembre del 2023
Este mes, la propiedad se alquiló principalmente a través de arrendatarios directos, y no se registraron gastos relacionados con reparaciones ni la compra de muebles. Sin embargo, hemos enfrentado problemas con el servicio de Internet debido a que el edificio es nuevo y las conexiones aún no son muy estables.
10 de Agosto del 2023
Se realizó negociación con constructora por la demora ocasionada y se comprometieron hacer correcciones del servicio de GAS (todo costo será pagado por la constructora. CREARCIMIENTOS SAS). Los gastos directos de esta propiedad inician en Agosto 2023. En los documentos adjuntos de la propiedad se adjunta acuerdo con constructora
10 de Julio del 2023
La propiedad Loft 131 presentó una demora en la entrega por parte de la constructora. No te preocupes, ya se recibió y empezará a generar rentas a partir del 15 de Julio, es decir, en Agosto recibirás rentas de esta propiedad
Riesgo
La inversión en esta propiedad esta categorizada en riesgo bajo ya que el inmueble ya está construido, ya fue recibido por la plataforma InvestWE y está operando de forma exitosa.
¿A partir de cuando generará ganancias esta propiedad?
Este inmueble tiene un 98% de avance Ganarás rentas a partir de Julio del 2023
¿Tienes más dudas?
Ver preguntas y respuestas frecuentesInversión total
$160.000 usd
Pago utilidades
Mensual
Tipo de inversión
Ganarás rentas mensuales y valorización cuando decidas vender tu participación
Actualmente esta propiedad tiene ofertas en nuestro marketplace.
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